火炬開發區房產價格多少錢

㈠ 辦理房產證收費標準是多少

一、初始登記

1、 住宅

產權登記費：80元/套 共有權證工本費：10元/證
2、 非住宅

產權登記費：550元/套 共有權證工本費：10元/證交易手續費：10元/㎡（轉讓雙方各5元/ ㎡）

3、 經濟適用房（含拆遷安置住房）

產權登記費：40元/套 共有權證工本費：10元/證交易手續費：1.5元/㎡（轉讓方）

4、 房改售房

產權登記費：40元/套 共有權證工本費：10元/證5、 車庫、車位、儲藏室

產權登記費：80元/套 共有權證工本費：10元/證交易手續費： 10元/㎡（轉讓雙方各5元/ ㎡）

二、轉移登記

1、 住宅 產權登記費： 80元/套 共有權證工本費：10元/證交易手續費：6元/㎡（轉讓雙方各為3元/㎡）

配圖費：20元/套
2、 非住宅 產權登記費：550元/套 共有權證工本費：10元/證交易手續費：10元/㎡（轉讓雙方各為5元/㎡）

配圖費：20元/套
3、 車庫、車位、儲藏室 產權登記費：80元/套 共有權證工本費：10元/證交易手續費：10元/㎡（轉讓雙方各為5元/㎡）

配圖費：20元/套
4、 贈與住宅：受贈方 3元/ ㎡ 工本費80元/套非住宅：受贈方 5元/ ㎡
工本費550元/套三、辦理他項權利登記（抵押）收費標准

1、 普通商品房：80元/件2、 門面房：550/件3、
工業企業非住宅：330/件四、利用房產檔案資料調檔收費標准

1、 產權證明費：20元/件2、 普通調檔費：20元/件

㈡ 2013年中山房價走勢會怎樣中山火炬開發區房價會下降嗎

應該不會下降，但是上升趨勢不會很明顯，基本持平吧

㈢ 辦理房產證需要多少錢，120平方，總價30萬，幫我估算一下得多少錢，謝

約6000元左右。

辦理所需費用

居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本

其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：

1、商品房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)

印花稅——0.1%

營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。

2、房改房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)

印花稅——0.1%

土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%

如果是標准價或者優惠價的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶

3、經濟適用房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)

印花稅——0.1%

(3)火炬開發區房產價格多少錢擴展閱讀：

（一）、房產證遺失補證登記

房產證是購房者取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。如果房產證遺失了怎麼呢?房產證遺失需要進行補辦並登記，具體房產證遺失補證登記的程序如下：

一、房產證遺失補證申請登記程序：

檔案館查詢、出具證明-遺失啟示登報-配圖—提交資料—交費領證。

二、房產證遺失補證登記提交資料：

1、房屋權屬登記申請書(非轉移類);

2、房屋分層分戶平面圖;

3、申請補辦報告;

4、申請人身份證件復印件(查驗原件);

5、遺失啟示(整張報紙);

6、檔案館出具的掛失證明;

7、委託書(申請人不能親自辦理時出具，須經過公證);

8、機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本復印件(查驗原件);

9、法人授權委託書、代理人身份證件復印件(查驗原件)。

三、補辦流程

1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明；

2、到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明（房產檔案館收取查檔費用）；

3、在所在地日報上刊登權屬證書遺失聲明；

4、6個月後，房管部門在所在地日報發布房屋所有權證書作廢公告；（兩次登報費用，由報社收取）

5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。

備註：

1、第8、9項為單位申請遺失補證時提交,單位所提交的復印件須加蓋公章;

2、房屋已抵押的，須提供抵押權人同意證明(抵押權人同意證明文本，在二樓商務中心領取)。

3、遺失啟示自登報之日起需滿30日，方可申請補證。

三、收費標准：

登記費：10元/證;

配圖費：20元/證。

（二）、加名征稅

「誰首付，離婚後房子歸誰」，《婚姻法解釋（三）》（以下簡稱「《解釋三》」）一出台，有輿論認為，會掀起一股房產添名高潮。走訪泉州市房地產管理部門獲悉，尚無因《解釋三》出台後，要求在房產證上添名的案例，但咨詢的人數不少。

那加個名要不要交稅，稅務部門表示，「婚前房產契稅稅率3%，計稅價格為評估價格的一半」，也就是說一套評估價為100萬元的房產，要加個名，要繳契稅1.5萬元。

房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：

第一種情況：有房無貸

辦理流程是：

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

第二種情況：有房有貸

辦理流程是：

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

3、其他步驟同「有房無貸」。

第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

（三）、過戶流程

房產證過戶辦理流程：

一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；

二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續；

三、到「公證」窗口辦理公證手續；

1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；

2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；

3.被繼承房產的產權證明；

4.被繼承人的死亡證明；

5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；

6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；

7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；

四、到「私房交易」窗口辦理交易手續；

五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；

六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。

房產證過戶辦理所需材料：

（1）登記申請書；

（2）申請人身份證明；

（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；

可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

房產證過戶辦理所需費用：

證明財產為繼承、贈與的，接受益人按金額總數收費：

（1）不滿1萬元的，按1%收費，但最低收費10元；

（2）1萬元以上的，按2%收費。

㈣ 中山火炬開發區的房價怎樣

火炬開發區的房價不算太貴
但漲得太快了
去年也才2K多,今年這邊一般是4K左右的樣子

新開的樓盤有加州陽光,健康花城二期吧
都還行,在會展中心附近

㈤ 深中通道開通，中山哪個地區房子成首選

中山位於大灣區幾何中心。中山定位為粵港澳大灣區世界級先進製造業基地，打造區域性綜合交通樞紐、產業創新中心和歷史文化名城。中山利用優越的地理優勢，發揮交通樞紐城市的作用，緊密聯結灣區兄弟城市。

中山的房價根據區域不同價格也有差別，市區是2w萬+一個平方，發展型區域如火炬開發區在1.5w-2w左右一平，在郊區鎮區是1w-1.5w一平左右起。

還是要根據您自身的需求來看待房價，投資的話在發展型區域買個小戶型，性價比很高，現在因為深中通道加持了中山城市價值，深中通道建成通車後，將讓中山的翠亨新區直接對接深圳的寶安中心區、前海。到那時，中山的優勢將會更加明顯。

現在，越來越多的人在中山購置房產，在中心城區和發展型區域選擇自住也是很合適的，像東區、西區和石歧的各種配備完善，交通方便；另外中山是全國最宜居城市之一，中山森林覆蓋率超23%，擁有25個森林公園和濕地公園，還曾經獲得過聯合國「人居獎」。中山空氣質量排名全國第六，根據市環境監測站統計數據顯示，中山5月空氣質量再次排入前十，位列第三！十分適合居住。

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㈥ 有沒有了解 濟南火炬東第項目的網友 可不可以提供點資料

1、
項目基本信息介紹
火炬東第，由山東火炬房地產開發集團旗下濟南火炬置業有限公司開發，是濟南東部唐冶新城第一塊實現招牌掛的經營性住宅用地，也是火炬集團在省城濟南的第一個創品牌的項目。
項目位於刑村立交東北約500米，南面距離經十東路約400米，向北100米即是世紀大道，西邊200米是繞成高速東環線，項目與東繞城之間是綠色隔離帶，東有圍子山森林公園。
火炬東第項目距離泉城廣場16公里，二環東路11公里，距離奧體中心6公里。處於省城濟南東西城市發展軸和東部南北產業發展軸交匯中心。從項目出發，到市區大約25分鍾，到機場大約10分鍾，到奧體中心大約8分鍾。
整個項目佔地232畝，總建築面積39萬平米。規劃設計突出現代、時尚、簡約的風格。建築功能形態有高層、花園洋房和聯排別墅。戶型面積從80－300平米不等。
2、
項目進展程度
2008年10月份開工。花園洋房和聯排別墅2009年交房，高層2010年年底交房。
3、
建築規劃和戶型介紹
設計公司和理念：火炬集團聘請加拿大cpc咨詢設計公司負責火炬東第整體規劃，遵循可持續發展的理念，突出現代、時尚、簡約的建築規劃風格。
配套：項目設有會館，幼兒園，小區內娛樂建設設施，組團景觀
周邊：小學、基本完工的體育中心和規劃中的政務中心、商務中心、文化中心。
4、
唐冶新城――中美六大可持續發展城鎮示範項目之一
規劃范圍：北起膠濟鐵路，南至經十東路，東至圍子山山脊線，西至高速繞城東環線，規劃總用地面積2139.99公頃，規劃居住人口14萬人。周邊有濟南出口加工區、高新區孫村工業園、臨港開發區、力諾工業園等產業片區。
交通——該地區對內對外交通便利，鐵路、公路、航空運輸便捷通暢
公路
對內——可通過世紀大道、經十東路、旅遊路及規劃中的飛躍大道四條快速路直達市區，並且規劃有BRT快速公交；
對外——西臨繞城高速公路東環線，通過它可直接機場高速、濟青高速公路、京福、京滬、濟聊高速公路連接。通過濟青高速公路可直達青島港。
鐵路
該區域北臨膠濟鐵路，可連接京滬鐵路。區域內有規劃中的高速鐵路客運站(東站)。該區域與濟南市貨物到發量最大的歷城站相臨。
航空
距濟南遙牆國際機場僅10公里，可通過機場高速直達
環境——新區周邊環境優美
新區外圍10公里半徑范圍內有華山風景區、龍洞風景區、蟠龍山風景區等為該地區的建設提供了優越的周邊環境條件。
區域內的鳳凰山、龍骨山、西山坡、圍子山等山體植被覆蓋率較高，自然景觀環境良好，地勢平坦，碧水藍天，空氣清新，水體污染少。具有「自然本色」和「原生民風」。
基礎設施條件
唐冶新區具備比較成熟的給水、排水、電力、電信、郵政、燃氣、消防、寬頻等，供熱也計劃由新建的熱電廠解決，新區是濟南東部地區基礎設施比較完備的區域。