郫都大學城房價多少錢一平
1. 成都鉑景台周邊環境怎麼樣生活便利嗎
樓盤名稱：成都鉑景台
城市：成都
別名：鉑景台
公交線路：地鐵天河路站C口(公交站):(停運)B120路;地鐵天河路站(公交站):311路;P110A路高峰快線;社區巴士P110路;紅光大道龍吟路口站(公交站):116路;231路;P07路;P22路;P28路;萬福村站(公交站):116路;231路;720路;723路;犀安路紅光大道口站(公交站):119路;311路;710路;G11路高峰線;P07路;P110A路高峰快線;P22路;P28路;P29路;社區巴士P110路;興業南街站(公交站):P29路;紅光大道興業街口站(公交站):116路;231路;710路;720路;723路;P04路;P07路;P22路;P28路;興業街站(公交站):P29路;西區花園站(公交站):311路;726路;733路;天河路百草路口站(公交站):社區巴士P110路;
其他交通方式：公交：公交車有733路， 119路， 710路，720路，723路，G11高峰線，P04，P07，P22,P28，P110，P110A(高峰快線）， B120；
軌交：地鐵上蓋物業，地鐵2號線（犀浦至龍泉驛）天河站距離項目僅300米。正在修建的地鐵6號線（望叢祠站至蘭家溝站）,犀浦站距離項目1公里。出行非常便捷。規劃中的地鐵12號線（金台村至洛帶）犀浦東站距離項目1公里。
自駕：項目擁有三橫三縱的立體交通網路，三橫為西芯大道、紅光大道、沙西線，三縱為三環路、天河路、繞城高速。
規劃信息：其佔地面積為11615平方米，容積率，綠化率60%，共4棟樓，停車位共418個停車位
周邊配套：中小學：成都外國語學校附屬小學、成都高新區西區第二小學、犀浦實驗學校、電子科技大學附屬小學、成都樹德中學、成都外國語學校、成都國際學校、犀浦外國語學校、電子科技大學實驗中學；
大學：西南交通大學、電子科技大學清水河校區、四川大學錦城學院等、西華大學、四川傳媒學院；
綜合商場：凱德廣場（在建）、百倫廣場、四季城購物中心、樂華購物中心、中海國際購物中心、藍光BRC幸福耍街；
酒店：皇冠假日酒店、海倫酒店、郫都區犀浦大酒店、智選假日酒店、璟悅酒店；
寫字樓：萬科生活廣場寫字樓、匯都總部園寫字樓、國虹捷龍國際大廈、科技園商務中心；
農貿市場：幸福綜合農貿市場、玉龍蔬菜市場等、犀浦綜合市場、福梓路農貿市場；
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
買新房，就上搜狐焦點網
2. 成都目前房價是多少
程度目前房價2環路以內的房子均價已經達到6000-7000元/平方米,黃金地段更是超越10000大關。而去年七月份的城區商品房成交均價4467元/平方米，呈現上漲過快的趨勢。
自住者不宜觀望 為什麼呢?
自9·27金融調控以來,整個樓市進入僵局,各地房價均有小幅下降,業內外拐點論不絕於耳,購房者們拿著明天的錢,不知道是今天花還是後天花,走勢不明朗的房價讓購房者焦急觀望!專家建議自住類購房者不宜過度觀望。
近段時間以來，房地產市場是否出現「拐點」的爭論甚囂塵上。是相信王石的「拐點論」，期待房價持續向下並堅決持幣觀望，還是聽信潘石屹的「無拐論」，在認清房地產強勁需求客觀支撐下房價可能快速反彈而抓住此刻購房時機？
對於自住類購房者來說，分析自身居住需求和經濟實力情況，認清國家經濟總體走勢，讀懂房地產發展趨勢和成都城市發展的進程，從而作出理性判斷，擇機安居才是上策。
逢買點過度觀望錯失良機
四川大學教授房地產專家李蔚告訴記者，「一般來說供求決定價格，從房地產市場發展規律上來講，供求關系的變化不會在短期內顯現出來，這是房地產行業與其它行業之間的最大差別，所以房地產價格不會在短期存在較大幅度的波動，如果說前段時間的瘋漲源於投資類型客戶太多，那麼目前的金融調控政策促成的『拐點』正是將原先失衡的供求水平恢復到正常。」
而西南財經大學金融學院博士吳龍龍教授分析，目前成都房價應屬於成本推動價格上漲的良性泡沫過程中，而9·27金融調控不僅僅是對購房者貸款從緊，對開發貸款同樣收緊，這不但壓制了需求方，同時也在壓制供應方，所以對整個供求關系影響不大，而對目前出現的短暫供大於求的情況造成的價格下跌
對購房者來說應該是個機會，我個人覺得這個所謂的「拐點」正是購房者的「買點」。
星彥地產顧問機構年報也顯示了08年將有一次集中的住房供應。雖然2007年成都市主城區土地成交面積較上年有所下降，但由於對單宗土地規模的控制，成交的地塊數量較2006年增加10餘宗，根據開發政策，這些土地將會陸續轉化為供應量上市。同時由於郊縣中的雙流、溫江、郫縣、都江堰、龍泉等區縣土地供應量較大，供應量亦將有較大幅度的增加。再之由於新政的影響，樓市可能會在今年二季度開始復甦，此時延遲上市項目也會把目標轉移到2008年二季度後，所以08年下半年，成都樓市將集體放量。由此可見，可供自住購房者選擇的樓盤非常多。並且不同區域地段，不同產品形態，不同價格的樓盤供應也非常豐富。同是口岸專家的李蔚教授還提醒，在考慮價格因素的同時應更多地考慮區域地段，這是房產保值增值的關鍵。
從記者的經驗上來看，東二環的大盤華潤·二十四城、城南地鐵一號線上的中海·翠屏灣，和有獨特自然資源優勢的都江堰、獨具規劃優勢的郫縣，這些樓盤和區域因為具有巨大的升值潛力，都非常值得關注。
自住者謹慎下手擇機安居
西南財經大學金融學院博士吳龍龍教授認為，在這個市場調整過程中房價肯定會有一定波動，刻意等待不但影響生活計劃，而且從長遠看也未必能省下多少錢，只要你不是借錢買房，投資於房產滿足短期自住和長線投資的雙重屬性。特別是首次置業的年輕人，在沒有更多閑錢從事其它投資方式的情況下，等待不僅僅影響資金的增值，隨著利率上調也會影響日後的還貸款能力。在價格松動的時刻自住購房者就應該謹慎下手擇機安居。
3. 成都哪裡房子便宜
年輕人在成都買房，其實有選擇。
這句話，在主城N百萬級當道的今天，仍然有現實意義。
大家看到題目肯定會覺得有點奇幻，其實是真的。
這些房子是剛需入門級。成都新樓市去搜了一下數據。
這些房子有幾個特點：戶型小、總價低（單價也許並不低）。
其實小戶型只要設計、裝修好也可以很溫馨舒適，1-2個人居住綽綽有餘。
還有一點，這些房源都是二手房。最近也有不少人來咨詢總價預算較低的買房方式，成都新樓市把目光投向了二手房市場，以鏈家網為基礎，進行了數據篩選。
考慮到大多數剛需購房者的自助需求，我們將篩選區域范圍放在中心城區（11+2區）中，得出的結論是，若想在中心城區購買住宅置業，總價可控制在50萬以內。
中心城區最低總價住宅的13套，最貴的也沒有超過50萬。若以50萬計，三成首付僅需15萬，全商業貸款、貸款30年、按照2020年LPR（4.75%）+基點利率模式計算，每月需要償還1857.54。（數據來源鏈家網，均選取近半年內掛牌得到二手住宅房源，11+2區每個區域選取一套總價最低房源）
中心城區最低總價住宅的 13種 選擇
※ 以上房源鏈家掛牌均為住宅、且在售統計時間截至2020年3月19日
上表中13處二手房共同點非常明顯的是面積均不大，基本為標間、套一，而房源單價與項目所在區域二手房均價相比基本持平。接下來，我們將逐一剖析這13處住宅房源：（多圖預警）
錦江區
水碾河路46號
※ 房源基本信息
小區位於二環路內側，到牛王廟和玉雙路地鐵站直線距離均不超過1公里（數據測量自網路地圖），區域內醫院、學校、商業各類配套設施強大。從下面的戶型圖中可以清晰看出，這是一套躍層套一戶型，卧室在二樓、一樓為公區，房間沒有陽台。
重點關註：有房產經紀人在房源帶看後的反饋中提到，二層為業主後期的搭建。房屋年限已滿五年，產權所屬為共有，目前處於出租狀態。（以上信息來源鏈家網房源信息）
※ 戶型圖
※ 該房源帶看反饋
成華區
東潤豪庭一期
※ 房源基本信息
小區位於龍潭寺、三環路外側，距離成華大道不遠，向外走不遠處就是龍港鋼材市場，這一居住板塊在近一兩年的新房市場、土拍市場中出現了不少供應。區域配套房源，目前沒有已經建成的軌道交通，周邊商業較近的是星悅廣場、上古天地，到項目直線距離不足1公里。（數據測量自網路地圖）
重點關註：房源為2010年交房的商品房，但是剛下產權並不滿五、還需繳納個稅。同時參考鏈家該小區租房情況，小於50平房源，月租金基本低於1000元。
※ 該房源稅費解析
※ 戶型圖
武侯區
林蔭街9號
※ 房源基本信息
林蔭街9號，武侯區一環內，周邊配套衣食住行都可以滿足。直線距離一公里內三個地鐵站——省體育館、磨子橋、華西壩；學校方面一公里范圍——小學有龍江路小學、中學是七中、大學不遠處就是川大；醫療方面，隔壁區域內有華西；商業方面來福士廣場+凱德。（數據測量自網路地圖）
重點關註：雖然房間是標間，但是70年產權，小區內共10棟房源，其中三棟是電梯房，7棟多層。該房源滿五，無個稅，需正常繳納契稅。
※ 房源基本信息
金牛區
錦西國際
※ 房源基本信息
房源位於金牛區沙灣板塊，二環上，名副其實的電梯房——距離九里堤地鐵站直線距離不足200米，老城區、所以在衣食住行配套方面非常成熟，房源所在區域的綠化環境也很好，直線距離約300米便是九里堤公園。（數據測量自網路地圖）
重點關註：房產經紀人帶看後給的反饋是房子在3樓，採光不算很好，房源是住宅產權、購買需要購房資格，同時小區內大部分房源是包租給酒店的。
※ 該房源帶看反饋
青羊區
鼓樓北二街58號院
※ 房源基本信息
這套房源在這些非常剛需的小戶型中有一個亮點——有陽台！
重點關註：帶電梯，梯戶比不低——4梯17戶，經紀人帶看反饋中提及該房源位於頂樓，基本無遮擋，採光相對較好。據鏈家網房源信息顯示，該房源為已購公房，70年產權，民水民電民氣。
※ 房源基本信息
※ 戶型圖（紅框處有一個小陽台）
高新區
王府花園
※ 房源基本信息
是的，沒有看錯，神奇的芳草地片區，這是一套位於二環內的高新區二手房。依舊是位於成熟的居住板塊內，生活配套健全，距離項目直線距離不足400米便是地鐵衣冠廟站。（數據測量自網路地圖）
重點關註：標間戶型，3梯28戶，目前出租中
天府新區
世發家園
※ 房源基本信息
南湖板塊的二手房源，與南湖公園幾乎可以稱得上是隔水相望，位於華陽城區內，項目較近處僅有一個地鐵站——華陽站（到項目直線距離約1.7公里）。（數據測量自網路地圖）
重點關註：房源滿五年無抵押，整體約46平，廚、衛、客廳、卧室各個房間比例大小合適，整體戶型相對居住舒適度較好。
※ 戶型圖
雙流區
南港家園
※ 房源基本信息
該房源距離市區相對位置不算近，已經處於繞城，且周邊沒有已經建成的地鐵線路，剛需自住的購房者需要注意的交通方面距離日常工作是否便捷。
重點關註：小區是2006年建成，進出需要刷卡，物業費0.5元/㎡，目前房源無抵押貸款，購買後可以即時辦理過戶。出門即是北京華聯商場，購物方便。
溫江區
書香秀築
※ 房源基本信息
在如此「剛需」的小戶型房源中難得一見的明廚明衛。
該房源位於溫江大學城板塊，臨近成都中醫葯大學，距離較近的一個地鐵站為萬盛站，直線距離需要2公里，但是需要注意的一點是，萬盛站為TOD規劃，這套二手房應屬於TOD輻射范圍內。（數據測量自網路地圖）
重點關註：兩梯六戶，小區需刷卡進出，房源無抵押。
※ 戶型圖
郫都區
萬基金藍灣
※ 房源基本信息
紅光板塊的一套二手住宅，標間戶型帶一個建面約2.2㎡的小陽台。
重點關註：房源已滿兩年，同時房產經紀人帶看後的反饋中提到，該房源目前是出租酒店。
※ 該房源帶看反饋
龍泉驛區
自由假日
※ 房源基本信息
龍泉驛的陽光城板塊，周邊生活配套方面算不上項目優勢。區域內有一個在去年10月剛剛售完的新房項目——林溪康城。上批次預售時間為2018年9月13日，單價約8000-8500元/㎡。
重點關註：據鏈家網房源照片顯示，為清水套一，朝向西南，有一個小的三角形陽台，無抵押。
新都區
尚城逸品
※ 房源基本信息
房源位於而繞城內側，屬於新都城區，到項目直線距離約1.9公里處是地鐵3號線鍾樓站。（數據測量自網路地圖）
重點關註：兩梯十九戶，朝南，無抵押。
青白江
俊翔府邸
※ 房源基本信息
重點關註：房源位於青白江，緊鄰俊翔市場，周邊多處汽配維修，鏈家網顯示無抵押
以上的13處房源總價均控制在50萬以內，面積戶型上基本為標間、套一，比較適合用來做購房過渡。其中五城區的幾套住宅，房子本身居住舒適度我們拋開不談，周邊配套確實令人眼前一亮，畢竟這些房源所在區域難有新房問世，偶有新房預售，其價格對大多數剛需群體來說也是高出不少。
4. 目前成都的房價走勢是怎樣的各個區域政府未來的規劃
經過多年的城市變遷和發展，成都已不再是老格局。政府的大力建設、居民的自由流動、人口的大量流入，使得成都的發展呈現全面開花態勢，隨之而來的是成都各區域居民住房的持續建設，小區的數量明顯在近十年內飛速增長。
成都已不再是局限於二環內的安逸小城，而是將發展區域擴大至六環的新一線城市之首。
2016年，成都的房價平均在8000-9000元/平方米，而到2018年，成都住房均價即將達到20000元/平方米，呈不斷上漲態勢。成都市政府正在大力升級城市，目前已有十幾條地鐵正在修建，各類公共交通工具也日漸完善。加之成都本就適宜的氣候環境，成都居民的生活質量必定大幅提高。全球各地企業的投資建廠帶動了成都的經濟發展，越來越多的人才來到成都居住購房，成都的人口基數日益龐大，房價必將水漲船高。
隨著成都中心城區版圖的擴張，成都的中心城區從5個擴大到11 + 2個，即錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、雙流區、龍泉驛區、溫江區、新都區、青白江區、郫都區 + 高新區、天府新區。
各區的房價均呈上漲趨勢，房價差異也比較明顯。天府新區、青羊、錦江三區的交易房價相對較高，天府新區的房價高主要因為各大企業落戶而引入的人才數量多，青羊和錦江的房價較高與其地理位置的優越和其本身價格基數較高相關。
成都市全市住房的均價在七個月內上漲至1.24倍。其中雙流區和新都區的交易房價漲幅最大。總體來說，各區漲勢比較平衡，漲幅維持在1.2以上。
雖然政府出台政策密集，以「限購+限價+限售+限貸+限商」多重手段穩定樓市，打擊投機炒房行為，但城市的發展是大勢，房價上漲不可避免。
按照「東進、南拓、西控、北改、中優」十字方針，成都將構建東南西北中差異化發展的五大主體功能區，奠定成都城市可持續發展的基本框架。
東進
南拓：高新技術產業和新經濟 西控：製造業智能化、綠色化
北改：先進製造和物流商貿
中優
各區具體優勢包括：
青羊區：政治、文化、科教中心，金沙湖+成都西站+杜甫草堂+寬窄巷子
錦江區：商業歷史悠久，春熙路+太古里+川大華西醫院
武侯區：歷史文脈悠久、文教資源豐富、高新技術產業聚集，武侯祠+望江樓+78家世界五百強
成華區：音樂之都、商業潛力大，大熊貓繁育研究基地+成都動物園+海濱公園
金牛區：交子故里、商貿經濟大區、人口最多最繁榮，成都站+荷花池
溫江區：高等院校眾多、生態示範區，大學城+醫學城+台商投資聚集地+城南公交樞紐
雙流區：雙流國際機場+臨空經濟區+三江公園
郫都區：豆瓣、蜀綉、盆景之鄉，智慧科技園+電子信息和雙創產業基地+高新綜合保稅區+菁蓉鎮
新都區：電商基地+軌道交通產業園
龍泉驛區：汽車城+都市現代農業+東部新中心
青白江區：國際鐵路港+對外開放口岸+跨境電子商務產業園+工業區
高新區&天府新區：國家級高新技術產業開發區、全國科技和金融結合試點地區，成都南站+天府國際機場+成都CBD+天府軟體園+新川濕地公園+熊貓大廈+天府中央公園+科學城+西部國際博覽城
在成都買房時，可以根據各區的發展特點和規劃進行選擇，方便日後的生活，減少不必要的成本。
5. 土地拍賣樓面價8000一平方蓋好後賣多少錢一平方
備受關注的郫縣三宗地122畝地今日面市，共有29家開發商報名參加，現場一片火爆，最後三宗地均以高過「麵包」的價格成交。
位於郫都區犀浦鎮五糧村1社的1號宗地，66.9957畝的住兼商用地，最後以成交總價10.1億，成交樓面價10200元/㎡，溢價率64.52%被朗基競得。
位於犀浦鎮龍吟村6社的2號宗地，29.5843畝住兼商用地，最後以被長旺國際發展有限公司競得，成交總價5.7億，成交樓面價10100元/㎡，溢價率94.23%。
據了解，目前犀浦二手房均價7803 元/m2，新盤房價普遍在8500-11000之間，此地價已經遠超片區房價。
3號宗地位於郫都老城區,具體是郫筒街道一里村的43.5629住兼商用地，最後被金隅大成競得，成交總價 5.1億，成交樓面價7100元/㎡，溢價率86.84%。而目前郫筒片區房價僅在5500元/㎡左右，宗地對面的蜀都新天地和一里陽光價格分別為5647元/㎡和5700元/㎡。
【1號宗地】
土地位置：郫都區犀浦鎮五糧村1社
交易方式: 拍賣
用地面積(平米): 44663.79
用地面積(畝): 66.9957
土地用途: 住宅兼容商業
容積率: 出讓面積41228.55平方米容積率大於1.0且不大於2.4（計入容積率的建築面積大於41229平方米且不大於98948平方米）
起拍價(萬元/畝): 992
成交單價（萬元/畝）: 1632
成交總價（萬元）: 109336.982
樓面價（元/平米）: 6200
溢價率: 64.52%
計算容積率: 2.4
最高限價： 10000元/平米
抽簽競得價：10200元/平米
競得者: 遠洋朗基置業有限公司
實探土地：
1號宗地位於郫都區犀浦鎮五糧村1社，為凈用地面66.9957畝（其中出讓面積 61.8428畝）的住兼商用地。
從地圖上可知，宗地緊靠地鐵2號線，附近的地鐵站與金周路站和金科北路站，兩個站距離宗地都約5分鍾步行路程，交通較為便利。記者乘坐地鐵2號線至金周路站下，出站後一派濃厚的「城鄉結合部」景象出現在眼前，待拆遷的破舊矮房和聳立的高樓間插著，還有一些未出讓或未動工的土地。這宗地起拍價真的值6200元/㎡？
記者從金周路站步行至宗地，途中僅看到了鑫房名苑及東原親親里兩個已建好的住宅項目，宗地一側的中成主角和國賓·時光匯正在修建，記者在宗地附近還看到了保利及萬科的圍欄，但目前均處於掘基階段。
通過勘察，記者發現附近並無大型商業體系配備，僅有東原親親里的一些底商和一些老舊的矮房鋪面。不過在3月21日，該片區（犀浦鎮五糧村4、5社）成功拍賣出一宗21畝的純商業用地，興許能在一定程度上彌補片區大型商業體不足的問題。
5分鍾後記者抵達宗地，可以看到目前宗地已經打圍，但宗地內部未經平整。
但是，該片區教育資源十分豐富。從金周路站出來，就是金牛區雙何幼兒園；宗地一側更有金牛中學和金泉小學校；放大范圍看宗地處在一個學府之家，2公里內還有成都七中萬達學校、四川電影電視學院、成都鐵中府河校區、新東方烹飪學校等，從保利在該片區的項目名「學府城」上我們也能有所感受。
整體來看，記者對該板塊持看好態度。宗地目前生活及商業配套雖然並不成熟，但犀浦這一熱門板塊整體的發展前景不容小覷，再加上學府之風及地鐵交通的驅使，片區內先後也有萬科、保利、朗基等開發商的入駐，發展只是時間的問題。
【2號宗地】
位置：郫都區犀浦鎮龍吟村6社
凈用地面積：19722.86平米，合29.5843畝(其中出讓面積22.1888畝)
土地性質：城鎮混合住宅用地
容積率：2.9
起拍樓面價：5200元/平方米
成交單價：1952.7萬/畝
成交樓面價：10100元/平米
成交總價：4.33億元
溢價率：94.2%
競得者：長旺國際
實探土地：
2號宗地位於郫都區犀浦鎮龍吟村6社，為面積29.5843畝（出讓面積22.1888畝）的住宅用地，起拍樓面價5200元/㎡。
相比1號宗地，2號宗地發展更趨成熟，居住氛圍更加濃厚。
記者乘坐735公交至宗地附近的華都大道東一段站下，映入眼簾的是一棟棟已建成的商品房，包括合能·四季城、宇眾·悅府、華邑·陽光里等。步行至宗地可以發現，宗地北面就是藍光·幸福滿庭，南面公園·榕郡，東側為正在建設中的朗基·少帥府（11000元/㎡）。放大范圍來看，周圍還有萬科·理想城、合能·橙中心、萬科城（10500元/㎡）等，可以說是住宅項目十分密集的片區之一了。
交通上，宗地離地鐵2號線天河站約800米，附近還有6號線在建；宗地西側緊靠213國道（紅光大道）；此外宗地附近還有公交站點，出行較為便利。
宗地周圍教育資源也比較豐富，宗地西側就是銀河幼兒園，西南交通大學、四川外語學院成都學院、英菲爾國際幼兒園、郫縣四中也在附近。
目前，宗地已打圍，宗地內部尚需平整。
整體來看，2號地塊條件也比較優質，但如何在密集扎堆的開發商中尋求新生機，是需要考慮的。
【3號宗地】
土地位置：郫都區郫筒鎮街道一里村一社、城關村三社
交易方式: 拍賣
用地面積(平米): 29041.97
用地面積(畝): 43.5629畝(其中出讓面積 38.6603畝)
土地用途: 城鎮混合住宅用地
容積率: 1號地塊：大於1.0且不大於2.5（計入容積率的建築面積大於25774平方米且不大於64433平方米）；2號地塊：容積率不大於2.4（計入容積率的建築面積不大於7844平方米）
起樓面拍價(元/平方米): 3800
成交樓面價：7100元/平米
競得者:金隅大成
實探土地：
不同於前兩宗地，3號宗地位於郫都區郫筒鎮一里村一社、城關村三社，屬於郫都城區范圍，為面積43.5629畝（出讓面積38.66畝）的住宅兼容商業用地，樓面起拍價起拍樓面價3800元/㎡。
記者實地走訪發現，宗地位於成灌路進入郫都城區的入口處400米（從長清路入），附近公交站有成灌路長清路口站。宗地南北面均為老小區，分別是崇興小區和水電七局二分局住宅小區，宗地東面有蜀都新天地（5647元/㎡）、河濱鷺島、一里陽光（5700元/㎡）等住宅。
宗地的位置讓其可以享受到郫都城區的配套，郫筒二小、郫都區人民醫院等學校、醫院都在宗地附近，宗地1公里處還有大型商業體——郫都區萬達廣場。
宗地目前已打圍，宗地內部尚需平整。讓記者感嘆的是宗地周圍的環境，順宗地北面是一條新規劃暫未命名的道路，道路兩側為供人們休憩的綠化帶，記者看到幾個當地居民正在綠化帶的小棧道中散步，十分愜意。備受關注的郫縣三宗地122畝地今日面市，共有29家開發商報名參加，現場一片火爆，最後三宗地均以高過「麵包」的價格成交。
位於郫都區犀浦鎮五糧村1社的1號宗地，66.9957畝的住兼商用地，最後以成交總價10.1億，成交樓面價10200元/㎡，溢價率64.52%被朗基競得。
位於犀浦鎮龍吟村6社的2號宗地，29.5843畝住兼商用地，最後以被長旺國際發展有限公司競得，成交總價5.7億，成交樓面價10100元/㎡，溢價率94.23%。
據了解，目前犀浦二手房均價7803 元/m2，新盤房價普遍在8500-11000之間，此地價已經遠超片區房價。
3號宗地位於郫都老城區,具體是郫筒街道一里村的43.5629住兼商用地，最後被金隅大成競得，成交總價 5.1億，成交樓面價7100元/㎡，溢價率86.84%。而目前郫筒片區房價僅在5500元/㎡左右，宗地對面的蜀都新天地和一里陽光價格分別為5647元/㎡和5700元/㎡。
【1號宗地】
土地位置：郫都區犀浦鎮五糧村1社
交易方式: 拍賣
用地面積(平米): 44663.79
用地面積(畝): 66.9957
土地用途: 住宅兼容商業
容積率: 出讓面積41228.55平方米容積率大於1.0且不大於2.4（計入容積率的建築面積大於41229平方米且不大於98948平方米）
起拍價(萬元/畝): 992
成交單價（萬元/畝）: 1632
成交總價（萬元）: 109336.982
樓面價（元/平米）: 6200
溢價率: 64.52%
計算容積率: 2.4
最高限價： 10000元/平米
抽簽競得價：10200元/平米
競得者: 遠洋朗基置業有限公司
實探土地：
1號宗地位於郫都區犀浦鎮五糧村1社，為凈用地面66.9957畝（其中出讓面積 61.8428畝）的住兼商用地。
從地圖上可知，宗地緊靠地鐵2號線，附近的地鐵站與金周路站和金科北路站，兩個站距離宗地都約5分鍾步行路程，交通較為便利。記者乘坐地鐵2號線至金周路站下，出站後一派濃厚的「城鄉結合部」景象出現在眼前，待拆遷的破舊矮房和聳立的高樓間插著，還有一些未出讓或未動工的土地。這宗地起拍價真的值6200元/㎡？
記者從金周路站步行至宗地，途中僅看到了鑫房名苑及東原親親里兩個已建好的住宅項目，宗地一側的中成主角和國賓·時光匯正在修建，記者在宗地附近還看到了保利及萬科的圍欄，但目前均處於掘基階段。
通過勘察，記者發現附近並無大型商業體系配備，僅有東原親親里的一些底商和一些老舊的矮房鋪面。不過在3月21日，該片區（犀浦鎮五糧村4、5社）成功拍賣出一宗21畝的純商業用地，興許能在一定程度上彌補片區大型商業體不足的問題。
5分鍾後記者抵達宗地，可以看到目前宗地已經打圍，但宗地內部未經平整。
但是，該片區教育資源十分豐富。從金周路站出來，就是金牛區雙何幼兒園；宗地一側更有金牛中學和金泉小學校；放大范圍看宗地處在一個學府之家，2公里內還有成都七中萬達學校、四川電影電視學院、成都鐵中府河校區、新東方烹飪學校等，從保利在該片區的項目名「學府城」上我們也能有所感受。
整體來看，記者對該板塊持看好態度。宗地目前生活及商業配套雖然並不成熟，但犀浦這一熱門板塊整體的發展前景不容小覷，再加上學府之風及地鐵交通的驅使，片區內先後也有萬科、保利、朗基等開發商的入駐，發展只是時間的問題。
【2號宗地】
位置：郫都區犀浦鎮龍吟村6社
凈用地面積：19722.86平米，合29.5843畝(其中出讓面積22.1888畝)
土地性質：城鎮混合住宅用地
容積率：2.9
起拍樓面價：5200元/平方米
成交單價：1952.7萬/畝
成交樓面價：10100元/平米
成交總價：4.33億元
溢價率：94.2%
競得者：長旺國際
實探土地：
2號宗地位於郫都區犀浦鎮龍吟村6社，為面積29.5843畝（出讓面積22.1888畝）的住宅用地，起拍樓面價5200元/㎡。
相比1號宗地，2號宗地發展更趨成熟，居住氛圍更加濃厚。
記者乘坐735公交至宗地附近的華都大道東一段站下，映入眼簾的是一棟棟已建成的商品房，包括合能·四季城、宇眾·悅府、華邑·陽光里等。步行至宗地可以發現，宗地北面就是藍光·幸福滿庭，南面公園·榕郡，東側為正在建設中的朗基·少帥府（11000元/㎡）。放大范圍來看，周圍還有萬科·理想城、合能·橙中心、萬科城（10500元/㎡）等，可以說是住宅項目十分密集的片區之一了。
交通上，宗地離地鐵2號線天河站約800米，附近還有6號線在建；宗地西側緊靠213國道（紅光大道）；此外宗地附近還有公交站點，出行較為便利。
宗地周圍教育資源也比較豐富，宗地西側就是銀河幼兒園，西南交通大學、四川外語學院成都學院、英菲爾國際幼兒園、郫縣四中也在附近。
目前，宗地已打圍，宗地內部尚需平整。
整體來看，2號地塊條件也比較優質，但如何在密集扎堆的開發商中尋求新生機，是需要考慮的。
【3號宗地】
土地位置：郫都區郫筒鎮街道一里村一社、城關村三社
交易方式: 拍賣
用地面積(平米): 29041.97
用地面積(畝): 43.5629畝(其中出讓面積 38.6603畝)
土地用途: 城鎮混合住宅用地
容積率: 1號地塊：大於1.0且不大於2.5（計入容積率的建築面積大於25774平方米且不大於64433平方米）；2號地塊：容積率不大於2.4（計入容積率的建築面積不大於7844平方米）
起樓面拍價(元/平方米): 3800
成交樓面價：7100元/平米
競得者:金隅大成
實探土地：
不同於前兩宗地，3號宗地位於郫都區郫筒鎮一里村一社、城關村三社，屬於郫都城區范圍，為面積43.5629畝（出讓面積38.66畝）的住宅兼容商業用地，樓面起拍價起拍樓面價3800元/㎡。
記者實地走訪發現，宗地位於成灌路進入郫都城區的入口處400米（從長清路入），附近公交站有成灌路長清路口站。宗地南北面均為老小區，分別是崇興小區和水電七局二分局住宅小區，宗地東面有蜀都新天地（5647元/㎡）、河濱鷺島、一里陽光（5700元/㎡）等住宅。
宗地的位置讓其可以享受到郫都城區的配套，郫筒二小、郫都區人民醫院等學校、醫院都在宗地附近，宗地1公里處還有大型商業體——郫都區萬達廣場。
宗地目前已打圍，宗地內部尚需平整。讓記者感嘆的是宗地周圍的環境，順宗地北面是一條新規劃暫未命名的道路，道路兩側為供人們休憩的綠化帶，記者看到幾個當地居民正在綠化帶的小棧道中散步，十分愜意。
6. 成都郫縣和龍泉兩個郊區購房哪個好
其實要買哪裡房產主要還是看你需要的房子是做什麼用的
郫縣的優點很多,是西面上風上水也就意味著空氣好而且成都最大的水廠也在這里,所以就生活而言肯定是沒錯的;另外新建的地鐵起點和到都江堰的輕軌都在這里,幾乎已經完工了,交通樞紐會讓你的出行非常方便,但是這也有另外一個問題,郫縣現在的房價不低了,不再適合投資.如果是自己住,倒可以選擇
龍泉在成都的東面,從空氣上來說因為在下風位置且成都的工業區就在東面,所以有些顧慮,不過買近山遠市區的房子也還不錯,至於前景倒沒什麼好特別的,至於你說的親戚多少遠近的問題,看你的生活重心了,偏重親情就近點吧,偏重自我舒適就遠點,呵呵
另外由於兩地都有地鐵站,其實你回簡陽也不在乎多半小時地鐵時間了
總的來說如果房價一樣,寧可選郫縣了.