80萬的房價首房交契稅是多少錢

『壹』 首套房80萬要交多少稅

首套房80萬交稅多少，是要看房屋面積的。
按照法律規定，房屋面積在90平方米以下，契稅稅率是1%，所以要交的契稅為800000*1%=8000。
如果房屋面積在90-140平方米內，稅率為1.5%，要交的契稅為800000*1.5%=12000。
如果房屋面積在140平方米以上，稅率為3%，要交的稅就是24000。
所以購房者可以根據自己所購房屋的面積進行預算。
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『貳』 首套房80萬要交多少稅

答：根據面積大小如下：測繪費1.36元/平方，買方繳納；評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方繳納；契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;交易費3/平方,買方;工本費80元,(工本印花稅5元)買方繳納。個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收，80萬則為8000元。

法律依據：《財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅 個人所得稅優惠政策的通知》：一、關於契稅政策 （一）對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。徵收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記信息系統查詢納稅人家庭住房登記記錄，並出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，納稅人應向徵收機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證。誠信保證不實的，屬於虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的有關規定處理。

『叄』 買一套80萬的二手房首付要交多少稅

1、契稅：普通住宅1.5%，商住或公寓為4%;首套房要繳納契稅：面積沒有超過90平米的契稅為房價的1%，90-144平米交的契稅為房價的1.5%，144平米以上交的契稅為房價的3%，還需要繳納0.05%的印花稅。
【法律依據】
根據2021年9月1日起施行的《契稅法》第一條
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
《契稅法》第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。
《契稅法》第四條
契稅的計稅依據：
（一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；
（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。

『肆』 80萬房子過戶費多少

購買80萬二手房，面積100平以上，需要交納12000元的契稅。90平方以上的房子需要交4.76%的增值稅，所以80萬的二手房還需繳納38080元增值稅。購買80萬二手房還要交過戶費，過戶費按照房子售價2%來計算，所以過戶費是16000元。

1、契稅

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內首次購房1%，面積90平方－144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。

2、營業稅

營業稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅，屬於流轉稅制中的一個主要稅種，營業稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。

3、個人收入所得稅

個人所得稅是對賣房者取得的所得徵收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。

4、印花稅

印花稅是一個很古老的稅種，目前按每本房權證收取5元，其他暫免。

5、大修基金：

一般來說購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金，大修基金是購房款的2%-3%是公共設施、共用設備的維修基金。執行的收費辦法是：不含電梯：總房款×2%含電梯：總房款×3%部分試點樓盤按50～60元／m2收取。

6、銀行按揭費用：

如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第2組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別；抵押登記費：80元／戶，權證印花稅：5元／戶。

『伍』 2023年6月30號交房我的房子80萬房契稅要上多少

如果購買住房的政策兩年後沒有新規定，還是按照現行規定執行。

首套房大於90平米的，契稅1.5；二套房是2%；

小於90平米的契稅1%；

應交契稅=購房總價÷（1+9%）×上述適用稅率

政策依據：財稅2016第23號文件

『陸』 比如套80萬的新房，需要交多少的稅

如果你買的是期房，面積90平以內，需要繳納1%的契稅，就是8000。如果面積是90平以上，首套房，契稅1.5%，12000；二套房，契稅2%，16000。二手房會有增值稅5.3%，個稅1%；看房子下證年限來算。

『柒』 比如買一套80萬的新房，需要交多少的稅

比如買一套80萬的新房需要繳納10200元左右的稅。

增值稅是之前的營業稅改的，之前營業稅稅率為5.6%，現在增值稅綜合稅率為5.5%，相差不大，交易的房屋滿兩年免收增值稅。按照上面的標准，只有房屋價格是不能計算出新房和二手房稅費的，我們按照房屋滿兩年、面積80平、買方首套房做個計算。

新房契稅：首套房小於90平契稅為1%，所以契稅為8000元。新房維修基金：按照27.5元/平計算，維修基金委2200元。算下來新房所交的費用為10200元。

(7)80萬的房價首房交契稅是多少錢擴展閱讀：

買房繳納稅款介紹如下：

二手房的稅種相對來說要多一些，有契稅、個稅、增值稅、印花稅，印花稅同樣可以忽略不計。二手房的契稅稅率和新房契稅稅率是完全相同的。個稅也就是個人所得稅，一般都是按照1%的標准繳納。

交易的房屋滿五年且是房東家庭的唯一住房免收個稅。具體繳納標准可以咨詢當地房管局和開發商。維修基金每個地方的標准不同，大多是按照建築成本價*一定比例*面積進行繳納。

『捌』 第一套房80萬要交多少稅

第一套房80萬要看房屋面積大小，如果房屋面積在90平米以內，契稅稅率為1%，要交的稅費為80萬*1%=8000元；如果房屋面積在90-140平米內，契稅稅率為1.5%，要交的契稅為12000元。
如果房屋面積在140平米以上的話，契稅稅率為3%，要交的契稅為24000元。印花稅目前是免徵的。測繪費1.36元/平方，買方繳納；評估費0.5%評估額，允許浮動，買方繳納；契稅評估額初次90平內1%、90平-144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納；交易費3/平方，買方；工本費80元，工本印花稅5元買方繳納。個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米含90平方米以下的，契稅按照1%執行；戶型面積在90平方米到144平方米含144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收，80萬則為8000元。
《中華人民共和國房地產法》
第五條
房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

『玖』 80萬二手房交多少稅費

購買80萬二手房，面積100平以上，需要交納12000的契稅。

90平方以上的房子需要交4.76%的增值稅，所以80萬的二手房還需繳納38080增值稅。購買80萬二手房還要交過戶費，過戶費按照房子售價2%來計算，所以過戶費是16000。

二手房買賣合同的主要內容：

1、買賣雙方當事人的姓名、名稱、住址。

2、房屋的坐落地點、面積、四至范圍。

3、土地使用權性質、使用期限。

4、房屋使用性質。

5、房屋的結構、質量、裝飾標准、附屬物、配套設施等狀況。

6、房屋的價格和支付方法;房屋的交付時間和交付辦法。

7、辦理房屋權屬證書及土地使用證書的期限。

8、維修基金的處理。

9、約定的其他事項，如水、電、暖、煤氣等費用及過戶。

10、賣方配偶同意出售的聲明。

11、違約責任。

12、爭議解決方式。

二手房過戶流程注意事項

1、要求賣方提供合法的產權證書正本

要求賣方提供合法的產權證書正本，讓業主給你看身份證原件、房產證原件，你留復印件。注意房產證上有幾個人的署名，如果有兩個人，在簽訂後邊的合同時就需要有兩個人的名字。

其次，看購房時的相關憑據，比如購房發票、契稅發票等，作為輔助證據以初步確認房屋產權歸屬。

2、到房管局查詢產權證的真實性

讓中介帶你到房管局查詢產權證的真實性，包括查房產的基本情況，抵押情況及查封情況，是否與人共享等，注意產權證上的房主與賣房人是否同一個人。

3、要搞清楚所購房源是否屬於允許出售的房屋

一般來說，軍隊、醫院、學校的公房必須要原單位蓋章後才能出讓。

4、現場了解房產現狀

看有沒漏水、滲水、大裂縫等情況。與商品房不同，二手房買賣一般都是「個案」。所以有關價格、房況等，都需要消費者自己或自己委託機構來詳細了解。在決定購買前，消費者應該仔細觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負荷空調等大型家電，查看天花板是否有滲水痕跡，牆壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。有的還應詢問小區保安水平、物業管理費及收費標准如何。

5、注意所購房屋歷史遺留問題

購買者千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長;有沒有欠費情況，如物業管理、水、電、氣費等。

6、對二手房價格進行評估

在掌握房屋基本情況的基礎上，消費者應從多個方面對二手房價格進行評估。也可以委託信得過的中介機構或評估機構進行評估，弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時會做保值評估，這個價格可以看出房屋的較低保值價。

7、注意協議簽訂內容

簽訂書面協議時，最主要要關注四個方面，是產權情況、房產總價、交易稅費及日期，其中要注意的是書面協議裡面要明確二手房交易稅費雙方如何分擔。日期也是非常重要，像交定金、過戶、交樓時間，確定日期才能夠保證交易順利進行，例如規定贖樓要在45天內做完，首期款在簽完合同內7天做銀行監管等。

8、合法徹底辦理過戶，注意交費時間

要求業主過戶遞資料完成才給50%房款，拿到受理回執，確定能拿到房產證才給全款;要求中介過戶遞資料完成才給50%中介費，到交完樓才給齊，或者與第三方簽訂協議。