阿德萊德房價多少

A. 阿德萊德租房子哪個區好

北邊最好的區毫無疑問是medindie,屬於city of prospect,阿德萊德三大好區之一。 其他兩個好區是rose park和unley park,雖然說springfield,kingston garden也都是超級好區，不過還是比不上這三個區。medindie靠近north adelaide,離城很近，但是卻又非常的安靜低調，這也是其他超級好區的特點，低調的華麗，裡面很多房子都是類似於城堡的樣子。medindie旁邊就是prospect啦，這個區幾乎是阿德萊德第一大區，從地圖上看接近於其他很多區面積的4倍。 第二的小區是mawson lakes.prospect離城5公里，屬於老牌的富人區（富人，不是超級有錢人）；然後是華人非常喜歡的mawson lakes,屬於city of salisbury.這個區最大的好處是比較新的，以前是一片沼澤地，後來被非常牛的開發商delfin 開發成一個澳洲當時全新概念的小區，規劃非常完美，各方面都是全南澳乃至澳大利亞最新最好的，缺點是價格貴。salisbury往北還有elizabeth,這里就是傳說中的超級大爛區啦，居民素質奇差，很少有人有工作，房價也是全澳洲知名的便宜。

B. 南澳大利亞阿市有幾個區,富人區有哪些

北邊最好的區Medindie

北邊最好的區毫無疑問是medindie，屬於city of prospect，阿德萊德三大好區之一，2008年平均房價1,308,000，其他兩個好區是rose park和unley park，雖然說springfield，kingston garden也都是超級好區，不過還是比不上這三個區。medindie靠近north adelaide，離城很近，但是卻又非常的安靜低調，這也是其他超級好區的特點，低調的華麗，裡面很多房子都是類似於城堡的樣子。

阿德萊德第一大區Prospect

medindie旁邊就是prospect，這個區幾乎是阿德萊德第一大區，從地圖上看接近於其他很多區面積的4倍，每年的成交數量也是全南澳最多的，第二是新開發的小區mawson lakes。prospect離城5公里，屬於老牌的富人區(富人，不是超級有錢人)，另外有兩所阿德萊德排名很好的學校，2008年平均房價 498,500，價格不高，但是考慮prospect實在太大而且房子普遍很老(多數是1920年左右的房子)，有此價格已經很不容易了。

華人中意區Mawson Lakes

然後是華人非常喜歡的mawson lakes，屬於city of salisbury。這個區最大的好處是全新的，以前是一片沼澤地，後來被非常牛的開發商delfin 開發成一個澳洲當時全新概念的小區，規劃非常完美，各方面都是全南澳乃至澳大利亞最新最好的，缺點是價格貴，其實這個區平均房價並不貴，2008年只有 422,500，但是考慮到mawson lakes房子土地面積普遍只有其他區的一半，這個價格已經相當的昂貴了。

價格適中的Salisbury

然後是大salisbury，說大salisbury，是因為salisbury包含很多區，比如salisbury heights，salisbury downs，salisbury east，salisbury west一大堆，這些區都差不多，除了salisbury heights以外價格都很便宜，多數在30萬以下，是很多年輕人第一套房子的首選。另外，salisbury最近新開發出了好多土地，非常適合建造新房，像parafield garden啊，mawson lakes什麼的。

超級大爛區Elizabeth

salisbury往北還有elizabeth，這里就是傳說中的超級大爛區，居民素質奇差，很少有人有工作，房價也是全澳洲知名的便宜，著名的 homeone網站幾乎每周都有其他周乃至其他國家投資者詢問這個區的情況，因為價格是在是太便宜了，普遍房價在在20萬出頭，不建議買。
說道窮人區，還要提到阿德萊德華人圈有名的越南區，范圍基本上是city西北的一些surburb，比如croydon ，woodville，kilkenny，athol park，mansfield park這些地方，據說是當年政府用來安置越南難民的地方，你去這些地方的shopping centre，銀行裡面，很多面孔都是越南的，房價便宜，多數30萬出頭，治安很不好，很多新移民不了解內情，覺得這里離城不遠，價格便宜就買了房子，後來都很後悔。

中產階級典型區

接下去是東北的區啦，比如paradise，hillcrest，windsor garden一直到modbury甚至golden grove，基本是靠一條o-bahn聯系起來的，o-bahn是一種類似輕軌的軌道，但是上面的車又可以在普通的馬路上行駛，我說不清楚，只有看過才知道。這些區都是中產階級的典型區，價格不錯，交通便利，適合一般的上班族。

阿德萊德富人聚集地

然後是阿德萊德的正東方，阿德萊德富人聚集地，隨便拿出幾個區都是如雷貫耳的，norwood，burnside，kingston garden，st peters，toorak garden，glenunga都是一線富人區，沒什麼可介紹的，都是歷史悠久的好區，這里也集中的阿德萊德最好的幾所小學中學，自然環境很好，人文環境也很好，居民素質很高，非常適合華人居住，當然，這些區也有很多韓國移民。

C. 澳洲布里斯班房價高不高還是阿德萊德房價高

均價來看，布里斯班放假比阿德萊德高。如果投資房的話，建議買在布里斯班，那裡旅遊城市，遊客多，比較容易出租。阿德萊德適合自助，消費水平也沒有布里斯班高。如果出租的話，投資回報率沒有布里斯班高。

D. 澳大利亞房價多少錢一平米

澳洲地廣人稀，大部分人口都聚居在各州的首府城市，為此，我們可以從澳洲八大首府城市的房價來看看澳洲整體房價水平。根據澳洲權威房產機構CoreLogic2018年11月30日發布的數據，澳洲八大首府城市的房價為：

本套80平米的二房公寓的總價為59.7萬澳元，約合人民幣291萬，稍低於墨爾本的最新的房價中位數（65.6萬澳元），算下來均價大概為3.6萬元/㎡，比國內一線城市的房價更低，與二線城市房價齊平。不過，需要注意的是，澳洲的房產面積都是實用面積，而非建築面積，且通常都是裝修好的精裝房。這樣算起來，墨爾本的這個單價就更加劃算了！

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E. 澳大利亞首都的房價平均多少錢一平米

如果說讓你在市區和郊區中選擇購買房子，絕大多數人一定都會選擇市區，也有一小部分人會偏向郊區，在國內是這樣，在澳洲同樣如此，不過澳洲的郊區交通也十分方便，而且別墅多位於郊區，所以選擇郊區買房的人其實也不少，對澳洲郊區房子價格是多少，今天跟隨我們一起來了解一下吧。
澳洲郊區房子價格貴嗎
首先對於郊區的定義往往是遠離市區的地段，從地區來看，一般靠近市中心的地段房價越高，而離開市區越遠，價格則相對越便宜，所以在澳洲郊區的房價的確要便宜不少，不管是哪一個城市，就算是悉尼、墨爾本這樣的一線城市也是如此，只不過郊區也分好壞，所以在郊區中也不乏一些好的房源，當然了價格相對也會高一些。
澳洲郊區房子價格是多少
如果你對市區的房價感到畏懼，或者想在近郊置業，那麼你需要多多了解澳洲哪些郊區的確的房源比較好，而接下來通過澳洲最受歡迎的10大郊區的介紹，家可以關注這些區的房子。
1、SouthHobart，塔州
其實在很多中國人選擇悉尼、墨爾本這樣的城市買房時，當地很多人卻紛紛選擇了其他一些城市，例如塔州，而在塔州的SouthHobart是整個澳洲潛在買家瀏覽量最高的區，的確這里的房價是比較低的，這個區的房價中位數只有65萬澳元，而且靠近city，地理位置好，所以自然也就成為了最受歡迎的區。
2、BatteryPoint，塔州
同樣是在塔州，如果說之前的SouthHobart區是因為便宜，那麼選擇BatteryPoint區肯定不單純的是因為錢了，在BatteryPoint房價中位數為127.5萬澳元，這個價格並不算便宜了，所以說塔州本身有其吸引人的地方。
3、CrafersWest，南澳
對於CrafersWest，這個區的房價也是比較便宜的，房價中位數是$640,500，此外，這個區的環境也很不錯，所以也是比較受歡迎的地區。
4、RedHill，維州
轉眼前三甲已經介紹了，到了第四位才出現墨爾本地區，RedHill這個區位於墨爾本南部，這里人口比較少，但是房子也不便宜，房價中位數達到了141.7萬澳元，可能是因為這里是一個比較有名的旅遊勝地的原因。
5、Aldgate，南澳
除了第三名的CrafersWest，第五名的Aldgate也是來自南澳，主要是因為綠化非常好，有濃濃的社區氛圍，距離阿德萊德只有20公里，而且房價不高，中位數只有72.85萬澳元。
6、CollaroyPlateau，新州
大家可能沒想到，悉尼直到現在才出現，CollaroyPlateau位於悉尼北部的一個區，這里的房價相比悉尼市區來說已經算便宜很多了，但是房價中位數任然高達171萬澳元，可能這也是為什麼排名不高的主要原因吧。
7、ParkOrchards，維州
除了RedHill，ParkOrchards是墨爾本第二受歡迎的區，這個區位於墨爾本CBD東北部，房價中位數是151.5萬澳元，或許排名不高的主要因素也是價格的緣故吧。
8、MiddlePark，維州
如果說第七和第四兩個墨爾本地區的房價很高，那麼MiddlePark的房價則可以用非常高來形容了，這個區的房價中位數高達274萬澳元，即便如此高的房價，依然成功排進了前十，可見這個區房子的魅力有多大了。
9、WestHobart，塔州
這個區距離霍巴特市中心非常近，步行就可以到達，但是房價很便宜，中位數只有68.6萬澳元，非常受到家庭和年輕買家的歡迎。
10、Birchgrove，新州
這是悉尼的內城區，房價中位數是180萬澳元。這個區有很多非常棒的酒吧，還有自己的碼頭，非常受到年輕家庭的歡迎。
從以上介紹中，可以看出在澳洲受歡迎的地區，並非都在墨爾本和悉尼，此外，澳洲郊區房子價格也是有高有低，在以上介紹的10個地區中，最高的莫過於MiddlePark，而最便宜的是南澳的CrafersWest，不管是便宜的還是貴的，大家都可以找到你想要的，如果想要了解更多澳洲郊區房價，可以通過在線咨詢進行詳細了解，讓專業澳洲購房顧問來為你報價。
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F. 澳洲阿德雷德的經濟狀況

阿德萊德的經濟以製造、軍工和研究為主要工業。市內有大的製造、軍工和研究區。霍頓汽車、三菱集團在阿德萊德有生產廠，市內還有衛生器械和電子元件工廠。約半數澳大利亞出產的汽車來自阿德萊德。新聞集團是在阿德萊德成立的，到2004年為止其總部在阿德萊德。至今為止魯伯特·默多克依然認為阿德萊德是新聞集團的「精神家鄉」。澳大利亞最大的石油公司和著名的南澳啤酒廠位於阿德萊德。1992年州立銀行的倒閉使得整個南澳州負巨債（40億澳元）。州政府不得不緊縮公共支出，這對阿德萊德和南澳州的經濟發展都是一個打擊。近年來政府債務減輕，州政府的信用評級恢復到了AAA+。總的來說南澳州的貿易順差，其人均經濟增長比澳大利亞平均要高。阿德萊德是澳大利亞重要的軍工生產地，澳大利亞70%的軍工公司位於阿德萊德，其生產總值達10億澳元。澳大利亞科學與技術局和其它國防技術組織如特尼克斯防務系統股份公司位於索爾斯巴利附近。
阿德萊德的約46.6萬雇員中62.3%是全日雇員，35.1%是部分時間雇員。最近部分時間雇員的數目增加（1991年還只有11.6%）。15%的雇員在製造業，5%在建築業，15%在零售業，11%在商業服務，7%在教育，12%在衛生和公共服務工作。15歲以上職員的平均收入在300至399澳元之間。阿德萊德的生活費比澳大利亞其它城市低得多，尤其房租低。阿德萊德的房價平均只有悉尼的一半，墨爾本的2/3.2005年10月失業率為 4.8%。

G. 如何評價阿德萊德這個城市

整個阿德萊德，除去最北端的Gawler鎮和阿德市中心外，共有17個LGAs，接下來就一個個梳理下。 歷史上，最早的自由民生活在東部的Adelaide Hill(阿德萊德丘陵，就是東南部那一片白色地帶，全是10分，9分的區域)，諸如Crafer, Aldgate, Hahndorf等小鎮里。隨著人口的增長，這些移民的活動范圍逐漸擴散至Mt Osmond、Mt Lofty下的廣闊平原。兩個世紀後，這片以Adelaide Hill，Walkerville, Norwood, Burnside, Unley和Mitcham六市一鎮為核心的區域已成為整個阿德萊德最主要的富人聚集地。沿著阿德萊德群山裡蜿蜒的小路，大量豪宅隱覓其中。最便宜的Magill等區，14年房屋成交均價也超過60萬，而Springfield, College Park這些頂級富人區，成交均價已逼近150萬，在平均房價不到50萬的阿德萊德顯得格外鶴立雞群。究其原因，除了本身風景優美，青山環繞外，轄區內名校林立，也是主要原因。2014年阿德萊德排名前10的公校和私校，在這一范圍的超過8成。許多亞洲家庭為子女教育，一擲千金，房價也水漲船高。 從投資的角度而言，Mitcham市有兩個價值窪地。一個是Daw Park及其周邊，去年均價剛過50萬。主要是多年前爆出土壤有化學污染，本以為已經解決，今年又有泄漏的消息傳出，嚴重影響人氣。另一個是Marion東南的Flagstaff Hill和Eden Hill和周邊，從周邊環境和學區而言，完全不輸東邊其他好區，Eden Hill旁邊的Belair，有著名的觀景台Windy Point，統計是阿村求婚率最高的地方。兩區比較明顯的缺點是交通。因為都在山上，上下班高峰的時候，狹長曲折的盤山路分分鍾讓你不要不要，如果錯開時間，還是可以愉快玩耍的