杭州房價格是多少

『壹』 杭州最新二手房掛價榜出爐，部分「天價」背後是月度零成交

杭州奧體掛牌價10萬元/㎡、江河匯掛牌價10萬元/㎡、未來科技城掛牌價6萬元/㎡……在當前的樓市中，熱門板塊二手房掛牌價高企的現象突出。那麼，這些高掛牌價的背後，又有怎樣的成交體量作為支撐呢？

錢報記者做了一番數據統計，單價超過6萬元/㎡以上的高價小區，成交都並不活躍，且就3月、4月相比較，這些小區在4月都有成交量上的明顯下滑。而無論是從3月還是4月的成交數據來看，成交量大的小區，均在價格上有優勢，一些「低窪」板塊，成交則十分活躍。

註：一、以上數據均來源於錢江晚報購房寶、透明售房網；二、在不同成交時期，成交的物業類型（別墅、排屋、公寓等）、精裝與否、戶型大小、樓層與樓幢位置的不同會造成價格變動；三、有些房源為了減少稅費，會稍微壓低成交單價；而有些二手房為了增加銀行貸款，也有可能稍微做高單價，具體房源信息建議去實地看看。

6萬元/㎡以上二手房成交量不高，高價小區4月成交量較3月下滑

記者分別統計了杭州各熱門板塊成交量較大的二手房小區，3月、4月的成交情況、均價以及當前的掛牌價。可以發現，就4月的成交數據來看，單價在6萬元/㎡以上的小區，成交都並不活躍。

二手房均價基本上在10萬元/㎡左右的板塊，如奧體、南星橋、江河匯，4月的小區二手房成交量均只有個位數。龍湖春江彼岸當前掛牌均價在80138元/㎡，4月成交量為7套；杭州壹號院掛牌均價117968元/㎡，4月成交量為2套；信達濱江壹品掛牌均價118738元/㎡，3月和4月成交均只有1套；同是南星橋板塊的望江府，掛牌均價在106571元/㎡，3月和4月也分別僅成交了1套。還有掛牌價在8萬-11萬元/㎡的江河匯板塊，4月熱門成交小區的成交量也只有一兩套。

均價在6萬-10萬元/㎡的板塊，如申花、未來科技城、橋西，4月小區成交量也基本都只有5套左右。養雲靜舍、融創宜和園、首開杭州金茂府，二手房掛牌均價都在9萬元/㎡，4月二手房成交量只有3套、0套和2套；橋西遠洋大河宸章、九龍倉碧璽、綠城運河宸園，掛牌均價在8萬元/㎡左右，4月簽約套數分別為2套、2套、1套。

3月杭州市區（不含臨安）二手房成交量共計11534套，4月成交量則降至10029套，這些單價在6萬元/㎡以上的小區成交量則有明顯縮水。

像奧體的杭州壹號院，3月簽約套數為9套，而4月則僅有2套；錢江世紀城的融創時代奧城，3月成交了13套，4月只有5套；龍湖天璞3月成交了9套，4月只有4套。

二手房經紀人表示，高價小區成交量的下滑，其中關鍵因素是小區本身價格過高，願意為之買單的購房者數量減少，加上4月二手房市場整體熱度不如3月，使得這些小區的成交量縮水更加明顯。

CFP供圖

頂級名校學區房4月簽約同樣縮水，價格低窪板塊二手房成交依舊火熱

除了一些高價的二手房板塊進入4月成交量縮水明顯以外，同樣價格高昂的頂級名校學區房在4月也同樣迎來了簽約量的縮水。

如學軍小學紫金港校區的學區房耀江文鼎苑，掛牌均價在111155元/㎡，3月簽約了10套，4月只有1套；文三街小學的學區房郵電新村，掛牌均價108153元/㎡，3月成交量為3套，4月成交量為0；星洲小學的學區房星洲花園，3月成交了5套，4月僅有1套。

學區房經紀人認為，頂級的名校學區房成交量下滑的原因有兩個，一是學區房的置業高峰期已經過去，成交量會有自然的回落。另外，這些頂級名校學區房價格也已經十分高昂，不少家長已經將目光轉至第二梯隊價格相對來說較低的學區房。

CFP供圖

盡管高價位的二手房小區成交量均有縮水，不過一些剛需板塊，價格相對低窪的小區，成交量則依舊火熱。

如去年以來一直成交活躍的閑林板塊，盡管不少小區簽約均價接近3萬元/㎡，較去年同期漲幅達20%左右，但成交量依舊很大。像閑林山水，4月簽約均價為27510元/㎡，4月成交了23套；竹海水韻4月簽約均價28130元/㎡，共成交了12套；綠城桃源小鎮4月均價29590元/㎡，共簽約了25套。

同樣成交熱門的三墩板塊，如都市陽光嘉苑，3月簽約均價30040元/㎡，4月均價30640元/㎡，成交量3月為32套，4月為24套，一直處於高位。

除了這些本身就熱門的板塊成交火熱以外，在板塊內受到高價小區的影響，一些價格相對偏低的小區成交量則有明顯增加。如在蔣村板塊，像融創河濱之城、萬科西廬的掛牌價都達到了9萬元/㎡， 4月的成交量均只有三四套。而同板塊掛牌價在7萬元/㎡的綠城西溪誠園以及萬科西溪蝶園，則4月的成交量相對較多，分別為10套和6套。

還有城東的筧橋板塊，融創玖樟台掛牌均價66121元/㎡，萬科公園大道掛牌均價48371元/㎡，則價格相對較低的濱江金色黎明，成交量在板塊內則最高。金色黎明在4月共成交了35套，簽約均價40850元/㎡。

『貳』 2009年杭州平均房價

杭州房屋均價：
2009年1月 新房成交均價：12367元；二手房成交均價：11953元
2009年2月 新房成交均價：13166元；二手房成交均價：11778元
2009年3月 新房成交均價：11223元；二手房成交均價：12315元
2009年4月 新房成交均價：12780元；二手房成交均價：12898元
2009年5月 新房成交均價：12938元；二手房成交均價：13676元
2009年6月 新房成交均價：13368元；二手房成交均價：14312元
2009年7月 新房成交均價：14612元；二手房成交均價：14848元
2009年8月 新房成交均價：15221元；二手房成交均價：15227元
2009年9月 新房成交均價：14795元；二手房成交均價：16047元

杭州房價真是發瘋的漲，這是普通老百姓能承受的價格嗎？3個月一套房就漲十幾萬，幾年的總收入還不如有錢人的3個月的炒房收入，這是什麼道理啊~~

『叄』 杭州房價多少錢一平米

主城區高層4萬-5萬，2萬只能買9幾年造的老小區的不帶電梯的7層樓

『肆』 在杭州買房子大概需要多少錢

杭州買房這個分區域吧，以新房89方為例。

錢江世紀城奧體板塊，300萬起吧，以融信保利創世紀為例，89方，3萬3到3萬4。但是普通人根本買不到，據說一個號要40萬。奧體板塊的新房一般都買不到，景瑞天賦，115方起，價格4萬起，這個可以去試試。雖然價格貴了點，開發商高端品牌不是太有名，但買到的幾率也有點小。

餘杭的閑林板塊，單價在14000左右，以眾安學軍里為例，綁定一個35萬車位，車位要一次性。所以總價要170萬起，首付要70萬起。靠南湖的佳源未來府，單價在1萬4，綁定50萬的車位。想想一個50萬左右的車位上停一輛20萬左右的，想想挺有喜感的。

臨平價格現在價格1萬4到1萬5吧，總價在140多萬到150萬吧，但也沒幾個新盤，金都夏宮屬於臨平，品質就那樣吧，現在89方的，價格要1萬9，總價要170萬左右吧。很偏的嘉豐萬悅府，價格在1萬3左右，要綁定15萬車位。

下沙，現在只有一個東郡之星在售，單價在1萬4左右，但要綁定一個35萬車位 ，並且供不應求，有77方的，總價在130萬左右。

大江東地鐵沿線，單價在1萬2起，有些需要綁定車位。

『伍』 在杭州要出租一間房子大約需要多少錢

摘要 你好，如果你想租民房就是那種老房子，價格在500左右，我朋友就是租的那樣的房子。如果是小區房價格在2000左右。親

『陸』 杭州房租大概什麼價

恭喜你，你問對了人了。

我老婆以前就是干這個租房經紀人的。

我可以和你說下。

如果你要住在市區，一室一衛的價格一般都是在600到1000左右。還好看地段！！！這個的優勢就在於可以拎包入住，就是有家電，有櫃子的啦~~要是你不怕生人，那可以和別人一起合租的~~不過合租比較麻煩，但比較實惠~~自己看著辦

如果你選擇住在郊區，也就是農民房的話，那就便宜啦，我家是300一個月，但沒有家電和櫃子的，我們家這一般性的啦。

還有的地方150到300的，反正在杭州租房，農民房是最便宜的，越離市區遠的越便宜~~但要是上班了就麻煩，坐車很麻煩的奧，因為杭州人超級多，堵車堵的很厲害的。~~

最好說下，杭州租房城北最便宜，因為城北都是農民房~~哈哈~~

就這樣啦，你也應該了解啦~~

『柒』 南京和杭州買一套房最低要多少錢

杭州買房這個分區域吧，以新房89方為例。
錢江世紀城奧體板塊，300萬起吧，以融信保利創世紀為例，89方，3萬3到3萬4。但是普通人根本買不到，據說一個號要40萬。奧體板塊的新房一般都買不到，景瑞天賦，115方起，價格4萬起，這個可以去試試。雖然價格貴了點，開發商高端品牌不是太有名，但買到的幾率也有點小。
南京房價按照每平米6000元計算，100平米房的房款是60萬，30％首付款是18萬，加上買房時專需要繳納的保險屬、貸款手續費和交房時的公共維修基金、契稅等等一些雜費估計2萬元左右，加上裝修的費用就算7萬吧,你在買房時手中的現款不能少於27萬。50萬起碼的

『捌』 有人知道杭州現在租房多少錢一個月

杭州租房多少錢一個月要看你在杭州哪個地區了，一般市區及市區地鐵站周邊的租金普遍在2000-3000元/單間，比如錢江新城龍翔路鳳起路四季青一帶，除開市區外的，那些較繁華地區或者地鐵沿線的租金在1500-2000/單間之間，比如臨平站周邊，濱江區大部分，上城區，下城區，拱墅區大部分地方，然後就是一些偏一點，但是也是人流量集中，工廠集中的地區，一般是800-1200/單間這樣子，比如蕭山，下沙經濟開發區，餘杭經濟開發區，最後就是一些郊區的農民房，價格會比較低，300-500都有。

『玖』 在杭州租房真的很貴嗎

最近幾年裡，哪個城市最熱門？小編覺得應該就是杭州，隨著G20開過，隨著城市的擴大，數字經濟的火爆，杭州飛速的擴張，差的就是人口，杭州原本是一個800來萬人口的並無大的欲求的省會城市，以旅遊業見長，但現在，它的定位正在改變，目標直指國際大都市，所以現在的杭州是一個大的飛躍期，從眾多的工地就能看得出，這個期間杭州也湧入了眾多的人口，去年已超一千萬，未來還會一直增長，超過廣州其實都是完全可以期待的。

這么多人，自然要有住的地方，很多人並買不起房子，杭州的房價實在很貴，不得不租房，關於杭州租房的價格，如今網上一片喊貴的聲音，都說杭州居不易，不易居，”杭州賺錢杭州花，一分別想帶回家“，”給房東打工“，這種聲音時見於各種媒體評論之中，為什麼會這樣，杭州租房真的很貴嗎？

那時杭州農民房很少高於600元的，上邊帶廚房的600元都能拿得下，大部分400元左右，一樓陽光稍差一點兒的300元，甚至200元都有。那時無疑在杭州租房並沒有大的困難了。

那時賺得錢雖然沒現在高，但是很實惠，很值錢，今天的錢感覺有點毛。

很多經歷過之前的杭州，對比今天的杭州，有感而發今天太貴了，實在也是完全可理解了。其實，當杭州不是過去的樣子，已然有很多人離開了，今年的杭州租價就有所下浮，原因就是人少了，既使不是疫情，打開貪欲魔盒的杭州房東們，恐怕也會看到租客減少，因為這些年，很多人看清了，沒有更好的機會，替房東打工實在不是一件完美的事，他們用腳做出了選擇。

結語

小編做的對比其實只是以同樣的錢租到什麼樣條件的房為條件，並不是按小區比小區這樣的對比方式，杭州的小區房其實小編不太了解，應該確實很貴，但因為有更多的選擇，所以也可以不用去考慮，這也是杭州的優勢之一。如果按杭州的城中村都可以同其它地區的小區房相比還有優勢的角度，杭州確實很多方面頗為優秀，你不覺得嗎？