中海學府公館房價多少錢一平

『壹』 天津中海學府公館優劣勢

中海學府公館是中海新八大里板塊的城市小戶型公寓項目，項目產權為40年產權。位於新八大里板塊地，項目周邊環境相對優美，南側為市政工程——綠島公園以及復興河，北側為海河。天津中海海盛地產有限公司開發的高品質公寓。
特點：1. 臨近地鐵一號線復興門站，可方便乘坐地鐵出行。並且緊鄰黑牛城道，也可方便自駕。2. 項目本身有幾大亮點，一是可以首付30%，並且貸款30年。且規劃中有台灣路小學。對於天津市其它普通公寓來說，這兩大亮點足以突顯項目的優勢。3. 周邊有大開發商集中拿地開發，有北大資源、天房等。都是偏向於高端或者改善型社區，居住人群相對收入水平高。4. 項目本身民水民電帶燃氣，相比較本市普通公寓來說，可節省成活成本。方便居住，且雖為公寓，大戶型可半通透，提高居住舒適度。本身作為公寓，居住屬性比較強，並且對於這類特性產品來說辦公客群相對少一些，不會產生樓道比較亂的現象。5. 4T8戶，6T10戶的梯戶比，也保證了電梯出行的便利性。6. 社區內部配套超市幼兒園、會所、健身房、菜市場，足不出戶就能滿足解決日常的生活休閑娛樂所需。且臨近銀河商圈購物也比較方便。適宜高端白領，或者相對因離不開河西區但預算比較相對有負擔的客群。也是一個適合投資的公寓產品。

『貳』 中海學府公館落戶情況

目前中海學府公館在售50平到80平，均價2.6w。可以平遷落戶，河西戶口，民水民電有燃氣，梯戶比合理，未來學區統籌入學。

『叄』 【中海學府公館】剛需的購置首套，適合考慮這個小區嗎

可以的，雖然是公寓，但是民水民電，有燃氣，適合居住，價位合理，地點好，交通便利，不限套數

『肆』 中海學府公館怎麼樣

中海學府公館的房源在售情況：53平一居，73平80平兩居，91平三居，1梯3戶，4梯8戶。正價在3萬左右，偶爾會有特價優惠均價在2萬7，最低單價低至2萬6左右。*修交房，交房時間在今年年底到明年的10月份不等。

項目優勢：

1 地理位置優越。項目位於河西區新八大里版塊，周圍的配套完善，本身所處的黑牛城道商圈就是一個比較成熟的商業圈，有天津博物館、天津科技館、天津大劇院、水上公園等自然配套。

2 交通發達黑牛城道作為快速路可以快速通往市區各個角落。同時項目300米左右就是1號線復興門站，天津不同於北京，目前一共只有1,2,3,6,9五條地鐵，但天津1號線就像北京1號線一樣重要，自北辰區政府附近連接了天津西站，西南角，海光寺，營口道，樓，陳塘庄等核心交通要道，大型商圈，東延長線年底試運行，屆時可以通往津南老的區政府所在地鹹水沽，是目前天津地鐵線路載客需求量最大的線路，沒有之一。所以目前無論是自駕還是公共交通出行，都非常的方便。

3 居住氛圍濃郁。作為公寓項目帶有民水民電和生活燃氣，和住宅一樣的梯戶比保障了居住的舒適度。同時可以平遷落戶，落得還是河西戶口，板正的市區核心區戶口

4 開發商品牌效應。中海地產是知名的國企開發商，具有非常好的市場口碑

5 好租好售好出手。未來新八大里整體交房，僅寫字樓的高級白領，金領們加上商鋪經營者就會有10餘萬人，大量的居住需求，民水民電有燃氣的公寓屆時和區域內4萬5均價的住宅同樣有競爭力，無論是出租還是出售都有大量的接手人群。

項目劣勢：

1 小區業態比較豐富，所以居住的人會比較多，舒適度相對就比較差。

2 公寓項目，如果子女入學時是統籌入學，雖然暫時沒有說具體怎麼統籌，但是不如住宅入學那麼有保障。

3 公寓都是中小面積，戶型通透性就比較差。

4 公寓的稅費相比住宅要高1到2個點。

『伍』 天津市河西區中海學府公館目前在售樓盤均價是多少

中海學府公館平層和復式公寓在售，平層為城市型公寓，主推50-80平米1-2居，均價24000-27000元/平米，部分6月底交房，部分10月底交房；復式公寓為商住，主推40-60平米，4.8-5.1米挑高，總價110-170萬元/套，預計2019年6月底交房，公寓產品均為*修，所有產品均已開盤在售。

『陸』 河西區中海的項目情況是怎麼樣的呢

中海學府公館是位於黑牛城道與洞庭路交口，屬於新八大里板塊的四里和五里，項目為中海地產開發的，包括70年產權住宅項目和40年產權的城市公寓項目。

中海學府公館目前在售公寓，20、26層到頂，分為1梯3戶、4梯8戶，*修，*標准為1500元/平米，面積區間50-80平米,均價26000元/平米。

住宅情況：中海寰宇天下204平米大戶型電梯洋房在售，房源不足10套，僅部分樓層出售，10層到頂，均價50000元/平米，1梯2戶。

『柒』 中海學府公館現在多少錢

中海學府公館是中海新八大里板塊的城市小戶型項目，位於黑牛城道與洞庭路交口，目前在售公寓房源約100套,20、26層到頂,分為1梯3戶、4梯8戶,*修,*標准為1500元/平米，積區間50-80平米,均價24000-26000元/平米。現在在售的房源分布在四里和五里，四里的交房時間較早，2018年的6月份，五里交房時間在2018年底，該公寓為民水民電有燃氣，生活成本低，且可以平遷落戶，項目周邊有復興門地鐵站和陳塘庄地鐵站，交通便利。

『捌』 中海學府公館和中冶德賢公館具體位置在哪裡

中海學府公館及中冶德賢公館位於天津市河西區新八大里板塊，位於黑牛城道

由政府與多個開發商包括中海、中冶、天房、格調等共同重點打造的「CBD」區域

在售的天房、北大資源閱府的公寓均價在3W以上了，中海學府公館項目均價2.6-2.8W，中冶德賢公館均價在2.9W

項目比較特別，不像其他公寓項目為商水商電，該地理位置處的公寓項目為民水民電有燃氣，40年公寓大產權項目，*交房，自持物業，後期入住品質得到保障