惠城區水口新樓房價多少

⑴ 惠州水口中惠玥園樓盤有增值空間嗎 那邊好嗎，投資有戲嗎，到時候好賣嗎

惠州地處珠三角地區，屬於廣深地區難得的價值窪地。據我所了解該樓盤開發商實力可以，區位優勢也可以，增值空間很大，但需要時間，在現今大環境下，投資房產比其他投資更穩健也更看得到實處，至於將來想轉手主要根據當地的限售要求來。房地產是保值的，所以無需太擔心。

⑵ 惠州市水口鎮發展前景好還是三棟鎮前景好

無法比較的

水口作為東江新城重要組成部分，作為惠城的東大門，水口被定位為以居住為主，商貿、工業為輔的綜合開發區，發展的是生物科技和電子信息業為主，將來要成為像仲愷區的一樣，兩地成為惠州的兩翼。

三棟則是南部新城的關鍵節點，主要發展就是文體中心、研發中心、大型流通商貿中心、電子信息產業聚集基地和都市化居住新城。

兩地都有看點，無法比對。

⑶ 2010年5月貴陽新添寨平均房價是多少啊

要預測中國的房價走勢是很困難的，政府的態度決定房價是漲是落，已被2008年房價大幅度下降和2009年大幅度上升的事實充分印證，政府不能控制的只是房價漲落幅度而已。
2008年初，由於沿海外向性經濟全面萎縮，喪失了一年可觀的稅收對財大氣粗的中國政府來說，只是傷其皮毛，而大批農民工返鄉衣食無著落，成為中央政府的心頭之患，房地產市場蕭條又給6000萬返鄉農民工再就業增加極大壓力，所以出現2009年初中央4萬億投資擴大內需和刺激房地產政策。
4萬億拉動內需，刺激消費（家電下鄉）只佔其中很少部分，大部分資金還是用於基本建設和固定資產投資。長期依賴基本建設和固定資產投資（外延擴大再生產）是相當危險的，高速鐵路、高速公路、水利等工程投資強度大、建設周期長，投資回收期長，投資風險高。房地產卻相反，投資短見效快，並且基本不需要國家投資，另外，與房地產關聯的裝修市場和家電市場的帶動更是鐵路公路建設無法比擬的。因此痛定思痛，盡管2009年下半年房價暴漲，中央政府也僅僅出台二手房免稅回到5年通知和開發商拿地首金不低於50%總價的補充規定，所以不可能從根本上打壓房地產。鑒於中央政府在近期不會貿然打壓房價，筆者才敢在這里預期貴陽房價。
一 中心區（一環內）
中心區房價在2007年底全國房價大幅度下降時，2008年基本沒有多大變化，2009年卻和全國一樣瘋漲，如果說全國房價2009年的瘋漲有相當一部分是恢復2008年失去的價位高度，那麼貴陽2009年的房價暴漲卻是凈增長。這種情況到2009年上半年，中心區房價一直維持在2008年平均水平之上下，中心區北面的「君臨天下」和南面的「幸福家園」分別為6200元/平米和5400元/平米，並且業主對房型戶型選擇性較大，2009年下半年，房價直線上升，中心區這一南一北的標志性樓盤單價已經飆升到7600元/平米和6300元/平米，漲幅22.58％和16.67％。房型基本上是160平米以上的大戶型。
今年中心區新樓盤「御景天下」7300元/平米、「中央公園」 7000元/平米等價格不菲的房價推出，中心區樓房已經不屬於普通工薪階層。上半年那些有幸在中心區購房的普通老百姓，其實已成為貴陽中心區樓盤接納的最後一批工薪階層。
中心區房價仍將進一步飆升的理由如下。
1）中心區外圍面臨四面環山，不能攤大餅式的擴張，新建樓盤不可能繼續增大。
2）中心區現有建築將不斷稀化，舊房成片改造後騰出來的空間大部分用於城市景觀和綠化，所以新建樓盤只會越來越少。
3）商貿中心、金融中心、交通中心、製造中心、基礎教育中心和文化娛樂中心的地位是歷史造就的，在中心區和中心區周圍就業者高度密集。政府沒有能力從根本上撼動。
4）中心區周圍的黔靈山、森林公園、南郊公園、河濱公園、南嶽山、東山、第一環城林帶以及中心區內的南明河等優質資源是不能搬到金陽去的。
5）從全省看，由於貴州經濟落後，除貴陽外，很難在今後較長時期在貴州產生次中心城市。這就決定了貴陽中心區在貴州的不可復制性。
6）中心區2009年底尾房存量不足400套，2010年市政府土地出讓只有一小塊，2010年推出新房的數量比2009年將大幅度減少。
綜上所述，中心區（一環內）2010年房價一季度維持在2009年底水平，受需求刺激，二季度開始上漲，年末預計房價同比增長12%左右。
二 次中心區
與中心區毗鄰的一環線外至頭橋、市北路、茶店、水口寺、油榨街、富源北路貴鋼段、沙沖路（沃爾瑪商場附近）、湘雅村。次中心區2010末年房價同比有7%左右的增長，增長不大的原因有以下兩點：
1）2009年大幅度漲價已經透支該區域明年的房價，比如世紀新城11月的平均房價已經從5月份的3800元／平米到4700元／平米，次中心的其他樓盤漲幅也在12％以上。
2）次中心區域樓盤的消費者主要是在中心區工作普通工薪階層，由於定位在普通工薪階層，再加上今後有相當一部分新樓盤用來安置中心區成片改造的搬遷戶（居住大環境難入本地富裕階層和外地購房者的法眼）這就決定了樓價上漲潛力十分有限。
三 花溪區
貴陽高校經濟文化區和著名的風景區，花溪房價在過去一直低得很奇怪，當小河和金陽樓市量價飈升的時候，花溪房價增長緩慢，直到2009年大量的外地購房者炒高了房價，貴陽本地消費者才確認了它的居住價值和投資價值，於是本外一起炒，2009年11月花溪的平均房價一度高達4600元／平米，直逼兩城區平均價格，12月份有所回落，但是也維持在4000元以上。其實花溪房價還有巨大的升值空間，理由如下。
1）受產業布局限制，花溪不可能大量建造高層住宅，住宅以步梯房為主，容積率低，住宅套數極其有限。
2）風景區附近可開發住宅的土地資源所剩不多，未來花溪的樓盤主要出現在新大學城周圍。
3）花溪的大學文化環境和風景資源對全國來講也是不可多得的精妙組合。
預計2010年底房價同比增長15％，推動花溪房價快速增長的區域是風景區周圍和新建的大學城周圍，預計風景區周圍的房價年底同比可能增長25％以上，如果花溪御院樓盤在2010年10月份還有尾房，那麼，房價就不是現在的4550元／平米，而是5700元／平米以上。
四 烏當區
貴陽高新技術開發區和溫泉區，十多年前，083基地從二十多個工廠精選四、五家一流企業落戶新添寨，2007年以來，成飛殲十、沈飛殲十一和貴航殲教機定單不斷增加數量，讓這些工廠擺脫了完全依賴航天訂單的窘境，誰能想到三代戰機對電子產品需求是如此旺盛。也許是沾了083集體搬遷的陽氣，本地的光學儀器企業也煥發了青春，製造業如此旺盛，再加上溫泉區的頭銜，房價想不上漲都困難。2010年底房價同比怎麼著也會接近10％吧。
五 小河區
小河原來一直是貴陽製造業的中心區域，上世紀八十年代全國製造業滑坡，小河也未能倖免，八十年代末，政府試圖振興小河經濟，為此把小河從南明區獨立出來，成立單獨區域－貴陽經濟技術開發區，各企業任然沒有起色。其實小河的產品和技術是有相當實力的，當時沿海一帶民辦小企業和受地方政府扶持的國營企業用低價的偽劣產品沖擊市場，使小河的產品失去市場，現在回過頭看，那時只要挺三四年就會過去，無能的政府沒有與企業同舟共濟，而是出賣這些有技術實力企業的地皮，於是小河經濟開發區今天幾乎成了住宅城。小河企業未來東山再起的土地在哪裡？今天有了錢的政府又想振興製造業，才發現，小河發展錯位了，當初把小河的住宅樓建在金陽就好了。
不管怎麼說，總得給房價一個增長率吧，估計不會超過7％。
六 金陽新區
金陽的房價如果失去政府支持，明年非掉不可，不過，要讓政府不愛它是不可能的。新推出的樓盤數量肯定多，一些外地投資客尤其是本省投資客必然前赴後繼追捧它，房價年底同比本來可以增長12％左右，但是明年的二手房基本上是有價無市，這會嚴重影響購房者信心，最終可能只能增長8％。
金陽的信心來自政府托市。
金陽的先天不足在於沒有商務金融中心，沒有教育文化中心、沒有醫療中心、沒有製造業中心、沒有多少旅遊資源、更沒有歷史文化。
七 白雲區
白雲區無論從物理空間和人文習慣都遠離中心區，網友戲稱其他區的居民到中心區還可以說「進城克」白雲區卻說「克貴陽」不過由於大型鋁廠和七冶長期駐扎該地區，另外，由於現在白雲區房價與其他區差距過大，受整體房價上漲驅動，年底同比增長不會低於9％左右。
以上7各區域房價2010年底同比漲幅排序如下
花溪15％左右。
中心區12％左右
烏當區10％左右。
白雲區9％左右。
金陽區8％左右。
小河區7％左右。
次中心區7％左右

⑷ 惠州水口有沒有什麼新樓盤推薦

有，合生高爾夫，我去那邊看過了，環境是特別的好，項目自帶一個超大的高爾夫球場。你如果覺的我可以的話，給我電話吧，家家順客戶經理李卡1866~5959~284，免佣代理，專車接送，相信我能讓你以最少的價格買到最好的房子！

⑸ 惠州惠城區水口鎮龍湖大道翠湖雅苑的房價未來走勢如何隨著莞惠深一體化進程，惠州房價會降下來嗎

你是怎麼想問題的?東莞和深圳哪裡放假不比你惠州高?

和那些大城市交通便利以後,是不是房價會漲呢?在東莞買不起房的人或許會來惠州買

但是你在惠州都覺得貴,你可能在東莞深圳找到比惠州便宜的么?

要買趁早,嫌貴的話就等個一二十年吧,短期內是不會跌的

⑹ 廣東惠州市惠城區水口青塘新村郵編多少

郵編查詢
516255 廣東省惠州市惠城區水口鎮青塘新村

⑺ 惠州保利鹿江來怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：惠州保利鹿江來

城市：惠州

別名：保利花園

樓盤位置：惠州市惠城區水口皇冠路

產權年限：70年

建築類型：板塔結合,

其他交通方式：線路一：三環東路與惠澤大道紅綠燈交匯處，沿惠澤大道向東行駛1公里，轉入皇冠路0.5公里即達本案；
線路二：三環東路與皇冠路紅綠燈交匯處，沿皇冠路向東行駛1.3公里，即達本案。


公交：235路公交車：（起點）惠州中學—新力城（距離本項目300米）-（終點）汽車總站；
9路公交車：（起點）東江高新區管委會—青塘新村（距離本項目600米）-（終點）汽車總站；
236路公交車：（起點）橫瀝汽車站—青塘新村（距離本項目600米）-（終點）汽車總站；
49路公交車：（起點）東江高新區管委會—青塘新村（距離本項目600米）-（終點）渡口所；
16路公交車：（起點）珠光御景灣——水口街辦處（距離本項目1200米）—（終點）梅湖市場；
203路公交車：（起點）水口大道——水口街辦處（距離本項目1200米）—（終點）仲愷技工學校；

規劃信息：其佔地面積為60031平方米，容積率，綠化率35%，共12棟樓，停車位 總數1681、地上車位數0、地下車位數1681，車位比1：1.1

周邊配套：學校：惠州市重點公辦學校——惠州中學、九年一貫制公立——第五十七學校(規劃中)、惠州市重點高中——惠州市華羅庚中學、惠州市合生實驗學校、水口鎮中心小學；
公園：市政公園、漉江瀝公園、湖濱公園等多公園環繞，其中項目南側的鹿江瀝公園是惠州市首個以簡約現代歐陸風格為主調的片區級綜合城市公園；
醫療：第三人民醫院，東部新城中心醫院，中醫醫院東江新城片區，同時中醫醫院還是惠城區唯一一傢具有直升機緊急救援的醫院；
商場：華昌購物廣場、大新城、樂爾購商超；
酒店：皇冠假日酒店；

內部配套：5大社區花園組團、社區會所、兒童樂園區、有氧跑道、8404㎡商業街

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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