森與海現在價格多少

A. 融創森與海周邊不利因素是什麼

融創森與海周邊不利因素：

1、前生為爛尾樓，融創接過來的盤。

2、位置太偏僻，旁邊就是紹興市。

3、網路地圖顯示樓盤旁邊就是南崗陵園。

融創森與海優點總結：

一、交通配套

1、經時代大道快速路，30分鍾到達濱江，打造濱江半小時生活圈。

2、經風情大道快速路，30分鍾到達蕭山。

3、經通城高架、機場快速路，30分鍾直達蕭山機場。

4、杭州中環距離項目僅800米，可西通富陽、未來科技城，東達紹興、蕭山機場。

5、長期規劃杭州-諸暨輕軌，實現杭州城市地鐵網換乘。

二、項目配套

1、醫療：自帶有健康中心。

2、學校：自配幼兒園、小學和初中。

3、生活：5大核心商業區。

(1)森與海現在價格多少擴展閱讀：

周邊不利因素是樓盤規劃建設范圍(即俗稱的規劃紅線)以外，對商品房買受人的利益有負面影響的客觀存在。通常情況下，這些不利因素不足以影響居住目的的實現，也不致於對人身產生危害，但會對居住者的生理和心理產生一定的負面作用。

按實際損害的有無，不利因素可以分為客觀類與心理類。前者如噪音、氣味、煙塵等可以實際感受到損害後果的，比如鐵路、高架快速路、高壓線、公交保養、污水泵站、垃圾中轉站、變電所、路橋保養所等。心理因素容易給人造成心理困擾的不利因素，比如公墓等。

B. 杭州融創森與海樓盤5月13號中簽率多少

這里不用搖號，我了解的是房子是限價銷售，開放銷售下房源仍然較多。
融創森與海周邊不利因素：
1、前生為爛尾樓，融創接過來的盤，這就導致前期成本過大，一般都會壓縮成本，導致新蓋的房子質量（原爛尾已蓋好說不定還好一點質量）小區綠化將會大大縮水，融創本身質量方面，大房企裡面最差的一個，面子光，其他沒啥了；當然個別項目管理人員管理到位，供應商較規范的也有，總體極少；
2、位置太偏僻，旁邊就是紹興市，除了旁邊一個高速口，真的沒啥了，現階段到2025年，交通方面沒有改善的規劃政策，售樓部一次偶然的機會去那裡玩去看過，全是以分鍾來計算距離，這個政府已經明文規定不允許出現這樣的距離表示，因為分鍾表示距離根本無參考意義，想寫多少寫多少，所以我看了這樣的售樓套路，直接導致購房意願變成0；
3、網路地圖顯示樓盤旁邊就是南崗陵園，陰氣較重，心理上會有壓抑；
4、經了解房子為一樓架空層，27層總樓高居多，這樣公攤極大，比如124平方的，光一樓架空層導致每一層分攤124/27=4.6m2，啥概念，一個書房沒了；
5、小區內僅有一個幼兒園實錘，其它都是沒影的事情，沒有中小學的小區都是垃圾小區；
6、銷售團隊亂搞、亂來的，為了讓你買房子基本上你想要啥都會給你說他們有啥，這個陷阱在現在社會往往導致房子銷售情況極差，後期維權較多；
7、升值空間有限，房子質量差+配套無+交通差，升值無望
8、因為是爛尾盤接過來的，可能70年產權已經用去了很多，這個我網上沒有查到，初步估計至少10年沒了
融創森與海優點總結：
因為位置在鄉鎮，價格相對於城區，價格較低，接收人群較大，僅此一點，但是融創銷售套路很深，什麼很多不是的大張旗鼓的說成是，沒有的先說成有，比如小學，都沒影的事情，在銷售嘴裡都已經是的了，很多地還沒拿，都說成他們馬上要開發了，唉，所以，森與海本來很好的賣點，銷售套路一整，去一趟再也不想買了，絕對有問題。
現階段環境優美（真實賣點），但是

C. 杭州森與海之城值得買嗎

咨詢記錄 · 回答於2021-11-08

D. 杭州融創森與海怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：杭州融創森與海

城市：杭州

別名：森與海之城

樓盤位置：東思線與浦南路交叉口

開發商：杭州融陽政房地產開發有限公司

產權年限：70年

建築類型：低層,小高層,高層,聯排,

公交線路：橫塘倪(公交站):(停運)741C路;(停運)741路尖湖線;429路;741C路;741路;742路;742路(江西俞村);桃北新村南(公交站):(停運)741C路;(停運)741路尖湖線;413路;429路;741C路;741路;742路;742路(江西俞村);浦二路口(公交站):(停運)741C路;(停運)741路尖湖線;429路;741C路;741路;742路;742路(江西俞村);浦陽迎賓路口(公交站):(停運)741路尖湖線;741路;桃北新村北(公交站):(停運)741C路;(停運)741路尖湖線;741路;742路;742路(江西俞村);王家(公交站):418路;八甲山(公交站):(停運)741C路;(停運)741路尖湖線;413路;429路;741C路;741路;742路;742路(江西俞村);浦陽青年路口(公交站):742路;742路(江西俞村);梅里(公交站):(停運)741路尖湖線;741路;742路;朱家塔(公交站):418路;

其他交通方式：融創•森與海擇址濱江南科創示範走廊之上，集時代大道延伸段（預計2020年通車）、風情大道南伸線（預計2022年完工）及杭州中環「雙縱一環」等立體路網加持，勾勒一座全新的國際生活主場

規劃信息：其佔地面積為204592平方米，容積率，綠化率35%，共0棟樓，停車位2686個

周邊配套：中小學：浦陽鎮中心小學、浦陽鎮初級中學、九年制學校（規劃中）
綜合商場：潮人匯、銀泰城（在建中）、項目自帶約3.6萬方商業（規劃中）
幼稚園：項目自帶幼兒園（規劃中）
醫院：臨浦第三人民醫院、健康管理中心（規劃中）

內部配套：五大生活空間：
人文：藝術中心（規劃中）、余湖節慶廣場（規劃中）、森與海劇院（規劃中）、半山音樂廳（規劃中）、
生態：觀山雲嶺（規劃中）、約9萬方環湖公園（在建中）
國際：國際生活體驗館（在建中）、約3.6萬方森與海商業街區（規劃中）
活力：健康中心（規劃中）
共生：創客中心（規劃中）

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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