群賢公寓租房多少錢一平

Ⅰ 北上廣租房一般多少錢

北上廣深等16城租房市場將獲財政支持，長租公寓迎來政策利好

這次鼓勵租賃市場發展的試點城市，基本都是一二線城市，這些城市租賃相對數量多，租金高，穩定了這些區域的租賃市場，全國租賃市場基本就穩定了。

發展租賃市場，中央財政要拿出真金白銀了。16個城市入圍兩部委試點范圍，試點城市長租公寓市場有望迎來政策利好。

根據財政部、住房和城鄉建設部《關於開展中央財政支持住房租賃市場發展試點的通知》和《關於組織申報中央財政支持住房租賃市場發展試點的通知》，財政部、住房和城鄉建設部於近期組織開展了中央財政支持住房租賃市場發展試點競爭性評審工作。

按照競爭性評審得分，排名前16位的城市進入2019年中央財政支持住房租賃市場發展試點范圍，名單如下（按行政區劃序列排列）：北京、長春、上海、南京、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、長沙、廣州、深圳、重慶、成都。

為何是這些城市？

這一政策有何影響？為何是這些城市入圍？

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，兩部委此次發布財政支持租賃市場的16個城市試點名單，充分體現了當前發展租賃市場的導向。通過財政政策來落實新發展模式，體現了財政政策的杠桿導向，也體現了發展租賃市場的政策支持力度。

他說，此次納入試點名單的城市，是通過競爭性評審獲得的，這可能會考慮相關城市發展租賃市場的需求、租賃市場的平台建設、各地這兩年租賃市場的試點情況等。試點名單包括了一線城市和部分二線城市，基本上都是東中西部相對規模大的城市。從城市等級看，蘇州、西安、沈陽、青島等熱點城市沒有納入試點，此類城市後續需要快馬加鞭積極發展租賃市場。

中原地產首席分析師張大偉認為，此次鼓勵租賃市場發展的試點城市，基本都是一二線城市，這些城市租賃相對數量多，租金高，穩定了這些區域的租賃市場，全國租賃市場基本就穩定了。發展了這些區域的租賃市場，基本全國租賃市場也就平穩了。

「租賃市場的健康是房地產市場健康的一個重要組成部分，只有租賃市場穩定了，買賣市場才能穩定，當下租賃市場的確存在部分問題，但隨著政策的重視，租賃市場的穩定可以預期。」張大偉稱。

嚴躍進認為，對於納入租賃試點的城市，租賃市場發展的財政資金會更加到位，這有利於租賃市場的發展，包括租賃平台的建立和完善、租賃用地的供給、租客相關租賃權益的保障。財政支持包括財政補貼、稅費減免等，相關試點後不排除在此類城市會推出一系列可供示範和借鑒的租賃住房範本。

自從中央提出租購並舉的政策方向之後，住房租賃市場日益受到各界重視。房租雖然波動較小，但熱點城市近年來房租也呈現逐步上漲的趨勢，逐步增加了租房者的住房開支。

諸葛找房監測的20個重點城市上半年住房租金均價累計上漲1.67%。其中累計上漲城市15個，累計下跌城市5個，上半年租金均價一線城市上漲較為明顯，半年累計上漲達3.41%，重點二線城市半年累計上漲0.67%。

從近半年全國大中城市租金均價走勢來看，1、2月份受春節影響租金均價小幅下滑，隨後迎來節後租賃小高峰，成交放量、價格上浮，反映在各個城市租金均價方面有先後之別，整體上3、4月份租金漲幅維持高位。5、6月份隨著畢業季的到來，各城市畢業生租賃需求陸續釋放，但由於整體租金均價已處相對高位，漲幅有所收窄，各城市變化各異。

諸葛找房報告認為，總體來看，推動租金上漲的因素有季節性租賃小高峰，歸根仍然是人口流入導致租房需求增加。近年來熱點城市人才引進力度加大、落戶門檻降低，人口吸引力進一步增強，人口流入導致租房需求增加。

集體土地助力租賃房源供應

近兩年來，中央和地方政府從不同角度為住房租賃市場制定多項政策，鼓勵支持住房租賃市場建設、細化管理規范、嚴格市場監管、同時提供財政金融方面的支持並鼓勵多渠道增加供應。這些政策涵蓋了供給、需求以及資金保障等多方面。

在供給端，政策強調增加租賃住房供應，提出集體建設用地建設租賃住房，熱點城市增加租賃住房用地供應；在需求端，以鼓勵支持居民租賃為主，將住房租金納入個人所得稅專項附加扣除。在資金端，支持優質企業發行債券以發展租賃住房、保障房等。

張大偉稱，2018年全國有百城發布租賃鼓勵政策，2019年繼續密集發布政策，累計超過30次，其中包括公租房、租賃規范，整頓租賃市場亂象、租金穩定，租賃房源供應等等，都在政策范疇。

今年年初，集體土地建設租賃房試點工作進入新階段。自然資源部與住建部聯合發文稱，原則批准福州、南昌、青島、海口、貴陽等5個城市利用集體建設用地建設租賃住房試點實施方案。

這已經是第二批利用集體土地建設租賃房試點城市了。至此，試點城市已經擴展到18個城市。

為何要推進利用集體土地建設租賃房？土地價格是一大優勢。

張大偉表示，目前租賃市場的核心問題是租購比懸殊，開發商開發商品房用於出租的回報率過低，大部分年收益只有1%～2%，這種情況下集體用地因為土地價格相對較低，集體用地建設的租賃房，在租金市場化的情況下，可以達到年投資回報率5%以上，對於集體產權擁有者來說，可以獲得穩定回報。

長租公寓是否迎來利好？

發展租賃市場，除了增加租賃房源供應外，存量房源的整合也有賴於各類市場主體積極參與，一些企業運營的長租公寓就是其中之一。

諸葛找房報告顯示，通過對典型公寓品牌的分析，人口流入量大、發展潛力大、租房需求旺盛的一線和強二線城市是長租公寓企業布局的重點。上海、北京等人口吸聚城市仍然是企業布局長租公寓的最熱門城市。典型企業大多在上海、北京、深圳等城市有布局，廣州、杭州、南京也是企業熱衷的城市，各大省會城市也均有一定企業布局。這類城市均是人口吸引力較強或旅遊業較發達的，租房需求旺盛。

但盈利難問題仍是困擾各類長租公寓運營商的首要問題，自去年杭多家長租公寓出現「爆雷」事件後，北京、上海、浙江等多省市已開展租金貸業務的監管，不少銀行叫停了租金貸業務。今年以來，長租公寓艱難前行，行業整合加速。長租公寓投資周期長、成本高、盈利難的固有屬性，使得輕資產、中資產、重資產等不同運營模式都面臨著盈利模式的再優化。

諸葛找房報告稱，長租公寓企業應避免盲目擴張，堅決抵制不法企業「激進擴張、違法牟利」等行為。我國長租公寓行業還處於發展初期階段，政策和市場環境不確定性較大，增強企業自生抵禦風險能力尤為重要。

Ⅱ 上海的公寓或者租房貴不貴

看你是在哪個地段和位置，市中心的話一個正經的公寓5500+是少不了的，郊區的話4000+就差不多了，我現在在閔行租的4200，去年在徐匯租的6300

Ⅲ 在武漢租房子大概多少錢一個月

1000-2000左右，看地段、看是否帶家電、看是否裝修（簡單、精裝）等因素；不過你可以：
1：轄區房屋中介公司咨詢；
2：附近小區或私房看看有沒有出租宣傳貼單；
3：可以去
【
武漢生活通
】網站上看看，上面
房屋出租、房屋合租的比較多。
價格便宜，選樣也多,同時可以免費發布房屋求租、合租信息，值得參考參考。
希望閣下能夠採納，更願閣下能夠找到合適的。

Ⅳ 一般在武漢租房子一個月大概多少錢呢

一般在武漢租房子，合租公寓單間價格在800-1200元左右；整租一居室的價格在1200元以上；如果整租兩居室和三居室，價格只會更高。

武漢房子的租金主要根據房間大小、設施和房子的地理位置來具體定價，部分比較小和偏的單間價格也會在500-700元之間。

武漢租賃市場平均月租金為26.8元/平方米，同比下降8.8%，相比2016年下降21.6%；套均月租金為2218.6元/套，同比下降9.5%，相比2016年下降25.4%。無論是單平方米租金還是套均租金，均為近五年最低值。

2020年武漢疫情相對好轉後，下半年中介公寓爆雷事件又層出不窮，除了引起全國關注的蛋殼公寓，還有棲榭等公寓也在11月左右的時候發生了中介攜款跑路的事件。

這些種種導致租客對中介和公寓等租房機構失去了信心，並且也對一次性繳付高額租金懷有擔憂。

Ⅳ 三門峽公租房七十平方米一個月租金多少錢

公租房70平方的 是二室一廳。一廚一衛。 房租，押金，帶水電，管理費，第一年大概是五千塊錢。 不能按月交. 廉租房和公租房的差別在，廉租房一平1元，公租房一平方6元。另外廉租房按申請人家庭人口計算，每人單位12平方，超出部分平方數按6元一平方收取。

Ⅵ 嘉興學院附近單身公寓或者出租房大概多少錢一個月的

都是騙人的，都是二手房東的，不要去送錢，人才公寓的房價小的是150塊錢大的是230塊錢！你別去找那種二手房東，你也可以在嘉興其他小區裡面找找房子，我租來的房子很不錯。落地窗，也只要一個月200，

Ⅶ 我想在杭州江干區租房子想要那中單身公寓小戶型的房子自己一個人住家電齊全需要多錢左右

大概2000左右吧

Ⅷ 請問東莞南城區的租房，1個人住的，大概多少租金

1.一般小區房的價格都比較貴一些的，單身公寓一般價格是在1000-1500元左右的，看房子的配置
2.都差不多的，58找大部分的房源也都是房地產的人發的。很多網上發的帖子上面的圖片都是不對版的，一般你看圖片上挺好的，打電話過去，那邊的人都會說已經出租出去了，然後會說他手上哪裡哪裡還有房源的
3.不是說寫字樓工作的就一定都是在小區租房的，這個都是看個人的收入去定的，小區房在安全上肯定會好一些，但是小區房的價格偏高，不是每個人都能消費得起的。私人樓也會治安安全的，看你是在哪個區域找
4.一般小區房的價格都是差不多的啦，一般不會給少多少的。這個也是看業主的。私人樓的話，也是看地方，看房子的好壞，一般房東給的租金都不會亂給的。所以你要砍價也沒多少餘地的，這個你要看實際的配置和房子的新舊，你自己覺得多少錢比較合適可以跟房東談談的。

南城這邊的消費本身就比較高，租房的房價也比較高。看你是在哪個地段。私人的房價有在400-800之間

Ⅸ 一室30平米公寓簡裝修大概需要多少錢

對於來大城市打拚但又沒有購房資格的年輕業主們來說，購買一個屬於自己的小公寓也不失為一種好的選擇，雖然是小公寓卻能打造麻雀雖小五臟俱全的溫馨的小家。那麼30平公寓全包裝修價格多少？一起來看看吧！
一、30平公寓全包裝修多少錢一平
1、低檔出租房裝修預算：以如今的市場價，再簡單全包裝修，預算也要在600-1000元/平米上下。
2、中檔舒適型裝修預算：對裝修材料要求高點，必要的硬裝與木作加上，預算可以控制在1100-1500元/平米左右。
3、高檔輕奢型裝修預算：如果是對主材檔次要求高，木作多，硬裝造型也較復雜，裝修預算自然較高，全包預算要在1800元/平米上下，還可能更高。
二、30平公寓全包裝修預算明細
1、水電改造費用
水電改造費用主要取決於改造量是否較大，水電大部分採用全包建設， 在某些地區，勞動力成本很高，水電改造成本也就很高。裝修公司的報價一般在100-150元/平方左右。
2、地面費用
推薦鋪設復合地板，性價比較高，價格大致為100元/㎡；地面地磚600*600鋪貼包工輔料裝修一般在50-60元/平方，卧室地面找平30元/平方左右；廚房、衛生間的地磚約40元/㎡，人工費約38元/㎡。
3、牆面費用
大部分牆面差不多都是直接膩子+乳膠漆，塗料價格在25-30元/㎡左右，這部分的費用還是比較合理的。
4、吊頂費用
吊頂選擇吊平頂較多，推薦簡約就好。客餐廳區域人工、材料費用約為100元/㎡。一般石膏板吊頂造型頂包工包料在120-150元/平方左右。
以上就是30平公寓全包裝修所需大概報價，希望對大家有所幫助！