國開公館備案價格是多少錢

㈠ 備案價可以上下浮動多少

5%-10%。
1、定義不同：備案價是開發商在開盤之前，前往當地物價主管部門經核算評估後備案的價格，只有備案之後，房管局才會給予開放商預售或銷售許可證。售樓價是開發商在開盤之後實際銷售的價格。
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2、價格不同：備案價一般是固定不變的，如果想要調整備案價，開發商需要重新去相關部門申請備案，一般售樓價不能超過備案價，如遇其他情況，售樓價也不能超過備案價5%-10%的浮動。
3、標准不同：備案價是參考價，售樓價是最終成交的實際價。
備案價和售樓價的區別信息來源，「備案價和售樓價的區別」內容源自網路，並不代表本網觀點，不具備參考性。
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㈡ 備案價是什麼意思

備案價是指開發商在房屋預售之前在相關部門備案的房產預售價格。
開發商申請預售的每套房子都要進行價格備案，做到一房一價，公開透明。一般來說，備案價格是開發商新售商品房的最高價格，並不是已經出售或者正在銷售的房源的實際成交價格。
備案價在實際銷售過程中不得突破，銷售價格不允許比備案價格高。備案價主要是起到一個防止開發商開盤後隨意漲價的作用，也能讓購房者對於房源成交的價格有個心理預期，對維持房地產交易市場是有一定的規范作用的。嚴格執行房價備案制度，另外也有很多城市，要求成交價格不得低於備案價的一個百分比，來防止開發商過高的定備案價，防止房價大漲或者大跌，給市場營造一個良好的房價環境。
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㈢ 商品房開盤銷售價格是不能高於備案價格還是不能低於備案價格

商品房開盤銷售價格是不能高於備案價格，備案價格1萬實際銷售價格範圍是0到10000元之間。

普通商品住房銷售價格，由房地產開發經營企業在規范成本核算的基礎上，在公布的市場平均利潤率及合理幅度范圍內制定銷售價格水平。

市場平均利潤率由價格主管部門會同相關部門按照規定的程序測定，合理上浮幅度由價格主管部門根據本地經濟發展水平、群眾購買力和市場供求狀況確定並予以公布。

在備案過程中，物價部門將對開發商的銷售價格水平是否超過市場平均利潤率合理幅度進行監督。

價格主管部門對普通商品住房實行價格（成本）備案制度。他們還給開發商列了道公式：普通商品住房價格=成本+利潤+稅金+計入房價的行政事業性收費±層次差價±朝向差價±環境差價。

(3)國開公館備案價格是多少錢擴展閱讀：

房價備案細則：

1、開發商在首次開盤定價時，必須提前15天到物價部門備案，然後才可以向房管部門申請預銷售許可證，備案價格將在房管部門的官方網站上向社會公布，此價格即為該樓盤的最高售價，開發商不得擅自在實際銷售中突破此價格賣房。

2、如果開發商在實際銷售過程中想提高銷售價格，那麼必須提前15天到物價部門重新備案，並由房管部門重新在網上公布。

3、開發商在物價部門備案的價格、房管部門在網上公布的價格以及樓盤的實際銷售價格,必須「三價統一」，如果開發商突破備案價和公布價隨意抬價，將由主管部門進行查處。

4、房地產開發企業在普通商品住房銷售前必須到物價部門辦理價格備案手續，房地產開發企業憑備案手續才能到房管部門領取到預售許可證進行銷售。

㈣ 房產備案價格和實際售價一般相差多少

商品房備案價格是開發商在房屋預售之前在相關部門備案的房產預售價格，並不是房屋的交易時候的成交價，成交價要比備案價格高一些。備案價格是為了保護房產交易市場價格的穩定，也是為了讓消費者買到價格合理的房屋。

㈤ 房屋備案價格是什麼意思

房屋備案價格即房價備案，備案的價格將在房管部門的官方網站上向社會公布，這一價格即為該樓盤的最高售價，開發商不得擅自在銷售中突破此價格賣房。

1、簡單來說，即每套住房在申請預售時就已確定參考價格，而不是現在所普遍採取的隨行就市。

2、具體而言，則是對開發商申請預售的每套房子都要進行價格備案，調價幅度超過備案就需要重新備案，不然就可能違規或者不能簽約。

拓展資料：

房價備案制度是指要求開發商在首次開盤定價時，必須根據規定的時間提前到當地價格主管部門備案，然後才可以向房管部門申請銷售許可證。

資料來源：房價備案 網路

㈥ 房產備案價格和實際售價一般相差多少

應該一致，不一致的地方只要因為面積查多退少補的部分。測繪之前並沒有十分准確的面積。

㈦ 新房備案價打幾折算正常價格範圍

成交價可以在備案價格的基礎上上下浮動不超過5%算正常。
備案價是一個價格，但是成交價卻是另外一個價格，有些開發商可能會在備案價的基礎上稍微降一點，但是也有的開發商會在備案價上面有所提高。但是也有相關的規定，變動的幅度不能夠超過5%，就導致很多商品房最後的成交價反而要高於備案價格。

㈧ 備案價格和實際價格

商品房實際簽訂的合同價格高於房產局備案價格，業主可以主張開發商返還差價。協商不成，到 物價局投訴，或者到法院起訴解決。
《商品房銷售明碼標價規定》
第十五條商品房經營者不得使用虛假或者不規范的價格標示誤導購房者，不得利用虛假或者使人誤解的標價方式進行價格欺詐。
第十六條商品房經營者不按照本規定明碼標價和公示收費，或者利用標價形式和價格手段進行價格欺詐的，由縣級以上各級人民政府價格主管部門依據《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規定》、《關於商品和服務實行明碼標價的規定》、《禁止價格欺詐行為的規定》等法律、法規和規章實施行政處罰。
《中華人民共和國合同法》
第五十四條 下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
（一）因重大誤解訂立的；
（二）在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
第五十五條 有下列情形之一的，撤銷權消滅：
（一）具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權；
（二）具有撤銷權的當事人知道撤銷事由後明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權。

㈨ 求問：網站申請域名和備案大概需要多少錢

先說以下域名價格，下面是一份域名價格表，供你參考：

關於備案的價格，服務商都是提供免費的備案服務，但是在備案錢要購買伺服器和空間，現在市面上主流的空間最便宜的需要300，加上域名，已.com為例，總價大概在：360元左右。

㈩ 普通商品房申報備案價格怎麼計算

是根據開發商拿地的樓板價以及造價成本計算而定的。
房屋的備案價是根據樓面地價，也就是開發商當時拿地的價格來指導售價，而且還會根據樓盤所在區域過往三年一二手成交均價來綜合計算。通常備案價是由開發商提交預售申請時並報備價格，由當地住建局審核。
房價備案制度是指要求開發商在首次開盤定價時,必須根據規定的時間提前到當地價格主管部門備案,然後才可以向房管部門申請銷售許可證。