深圳2001年的房價是多少
『壹』 2006年以來深圳房價
搞的好辛苦啊，我給你搞了張2006年1月到2008年6月的深圳房價走勢圖，08年6月到現在的就好搞了自己搜一下
『貳』 （高分）請問深圳各區歷年來的房價是多少深圳城市歷年來的發展史及未來的發展態勢
就現在來看，全國物價，（當然這不單單指房子方面）全都出現上漲的局面，而且漲幅很大，有時候甚至連國家的宏觀調控都很難制止其趨勢，如：豬肉，房子，大米，麥子等。」成陪上翻的價錢讓很多消費者頭痛。但是看這個形式下去，物價是不是會有回落呢？
單就房價來說，我個人的觀點是，1 級城市如上海北京在持續上漲怕是不會了，因為現在的價錢已經讓老百姓感到壓力太大了，在上漲就算是想買也買不起了，但是要想在近期內讓房價出現大幅度下跌也不大可能，有這么一個說法，在這個世界上沒有哪一個產品能適合全世界所有的消費者，也沒有哪種東西能讓所有人都認可，唯獨房子例外，產品就是這要，只要他有須求，那麼他就一定有市場，這樣就算是國家全力的去控制房產市場怕也不是在近期能所能控製得了的，就好像方便麵，雖然是非法漲價但是到現在卻也沒有回落。
1級城市的房價可能要在1萬多萬多之間，這個價錢要是在往上漲的話可能不容易，全量放眼看看二級的省會城市如：長春，沈陽，鄭州，石家荘。3000——6000之間，這個價錢還是可以讓更多人去接受的，所以看房產市場不能以點代面，單一的去看如北京上海那種一級城市，要全面的去看，所以說房價要說在短期內回落可能是不可能的。
麥田死了
『叄』 2005年深圳的房價是多少
成交均價達每平方米6952元
深圳中原地產發布了2005年深圳房地產市場分析報告。報告顯示，從2003年開始，我市住宅新增供求比逐年下降，供不應求現象日益明顯，而去年尤以福田、南山為甚，並因此消化了大批的存量商品房，空置面積不斷減少。去年深圳商品住宅批售面積只有719萬平方米，比2004年下降了一成多。
專家分析認為，這主要是由於深圳房地產市場目前處於由特區內開發向特區外轉軌的特殊階段，同時深圳已連續三年土地緊縮，加上宏觀調控政策的實施，不少開發商有相當一段時間處於觀望狀態，導致了供應嚴重不足。
(3)深圳2001年的房價是多少擴展閱讀：
2005年，深圳房價節節攀升，商品住宅成交均價逼近7000元，比2004年上漲16%，創下歷年之最。
專家認為，去年房價大幅上漲主要源於深圳經濟的快速增長，豪宅比重增大，導致產品結構發生變化，新增供應小於需求導致供求矛盾突出，同時，土地等開發成本的拉升，也直接引起房價上漲。
2005年深圳房價的上漲在很大程度上歸因於豪宅的大幅度上漲。目前深圳豪宅的全市均價達到每平方米13520元，比上一年大漲約40%。
關外是拉升全市房價的主力。去年寶安和龍崗房價分別上漲了28%和25%。特區內四區中，作為深圳最為成熟的區域，羅湖樓市在2005年表現最為平穩。福田區新增住宅供應面積大幅減少，香蜜湖重新成為深圳最貴的區域。對於南山而言，去年是該區樓市發生轉折的一年，供求量和成交量全線下滑，但價格卻步步高升，漲幅驚人，高達36%。
『肆』 1999年深圳皇崗村房價多少錢一平米
大約4000元/平方。
雖然深圳率先實行土地使用權拍賣和住房商品化，但長期內土地價格沒有暴漲，房地產開發每平方米利潤不足1000元，商品房價格增幅5%以下，2000年前,原特區內商品房4000元/平方米，2004年前後，市中心區商品房價格6000元/平方米。
從2000年開始，深圳的住房制度改革逐步發生了方向性逆轉，2005年後深圳房價進入高速增長軌道，僅用十年左右的時間，深圳已經成為全球房價最貴的城市。
來源:《財經雜志》的一篇《深圳堪稱世界奇跡的十年高房價由何而來？
》
『伍』 2000年深圳房子限購嗎
2000年深圳房子不限購。
2000年至2005年房價基本沒啥大的變化，五年時間從5400漲到5900。
2005至2007，房價開始猛漲。2005年，由於深圳經濟增長迅猛，建築材料上漲，土地成本上升，政策利好以及外部大環境等因素，深圳房價節節攀升。
商品住宅成交均價逼近7000元，比2004年上漲16%，創下歷年之最。當年漲幅前三的是南山、寶安和龍崗房價分別上漲了36%、28%和25%。
鑒於2005年房價的暴漲，達到了6952元/㎡，2005年政府首次出台房地產調控政策：「國八條」，首次調控房價的新舊「國八條」於3月和5月先後出台；9月銀監會2 12號文件收緊房地產信託。
2006年再次大漲，達到了9230元/㎡，70/90政策出台，「國六條」出台。
2007至2009年，受政策打壓，全球金融危機影響，深圳樓市迎來第一個「拐點」，量價齊跌。
2009至2010，深圳樓市迎來復甦，兩年房價基本翻倍。
2010年9月30日深圳限購令正式出台，這個當時被稱為史上最嚴的「深圳9.30」政策，深戶限購2套住房，非深戶限購一套住房的政策，一直延伸到2020年都還沒有放鬆。
此次政策的實施，徹底地將大部分炒房客拒之門外，簡單點來說，就是有錢也買不到房。
深圳房價貴的原因：
1、土生土長的老深圳人有好幾萬，而這幾萬人是祖宗留下了很多地，早在改革開放後就建了很多整棟整棟的農民房，每棟樓有近百套房子。
幾乎每個老深圳人擁有幾百套房子，甚至上千套的都有，大部分房子掌握在這部分人手裡，所以他們十輩子都不愁吃喝，每月收租幾十萬～上百萬不等，靠著收租就可盡情享受度過一生，永遠有花不完的錢。
2、因為2000年初期深圳並未實行限購限貸政策，那時候首付一成就可以買房，甚至0首付都有，很多港商和大陸少部分有錢人都看中深圳改革後的發展潛力，大量購買無數套房產，人手幾十套房產的都很多，直至現在基本上個個都是億萬富豪了。
這讓他們嘗到了炒房帶來的大商機，後期連綿不斷的買房，即使現在限購限貸了，也一樣通過親戚朋友的名額來購買，所以大量的房產還是掌握在這部分人手裡。
3、2008年後是深圳經濟最蓬發的時候，這期間造就了大幾十萬的富豪，這些人都是通過自己的努力得來的一切，奮鬥了那麼久，終於可以實現財富自由了，自然需要買至少2套房產以上以供家庭居住，也是得到社會的認可，也是成功的印證。
4、深圳放開二胎以後，人口自然會增長，加上每年外來人員有好幾十萬增速，利好政策吸引了大量的人才落戶深圳，這些人奮鬥了幾年成功了一樣是要買房的，大量的人是靠父母支持首付購房得以實現的，後期還是每月供樓月月做房奴。
5、深圳總面積才1997平方公里，綠化率就佔用了40%多，再加上公共配套設施道路等等政府用地就所剩不多了，還有鹽田、龍崗大量的山地未開發。
真正可開發土地並不多，導致現在很多都是靠拆遷來征地建商品房，拆遷補償也很高，而開發商花了幾十個億拿下的地成本之高，自然建好的商品房要有利潤可取的。
羊毛出在羊身上，自然就平攤到大批購房者上了，這等等因素就導致了房價飛速上漲的原因。
『陸』 2000年至2009年深圳二手房均價分別是多少
整個深圳市的是無法統計的，，如果你要了解哪一個片區我可以告訴你。。比如寶安中心區，福田南，羅湖中，龍崗，布吉，，，，，，要了解均價一定要找到當地非常資深的從業人員才會知道的。。。。
『柒』 深圳的房價是多少 一平多少錢 那裡的生活水平怎麼樣
深圳房屋均價突破2萬元－－市民的生活水平升了還是降了？2007-07-31 08:59深圳的房價持續數月同比增長位列全國前列，而且一直保持全國房價最高的冠軍地位。根據有關部門公布的數據：5月份深圳房屋均價1.42萬元，其中關內房子的均價已達2萬元，較上月上漲16%；關外均價1.2萬，較上月大漲27%。那麼，是什麼原因促使深圳的房價如此不正常的瘋漲呢？
房價上漲的香港因素
深圳房價的上漲已大大超出一般普通百姓的承受能力，這是不爭的事實。一位購房者向記者抱怨說，「現在在深圳，從普通的工薪族到企業主管，從博士到公務員很多人都買不起房」。究竟是什麼原因導致深圳房價如此上漲？按照官方的說法，深圳房價的上漲主要是供求矛盾引起的。具體說，一是深圳毗鄰香港，而深圳的房價相對香港還是便宜很多，所以不少香港人到深圳買房；二是深圳經濟發展形勢好，吸引了內地許多人到深圳，外來人口多，他們在這買房促使需求增大。
目前，深圳的樓價水平大致如下：關外成交的均價已經過萬元，臨近特區的普通住宅的單價約在10000元/平方米，部分高達14000元/平方米；關內普通住宅的單價約15000—20000元/平方米，關內高層豪宅約3.5萬—4.5萬/平方米，頂級別墅單價約為12萬/平方米。
而香港房價摺合成平方米來算，最便宜的大概每平米1萬五左右，不過這些都是地處元朗緊鄰深圳的低價房。一般來說，普通香港市民住的是每平米2萬到3萬價格的小戶型，大多是50—80平方米，100平方米的房子可謂豪宅。像奧海城、太古城這樣的房子，每平米5萬的單價並非一般香港人負擔得起；半山豪宅與山頂別墅，前者大概每平米10萬以上，後者每平米單價則高於20萬元。
整體來看，目前深圳房價相當於香港的45%，相比2005年前的20%，漲幅不小。更詫異的是，對比2006年的人均GDP水平，香港人均GDP為38127美元，而深圳的人均GDP只有8619美元，僅為香港的22.6%。換而言之，忽略不計因常住人口與暫住人口造成深圳人均GDP統計的誤差，僅有香港人均GDP20%的深圳人，卻承受了香港近50%的高房價。
從另一個角度看，城市的發展、功能的定位在很大程度上影響著樓市起伏。二十七年前，從深圳特區建立那時起，深圳的發展就一直跟香港聯系在一起。深圳市副市長陳應春說，「『十一五』期間，深圳的城市功能為『依託香港的國際金融中心地位建設區域性金融中心』」。地產研究員認為，如深圳的發展目標能實現，那麼房價高看一步就是水到渠成了。因為那時作為移民城市的深圳，容納的不只是國內的移民和本地居民，還將有國外的大量移民，就像現在世界金融和信息中心的紐約、倫敦、東京那樣，無法再用居民收入來衡量判斷房價水平高低。
據深圳地產界人士袁照沛觀察，十年前來深圳置業的港人大多是中低收入者，而現在隨著內地經濟高速發展以及人民幣升值預期，大量香港投資客開始湧入。眼下，購房自用與投資的比例接近一半對一半。
一位剛從香港旅遊回來的人感慨道，「香港一處不到100平方米的房子要649萬港幣，而且還沒有陽台，難怪他們要跑到深圳來買房」。
炒樓虛掩真實需求
「其實股市與樓市有相通之處，當市場供不應求時，價格就會上漲，」一位專家分析道，「所不同的是，股市對應的是虛擬資產，理論上可以無限供應，而房地產市場則是實物資產，有限的城市土地供應，有可能使炒家製造『逼空行情』，令房價虛高產生泡沫，進而扭曲市場真實需求和房價。」
事實也的確如此，在深圳樓市不斷上漲的市況下，一些尋求投資安全回報的資金源源地湧入。根據業內權威人士估測，深圳房地產市場投資性買盤目前約佔到市場份額的近30%，一些熱點地區有莊家「坐莊」的樓盤炒房比例超過50%。
另一位業內人士對此表示贊同，「深圳購房者中至少有50%的買房是投資炒房所為，並非是居住。說是供求矛盾影響更是難以令人信服。深圳人口大約有1200萬，其中關外工廠中的打工族約佔600萬人口，深圳戶籍有房者約是300萬，也就是說真正需要買房居住的人口不過300萬，而這個數目，深圳房產供應就真的那麼供不應求嗎？」
世聯地產董事梁興安告訴記者，根據他們公司對942套樣本統計的結果表明，在深圳普通住宅市場，購單純居住的佔47%，完全投資的為26%，居住同時考慮投資是25%。
從目前的情況看，炒房者的目的顯然不在於牟取相對微薄的租金收益，房價的快速上漲已使前期進入的炒家賺得盆滿缽滿。在熱錢不斷湧入的態勢下，房地產泡沫急劇擴大，很有可能製造出類似商品期貨的「逼空」行情。
有多少利好值得期待
當深圳房價高企，大部分民眾購房無望的情況下，社會保障性住房政策就成了萬眾矚目的焦點。今年一月，深圳為加強房地產引導與調控，出台了相關政策，規定由開發商負責建設政策性住房，其比例為擬出讓商品住宅中建築總面積的15%，無償移交國土房產局。
客觀地說，這一政策一方面加大了地產商的開發成本，另一方面則令那些根本無力購房的人群看到了一線希望。深圳市國土資源和房產局官員透露，今年年底前，深圳將有6000套政策性住房入市，其中1000套為只租不售的公共租賃住房，5000套為經濟適用房。今年深圳開工在建的經濟適用房將達2.5萬套。
「高收入人群購買商品房，中低收入者購買經濟適用房或租賃廉租房。這一大約是十年前提出的住房保障思路，現在看來正在得到落實，」一位業界專家說，「如果政府能將這一政策逐漸完善並堅持下去，那麼房價(商品住房)高不高就與老百姓沒太大關系了。」
的確，今明兩年深圳將有數以萬套的政策保障性住房上市，有可能解決部分中低收入家庭的住房困難問題。這些實質性利好值得期待。
『捌』 有誰知道深圳市區內1997年到2006年的平均房價
6000元一個平米
『玖』 深圳最貴的房價多少錢一平
深圳最貴房子為40萬/平。深圳2010年12月的房屋均價為16645元/㎡，而到了2019年12月，深圳的房價已經達到54790元/㎡，10年間的漲幅達到了229.17%，十分驚人。
深圳也憑借高漲的房價成功躋身2019年全球住宅價格最高的十大城市，住宅套均78.39萬美元（約合人民幣557.81萬元），名列第五。而在2018年的榜單中，深圳住宅套均68.03萬美元（約483.69萬元），同樣名列第五。短短的一年間，深圳的套均房價差不多漲了74萬元，漲幅達到15.23%。
(9)深圳2001年的房價是多少擴展閱讀：
根據深圳市有關部門公布的數據，2017年至2018年7月，深圳房價穩定在54000元每平方米左右，基本上形成了「零增長」的格局。
2017年後深圳房地產價格形成「凍結」格局，並非是市場供求關系發生了重大變化，而是國家以特殊的行政手段強制干預的結果。
政府可對新建商品房進行價格管制，但對二手房交易市場價格，政府無法用同樣的價格審批方式對賣房者加以控制，造成了「二手房」價格遠遠高於「一手新房」價格這一違背市場規律價格倒掛的奇特現象出現。
以2018年7月深圳南山區推出的第三期新建商品房為例，市有關部門批準的三期新房價格為85000元每平方米，而過去幾年已經賣出的同一樓盤第一、二期，無論是位置還是環境都不如第三期，但二手房交易價格為110000元每平方米，比新房價格高出30%左右。
按照通常一手商品房比同樣區位二手房價格高出20%的比例推算，這個小區新推出的商品房市場價格應該在132000元每平方米，比政府管制價格高出47000元每平方米，高出比例超過50%。
『拾』 深圳房價2007年的是多少
咨詢記錄 · 回答於2021-04-18