梁庄四街房價多少一套

A. 請問各位大師們，就目前來說河南滑縣道口新區發展如何今後發展方向怎麼樣房價會漲嗎

滑縣新區位於縣城東南部，西起解放路，東至什牛路；北起滑州路，南至南外環路，地理位置優越，是滑縣招商引資和對外開放的重要載體。滑縣地域廣闊，地勢平坦，開發建設條件優越，目前正處於發展建設的上升期，未來發展潛力巨大。區內有省級公路干線鄭吳線通過，向南40公里接滑縣火車站和正在建設的濟東高速公路；向北40公里連京廣鐵路大動脈；向東直接進入大廣高速連接線，距大廣高速路口僅18公里。縣區路網發達，交通便利，為滑縣建設發展提供有力保障。新區總規劃面積15.07平方公里，規劃區涉及道口、小鋪、城關三個鄉鎮，28個行政村，人口26777人。座落在規劃區內的行政村8個，面積13372畝，人口9121人，全部進行拆遷改造，建成孫王莊新區，已全部主體封頂。區內規劃道路24條，其中縱向10條，橫向14條。2、 新區規劃
「五園」，即農產品加工工業園，規劃面積3195畝；高新科技工業園，規劃面積1888畝；製造工業園，規劃面積3210畝；電子工業區，規劃面積736畝；生態農業觀光園，規劃面積1700畝。「四區」，即文明住宅小區，規劃佔地390畝；高檔別墅小區，規劃佔地200畝，靳庄新村小區，規劃佔地193畝；商貿服務小區，規劃佔地260畝。「三中心」即教育文化中心，規劃范圍600畝；醫療衛生中心，規劃范圍300畝；現代物流中心，規劃范圍1000畝。這一基本格局，體現了高水平設計，高品位布局，高起點建設的原則，突出了工業主題，合理確定了城市分區功能，滿足了人民群眾生產、生活需要，保證了新區社區功能的完整性。3、 日趨完善的基礎設施大功河綜合治理二期工程進展順利。解放路南段配套設施建設、滑州路3000米綠化工程順利完成。全長7.93公里的南外環路已開工建設。連接向陽路與工人路的大功河橋破土動工。治理背街小巷6000多米，改造舊供水管網1萬多米。生活垃圾處理場二期主體工程圓滿完成。村鎮建設扎實推進。
☆1、項目名稱：眾恆華府開 發 商：眾恆置業項目地址：滑縣新區人民大道與新飛路交匯處營銷推廣：TIRUI天瑞建築設計：北京市首華建築規劃設計院，鄭州市建築設計院景觀設計：河南太宏建築景觀設計有限公司建築施工：河南紅旗渠建設集團有限公司物業管理：林州市合和物業有限公司規模：佔地300畝，57棟樓銷售房源：目前正在銷售三期，三期共分三批推出, 其中已開盤選房兩次，現推出5棟樓（2棟多層、2棟小高層、1棟多層電梯房）正在排號；二批房源基本售罄推 廣 語：名門府邸，健康生活; 眾恆華府 一種受尊重的生活主推面積：120-140㎡的三房和90㎡左右的兩房價 格：3月份多層2250左右，電梯房2400元/㎡左右,一樓帶花園2580元/㎡目前價格：一二層2500-2600元，其中一層帶花園；三期588套正在排號，預計月底或者7月初開盤,預計一樓價格約2700元/㎡優 惠：按揭優惠2%,配 套：天然氣(無暖氣)、會所、幼兒園，太陽能（贈送）地 下室：地下室與住宅綁定，面積從8-48平方米不等,700元/㎡交房標准：毛坯銷售熱線：0372-8175666 小結：未來城市核心地段，項目周邊已經形成一個大型居住區，且本項目一期產品已經入住，成熟的環境以及配套，對於項目後期產品入市具有一定助力作用。 ☆2、項目名稱：開元盛世開 發 商：河南省開元大地投資有限公司項目地址：滑縣新區文明路與滑洲南路交匯處園林設計：大象國際景色有限公司建設風格：新古典主義項目規模：57.77畝，總建6萬㎡ ， 9棟樓（其中6棟層小高層11F，2棟高層28F，還有一棟高層為商住兩用寫字樓）開盤日期：預計在6月中旬一期概況：共五棟樓，2#,一梯三戶,其中兩端為120多㎡，中間為88㎡；3#，130多㎡；4#/5#，140和150多㎡面積區間：120-150㎡,88㎡(二房)價 格：未公開，預計在3000元左右；交房標准：毛坯配 套：地能冷暖空調、天然氣智能系統：樓宇可視對講、閉路電視監控、電子巡更、背景音樂系統地 下 室：地下室與住宅綁定，地下室面積隨樓層的升高逐步降低其 他：首付至少40%,現在不接受定金銷售熱線：0396-2290000/3079999 小結：項目體量較小，綜合物業。但產品按照高品質方向打造，其滑縣首家人車分流、電梯洋房、地能冷暖空調、全地下停車等因素使得項目具備明顯差異競爭優勢。 ☆3、項目名稱：上海城開 發 商：恆昌置業項目地址：滑縣新區新飛路與解放路交匯處設計單位：北京漢沙場建築設計有限公司營銷代理：上海藝人城鑒房地產經紀有限公司建築面積：22萬㎡銷售房源：目前正在銷售一期，一期共8棟樓，全部為11層小高層。整體概況：共29棟樓，其中有8棟18層高層，21棟11層小高層推 廣 語：珍藏一段老上海古典情懷；上風-上水-上都傳世城邦主推面積：120-140㎡的三房和90㎡左右的兩房價 格：7#，三層價格約為2700元/㎡左右，層差為30元/㎡，一樓帶花園，其價格與三樓相當優 惠：按揭優惠2%，一次性優惠3%開盤形式：6月5日開盤，前期不接受定金，當天根據客戶早晚的時間選房；公開價格、可選房源，交2萬元定金，一周內交首付；現場有舞台唱戲，並舉行捐助活動，選房客戶前10名贈送電冰箱一台，11-20名贈送電動車一輛，21-30名贈送熱水器一架，當天到場客戶約40組，選房在30套左右，整體來看並不成功。配 套：地溫中央空調、天然氣、商業街、兒童游樂場、智能化系統智能化系統：雙重周界防盜報警系統、可視對講系統、視頻監控系統、雙向有線監視系統、無線電子巡更系統、停車管理系統、IC卡服務系統、背景音樂系統、ESTERNET系統地 下 室:地下室與住宅並不綁定車 位：一期為地上自由停車位，二期有地下車庫交房標准：毛坯，年底交房銷售熱線：0372-8187777/8287777 小結：戶型——戶型設計科學合理，沒有多餘浪費空間，各個都是經典戶型；產品——滑縣第一個框剪結構，建築質量無可挑剔；樓盤規劃——古典而莊重的簡歐風格，樓棟間高低起伏的錯落排布，休閑寬敞的廣場，美麗怡人的水景，整體給人高端樓盤的直觀印象；物業管理——多重智能化系統，在滑縣首屈一指；景觀——臨河，環境優美；位置偏西，首次入市銷售不成功。 ☆4、項目名稱：東海王府開 發 商：安陽晨昊房地產開發有限公司項目地址：滑縣新區滑洲南路與人民大道交叉口規劃設計：鄭州大學綜合設計研究院景觀設計：鄭州大學綜合設計研究院物業管理：仁德物業管理有限公司建築面積：佔地200畝，總建20萬㎡，其中一期76畝；推 廣 語：權貴領地 王者專屬主推面積：120-150㎡的三房價 格：7號樓1單元2層西戶2571元/㎡；1號樓3單元1層西戶2874元/㎡，層差20元；優 惠：按揭優惠1%配 套：地溫中央空調、天然氣、商業街、智能化系統交房標准：毛坯，年底交房銷售熱線：0372-8399999/8233333 小結：滑縣位數不多的人車分流社區；樓盤規劃整體氣派，建築風格、園林設計都與其形象定位吻合，高端形象深入人心；地中海風格，滑縣首家，創新之處盡顯高端 ☆5、項目名稱：領秀城開 發 商：鄭州浩創房地產開發有限公司項目地址：滑台路與新飛路交叉口東南角規劃設計：西安華宇建築設計有限公司佔地面積：170畝銷售房源：目前銷售二期共5棟樓整體概況：整體共分三期開發，其中一期已基本售罄，二期預計6月底開盤，三期尚未開發推 廣 語：旗幟生活 領袖全城主推面積：85㎡兩房，98-140㎡的三房價 格：一期花園洋房一層2998元/平方；二期均價預計約2700元/㎡優 惠：VIP會員開盤當天選房除了會享受3000元額外優惠（註：其VIP會員不需要交押金）配 套：地熱採暖，天然氣、商業街交房標准：毛坯銷售熱線：0372-8399999/8233333宣傳賣點：建築、戶型、配套、物業管理 小結：樓盤整體規劃較好；產品匹配樓盤整體定位，形象高端；小區園林設計較好；戶型較好 ☆6、項目名稱：楓丹麗舍開 發 商：河南遠興置業有限公司項目地址：滑縣新區滑洲南路與六中西路交叉口整體概況：這個項目共9棟樓，其中6棟為小高層，2棟為高層，還有1棟是四星級酒店推 廣 語：新區核心 滑縣首家全高層瞰景豪宅社區主推戶型：145-166㎡的四房、151㎡的三房、96㎡的二房配 套：酒店、商業、地溫空調、天然氣交房標准：毛坯銷售熱線：0372-8399999/8233333 小結：高級配套，提升整個樓盤的檔次；園林景觀尚佳；34層高層住宅，打造滑縣新地標，風險很大；戶型設計尚佳。樓盤規劃、形象宣傳一般。 ☆8、項目名稱：英民花園開 發 商：滑縣天寶房地產開發有限公司項目地址：滑縣新縣醫院向東200米路北銷售房源：處於尾盤，剩餘幾套房源推 廣 語：市中心突破房價底線主推面積：115㎡、126㎡、136㎡的三房價 格：剩餘房源多層均價2350元/㎡，小高層均價約2300元/㎡配 套：地溫空調、天然氣交房標准：毛坯銷售熱線：0372-8669888宣傳賣點：地段、周邊配套、交通、稀缺產品——多層 ☆9、項目名稱：天下城開 發 商：滑縣銀河置業有限公司投 資 商：河南金山投資有限公司項目地址：滑縣新區人民路與新飛路交叉口規劃設計：深圳藝恆設計有限公司整體概況：共兩棟17+1高層推 廣 語：經典之所 傳世之作主推面積：138㎡和142㎡的三房價 格：2480元/㎡起，138平方十層2630元，層差15元，均價約2650元/㎡優 惠：樓盤銷售80%左右的時候，全體購房客戶均可參加抽獎活動，獎品為寶馬一輛；端午節期間購房可享受4500元優惠；配 套：地溫水暖、天然氣智能化系統：一卡通智能管理、24小時電子監控、圍牆防跨越、可視對講車 位：車位比1:1交房標准：毛坯銷售熱線：0372-8667777/8666777宣傳賣點：綠化率、地段、物業安全、小區配套、建築質量 小結：地段較好，綠化率較高；小區規模較小、價格稍高。整體上劣勢大於優勢，要想有好的銷售業績，需調低價格，因為僅僅依賴地段是不足以支撐這么高的價格的。 ☆10、清華園開 發 商：遠鵬置業項目地址：文明路六中南300米全程營銷：鄭州國品建 築 商：林州廣泰建工規劃設計：鄭大設計院建築面積：20萬㎡銷售房源：尚在前期咨詢中，沙盤等物料尚未到位；推 廣 語：滑縣首個20萬㎡花園式綜合體價 格：待定，預計6月中旬沙盤到位配 套：地溫中央空調，天然氣、酒店、寫字樓、商業街交房標准：毛坯銷售熱線：0372-8660666/999宣傳賣點：城市綜合體、建築風格、周邊教育配套、物業管理、內部配套 小結：城市綜合體，物業種類廣泛；周邊教育配套齊全；樓盤規劃合理，配套尚佳，符合一個中高端樓盤的基本條件； ☆11、項目名稱：華通世紀城開 發 商：華通集團金地房地產開發有限公司項目地址：文明路與新飛路交叉口東南角營銷推廣：易創機構規劃設計：上海天盛規劃設計有限公司工程監理：安陽市鑫苑工程監理有限責任公司物業管理：金地物業規 模：三期約200畝銷售房源：目前正在銷售三期，這也是最後一批房源推 廣 語：滑縣品質生活第一城主推面積： 120-145㎡的三房和165㎡左右的四房價 格：7層電梯洋房，五層價格約為2450元/㎡配 套：地溫空調，天然氣，幼兒園地 下 室：無交房標准：毛坯銷售熱線：0372-8705999/8706999宣傳賣點：完善的配套，多功能觀景電梯，園林景觀，物業，戶型 小結：規模巨大；成熟社區，已經有相當的知名度；內部配套齊全；戶型有突破創新；樓盤規劃是敗筆，樓棟之間整體顯得過於密集，園林景觀較差。整體上，雖然華通世紀城在諸多方面有優勢，但是其最為消費者重要直觀參考依據的樓盤規劃卻使得整個樓盤的形象大打折扣。對於追求生活品質的人群來說，這里不具備足夠的吸引力 其他樓盤：楓丹麗舍工程剛出地面，樣板間已對外開放。安秀花園售樓部剛開放，銷售物料及道具尚未到位等；項目位於靳庄新區南，上海城對面，還沒有動工。新區樓盤的規模普遍較大，檔次定位偏高，依託新區的配套和城市規劃優勢，在產品的規劃、景觀、設計等各方面做的都比較好，房價基本在2400-3000元之間。 u 東區版塊樓盤☆1、福星花園開 發 商：河南明盛達房地產開發有限公司項目地址：滑台路與歐陽路交匯處全程顧問：博盛開源地產顧問佔地面積：60畝整體概況：一層不帶花園，頂層為復式。共18棟樓，其中5棟為5+1多層，13棟為7+1小高層，即將開工；推 廣 語：獻給這座城市的中堅力量主推面積：108-132㎡的三房價 格：待定，預計7月中旬開盤優 惠：現在處於前期咨詢階段，具體優惠措施會在7月份公開配 套：地溫中央空調、天然氣智能化系統：保安巡更系統、對講報警系統、電視監控系統地 下 室：無地下室交房標准：毛坯銷售熱線：0372-8677777/8782688宣傳賣點：科技住宅——環保節能低碳新技術、太陽能園林燈、中空玻璃、外牆保溫等；交通便利；物業服務；歐式生活 小結：歐式風格，市場認可度較高；樓盤整體規劃合理，但園林設計尚有不足；戶型設計一般，並無突出亮點；營銷推廣水平一般。整體上其優勢還是明顯大於劣勢的，產品整體較好，彌補了營銷推廣和戶型上的不足，給人的直觀影響是：這個樓盤整體上不錯，如果價格合適，會是一個較好的選擇 ☆2、龍祥世家開 發 商：河南遠鵬置業有限公司項目地址：滑縣文明大道與歐陽路（原紗廠路）交匯處向東50米路南規劃單位：鄭州大學綜合設計研究院營銷代理：北京凱旋斗銷售進度：VIP貴賓卡，免費發放中，發放時間15號-18號僅限4天整體概況：小區佔地30畝，為南北方正地塊，共規劃9棟樓，南面6棟純板式多層，北面3棟小高層，全部南北朝向，將近400戶，建築面積4萬㎡，綠化率達到40%推 廣 語：方寸之間，盡顯奢華宣傳賣點：落地式八角窗、剪力牆結構、手工貼磚、環保節能、藝術裝飾主推面積：84-143㎡優 惠：買多少送多少，買5000送5000，買10000送10000…….交房標准：毛坯銷售熱線：0372-8785666 小結：緊鄰縣汽車站，周邊醫療、商業、教育、休閑等配套完善；實現立體人車分流。項目體量較小，整體上該項目還算是中高端產品，其現場包裝、置業顧問等的水平也不錯，給消費者第一感覺良好 ☆3、正德豪城開 發 商：江西正德房地產開發有限公司項目地址：文明大道南端 海華家居廣場對面設計單位：香港博遠建築景觀有限公司佔地面積：147畝建築面積：20萬㎡銷售房源：共30棟樓，有3棟退台洋房，其中一期8棟推 廣 語：豪門之後是豪城主推面積：104-037㎡三房價 格：待定，預計2500元/㎡以上優 惠：正在排號，交一萬抵二萬配 套：地溫中央空調、天然氣、會所智能化系統：電子巡更系統、周界門禁系統、地下車庫管理系統、單元門門禁系統、電梯間感應管理系統、可視對講系統車 位：地下車位約500個，地上車位約300個交房標准：毛坯銷售熱線：0372-8785888宣傳賣點：核心地段、樓盤規劃、戶型、內部高級配套 小結：樓盤規劃——3重空間規劃方案（地上生態緩坡、地面築景空間、地下停車），5大動靜主題水域，9大休閑景觀節點，59種訂制綠植；戶型科學合理，種類多（29種）；內部配套齊全，綜合各個方面，正德豪城已經具備縣域高端樓盤的條件 ☆4、明福世家開 發 商：河南紫山房地產開發有限公司項目地址：滑縣明福寺公園對面全程營銷：深圳鼎泰房地產經紀公司佔地面積：300畝整體概況：樓盤整體29棟多層和小高層，至少分三期推出，一期有8棟樓，其中4棟為9層小高層，4棟為11層小高層。一期雖然未開盤，但很大部分已經被團購，剩餘房源有限，個別戶型餘9層以上房源；推 廣 語：明福世家 福送萬家主推面積：104-137㎡三房價 格：均價2300元/㎡優 惠：交二萬抵三萬配 套：地溫中央空調，天然氣地 下 室：與住宅綁定，地下室面積約10㎡交房標准：毛坯銷售熱線：0372-8779999宣傳賣點：物業、270度觀景陽台、雙玻加外牆保溫、緊鄰公園、風水 小結：緊鄰明福寺公園，環境優美；佛之所至，代表吉祥如意，在縣城居民心中還是普遍認可的；戶型略有創新；整體並沒有十分突出的亮點。整體上相對均衡，如果不是離明福寺很近的話，這會是一個很普通的樓盤。 ☆5、金牛國際城項目地址：文明路與滑洲路交叉口向東200米規 模：佔地600畝銷售房源：純多層，一樓帶花園，6樓送半層閣樓，臨路一層商鋪價 格：一樓帶花園2600、2700元/㎡，三樓2400、2500元/㎡多優 惠：一萬抵一萬五開盤日期：預計6月中旬或7月初開盤配 套：天然氣、自由停車、無暖氣、地下室（與住宅綁定，面積不等，700元/㎡左右）交房標准：毛坯銷售熱線：0372-8175666小結：滑縣為數不多的超大樓盤之一，易於後期的品牌效應；其純多層產品深受滑縣人民的歡迎，售樓部咨詢情況非常好。 其他樓盤夢想家園，多層電梯8棟已售盡；目前推6棟電梯小高層和2棟高層，其他為安置房源；小高層2520元（2層）起價，層差10元，原來參與排號的2萬抵3萬可轉讓；屋頂裝太陽能，室內有地溫空調。翡翠城：位於明福世家南，電話無人接聽，無售樓部，工地圍牆已圈。東區樓盤規模普遍適中，檔次定位偏於中檔大眾，價格基本在1900-2400之間，產品以小高層和多層為主，高層產品較少。 u 北區板塊：☆1、項目名稱：金誠國際開 發 商：滑縣富世天城有限公司項目地址：滑縣解放路與衛河路交匯處北100米路東全程營銷：鄭州合縱行整體概況：規劃總建築面積4萬㎡，3棟17層高層，戶數454戶，62個地上車位，4.2容積率，40%綠化率，立體車庫70%車位比，推 廣 語：打造滑縣城市核心品質建築，標榜城市第一生活區宣傳賣點：絕版區域、周邊完善配套、品質建築空間、後現代主義建築風格、歐式經典元素銷售進度：城市頂級客戶火爆招募中；6月15號出價格；主推面積：110-135㎡三房配 套：地暖中央空調交房標准：毛坯銷售熱線：0372-5575555 小結：位於主城區，整體規模較小；內部配套較差；營銷推廣水平更是一般；價格較低，有很大價格優勢 ☆2、項目名稱：昊尚家園開 發 商：滑縣富世天城有限公司項目地址：滑縣人民路西煤建路南營銷中心：人民路北段農行對過整體概況：總佔地面積30畝，5棟7層住宅樓，1棟5層商業樓；地下室如何銷售未定，預計7、8月開始銷售，單價估計在2500元/㎡推 廣 語：打造離塵不離城新城市休閑生活宣傳賣點：入戶花園設計、雕琢藝術之美、建築質量、完美配套主推面積：138-141㎡三房，156㎡四房配 套：地溫中央空調、24小時熱水、外保溫三七牆、電梯、地上固定車位1:1、樓宇可視對講、應急機動車、太陽能節能路燈、中空雙玻璃交房標准：毛坯銷售熱線：0372-8145666小結：位於北區，遠離城區繁華地帶，建築規劃合理，建築質量有保障，小區配套完善，是滑縣北區為數不多的中檔樓盤； ☆3、項目名稱：潤澤世家開 發 商：林州市興業房地產開發有限公司售樓中心：滑縣解放路與道康路交匯處西北角建築設計：河南華創建築設計有限公司規劃設計：新鄉市規劃設計研究院銷售概況：4棟7層，地下室自由購買，預計6月末或7月初開盤，均價估在2000元/㎡推 廣 語：萬向生活，恬雅特區宣傳賣點：新現代主義簡約風格、七層電梯花園洋房；3000平米皇家私享園林、40米超寬樓間距；私享市政上億配套、文脈傳承百年；低溫中央空調、低碳環保時尚生活；出則繁華萬千，入則奢享靜怡主推面積：105-127㎡三房配 套：地溫中央空調、天然氣交房標准：毛坯銷售熱線：0372-5500666/5509999 小結：規模較小；內部配套較差；周邊環境一般；價格便宜 ☆4、項目名稱：三和家園項目地址：滑縣砂輪廠院內售樓地址：解放路路西砂輪廠推廣語：名校旁的好房子宣傳賣點：智能糸統、節能環保、低碳生活；100-129㎡多變空間；一站式學府呵護，起步，即領先項目規模：2棟7層開盤日期：預計在6月中旬面積區間：100-129㎡純三室價 格：估不超過2000元/㎡交房標准：毛坯配 套：暖氣、天然氣，無地下室，一樓停車庫，智能化管理系統，星級物業銷售熱線：0396-2290000/3079999 小結：項目雖然體量較小，但西鄰學校，東臨滑縣第二初中，文化氣息濃厚；倡導低碳環保生活且價格較低，具備一定的競爭優勢。 ☆5、項目名稱：紫竹苑開 發 商：眾恆置業銷售地址：解放路南段道口鎮一初中南二實小北項目概況：佔地40餘畝，建築面積4萬㎡銷售房源：7層，80-160㎡二、三、四室推 廣語：墨香疊就，書香雅居 美好生活從這里開始宣傳賣點：中式明快的現代風格；戶型美觀大方且經濟實用；空中花園、落地陽台、飄窗等流行元素；瀕臨多處高檔學府主推面積：120-140㎡的三房和90㎡左右的兩房價 格：未定配 套：地溫中央空調、自由停車、臨街商鋪、地下室、全現澆屋頂、天然氣、24小時熱水供應、外牆保溫、電梯7層8站直達地下室交房標准：毛坯銷售熱線：0372-8195888/8195999 小結：教育資源優厚；位於老城區主幹道，交通便捷，且周邊有成熟生活配套；周邊近距離無競爭性樓盤。 ☆6、項目名稱：中建怡園開 發 商：滑縣中建置業有限公司營銷中心：滑縣文明大道與道康路交叉口向南100米（便民服務中心南隔壁）規 模：佔地300畝，57棟樓銷售房源：目前正在銷售三期，三期共分三批推出, 其中已開盤選房兩次，現推出5棟樓（2棟多層、2棟小高層、1棟多層電梯房）正在排號；二批房源基本售罄推 廣 語：在滑縣置業千萬不要錯過中建怡園！宣傳賣點：滑縣首家引進皇族式物業管理、滑縣首創立得安110聯網報警、滑縣首創一步式挑台、滑縣首創24小時直飲水、熱水主推面積：120-140㎡的三房和90㎡左右的兩房價 格：3月份多層2250左右，電梯房2400元/㎡左右,一樓帶花園2580元/㎡目前價格：三期正在排號,預計月底或者7月初開盤,預計一樓價格約2700元/㎡優 惠：交2萬抵3萬配 套：天然氣、暖氣交房標准：毛坯銷售熱線：0372-8586666 小結：未來城市核心地段，項目周邊已經形成一個大型居住區，且本項目一期產品已經入住，成熟的環境以及配套，對於項目後期產品入市具有一定助力作用。北區樓盤規模普遍較小，社區配套等交叉，因而北區樓盤的價格是三大板塊中最低的，價格從1800-2300元/㎡不等。
滑縣樓市特徵：
1、價格◆區域特徵明顯滑縣目前有很多樓盤尚未開盤，在售樓盤中價格呈現明顯的區域性，其中北區均價約為1900元/㎡，最高的為昊尚家園，約為2300元/㎡；南區價格約為2400-3000元/㎡，其中均價最高的預計會是上海城，約3000元/㎡；東區均價約2500元/㎡。◆價格制定很微妙即使在同一板塊內，相距不遠的樓盤之間也有很大的價格差異，但是這些價格差異並不是代理商營銷炒作形成的，而主要是由建築本身、園林規劃和周邊配套形成的差異，說明市場的價格還停留在產品階段，對包裝和營銷的重視程度不限。在市場上，僅僅依靠產品制勝是不太現實的，營銷推廣水平也會大大影響消費者的價格預期。2、產品設計戶型設計中，大露台、陽光房、入戶花園、落地飄窗等在滑縣房產市場中均有出現，但在銷售過程中，並沒有深度挖掘這些產品細節的生活價值。滑縣市場大部分樓盤都有地下室，地下室與住宅綁定的項目約佔一半。根據我們的市場觀察，對於多層而言，如果設有地下室，則沒必要將其等面積劃分後分給各層業主，可以依樓層的增加逐步減少地下室的面積，因為低樓層的業主價格承受能力更強，小高層則相反。3、園林設計滑縣近一兩年來開發的樓盤園林設計還是很不錯的，比較好的有地面坡地景觀、中央水系，活動廣場等等，但缺陷是景觀被小區四通八方的車道分割開來，人們很難置身其中，充分的享受社區景觀。因而，在園林設計時建議多植入小品，增加園林的文化感，提高業主生活的參與性和體驗感，同時採用人車分流的技術，至少在中央景觀周邊建立車行環道，而不是將車道穿插其中。4、建築風格目前滑縣房產市場主要以海派建築風格為主，基本上都是三段式，如明福世家、龍祥花園、眾恆華府等。其他建築風格的如領秀城、上海城、津蘭名郡、東海王府等做的較有代表性。現代簡約風格的樓盤明顯不足，有很大的操作空間。5、物業管理很多樓盤都將物業管理作為自己的一大賣點加以推廣，實際上很多樓盤只是智能系統做的不錯，如電子巡更系統、周界防跨越系統、門禁可視對講系統等是必不可少的。因而想在這方面做出重大突破不太現實，但是這又是一個未來中高端樓盤必備的條件，這方面只需要達到普通水平即可。6、營銷推廣滑縣大多數樓盤的營銷推廣水平一般，大都是推廣自己的地段、周邊配套、物業等，很多樓盤的推廣的核心優勢甚至是與樓盤本身不相符合的，這因為如此，其營銷推廣並沒有得到消費者內心深處的認同。在營銷推廣時，至少要對目標客戶群的內在需求做針對性的宣傳，其媒體傳播、活動策劃也須有的放矢，可市場大多數樓盤給人的感覺是目標定位很不清晰。舉個典型的例子，上海城作為一個高端樓盤，在其開盤時竟然在售樓處旁臨時搭建了一個戲台，顯得檔次和品位明顯不夠，沒有起到錦上添花的效果。而關於精神層面的東西如居住理念、倡導生活、文化傳承等就更加膚淺，如明福世家，只是一味的宣傳明福寺和風水概念，並沒有讓消費者實實在在的感受到精神層面的附加價值。 。

B. 宜春溫湯鎮的房子值得投資嗎

溫湯行情大好。和大城市不一樣。因為是旅遊地產。完全可以入手呢。最新信息：2010年國慶節前後，溫湯房價大漲。由於幾個新開樓盤均價都在4，000元以上，二手房交易十分火爆。價格也接近4000元甚至在4000元以上。溫湯的房子和其他城市的剛需地產不一樣，因為那裡有全國稀缺的資源。溫湯的房子是有投資價值，同時也是存在一定風險的，投資是高投入高回報，如果只是高投入低回報就沒意思了。
溫湯鎮位於江西省宜春市袁州區西南方18公里處，全鎮轄地171.6平方公里，共12個行政村，1個居委會，人口3萬人，其中集鎮常住人口1萬人，境內擁有國家級森林公園——明月山和國內罕見的地下富硒溫泉，發展旅遊療養業具有得天獨厚的優勢。先後被授予「全國村鎮建設先進鄉鎮」、「全國100個小城鎮建設示範鎮」、「全國文明城鎮」等光榮稱號。2016年10月，入選第一批中國特色小鎮。2019年10月，溫湯鎮入選「2019年度全國綜合實力千強鎮」。
溫湯旅遊療養日益興旺。「兩大優勢，一大潛力」是大自然賦予溫湯人民的寶貴財富，充分依託這一資源優勢，唱好「山」歌——明月山，念活「水」經——溫泉水，認真搞好旅遊開發，修建好小木屋、觀賞亭等，完善景區基礎設施，興建左將軍寺大雄寶殿等一批人文景觀，在集鎮上建成省、市、區各級療養院、培訓中心18家，其中4家達三星級標准，接待床位2900多張。2002年，第三產業產值達6000萬元，第三產業產值佔全鎮工農業產值的比例達40%。旅遊、療養業的興起，促進了娛樂及相關服務行業健康發展。卡拉OK店、網吧、酒店、旅遊產品店遍布集鎮各主要街道，生意十分火爆，從業人數達1500人。

C. 介紹一下廊坊幾個區的未來發展潛力吧

廊坊以貫穿城區南部的一條鐵路為分界線,鐵路以北為廣陽區,以南為安次區,開發區是以金橋以東的一條路為准屬於開發區(抱歉忘了那條路叫什麼了).
由於你對廊坊完全不熟悉,所以打個比方吧,個人認為,廣陽區相當於北京的朝陽海淀,安次好比北京的南城那片,開發區相當於北京的通州亦庄.廣陽區的房價現在大約是在3000-4000元/平米,安次大約在2500-3500元/平米,開發區大約在3500左右.廊坊市的發展重點在廣陽區和開發區,安次區的城區部份相對較少,主要包含了南八鄉,農村雖說現在發展很快,但必竟以房產做投資還是不合適的.
廣陽區和開發區的新樓盤並不多,現在主要集中在新華路北投和開發區的會展一帶,買這兩個地區的樓盤將來轉租或出手也比較容易.相應價格上漲的幅度會比較大!
推薦你幾個可購買的樓盤:阿爾卡迪亞四期五期,第八大街等,另外也可以償試一些二手房,也是有一定升值潛力的!另外如果你是自住且有車的話,開發區大學城的房子也可以參考一下,離高速很近,半個小時就到北京了!

D. 古希臘神話故事大全

喵博士 給孩子的希臘神話

幼教資源實時更新
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喵博士聽名著:給孩子的荷馬史詩1不僅將名著故事演繹得生動有趣，讓孩子百聽不厭，還圍繞名著故事，延伸了歷史典故、成語故事，讓探索知識成為一件快樂的事兒！

E. 廈門房價為什麼那麼貴

20天前，房叔到廈門出差。臨時入住了廈門國際中心附近的一家快捷酒店，讓人驚訝的是，一個普通標間會員價居然要800多一晚，當時問了酒店前台為什麼這么貴，她說暑假期間都這樣。在手機上查看了其他酒店，即使比較偏遠的區域，也不便宜。像深圳的百合酒店、求水山酒店等一些五星級酒店也就五六百塊錢一晚。

第二天在市區逛了下，廈門的城市建設確實不錯，映進眼簾的是藍天白雲、依海傍水，一派風姿綽約的亞熱帶氣候風情，山、海、島、礁、岩、寺、花、木、橋、建相互映襯，風景秀麗，氣候宜人，僑鄉風情、閩台習俗、海濱美食、異國建築融為一體，景觀都屬於一流，顏值對得起「海上花園」美譽，可以說這里是全國環境最好的城市之一。

第三，福建人對置業的偏愛和對廈門的看好，使得他們熱衷於在廈門買房。福建人對買房置業有著傳統的偏愛，再加上他們認為廈門是個好地方，是福建省級別最高的唯一的副省級城市，在這里投資房產不會貶值，所以都希望在廈門買房。據統計數據顯示，廈門房地產銷售中，70%為外地人。可見，廈門房價不是由當地工薪階層決定的，而是由全省乃至全國富人引導的。

在這里有人會問，廈門的房子還能買嗎？房叔認為，如果是剛需，可以選擇單價不高、地段還行的高性價比房源。如果是投資的話，還是等等看吧，畢竟目前的調控已經讓樓市變了天，可投資的機會越來越少。

F. 張家界旅遊信息港

2012年第一手張家界旅遊信息港，收集詳細
張家界市位於湖南省西北部，北與湖北省鶴峰縣交界。總面積9518平方千米。總人口160萬人，以土家族、白族為主的少數民族約占總人口的三分之二。全市轄2個市轄區、2個縣。市人民政府駐永定區。張家界為中國湖南省的省轄地級市，位於湖南西北部，澧水中上游，屬武陵山脈腹地，為中國最重要的旅遊城市之一。1982年9月，張家界成為中國第一個國家森林公園，1988年8月，武陵源被列入國家第二批40處重點風景名勝區之內；1992年，由張家界國家森林公園、索溪峪風景區、天子山風景區三大景區構成的武陵源自然風景區被聯合國教科文組織列入《世界自然遺產名錄》。

張家界景色的特點：

1：春季，滿山充滿著生機勃勃的景象，鳥語花香，就連那石柱上面也充滿著綠色的生命，每到一處。都是翠鳥的聲音伴隨著濃郁的山林氣息，頓時就能讓您感覺一身輕松，呼吸順暢！

2：夏季，溫度適宜，在這里真的是您避暑的理想世界。這里有清甜潤喉的山泉、這里有清脆的鳥聲、這里有鮮艷的山花、到處都彌漫著山花的鮮香。清晨，當您步入林間小道的時候。頓時沁入心田的是一種清新的感覺，就感覺全身上下的細胞在這一瞬間被喚醒。中午，在別的地方你們可能都認為是最最不想出門的時候了。可是在這里，即使太陽當空照。您也不用擔心什麼，因為林中的樹木已經給您撐起了一片綠傘、而且還伴有鳥兒的歌聲，想想走在這種林蔭小道上是何等的愜意啊！傍晚，站在高高的山崗之上。面對太陽下山的地方，撲面迎來的是紅彤彤的霞光。「滿山紅遍、層林盡染」在這里發揮到了極致！

3：秋天，滿山的紅葉，和枯樹。看上去是滿山蕭條，可其實這是最美的時候了。碩果累累，滿山的野果：獼猴桃、板栗、野山梨、野柿子、野荔枝真可謂「滿漢全席呀」。或許你在別的地方看到的都是有點枯黃的落葉和光禿禿的樹枝，可是你在這里的石峰上面看見的卻是充滿著生機的「綠色生命」。為什麼呢？待我下面給您慢慢道來吧！

4：冬天，如果您有幸碰上下雪的天氣，山峰、樹林、房屋頓時披上了大自然賦予的銀妝。遠處連綿起伏的群山此時就像一條銀蛇從你的眼底蜿蜒盤旋直至遠方，「山舞銀蛇」帶給您的也是一種充滿著神秘的感覺。
參團與自助游的差別：

1、被動：由於參團旅遊需要按旅行社制定的統一線路運行，遊客需遵守統一的行程，遊客在時間及景點的掌握上較為被動，很難發揮主觀性。

解決辦法：張家界法哥自助游推出半自助游的旅遊方式和全自助游的旅遊方式，為您量身定做屬於您最適合的旅遊線路、住宿標准及餐飲標准，對某些景點進行取捨或添加，時間上採取更靈活的方法安排，我們將按照您的需求為您設計滿意的線路。

2、不平等待遇：由於散客團一般人數較多，大多又不認識，每一位遊客的背景、經歷、性格、愛好、氣質不同，往往會受到或自認為受到不平等待遇，如前後座位、導游態度、說話方式等。

解決辦法：首先，要承認一個導游面對眾多遊客難免有不周之處，要多體諒，心情要平和。其次，張家界法哥自助游嚴格控制每個團隊的人數（每個團隊不超過10人），以減少導游的工作量，更好的服務遊客。

3、轉團：其一、現在所有的出發地組團社組團之後都是交給目的地旅行社操作，出發地組團社掌握遊客戶資源，為了賺得更多的利潤，他們極力壓低目的地旅行社的價格，地接社為了搶得客源，紛紛虧本搶團，然後再把風險轉嫁給導游，導游為了填補虧損，整天想的就是怎麼從客人身上再賺到錢，坑蒙拐騙，無所不用其極，遊客為了不被宰，在旅途中也只好和導游一路鬥智斗勇，出來玩哪個是旅遊啊，整個就是導游和遊客智力的交鋒。盡管現在旅行社會在行程中註明行程中進幾個點之類的。但是，真正來了之後，導游豈會讓你如願，就算不就進店，也會作死的拉著遊客去加點，去自費。一個行程下來，花的錢遠遠不止報團的費用。因此，不管客人給組團社交了多少錢，來到張家界之後給張家界的地接社都是沒有利潤的，當然也都是要被導游再逼著購買質次價高的商品，高價自費去那些不值得一看的二流景點。如果不去，呵呵，對不起，導游的笑臉沒有了，司機的空調熄火了，遊客呢，旅遊的心情沒有了。而且，因為組團社不是張家界當地的旅行社，很多張家界的具體情況和信息了解的不那麼及時或者說根本就不了解，導致宣傳與事實不符的事情經常發生，遊客遊玩的感受根本就不是組團社業務員所說的那麼回事，而且旅遊者的旅遊團合同是和組團社簽訂的，但是執行者是目的地旅行社和目的地導游。中間不可避免會發生很多誤差，遊客到達目的地之後想有合同之外的其他旅程也無法實施。合同更改也更是非常麻煩。這個，就是大部分遊客為了圖個方便選擇遊客出發地旅行社之後的遭遇。
1、 搭車地點:常張高速張家界出口處，出口至市區沿途，以及在臨近張家界周邊市縣境內(如:澧縣、石門、常德、慈利)的分岔路口，十字路口，加油站、收費站、**執勤處。
2、選擇對象:張家界境外的小轎車，麵包車、商務旅行車、非線路運營的中巴或大客車......。

3、搭車理由：我是張家界人，正好回張家界，搭個便車，順便還可以給你們帶帶路。不知情的人還往往以為自己運氣好。還有高級一點的野馬會以**、**及政府機關人員的形式出現，要路邊執勤的**為其攔車，稱自己是那邊的同行，在此處辦事，現需要找個便車回去。
上車之後，他們便極盡宣傳吹噓自己，好像本事通天，張家界各旅遊環節及部門無不知曉，若在車上能成交（或意向性的），則他的任務完成，若客人反感，他們會有接頭人，在抵達景區後便由「能力更強」、「聲勢更大」的同夥與你洽談。若他們的這些努力在精明的客人面前還不奏效的話，客人可能是自找酒店入住或在當地找有信譽的旅行社，此時他們可能像蒼蠅一樣盯住你，去找您所入住的酒店（或旅行社）要回扣，聲稱這是他們花了很大精力拉來的客人，酒店（或旅行社）作為一個經營體，若要考慮給「野馬」回扣的話勢必要提高住宿價格，這樣吃虧的還是客人，更主要的是擾亂了正常的旅遊市場秩序。對於上述情況，自駕車朋友完全可以有理由拒絕他們，若遇到糾纏不休的，你可以拔打110報警電話.。。。。。

三、張家界的吃：

晚上想吃夜宵的朋友可以打的到南庄坪夜市搞定，夜市一路子排開，全街都是，揀人多的地方吧，沒錯的。

如果是中午或者黃昏，不想吃大排擋，又不想吃賓館菜，去一個叫銀滿斗的地方吃酸菜牛肉，好吃得不行，大概在45元一個火鍋，夠吃2人。地點在航校下來的那個巷子裡面，緊挨著步行街。實在找不到的話，去三角坪名氣很大的胡師傅三下鍋吃頓張家界特色菜--干煸腸子和核桃肉火鍋，經濟實惠，口味純正。在張家界還有兩家值得推薦的餐館：一家是李師傅脆肚，裡面的小筍燉脆肚火鍋又脆又嫩，一想起就直流口水。還有一家就是湘香魚館了，喜歡吃魚的朋友不去的話就太可惜了。喜歡吃魚的朋友還可以到大庸橋片片魚店，最底消費30元人，魚和其他的小吃准你肚皮撐翻！
如果覺得以上小店子不上檔次？不夠衛生？不能代表正宗的湖南菜？沒有關系，張家界市區有一家正宗的湘菜館—湘里人家，主要料理正宗的湘菜；還有九斗梁，是正宗的土家菜館，在吊腳樓里一邊吃地道的土家菜，一邊聽阿妹唱山歌，韻味很不錯！

張家界靠山吃山，最著名的就是野味了，到林野酒樓嘗嘗別的地方沒有的野味，也不枉來一次張家界了。還有一個地方非常不錯，就是黑竹溝，是吃山珍的地方，各種你從來沒有嘗過的蘑菇真的非常讓你享受，價格也不貴。

四、張家界住宿：

張家界大大小小的酒店、賓館主要分布在以下4個區域：索溪峪、市區、森林公園、景區農家客棧，其中索溪峪與市區分布居多，森林公園次之。另外，如果想細細品味張家界之「山水畫原本」，景區中的農家樂也值得考慮。

1、武陵源索溪峪

優點：索溪峪位於張家界國家森林公園、黃龍洞、寶峰湖等眾多景點的中心位置，前往各景點交通極為方便，故這里是賓館聚集地；
缺點：距離火車站及飛機場有近40公里的路程，行程時間在40分鍾左右；
適宜：時間較充裕、遊玩索溪峪、天子山、黃龍洞、寶峰湖等景點的遊客。
索溪峪景區附近各種檔次的賓館一應俱全，選擇餘地很大。幾十元、幾百元上千元價格不等的酒店都有。

2、張家界市區

優點：距離火車站及飛機場較近，約6—10公里，可以很方便的坐公交車或計程車過去；缺點：距離景區35公里，每天在來迴路程上會浪費幾個小時，同時增加不必要的交通費；
適宜：第一天晚上抵達張家界，或游覽結束趕第二天飛機、火車返程，或去張家界市區周邊旅遊景點遊玩的遊客入住。
市區各種檔次的賓館也一應俱全，選擇餘地很大。

3、森林公園門口

優點：方便遊玩張家界國家森林公園；
缺點：不但離火車站及飛機場有近40公里的路程，受地理位置限制，游覽張家界其他風光也不太方便；
適宜：時間較緊張、僅游覽黃獅寨或腰子寨等少數景點的遊客入住。
從四星級酒店至普通賓館均可選擇，根據您的需要可以選擇你想住的酒店或者賓館。

4、景區農家旅館

因環保需要，武陵源景區內的大小賓館已經拆遷，只剩下一些農家樂，而景區門票只在3天內進出有效，所以景區內的農家樂對於打算玩3天以上的遊客作用就很大了。
優點：方便細細遊玩景區，可以節省不少銀子和時間，也避免來回出入景區走很多冤枉路；還可以看日出日落
缺點：農家樂條件不如酒店上檔次，另外黃金周期間客房比較緊張，須提前預定；
適宜：時間充裕、對住宿要求不是很講究的、打算住在景區內細細遊玩的遊客入住。

目前景區裡面的旅館主要集中在楊家界，袁家界及天子山三處地方，房價一般在60—100元。

五、張家界的玩

張家界旅遊資源種類齊全，山、水、溶洞、漂流、人文景觀、晚會俱全，主要的有：

1、山：張家界國家森林公園（門票248元，兩日有效；周票298元，一周有效。包含黃石寨、金鞭溪、袁家界、楊家界、大觀台、天子山、十里畫廊等景區。是「世界地質公園」「中國第一個國家森林公園」，是來張家界的遊客必玩的景區）；天門山（門票258元+3元保險。天門山早就是名聲在外了，1999年人類第一次駕機穿越天門洞，2005年俄羅斯戰斗機計劃穿越天門洞，2005年法國蜘蛛人徒手攀爬天門洞，2008年全國自駕車愛好者征服天路，2008年中國新疆達瓦孜第七代傳人艾山走鋼絲，不管是成功還是失敗，這一系列神奇驚駭的故事每一次都讓天門山成為了全世界人民的焦點；另外天門轉向、天門翻水、天門洞開、李娜出嫁等不可思議的未解之迷也讓天門山更值得遊人神往，而全世界最長的索道、全世界最驚險的絕壁棧道、全世界最刺激的公路奇觀，都無不挑戰著游覽者沸騰的血脈和堅強心臟的極限。天門山目前已經被評為中國最受外國人歡迎的五十個地方之一）等

2、水：

金鞭溪（是張家界國家森林公園核心景區之一，被譽為世界上最美麗的小溪）；

寶峰湖（門票74元，被稱為「世界湖泊經典」， 主要景點由寶峰湖和鷹窩寨兩大塊組成。其中寶峰湖、奇峰飛瀑、鷹窩寨、一線天被稱為武陵源「四絕」。是武陵源風景名勝中的精品景點,也是張家界核心景區惟一以水為主的旅遊景點。曾作為2001年張家界國際森林保護節文藝表演的天然布景,在中央電視台、湖南電視台多次亮相,驟然間成為海內外遊人心中勝景。它是一座罕見的高峽平湖，四面青山，一泓碧水，風光旖旎，是山水風景傑作）；苦竹河平湖游（門票81元，苦竹河大峽谷乘坐豪華仿古油輪平湖觀光，是茅岩河上游的一段。全長約30公里，是張家界最神秘的地方；是土家文化的發祥地之一；是湘西土家族領袖—覃垕王和明朝對抗的古戰場；是湘西最後一名土匪覃新國隱藏了十五年的土匪窩點，有神秘的巴人懸棺；這里青山碧水、高峽危崖、溶洞古寨、土家風情、民間傳說，把苦竹河大峽谷裝點得瑰麗多姿、楚楚動人。湖兩岸的絕壁多是90度，而曲折蜿蜒的水道以及一條條延伸於大山深處的溪谷湍流，使苦竹河大峽谷更加原始古野，有如一部大書的一個個情節，環環扣人，令人陶醉。在峽谷平湖之中，豪華遊船之上，濃厚的土家民俗文化風情在這里體現的盡淋漓盡致，多情的土家阿妹的山歌舞蹈讓你的思緒會一直停留在你的腦海裡面）等
魅力湘西（門票240元，魅力湘西原是一部土家族記傳史詩，記載了土家族的起源、傳承以及在幾千年的歷史長河中沉澱下來的民俗風情。在這里，可以和純正的土家族人親密接觸，體驗豐富多彩的土家民俗風情，了解湘西趕屍，湘西巫術，辰州符這三大千年古迷的神秘內幕，目睹湘西奇人怪客的神功絕技）；

梯瑪神歌（門票180元，梯瑪神歌的音樂旋律源於遠古土家部落的牛角號，其篇幅浩繁，長達數萬行。它以集詩、歌、樂、舞為一體的龐大藝術載體，表現開天闢地、人類繁衍、民族祭祀、民族遷徙、狩獵農耕及飲食起居等廣泛的歷史內容和社會生活內容。梯瑪神歌在唱述時，以土家語為主要表述語言，在形式上是韻文和散文的綜合體，採取浪漫主義和現實主義相結合的創作手法，形象生動，具有很強的文學性。演唱時有唱有吟，有對唱有合唱，既有深沉、憂郁的古歌；也有輕松、歡快的盤歌；既有抒情、哀婉的祈禱辭，也有風趣、滑稽的玩笑話。梯瑪神歌以歌舞貫穿始終。）；

張家界大劇院（門票180元，張家界大劇院以武陵文化圈核心地帶的張家界本土文化為主幹，用篇章式的敘述手法，把氣勢恢宏的張家界山水形成、最具特色的少數民族民俗文化展現在您面前，盪氣回腸的哭嫁、神秘的湘西趕屍、絢麗的少數民族服飾、悠揚的桑植民歌、震憾的鬼穀神功等等，將把您帶到神奇的《聖歌武陵》世界……）

六、如何遊玩張家界

張家界值得遊玩的旅遊景點總共分為三條線：

1、張家界市區游覽線：主要包含土家風情園和天門山國家森林公園。

2、張家界西線旅遊：西線旅遊包含一洞、一寨、一湖、一漂，這條游覽線是張家界老牌旅遊線路，張家界旅遊開發20年以來，遊人經久不衰，也是張家界五條精品游覽線之一，更是張家界最優美，最刺激，最娛樂的張家界旅遊線路。

3、張家界武陵源景區：具體張家界國家森林公園（包含金鞭溪、袁家界、楊家界、大觀台、天子山、老屋場等游覽線，共上千個景點，全部遊玩需要四到五天時間，因為風景雷同，一般遊人選擇其中的精華遊玩三天即可）、黃龍洞、寶峰湖。以下主要介紹張家界武陵源景區：

澄清一下的是，武陵源核心景區指的是一個大的概念，張家界市有兩區兩縣，一個叫永定區，即市區，一個叫武陵源區即風景區。以上所說的張家界國家森林公園在行政上隸屬武陵源區。索溪峪除了十里畫廊游覽線是包含在武陵源核心景區張家界國家森林公園248元的大門票裡面之外，還有很多精華景點是必須要另外買門票的，比如寶峰湖，龍王洞，黃龍洞，晚會，激流迴旋等。

張家界國家森林公園有五個門票站，在哪個門票站買票都可以進入上述地區，不過一般的遊人最好是選擇森林公園門票站或者是武陵源門票站或者是天子山門票站進入景區，因為其他兩個門票站沒有直達車，很不方便。

如果你選擇不從天子山進入景區，那麼如果你是上午到達張家界呢，就建議從森林公園進入景區，都只需要50分鍾，到了景區，別暈車了，趕快去買進山的票。武陵源核心景區的門票有效期只有3天，具體的說是就是3天內可以自由進出核心景區N多次，你想要多玩幾天？沒關系的，住在景區內農家旅館，不出景區大門別人拿你是有沒辦法的。（現在張家界國家森林公園實行周票制）298元一張門票可以玩一星期。

張家界武陵源景區非常之大，面積達264平方公里，景區內三千座石峰撥地而起，八百條溪流蜿蜒曲折，可謂融峰、林、洞、湖、瀑於一身，集奇、秀、幽、野、險於一體，「五步一個景，十步一重天」，被中外遊人譽為「天下第一奇山」，「中國山水畫的原本」。如果全部遊玩，大概需要六到七天的時間，把精華景點走一遍，一般也需要三天。核心景區內岔路口非常多，很多漂亮的景點比較偏僻，從一個景點到另一個景點遊人往往無法正確的估計時間，繞路和走往返的冤枉路是很多純粹的自助旅遊者所經常碰到的事情。所以到張家界遊玩最合適的方式是自助游。
在此，我們向您隆重推出一系列優質服務套餐，由您挑選：

1：精品兩日游：成人450元/人 60-70歲老人、24歲以下學生價格：370元/人，70歲以上的老人270元/人，省級以上的記者、導游、軍官、士兵、殘疾證200元/人，包含（248元門票、1晚住宿、景區3個正餐、1個早餐、景區環保車、導游、景區保險）

2：精品三日游：成人 500元/人 ， 60-70歲老人、24歲以下學生價格：420元/人，70歲以上的老人320元/人，省級以上的記者、導游、軍官、士兵、殘疾證252元/人，包含（248元門票、2晚住宿、景區5個正餐、2個早餐、景區環保車、導游、景區保險）

一般遊人都喜歡從森林公園進核心景區，我們就以森林公園為起點給大家設計條精華路線。第一天，從張家界市區前往國家森林公園，進山後，首先到達的就是一個叫大氧吧的地方，趕緊舒坦一下，呼吸一下負離子，美國科羅拉多州原女副州長南希?迪克來湖南張家界實地考察後說在大氧吧每吸一口氣值5美元呢，嫌張家界的門票貴？沒有關系，趕快深深吸上幾口氣就賺回來了。別貪心，肚子里裝滿了就夠，實在覺得不過癮，回去的時候用塑料袋裝上一包回去慢慢吸。在這里還是先考慮怎麼樣玩張家界。大氧吧廣場往左可以上黃石寨，往右是鷂子寨，往前走就是金鞭溪。

所謂的「不上黃石寨，枉到張家界」那是宣傳語，不是遊客評價，當不得真的，上面的景色相對於金鞭溪、袁家界就顯得一般了，而且旅遊團人數眾多。一上一下浪費時間和體力不要緊，如果浪費你坐索道的銀子別人可就要大呼「廣告成功了」！而且，在金鞭溪和袁家界也可以看到黃石寨，只是角度不同而已。而鷂子寨特別險峻，爬上爬下需要一天，山上沒有人家，當然吃的也一樣，你千萬不要累趴下或餓暈了，因為張家界有太多的風景還在等著你欣賞。

可以直接取道金鞭溪，很美的峽谷，一定得走走，全長7.5公里，你可以沿著這條溪一直走下去，直到走到一個叫水繞四門的地方，那裡是抹殺膠卷的地方之一，還有個非常不錯的地方叫百龍電梯也在那兒，乘電梯到了頂上後就有天梯的車接送去袁家界景區。偶認為張家界的精華就在這里，所以千萬別錯過這條路線。電梯單程上行56元如有人自認為體力不錯，也可以不花這56元，還有二條路可以直接登上袁家界----砂刀溝和亂竄坡。砂刀溝人跡罕至，陰風梭梭，如就你一個人千萬別走，不說被累死，也得被鬼嚇死！建議你走亂竄坡，中間偶爾還可以碰到幾人。

「袁家界就像放電影，步步都是景」。登上袁家界後沿後花園---情人谷-阿凡達實景拍攝地-一直到天下第一橋全長1200米全是漂亮的風景，不過我先可得提醒你：不要看到漂亮的風景就像看到漂亮的美媚一樣太過放縱而忘了自我哦！因為袁家界游覽線全都在懸崖峭壁的邊邊上，下邊是三四百米深的峽谷，只要你稍不留神一腳蹭空，那我只能遺憾的告訴你，你將會透過藍天，在眾人的注目和尖叫聲中輕飄飄的滑向袁家界下的沙刀溝，最終融化在張家界的大山裡！

遊玩了一天，累了餓了吧？不急，到山水居客棧放下行李後馬上就說吃的，在景區農家旅館可以隨心所欲的喊老闆娘給你做別的地方吃不到的野雞，野兔，野山羊等野味，或張家界有名的高山土雞。由於山高路遠，采購困難，以及其他的成本，在山上吃一頓飯是比較貴的哦，一般帶葷的菜最起碼30元以上，素菜也在20元左右！覺得貴的話，自己跟大師傅說下是可以打折的。或者是直接和旅行社或者導游聯系包餐都是比較實惠的方法。

第二天起床，一般的人小腿肚都會有點酸，不過沒關系，繼續訓練下去你就會適應了，早餐後，去楊家界，知道北宋楊家將的故事吧？聽說這里是因當年他們的後人曾在這一帶居住而得名的，不過裡面的景色可是和他們沒什麼關連喲！跟這里有關的是[烏龍山剿匪記]電影，其中的烏龍寨據說是以前土匪活動的重要場所，當年解放軍費了很大的勁才把他們給殲滅的。裡面的地勢非常險要，特別是其中的三道鬼門關更是在網上備受推崇。烏龍寨過去一點就是天波府，風景更是別具一格。如果你還沒累的話，再來回花個二個半小時去看看一步登天和空中走廊吧。這里雖然特別難走，但是這里的美景可是出了名的，說這兩個地方第二，沒有哪個景點敢說第一。
2、 下午坐環保車前往天子山風景區，記得在有個地方一定得下車去看看，那就是極具神秘色彩的神堂灣了，明朝初這一帶的土家族起義領袖向大坤失敗後就是在這地方跳崖自盡的，自那以後這里就再也沒有敢下去了，每當在下雨的時候，下面可聽到人喊馬嘶的聲音，人家都說是向王天子陰魂不散，在谷底操練兵馬以圖東山再起。關於神堂灣的其他很多傳說當地人都知道，問問法哥俱樂部導游吧。在離神堂灣不遠處還有一有名的點將台，下面的幾十座山峰岩虎虎生風，猶如一個個整裝待發的將兵們。游完這兩個景點以後就可以去賀龍公園去看看了，景色一般，由於又是團隊去的地方，給人感覺不怎麼樣。沒時間的不去也罷！

轉眼到了第三天了，也就是在張家界景區的最後一天了，早點起床，今天去的地方是旅行團不去的地方，人煙稀少，很多地方是沒有路標的，但景色絕對可以在你腦海里纏繞十年以上，所以要自助游俱樂部給你安排一個專業的導游是正確的選擇吧。今天上午去的地方是大觀台，如果天氣好，大觀台是整個張家界四大奇觀之一（日出，峰林，冬雪，霧海）----日出的唯一觀賞點，喜歡攝影的朋友們可以在此長時間休息，不過別偷懶，想看好的景色你還得繼續往下走，下面的仙人橋，一步難行，天子座等景點更是迷人，游完後返回到大觀台，此時大觀台由於光線的問題顯得更加好看了，趁著還沒有到中午的時機趕緊再拍幾張吧！這里可是十里畫廊的盡頭啊，拍畫廊的全景，不在這里還想到哪裡去啊。

接下來就是該下山了，下山有兩條路，一條是花52元坐索道到山下，再坐車去武陵源門票站或十里畫廊，另一條不花錢的路就得具備很好的體力了，從卧龍嶺下山，差不多兩三個小時也能到達十里畫廊觀光。遊玩了十里畫廊坐環保車出來就到武陵源了。從武陵源汽車站到張家界市區很方便，十分鍾一班巴士車11元50分鍾可到達張家界市汽車站。

此張家界旅遊攻略由張家界自助游法哥俱樂部整理！

G. 現在南京房價最高是多少的 還會降價嗎

南京十大區域房價漲幅排行榜 漲幅排名：第一 秦淮區：非典型「冠軍」，受個盤影響 1月報價：9800元/平方米 10月報價：16233元/平方米 對比1月房價變化：上漲65.65％ 記者點評：同樣是位於主城區，秦淮區在十個區的房價統計中居然超越了熱門的鼓樓和建鄴，排名第一，這與秦淮區今年上市的項目少，銷售周期短有很大關系，從1月到10月，一直有房源銷售的項目只有位於秦淮區政府對面的大盤雅居樂花園，其他項目譬如皇冊家園三期近期才開盤，中北·蔚藍星座、金陵王榭年中便已售空。 雅居樂花園在去年年底到今年年初的一番特價銷售，價格一度跌至萬元以下，1月的均價不過1.2萬/平方米。今年五次高調漲價，也樹立了雅居樂在該區域的豪宅地位。在其他樓盤上半年都沒怎麼漲的背景下，上半年雅居樂漲了2000元/平方米。9月，二期蜂匯及上品2開盤後，報價漲至1.6萬元。據最新消息，二期的下一批景觀大戶型價格也將達到1.6—1.7萬元/平方米。（范薇靜） 漲幅排名：第二 浦口區：地王、隧道、地鐵推動房價飛漲 1月報價：4100元/平方米 10月報價：6367元/平方米 對比1月房價變化：上漲55.29% 記者點評：浦口10月房價較年初上漲55.29%，僅次於秦淮，但由於秦淮在售項目少，不具代表性，因此浦口才是南京今年真正的漲幅最快的區域。浦口房價的上漲一方面是因為2008年底房價跌至谷底，另一方面則是江北是南京房價盆地，價格優勢明顯，使得越來越多的人開始關注浦口。而長江隧道明年6月通車、地鐵3號線明年將動工、新地王的樓面地價就達4231元/平方米等利好，也讓人們普遍看好浦口未來的發展前景。但突然從三四千漲到六千多，浦口房價是否還具有投資潛力，也變得眾說紛紜。（李子墨） 漲幅排名：第三 江寧區：一樓盤半年最高漲幅110％ 1月報價：5781元/平方米 10月報價：8186元/平方米 對比1月房價變化：上漲41.59％ 記者點評： 在網站統計的江寧八家典型樓盤中，10月報價較年初上漲了四成，從9月開始房價漲幅明顯變大。即使並沒有出現太多的地王，且已經進入了供應量增大的階段，仍然未能拉住開發商要繼續上調房價的腳步。 搭上景觀，單價直沖2萬 今年以來，江寧的領漲樓盤都集中在百家湖片區，21世紀國際公寓、江寧一號、百家湖國際花園、怡湖華庭先後將這里的價格一升再升。百家湖國際花園上半年先拿出普通房源試水市場，再推出保留的湖景房，導致價格走勢驚人，半年內上漲幅度竟然達到110%。 湖景，地鐵，商業中心等利好帶來的暴漲，直接使該片區目前的房價達到了每平方米7500元至13000元左右，甚至超過了不少主城區的樓盤。 岔路口半年以來無房可售，主推小戶型的鉑金水岸成為河定橋區域首次亮相的高價新盤，繼上半年愛秦灣以6800元/平方米的均價開盤之後，它再次將河定橋板塊的價格拉高。銷售人員表示開盤後約普通平層戶型約8000元/平方米左右，4.9米挑高的戶型將達到10000元/平方米。 漲勢較快的還有將軍路板塊，托樂嘉街區11月推出的新房源，預計售價將達到8000元/平方米，且面積均在136平方米以上，但據5月底的上次開盤，上漲幅度近30%。另一因規劃審批原因推遲上市的紫氣雲谷項目，傳言其多層花園洋房的單價將沖頂兩萬。 地王鄰居盤集體變「牛」了 9月16日，央企中冶刷新當年萬科記錄，奪下江寧新地王。當時現場9家企業報名競買，經過66輪競拍該地塊被中冶置業（安徽）有限責任公司以34200萬元拿下，樓面地價3910元/平米。不知是不是因為江寧新地王的誕生，讓附近在售樓盤恆大·綠洲成了直接收益者。6月份，其毛坯景觀房4652元/㎡起售，還送入戶花園，而10月9日後其價格一路上調，目前在售的127-132平方米的大戶型精裝修房源，均價已經達到8600元/平方米。 另一塊備受關注的九龍湖NO.2009G47地塊，中糧地產經過42輪舉牌，以2.35億元輕取，樓面價3151元/平方米，當時樓市專家曾稱，「九龍湖地塊整體房價漲勢緩慢，達不到開發商的心理預期，所以他們不敢輕舉妄動；這次地價還上不去，九龍湖的整體房價想上去有點難了。」但11月底將推出小高層房源的同仁·康橋水岸，並未如預期的維持低價，開發商相關負責人透露，離開盤還有一個月，套數也僅僅88套，排號已達近200人；雖然以120-140平方米之間的大戶型為主，每平方米單價也將從今年6月份的4700元/平方米，躍升至6至7千元。 就算不差房 價格盆地也漲了 麒麟板塊一向是江寧房源的價格低谷片區，近期將開盤的東郊小鎮，普通住宅房源已經「斷貨」數月了，銷售人員昨天透露，最近將開盤的新房源，價格預計為5400元/平方米，看上去與3月份時一樣，但仔細一打聽，原來是取消了精裝修，相當於單價上漲了一至兩千元。 此外，房價一向保持緩漲的方山板塊，也出現了變化。天澤苑預計在11月份，推出8棟多層洋房，面積在80-140平方米之間，價格從3月份的6500元，上漲至7500元至8000元左右。 供量相對充足的東山板塊，生活配套成熟，年初曾經以不到5000元/平米的實際銷售價格，被購房者稱為江寧性價比最高的居住區域。兩家樓盤將在11月份推出500多套房源，雖說該片區「不差房」，但價格同樣扶搖直上。武夷水岸花園年中推出時均價5400元/㎡，目前已是6700元；天鵝湖花園的價格則從上一期開盤時的5600/平方米，猛跳至7500元/平方米，漲幅近34%，令很多購房者直喊「吃不消」，購房者陳先生無奈地算了筆帳：「一期才5300元，貴了1300啊，以90平方為例，一套房貴了12萬多元，半年不到的時間，要多花這么多，按高薪階層，一年4萬工資，不吃不喝，要3年才能省下來。」（陸容容） 漲幅排名：第四 白下區：樓盤少，一家豪宅帶動全區漲 1月報價：13300元/平方米 10月報價：18725元/平方米 對比1月房價變化：上漲41% 記者點評： 和鼓樓、玄武一樣，白下作為南京老城區之一，區域內項目多位於主城，因為近兩年主城地塊上市量十分稀少，因此上市量一直不大，房價也一直處於較高水平。據記者了解，今年白下區在售的項目包括金鼎灣國際、金陵尚府、觀城、鴻意星城等，搜房的該報告也是以上述5樓盤作為案例分析的。而近期常府風華苑、京隆國際公寓也將上市。從銷售價格上看，除了位置稍偏的鴻意星城外，其餘幾個項目在1月的銷售價格基金都在1萬元/平方米以上，其中金鼎灣國際在1月單價就邁過了2萬元大關。近期上市的常府風華苑、京隆國際公寓單價也在1.6萬元以上。 從1月五項目的平均價格13300元/平方米到10月份的18725元/平方米，漲了5425元/平方米，漲幅高達41%。七月後出現較大幅度漲幅，而金鼎灣國際從1月的21500元/平方米到10月的27000元/平方米，漲了5500元/平方米，而記者發現，金鼎灣國際目前的最高報價已經超過3萬元/平方米，白下區項目少，金鼎灣對於整個板塊的拉動效應很大。（范薇靜） 漲幅排名：第五 玄武區：城中、城東盡豪宅 1月報價：14220元/平方米 10月報價：18591元/平方米 對比1月房價變化：上漲30.74％ 記者點評：十月均價達到18591元/平方米，玄武區均價是目前南京城區房價最高的，這主要是因為區域內項目多位於主城及環紫金山區域，譬如是城中房價標桿的長江路9號和凱潤金城，前者更是南京首個房價破3萬的樓盤。除了城中的高檔豪宅外，玄武區更有一批紫金山周邊的低密度項目，房價自然也不可低估，包括無庶、聚寶山莊、紫金上林苑、鍾鼎山莊、德基紫金南苑、紫廬等，在這份報告中，選取的項目有無庶、聚寶山莊、紫金上林苑、鍾鼎山莊，除了聚寶山莊外的單價在萬元以下外，其餘樓盤都在萬元以上，無庶4個月的報價都高達1.9萬元/平方米。 從1.9萬到2.7萬，從2.3萬到3萬，拉動玄武區房價最主要的「功臣」還是城中的兩大豪宅：長江路9號和凱潤金城。和河西、江北地王拉動周邊房價不同，今年城中幾大豪宅的升值潛力被投資客看好，價格瘋漲，從年初的1萬起步到現在的2萬起步，幾乎翻了一倍，而最高價也已輕松過3萬。（范薇靜） 漲幅排名：第六 建鄴區：世界級城市副中心，前景普遍看好 1月報價：11483元/平方米 10月報價：15467元/平方米 對比1月房價變化：上漲34.69％ 記者點評：去年樓市寒冬對河西打擊非常大，融僑中央花園一度喊出7600元/平方米的地板價，金馬酈城甚至以6900元/平方米起售價甩賣精裝修房，讓很多買房人成功「抄底」，賺了個大便宜。但今年3月樓市回暖後，河西房價也有了起色。尤其在7、8月份仁恆江灣城的帶動下，河西房價一路飆升，現在很多樓盤都賣到了1.5萬元/平方米，江灣城、金地名京等樓盤甚至賣到2萬元/平方米以上。 隨著奧體新城配套設施日趨完善，行政機關的陸續遷入，人們已相信奧體及整個河西將成為南京又一城市中心。建鄴區的房子也因此變得搶手起來，甚至供不應求，這也造成了建鄴房價從6月開始飛速增長。（李子墨） 漲幅排名：第七 雨花台區：萬科、先鋒兩樓盤抬高區域房價 1月報價：8769元/平方米 10月報價：11420元/平方米 對比1月房價變化：上漲30.33％ 記者點評：1-10月雨花房價整體上升，9月開始出現較大幅度增長，主要是區域內在售項目較少，房價受個盤影響較大造成。雨花區9月房價的明顯上揚主要是先鋒青年公寓和萬科金色里程的陸續開盤造成的。先鋒青年公寓以及萬科金色里程都是主打中小戶型房源，雖然房價較高，但憑借低總價的優勢還是吸引了不少購房者，從而取得不俗的銷售業績，雨花的房價也因此隨著抬高。（李子墨） 漲幅排名：第八 棲霞區：搭便車，跟著全市房價一起漲 1月報價：7900元/平方米 10月報價：10225元/平方米 對比1月房價變化：上漲29.43％ 記者點評：棲霞房價的上升，主要是受到南京房價整體上升的影響，漲幅也與全市平均水平同步。比較受人關注的樓盤是中電頤和家園、大地伊麗亞特灣，但因各樓盤之間差異不大，因此價格波動也比較平穩。區域環境配套的不斷改進，尤其是最近棲霞區馬群大庄6號拍出「地王」並被保利拿走，也使得更多的人開始關注該區。（李子墨） 漲幅排名：第九 鼓樓區：新盤很少，房源斷檔 1月報價：12600元/平方米 10月報價：15666元/平方米 對比1月房價變化：上漲24.30％ 記者點評：從走勢圖上看，鼓樓區今年1-10月的房價整體呈上升態勢，3-6月出現小幅度波動。作為南京第一行政區，鼓樓區的一手房價在主城中卻是最低的。這主要是因為目前鼓樓區在售項目主要集中在河西北部，而今年河西北部龍江區域已經趨於成熟，新盤不多，價格較高的銀城聚錦園等也是在9月才開盤，價格報到了1.7－2萬元/平方米，而另一些項目也在近期面市，無法統計到報告中去，譬如時代天地廣場、乾和福邸等。 鼓樓區在老城區的項目較少，僅有天正湖濱花園、中商萬豪、中海·凱旋門等項目在售，而天正湖濱的住宅5月售罄，這也直接影響了整個區域的價格走勢。由於是小戶型項目，鼓樓的凱旋門和中商萬豪在10個月內的漲幅都不算很高，凱旋門漲了4000元/平方米，中商萬豪漲了2000元/平方米，成為帶動鼓樓房價上漲的主要因素。（范薇靜） 漲幅排名：第十 下關區：濱江改造，未來潛力巨大 1月報價：13925元/平方米 10月報價：15542元/平方米 對比1月房價變化：上漲11.62％ 記者點評：隨著城北濱江板塊的改造，下關區的城市形象得到大幅改善和提升，聚集了鋒尚國際公寓、世茂濱江新城、凱鴻雋府、萬科紅郡等眾多豪宅，已成為新興豪宅板塊，房價也處於較高水平。未來，還將有更多的豪宅在下關涌現，如定位高端的天正小桃園項目以及中冶的項目等 肯定會下降，我個人覺得現在中國的泡沫經濟已經很嚴重了，政府很早就意識到這個問題了，你應該知道泡沫經濟的嚴重性吧

H. 廣州市花都區南陽庄四街六港屬於多少隊

11隊。
東部流溪河、西部的巴江河南匯珠江，船隻直航港澳。位於花都區和白雲區交界處的廣州白雲國際機場是國內三大空中交通樞紐之一。