天河西湖房價多少

❶ 坪地西湖苑的房子為什麼便宜

小區老舊，車位緊張。
西湖苑位於龍崗-坪地，小區建於2001年，老小區，樓齡較老，車位比較緊張，物業管理不是很好，因而房價便宜。
西湖苑二期地處龍崗區坪地中學邊，地理位置屬於龍崗坪地。

❷ 現在餘杭西湖區的房價

近幾年由於杭州g20峰會以及政府對杭州不論是交通還是商業的規劃都日趨完善，因此杭州的房價上升也在所難免，餘杭地區未來科技城新房價格達到了3w，良渚達到了2.5w。西湖區價格的最低地區也就是在三墩，3w左右。

❸ 杭州西湖別墅價格多少國慶打算在西湖買一套別墅。急！急！急！

你好，價格高低不等，你應該到西湖區附近的中介去咨詢，他們那裡肯定有適合你的房源！~

❹ 杭州西湖區租房貴嗎大概要多少我要便宜的

杭州西湖區很大，你要在那裡租房？
西湖區靠近市區一室一廳約在1800左右，像在三墩、龍井等地約在500-800元，景區就不好說了。

❺ 請教各位2014年現階段杭州地區的房價

杭州上城房價均價 ：26300元/㎡
杭州下城房價均價 ：27700元/㎡
杭州江干房價均價 ：23100元/㎡
杭州拱墅房價均價 ：20500元/㎡
杭州西湖房價均價 ：26000元/㎡
這要看具體方位的價格了，我覺得方案有好多種，要看你自身情況而定，比如工作啊，孩子上學等等....

❻ 南京、無錫、蘇州各地區房價。越詳細越好~~~~~

南京主城區1萬5左右（1200-20000）
蘇州主城區1萬左右（9000-15000）
無錫主城區89千左右 （7000-12000）

❼ 杭州西湖那邊的房子多少錢一個平方

西湖那邊最低的要2-3W/平米。
這只是一般的。
畢竟西湖邊也有分地段價的。
而且與周邊環境，戶型及配套還是有關系的。
所以上限的價格真的是不好說了。

❽ 2010年福州市各地區的房價是多少

我剛買了套二手房。房齡十五年。在西二環中路，裝修還不錯，單價在6400左右。在市區買房，我建議買二手房，就是外牆難看點。買這套房，至少看了五拾套以上，地點晉安區家樂福附近單價在六千左右，西湖附近單價在7千2左右。左海銅盤單價在6千6左右。黎明附近在6千5左右。東街口宏揚新城在8000左右，井大路在8500左右。新房價可進入「福房網」看。如選教育問題，一定要選鼓樓區的房子，鼓樓區的學校比別的區好。還有不能急，要多看幾家，有的房東很黑，單價開的很高。有的開的單價就比較合理。關鍵要多看點。

❾ 2008年杭州的房價最低是多少！！

09年底較08年最低谷時期大概上漲了百分之40到50，據我所知，08年低谷時期，上城區大概均價是14000到15000，下城區13000到14000，西湖區大概11000左右，江干區12000到13000，拱墅區10000到11000，當然這個是大概的均價，隨著房子的成交和房源的變動，均價是會有變動的。具體到其他區比如下沙大概是7000左右，餘杭6000左右，富陽5000左右，濱江9000左右。也只是個大概。除了5個主城區，數餘杭區上漲的最厲害了，也接近百分之50，不過他的房價本身技術比較低，所以上漲的絕對值沒主城五區來的大。我本身在下沙上學，照我看下沙較08年最低谷時期的房價上漲了大概百分之30左右。具體你可以上房途網，十九樓等等網站去調查一下，希望對你有幫助，謝謝。

❿ 杭州西湖邊的別墅賣價格多少一座

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別墅價值不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。

別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」

排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。

別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單體洋房」、「聯排、雙拼排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。

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