長沙今日房價多少一平

Ⅰ 長沙首套房貸款利率是多少

長沙首套房貸款利率是5.64% 。
一，近日，中國人民銀行公布了長沙最新貸款利率，長沙首套房和二套房貸款利率均上調25個基準點。調整之後長沙買房貸款利率：銀行貸款首套：5.64%，二套房：5.88%。省市公積金貸款首套：3.25%，二套房：3.575%。
二，除了長沙之外，還有蕪湖、石家莊、大連等地首套房均上調幅度達到了20多個基準點，甚至有的大城市加息都已經加到了第三輪，說明國家對房地產的金融調控仍在加強，房價控制的大方向不會改變。首套房除了光大銀行略低於最新貸款利率之外，其他銀行基本上都是持平狀態，二套房貸款利率則是光大銀行和建設銀行貸款利率略低。
三，調息之後，每月等額還款本息合計增加33909.75元，逐月遞減還款本息合計增加25104.17，本次長沙買房貸款利率上調增加的成本還是比較少的，每個月平均還款也就多了幾十塊錢而已，還是在消費者可以接受的范圍之內。長沙買房貸款利率上調原因首先長沙買房貸款利率上調主要是配合央行房地產調控，其次房價的上漲也是利率上漲的主要原因，因為銀行覺得房價在漲，風險越來越大。為了匹配風險和收益，必須提高抵押貸款利率。數據顯示，今年3月份70個大中城市中，62個城市新房價格環比上漲。截止到5月19日，最近數據顯示長沙房價均價為11128元一平，比去年同期對比上漲16.5%，以後買房的成本只會越來越高，所以還沒有買房的朋友要抓緊時間上車了，買房畢竟是一個大事。
52城主流首套房貸利率5.32%，二套利率5.60%，房貸平均放款周期為46天，環比小幅縮短4天，但仍高於2020年末水平。其中，長沙目前主流貸款利率首套房為5.30%，貸款利率基本平穩，但放款周期拉長。

Ⅱ 長沙雙水灣房價為什麼跌了

因為買房的人少了。之前建房的時候，因為那是個商業區，開發商認為會有很多人來買，結果疫情的突然到來，導致大多數人直接丟失工作，剩餘的一些存款都只能維持日常的溫飽，沒什麼人再去買房子，房子賣不出去，只能降低房價。長沙雙水灣地處圭塘河與瀏陽河兩河交匯處，雙面環水，緊鄰長沙房地產市場已經較為成熟的尚東板塊，緊靠芙蓉區政府，距離長沙火車站僅3公里之遙，依體育新城，接武廣商圈，鄰地鐵站口，擁齊全配套，盡享尚東發展的種種利好，城市資源與價值前景並重。

Ⅲ 長沙房價比較低是因為供地充分，閑置房多以及可支配收入低嗎

我覺得根本原因還是經濟不算發達，雖然是省會城市，但經濟水平只算2線城市。沒有大量的人口流入，房價吵不起來。就連最火的2008年那會也極少有破萬的，現在更是降價了。

Ⅳ 大家對長沙房價的合理預期是多少即能承受之價位

4000-4999

Ⅳ 外地戶口可以在南寧買房嗎，需要滿足什麼條件

只要在南寧有繳納稅收滿一年的記錄，就可以貸款買房。

需要的材料如下：戶口簿、身份證、戶口所在地的房產局開的房產證明（個人及家庭名下有、無房產）以上三份材料是必需全部有，缺一不可。

如果貸款買的話除了以上三份材料還要以下材料：戶口所在地派出所民政科開具的結婚證明、未結婚、開單身證明、離婚開離婚未再婚證明、公司證明，個體需復印工商執照。

買房要點：

第一要點：資金實力 在一線都市購房的資金壓力基本是靠拿工資生活的白領無法想像的，那麼在二三線城市甚至小城市房價已經開始上漲的背景下，房價也同樣不便宜。比如以湖南為例，長沙這個城市的房價基本接近5000元每平米了，買一套100平米左右的房子也要50萬左右，那麼在低一級的岳陽呢，房價也上了2000元每平米，一套100平米的房子20多萬很常見。

不論是全款購房還是按揭購房，這筆資金壓力對白領來說都不輕松，畢竟自身在都市生活的開支很大，可以結余的資金不多。千萬不要為了買房子而卡死全部資金，否則失去了財務周轉餘地和空間，對生活質量和未來職業發展都有不利的影響。

第二要點：職業規劃

買房既然是個人立足的一件大事，那麼必須與個人職業規劃聯系起來，之所以很多白領選擇異地購房，很多人就是打算將來去購房所在的城市發展，相當於提前打好安居基礎。白領異地購房必須根據自己的職業發展計劃，看是否和購房置業的城市的經濟發展特色相符合，將來在這個城市是否有職業發展空間。

若是你的職業特長在當地很難找到好的工作，沒有良好的發展空間，那麼無疑你的房產投資與你的職業發展規劃不符，其價值自然就大打折扣了。

第三要點：異地房貸

不少白領異地購房置業時選擇的是按揭還房貸的形式，這就面臨著異地房貸的問題。不少白領擁有一定數目的住房公積金，但是繳納的單位是工作所在的城市，至於是否能夠用於異地房貸和如何使用公積金貸款購房，需要咨詢相關的房產部門，這樣才能將公積金合理的派上用場，畢竟這筆錢只能買房子用。

至於銀行商業房貸，對於異地房貸的審批相對來說嚴格一些，這點異地置業的白領必須做好准備，盡量多跑幾家銀行，選擇合理的房貸銀行和還貸方式。

Ⅵ 長沙房價這么低是為什麼，其他地區房價都比長沙高啊

1.地理位置影響

長沙的地理位置不像其他中部省會城市，是一省獨大的寡頭，近的有湘潭株洲，遠點有同在京廣線上的岳陽 衡陽 郴州工業城市，有常德邵陽商業高度發達城市，對於近幾年城市化進程對房價的影響來說，長沙的吸引力就可能不如武漢和南昌在本省的吸引力來的大。

武漢在湖北就是一家獨大的，人口上千萬，市區面積2-3個長沙大。南昌雖然城市不大 但在江西省來看 吸引力橫向比較是大過長沙的。

4.城市規劃

沒有絕對的城市核心區，中心分散房價天花板被降低。

長沙屬於多個中心的商業規劃結構，最大是五一黃興商圈，其他中心是有東塘、芙蓉路、雨花亭、省府、市府等等次中心，相對來說不是過於特別集中，（最近有五一黃興+江邊圈越做越大的趨勢）。而且各個中心區域范圍不大，無法形成大范圍的熱點高價區，也分散了人群區域活動范圍和中心，扎堆不算嚴重。

人群集中導致房價上漲的例子如長沙新造的梅溪湖片區，上屆政府主力打造一個熱點區域，現在房價直逼中心區房價，這種非市場行為帶動的區域熱點使人群聚集，拉動房價畸形急速上升。

Ⅶ 麻煩問一下，現在湘潭房價大概多少一平啊雨湖區那邊好像便宜點，那邊居住環境怎麼樣

現在雨湖區那邊一般都是2500元一個平方左右,電梯房要稍微貴一點,而對河嶽塘區一般是3000元一個平方左右,相對要比雨湖區要貴一點.居住環境應該來說還可以吧,湘潭我覺得是"麻雀雖小五臟具全",但是日常生活還是比較方便的,而且以後城軌修好了,和長沙基本就是一個城市了.現在很多長沙人都跑到湘潭來買房子,就是價格有很大優勢.

Ⅷ 全國 117 個縣城房價破萬，為什麼縣城的房子也越來越貴

主要有兩個原因：

1、一二三線城市放假上漲嚴重

全國最優秀的年輕人在擇業的時候首先選擇的城市往往是一線城市，在哪裡擇業那麼就希望在哪裡定居買房，所以放假隨之上漲。

所以，現在縣城新的小區大多房價挺高。

Ⅸ 長沙的房價還會漲嗎

就目前供需比例嚴重失調的情況下,我不認為房價會降，首先我們來分析一下，在做決定：
我國是個人口大國，再加之我國已經加入WTO，外來人口也會倍增。
雖然國家進行了調控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明顯。
所以分析未來幾年內房價肯定還會穩中增高。
具體漲多少很難預計。
房價為什麼會暴漲？
最近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認為，
試想一下，想把什麼東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為後盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。
那到底是什麼樣的需求在推動房價呢？
我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城後成家立業，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結婚生子，而25年後的現在正是那一批獨生子女成家立業的時候了，這年頭沒有年輕人在願意和父母住一起了，又都是獨生子女，父母就是傾家盪產也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為後盾才是奸商們爆炒的基礎，誰讓你非要結婚呢？結婚沒房子行嗎？ 還有現在誰不想在繁華的街市裡生活，也是人的思想變化，認命吧，房價短期內不會跌的。

Ⅹ 長沙的房價什麼時候能降到3000啊`

別被耍了
你看現在房價在跌
可是要看成交量的
房價低了
別人就
不賣
你有什麼辦法？個別急售的
你搶的到？
有貓膩啊！！