嘉惠安置房多少錢一平

① 安置房的過戶費大概多少

安置房的過戶費和普通商品房一樣，根據房屋是否滿2年?是否唯一住房?是否首次購房?評估價、面積等情況，過戶費繳納如下：

1、測繪費1.36元/平方，買方;

2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方;

3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;

4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免;

5、交易費6/平方，雙方;

6、工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方;

7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

法律依據

依據《中華人民共和國土地管理法》(以下簡稱《土地法》)第47條第2規定，徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得被徵收前三年平均年產值的十五倍。在第3款規定徵收其他土地安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的安置補助費的標准規定。

依據《土地法》第47條第6款的規定，如果依照法定標准支付土地補償費和安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省級政府批准，可以增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得起過土地被徵收前三年平均年產值的30倍。也就是說在這種情況下，安置補助費的最高標准為20倍。

② 安置房弄房產證要多少錢

安置房辦房產證費用:1、手續費由拆遷人交納，3元/平方米。2、安置房辦房產證費用。登記費：由被拆遷人交納。其中住宅：80元/套非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗(6)10000平方米以上的800元/宗。安置房辦房產證費用三：房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。安置房辦房產證費用四：證書印花稅：由被拆遷人交納，5元/本。安置房辦房產證費用五：合同印花稅：按交易額的1‰，交易雙方各交50%。安置房辦房產證費用六：契稅(由被拆遷人交納)，其中住宅：按投資額的1.5%交納住宅：按投資額的3%交納。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。

③ 安置房幾千一平方能賣兩萬一平嗎

這個不好說,要看樓層。一般的均價在2萬左右
安置房12000元/平米,商品房20000元/平米,人們還是願意買商品房,不是不知情,而是因為對安置房太知情才不願意去買

④ 海寧的貨幣安置房按多少一個平方算

咨詢記錄 · 回答於2021-05-01

⑤ 打官司判定拆遷安置房的補償標准多少錢一平方

拆遷賠償數額各省市地區標准不統一，但是遵循的計算規則大致相同。
拆建單位依照規定標准向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標准由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
(一)房屋拆遷補償計算標准
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標准
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
註：
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
(三)農村房屋拆遷補償標准
(1) 被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆+6拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建築面積;
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建築面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

⑥ 90平方安置房辦房產證需要多少錢

安置房辦理房產證的費用
安置房辦房產證費用一
手續費由拆遷人交納，3元/平方米。
安置房辦房產證費用二
登記費：由被拆遷人交納。其中住宅：80元/套；非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗；(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗；(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗；(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗；(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗；(6)10000平方米以上的800元/宗。
安置房辦房產證費用三
房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
安置房辦房產證費用四
證書印花稅：由被拆遷人交納，5元/本。
安置房辦房產證費用五
合同印花稅：按交易額的1‰，交易雙方各交50%。
安置房辦房產證費用六
契稅(由被拆遷人交納)，其中住宅：按投資額的1.5%交納；非住宅：按投資額的3%交納。
安置房辦房產證費用主要就是由上述幾個方面構成，需要提醒您注意的是，目前各地安置房辦房產證費用有所不同。市民若需了解當地安置房辦房產證費用，可登錄當地房管局官網馨窩網進行查看。

⑦ 安置房設蓋好政府補貼租房多少平方

過渡期補助費,是拆遷後對於被拆遷方給予的臨時安置租房費用
一般18個月每平米10元每6個月一發,超出18個月增加150%,超出21個月增加200%。也就是說前三次你應得的過渡期補助費為10*6*原房屋面積,第四次為15*3*原房屋面積,第五次往後的為20*6。

⑧ 溫州平陽b59安置房價格 多少一平方

指標4000左右，造價平均價格3700左右，地段好，平陽中心位置

⑨ 買安置房過戶全部費用是多少錢

法律分析：1、交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米)住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。

2、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。

3、土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。

4、核檔費：50元/宗。

5、契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計徵人購買的自用普通住宅(建築面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%徵收遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。買方承擔。

6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。

7、營業稅及附加：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。

8、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式

①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。賣方承擔。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

⑩ 嘉興最小面積的安置房是多少平方

＜strong＞嘉興最小面積的安置房是100平方米＜/strong＞
拆遷安置房建設和使用的基本情況：1. 拆遷安置房總面積及分布情況，包括已交付的存量拆遷安置房面積、在建的拆遷安置房面積、已批准尚未開工建設的拆遷安置房面積。2.已實施拆遷需要安置的拆遷戶數、人數、拆遷面積，近兩年內計劃拆遷的面積及安置用房來源、需要安置房的面積（附拆遷安置計劃）。3.兩年內拆遷安置房建設和使用的平衡情況，是否在兩年內需要審批或新建拆遷安置房。（三）申請處置的剩餘拆遷安置房的《土地使用權證》、項目建設立項批復、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》以及已經核準的小區名稱、位置（須在總平面布置圖上標注）、門牌號、幢號、室號、建築面積。（四）剩餘拆遷安置房的處置方式、價格和價格的確定方式，以及有房地產評估資質的中介評估單位出具的價格評估報告。