北安興業安居小區房子多少錢一平
1. 5700元一平買的房子,125平,首付多少錢,剩的每月還款多少首付
總房款:5700x125=712500元
首付30%=213750元,貸款498750元,貸款30年,貸50萬。
公積金,年利率3.25%
等額本息(每月還2176元,其中每月償還利息1354元,每月償還本金821元)。
等額本金(每月還2743元,其中每月償還利息1354元,一直遞減。每月償還本金1388元,固定不變)。
商業貸款,年利率4.9%
等額本息(每月還2653元,其中每月償還利息2041元,每月償還本金611元)。
等額本金(每月還3430元,其中每月償還利息2041元,一直遞減。每月償還本金1388元,固定不變)。
2. 買一平8000的房子120平全下來需要多少錢
應該在98萬左右吧,因為你要加上稅費和大修基金的應該還要多一點,最少也得這個數吧!因為我們家人就是賣房子的,也只能給你報一個大楷數字吧!具體多少錢還得以你交錢才能決定最終多少!因為地方政策不一樣。可能結果就不一樣了,希望可以幫助到你!
3. 樓房4500一平,100個平方,加上貸款一共多少錢
樓房是4500元一平米,100平方米,那麼樓房的總價是45萬元。
如果申請貸款的話,首付通常在20%左右,也就是首付9萬元,剩下的36萬元可以辦理貸款。假如貸款10年的期限,按照5%的年利率算,一共需要還款54萬元。
買房貸款,是這樣的情況。
購買房屋時,許多購房者會因資金不足而選擇向銀行借款,很少會有人一次性全款購房。而貸款的方式有很多種相對也比較復雜。其中,最常見的兩種還款方法是等額本息和等額本金。但是有很多購房者對這兩種還款方式一無所知,甚至無法區分等額本金和等額本息之間的區別?
等額本金與等額本息的區別
等額本金與等額本息的區別:
等額本金:每個月還款額不同,隨著期數的增加月還款額不斷遞減,這種方式是將貸款本金按還款總月數均分,再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。
計算方式:
月供=(總本金/總期數)+(本金-累計已還本金)*月利率;
月本金=總本金/總期數;
月利息=(總本金-累計已還本金)*月利率;
總利息=(總期數+1)*總本金*月利率/2;
總還款額=(還款月數+1)*貸款額*月利率/2+總本金;
等額本息:每月還款總額相同,因為月供中的本金佔比逐月增加,利息逐月減少,總期數不變。
計算方式:
月供=[本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數]/[(1+月利率)*還款月數-1];
月利息=剩餘本金*貸款月利率;
總利息=貸款額*貸款月數*月利率*(1+月利率)*貸款月數/[(1+月利率)*還款月數-1]-貸款額;
還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*(1+月利率)*貸款月數/[(1+月利率)*還款月數-1];
貸款期限越長利息相差越大
在一般的情況下,等額本息支出的總利息比等額本金要多,而且貸款期限越長,利息相差越大。
等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少,利息比例逐漸減少;等額本金每個月還款的本金數值保持不變,利息逐月減少,月還款總額逐漸降低。
同時,我們可以看出來在前八年中,等額本金還款總額更高,利息少一些,但是月供壓力會更大,這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力,對於首付資金較少的人群來說,等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款,而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。
申請購房貸款要注意那些?
1、金額應量力而為
一些購房者認為貸款金額越大越好。實際上,情況並非如此,因為貸款是要還的,如果買方的貸款期限長且貸款金額更大,則將支付的貸款利息將會更多,這將增加還款壓力。
2,首付與收入
根據當前規定,首套通常需要30%首付,第二套房子至少需要40%的首付。此外,最好確保他們的月收入達到月還款額的兩倍以上,這可以幫助提高抵押合格率。
3、申請貸款前請勿使用公積金
如果在貸款前提取公積金余額,則公積金賬戶上的余額將變為零,因此,公積金貸款限額也將變為零。換句話說,您目前無法成功申請公積金貸款。
4、提前還貸
不要以為手上有一定資金後隨時都可以提前還貸,這要根據具體的貸款方式以及還貸時間來綜合考慮。有的時候提前還貸未必是好事。
大家在選擇房貸的還款方式時應根據個人需求、風險偏好以及經濟能力來決定,如果還款能力比較強,選擇等額本金就能減少利息總量,但若是房貸負擔比較重,那麼選擇等額本息,壓力就會小一些。
等額本金前期還款壓力比較大,後期壓力逐漸遞減,因此適合還款力強、首付比例高的人群,另外年紀稍微大一點的人群也適合該種方式,因為隨著年齡的增加,收入可能會逐漸減少。
等額本息每月還款額度相同,適合有規律開支計劃的家庭和剛剛開始賺取薪水的年輕人,這部分人群隨著年齡的增加收入和職位會逐步增加,這類人群選擇等額本金的話,前期壓力會非常大。
因此,兩種方式各有其獨特的優勢與劣勢,每個人都應該根據目前和未來自己的收入狀況進行選擇,不要相信別人簡單的一句建議。
4. 農村房屋拆遷補償多少錢一平
法律分析:各地的補償標準是不一樣的,而且評估標准根據當地的情況而定。一般評估房子磚混結構的房子基價在1元至525元每平方,框架結構的房子基價在1元至750元每平方,簡易彩鋼瓦房基價在1元至225元每平方,另外加上房屋裝潢評估的價格和房屋附著物價格綜合而成。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 徵收土地的,按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費,為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准,為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被徵收耕地的安置補助費,最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准,由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准,由省、自治區、直轄市規定。徵收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批准,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准。
5. 現在蓋樓房建築價多少錢一平
這不一定的,每個地方價格都是不一樣的,大城市比縣城貴很多的,而且現在幾乎都是商品房,很少人可以批到土地蓋房子了。房地產價格分為幾類:1、硬性成本,就是基建類
建築的人工材料;
2、稅金,政府收益;
3、土地成本,沿海地帶和內陸的價格相差有點大,主要在
土地成本和人工。
6. 一間800平的房子20元一平,租一年要多少錢
一間800平的房子20元一平米,那麼800平米就是16,000。這應該是一個月的租賃費,一年是12個月,那麼總計就是16,000×12=192000
7. 一般土地競拍6000,房子蓋好要多少錢一平
目前普通民用住宅的建安成本每平米大約在2000-3000元左右,加上開發管理費用、資金利息等因素,需要每平米再增加1000元左右,這樣算下來,土地樓面價6000元,房價至少要賣一萬元以上。
8. 6500一平的房子,一共112平,總共多少錢
6500一平的房子,一共112平,總共72.8萬元
9. 裝修房子每平米大約多少錢一平
裝修房子每平米大約多少錢一平;房屋裝修(全包)也需要有裝修標准,因為裝修房價是可多可少。。。
如果要高擋點精裝修,需要 1500-1600/平方進行裝修。
如果是大眾化裝修,需要用 1000-1100元/平方左右,屬一般精裝修。
如果想一般化裝修,可以投入 700-800元/平方左右,屬普通裝修了。
如果按400-500元/平方投入裝修,就是屬簡單簡易裝修了。
所以房屋裝修也看投入多少錢,投資多點,就裝修好點,投資少點就一般裝修,再少點就是簡單點裝修了。
10. 樓房價格多少錢一平是按建築面積還是使用面積
肯定是建築面積啊,建築面積包括公攤的,走道樓梯什麼的的都算進去了,差多少要看房子的結構,10-20都有可能