2007金山石化的房價是多少

A. 金山石化以後會空城嗎

金山石化計劃五年內搬遷。
1974年的上海金山石化城，在當時的中國，絕對屬於很先進的地方

B. 上海金山石化是郊區嗎它的經濟發展的怎樣

是郊區，二手房因為都是當初的福利房，所以面積不大，房齡較長，而且均價也遠低於市區；石化街道里的二手房，房齡都要超過15年以上，均價大概7000到8000，但是新房也有破萬的價格；但是由於離市區遠，而且長期被金山區政府壓制，所以發展得一般；我覺得石化養老還是不錯的，地方不大車少，綠化面積又大，而且物價也比市區低。

C. 上海金山區房價為什麼石化比朱涇便宜

因為石化空氣不好啊
都是化工廠
我經常去石化每次經過一些廠附近就聞到臭味，很多人寧願貴也不買石化就是這個道理，影響健康！

D. 為什麼上海最便宜的房價是金山，金山的居住環境怎麼樣

摘要 上海金山的房價均價在5000元/平米左右吧，這種價格不算便宜，只是在上海是比較便宜的了，因為上海遍地都是萬元每平的

E. 上海市金山區近期房價多少錢一個平方

10000每平方左右

F. 福州金山生活區周圍的房價

福州有4800元/平方米的房子嗎？前幾個月，誰如果發出這樣的疑問，定會招來一頓笑：「想得真美！」看看，2007年10月，福州住房均價6350元／平方米；進入11月，住宅均價突破8000元／平方米。

然而，今年冬天，福州樓市真冒出了這樣的「便宜事」———福晟集團開發的錢隆金山打出了「特惠房4800元/平方米起價」的廣告。在政策緊逼、樓市低迷的形勢下，這無疑是開發商救市的促銷手段之一。由此，福州樓市「溫度」之低可見一斑。

開發商大打「優惠牌」

「4800元/平方米超低起價，首付3.1萬元起，可得純南朝向的精緻兩房兩廳戶型……」一個多星期前，位於福州浦上大道的福晟·錢隆金山打出了這個頗具誘惑力的廣告。1月19日，錢隆金山二期即將開盤，屆時將推出132套特惠房，面積為65－122平方米。

4800元/平方米，在當前均價達7000多元/平方米的福州樓市，無疑具有極大誘惑力。如今，福州金山一帶的房價大多達到7000－8000元/平方米，4800元的單價與2007年上半年金山限價房的價格相差無幾，不少購房者對此表示出濃厚的興趣。

2007年12月26日，在錢隆金山售樓部，銷售人員告訴記者，4800元/平方米的房子位於一層，「價格這么便宜，自然樓層不好，二層單價大約5000多元/平方米。」據了解，該樓盤二期推出的部分特惠房價格也將達到7000多元/平方米。「我們一期的價格就已經達到8000元/平方米了，按理二期都要比一期的價格高，所以我們推出的這132套房子已經非常優惠了。」一銷售人員如此表示。

據該銷售人員介紹，一次置業者購買二期住宅還可以享受開發商墊付10％首付款的優惠政策，無需利息，購房者只需在交房前還清即可。那麼，以單價4800元、住房面積為65平方米為例，總價即為31.2萬元，一次置業者享受首付比例20％，扣除開發商墊付的10％首付款，購房者只需要支付約3.1萬元的首付款。

除此之外，前30名購買錢隆金山二期的客戶，還可得2000物業積分（1分物業積分=1元物業費），不僅如此，還有總價5萬元的家電幸運連環抽獎；在規定期限內購買福晟集團在售樓盤的客戶，還有可能踏上維也納夢想之旅……

大打「優惠牌」的不僅僅是福晟·錢隆金山。記者了解到，整個福州樓市正颳起促銷風。金山公元1月1日開盤當天享受9.5折優惠；中天·金海岸豪門價5699元/平方米起，夫妻同來即送3888元裝修基金卡；中庚財富天下則以「團購價」吸引購房者，購一套減免3000元，4套以上每套立馬減8000元；購金輝伯爵山，只要亮出身份證即可免費領取優惠5000元置業卡；購江南水都美域大湖邸，每套優惠2萬元……

對此，開發商在接受媒體采訪時也普遍表示，指望短期內提高成交量不太現實，市場回暖有待銀行信貸政策的松動。在市場持續低迷的狀態下，不排除有更多的降價措施。至於降價幅度多大，則根據市場情況而定。

資金緊張之痛

有業內人士猜測，福晟集團此次推出的優惠力度如此之大，很可能與其資金鏈緊張有關。據一位業內人士介紹，2007年9月，錢隆金山一期開盤，當時推出的1＃、2＃樓均價為6000元/平方米，萬科在五四北拍下天價地塊之後，該樓盤一夜之間抬價至8000元/平方米。此後，受宏觀調控政策的影響，該樓盤銷售並不順暢，影響了其資金的流通。

據了解，短短幾年內，福晟集團在福州相繼拿下7幅地塊，2007年同時運作錢隆天下、錢隆首府、錢隆金山、錢隆御景4個項目，目前都還處於銷售階段。2008年，其計劃同時運作6個項目。除了福州，福晟集團母公司廣州雲星還把擴張的腳步邁進了長沙、南寧、漳州、成都、常州等地。

采訪中，錢隆金山一期的一位業主告訴記者，他們於2007年9月購買了該樓盤的房子，可是至今還未與開發商簽定購房合同，「我們在開盤時就交了首付款，當時開發商方面表示首付交後一個月內簽合同，之後對方一拖再拖，到現在還不能與我們簽合同。」

一房地產從業人士透露，無法簽合同是因為開發商資金一時周轉不過來，先前作為在建工程抵押給銀行的房子，至今還無法解押。記者在某網看到，上述樓盤已經推出的1＃、2＃、3＃樓大部分房子都處於抵押狀態。福州某律師事務所的張律師表示，已經賣給購房者的房子卻仍然處於抵押狀態，對於購房者來說顯然存在風險。「這是開發商將風險轉嫁給了購房者，而且還未簽購房合同就收取首付款，這是違規行為。」

上述房地產從業人士也認為這其中必有蹊蹺。「作為開發商，尤其是在年末資金壓力大的時候，都希望盡快與購房者簽合同，盡快拿到購房款，如今反而是購房者催著開發商簽合同，如果不是中間環節被卡，怎會如此一反常態？」

另外，值得一提的是，錢隆金山1＃、2＃樓於2007年6月29日獲得預售許可證，卻在當年9月才開盤。開發商的這些行為，令人疑竇叢生。

對此，福晟集團相關人士的回答是，推遲開盤是因為要做電子合同的模板和程序，前期准備花了一些時間。而對於房子處於抵押狀態，該人士表示：「這很正常，基本上每家房地產公司都有做在建工程抵押，而且都是賣一套解押一套，現在相關工作人員正在進行分批報備解押，一月份這些房子都會解押完畢。」

地產富豪陷入「集體焦慮」

銀行貸款步步緊縮，國土資源部的「39號令」讓開發商揪心不已，資金緊張已成為福州房地產開發商普遍頭疼的問題。福晟集團的上述人士也承認，此次推出132套特惠房的原因之一，就是當前樓市狀況不佳，開發商急於回籠資金。

不過，上述救市動作在短期內恐怕難以見效。2007年12月26日，記者在錢隆金山售樓部采訪時看到，購房客戶並不多，銷售人員也只有一名，寬敞、氣派的售樓部顯得空空落落。

福州房地產專家陳國旺表示，當前市場低迷，開發商與購房者處於相持階段，由於銷售壓力大，他們難免採取一些促銷手段，部分開發商甚至可能低價開盤。

一直以來，業內人士普遍認為，作為開發商，誰都不願意輕易降價，因為價格一旦松動就可能引發「蝴蝶效應」，從而導致整個樓市價格下滑，這是開發商所不願看到的。即便市場轉冷，他們也希望堅守價格，通過促銷等手段來緩解壓力。

然而，就在不久前，廣州房地產龍頭企業萬科地產帶頭降價15%－20％，引發當地各大樓盤相繼大幅降價，樓市「拐點」出現的聲音愈發大了起來。對此，向來被視為中國房地產企業領軍人物的萬科董事局主席王石認為，這兩年國家出台宏觀調控政策後，都出現了「調整一次，價格上升一次」的情況，但這次不同，一方面，消費者已經承受不住當前的房價；另一方面，如今國家的調整已不僅僅是針對房地產業。

在這樣一個市場低迷的背景下，再加上2008年國家定調「從緊」貨幣政策，如今的福州地產富豪們陷入了「集體焦慮」，「缺錢」成他們所面臨的共同問題，融資渠道單一的弊端也進一步顯現。

於是，部分開發商開始轉戰偏遠縣市，還有部分開發商積極投入上市籌備。然而，碧桂園推遲海外發債計劃的公告，預示著海外發債這條路已不再是光明大道，因為海外投資者擔心中國政府在金融、信貸、土地等領域的從緊政策會對未來企業盈利造成影響，觀望氣氛濃厚。

看來，在樓市拐點處，促銷風讓一些購房者圓了住房夢，而開發商被迫降價的過程，實際上也是福州房地產行業加劇洗牌的過程。

G. 上海金山區生活問題!!!

1]金山區房價一般3000-4000?
2]3000一月在金山處於小康水平了
3]從金山去市中心要1個半個小時。現在還沒有地鐵。
4]中國核工業第五建設公司是現在國家重點企業很不錯啊，恭喜你了。

H. 上海市金山區的一般房價是多少

金山的房價是這樣的（最近一直准備買房，所以比較了解最新的情況）
化石城區：新房的均價在4500上下（中心城區，地段還可以的，具體要看樓
層了），稍離中心城區遠點的均價在4200元左右，配套設施要差
點，購物有點不太方便。
其他地區：（離金山區鎮府遠的鎮），如山陽等等，均價在3200-3800之間，
具體要看小區的檔次不定了。
總之是這樣的，金山的房價比其他區是低一點，不過這也是有原因的，金山
的生活真的不方便（交通很差，和崇明差不了多少了），其二，石
化的交通稍好一點，可是金山石化的空氣比較差，氣味比較重（近
石化的原因），對身體不好，特別是對小孩。
當然樓主要是沒有辦法的原因需要定在金山，建議還是選石化城區
要好一點，怎麼說也是近金山鎮鎮府，以後的發展空間可能要大一
點。

I. 上海金山區的房子值得買嗎

最近這些年上海的出生人口是有很大幅度的下降的，但是這並不能夠導致上海的房價也跟著下降呀，不僅沒有下降，反而還有增高的趨勢呢，那麼上海金山區房價多少錢一個平方呢，以及上海金山的房子到底能不能買的問題，很多朋友都是比較感興趣的，因此今天我們就圍繞這兩個問題給您詳細解答。
1、買入金山樓盤大多都是本地居民，還有就是一些石化配套員工，想想當年的石化新村片區有多少上海市區的人口導入。當時石化的福利和工資待遇不說在金山，就是在全上海都是屈指可數的。尤其是靠近上海金山城市海灘的工人新村當時絕對算宜居樓盤了。新式的工人新村和成熟的生活配套都讓這里成為了金山的核心區域。
2、在金山置業，我們不得不說大多數人還是會選擇金山新城和朱涇為主，前者是政府大力打造的宜居城市。醫療配套和商業配套讓金山新城儼然一個新興城市，尤其毗鄰浙江嘉興讓這里的房子也受到了周邊區域人口的高度關注。那麼對於金山新城的房源來說目前2萬多三萬的次新商業樓盤可以讓我們不少上海市區人口的居住體驗游一個較大提升。在這里主要是以區政府，萬達廣場為中心展開。而對於朱徑鎮而言，由於這里是以前老區政府所在地，商業和醫療配套也較為成熟，醫療上更有上海第六醫院金山分院。無論是金山新城還是朱涇，這兩個地點目前是金山樓市發展的重點板塊。
3、當然我們在買房自住，抑或是投資的時候，目前金山的房價一定是上海的一個窪地所在。只要對樓盤進行一定的甄選，未來的投資回報一定是非常可觀的，尤其是金山未來更規劃更加宜居新城的時候，當部分化工企業的搬離一定會讓金山房產從新走到我們上海市民的買房視野中來。未來的金山或許真的是一個真正的高回報的宜居所在了。
上海金山區房價多少錢一個平方，金山區的房價其實從去年到現在還是有一定的下降的，因此我們可以看出發展再好的城市，房子價格在每個區域也是不一樣的，有的區域價格在上漲，有的區域價格卻是有所下降的。關於上海金山的房子到底能不能買的問題，這就看個人的需求了。