合肥金斗公園附近房價多少錢

A. 合肥濱湖新區有幾個公園

目前濱湖僅有兩個公園：1個是塘西河公園；1個是金斗公園。如果巢湖邊也算一個公園，那是渡江戰役廣場。

B. 合肥地鐵一號線全程有那些站點

合肥軌道交通1號線一共23地鐵站，分別為合肥火車站、長淮、明光路、大東門、包公園、合工大南區、朱崗、秋浦河路、葛大店、望湖城、合肥南站、南站南廣場、駱崗、高王、濱湖會展中心、紫廬、塘西河公園、金斗公園、雲谷路、萬達城、萬年埠、丙子鋪、九聯圩。全線途徑瑤海區、包河區等2個地區。

合肥軌道交通1號線(HefeiMetroLine1)，是安徽省首條地鐵線路，也是合肥第一條建成運營的地鐵線路，於2016年12月26日開通運營，其標志色為紅色。

C. 時光印象周邊環境怎麼樣生活便利嗎

城市：合肥

樓盤名稱：合肥時光印象

別名：BH2016-15號地塊

規劃信息：其佔地面積為120000平方米，容積率，綠化率40%，共30棟樓，停車位共2500個停車位，其中地上300個，地下2200個。

周邊配套：中小學：陽光中學四川路校區、合肥師范附小三小貴陽路校區
綜合商場：悅方Idmall、奧特萊斯（規劃中）、銀泰城（規劃中）、萬達文旅城
公園：雲川公園、金斗公園

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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D. 合肥南站買高鐵票做地鐵從幾號出口

A號出口出站

合肥南站地鐵站共有三個出口:A號、B號、C號，從A號出口出站可至合肥高鐵南站北廣場、合肥南站（北廣場進出站口）、合肥南站驗票處等地方，所以做地鐵1號線，從A號出口出站。

合肥地鐵1號線各個站點：張窪站、興華苑站、瑤海公園站、合肥火車站、長淮站、明光路站、大東門站、包公園站、合工大南區站、朱崗站、秋浦河路站、葛大店站、望湖城站、合肥南站、南站南廣場站、駱崗站、高王站、濱湖會展中心站、紫廬站、塘西河公園站、金斗公園站、雲谷路站、南寧東路站、萬年埠站、丙子鋪站、九聯圩站。

合肥南站：

合肥南站（Hefeinan Railway Station），又稱合肥高鐵南站，位於中國安徽省合肥市，是中國鐵路上海局集團有限公司管轄的鐵路車站，與上海虹橋站、南京南站、杭州東站共同組成華東四大高鐵站，是全國性綜合交通樞紐。

2012年10月17日，合肥南站全面開工建設。2014年11月12日，合肥南站建成啟用。

截至2019年12月，合肥南站總建築面積49萬平方米，站房總建築面積9.92萬平方米，總投資71億元人民幣，站台規模為12台26線。

以上內容參考：網路-合肥南站

E. 合肥禹洲綠城蘭園怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：合肥禹洲綠城蘭園

城市：合肥

別名：湖濱蘭園

樓盤位置：包河大道與萬泉河路交匯處

開發商：禹洲地產集團

產權年限：70年

建築類型：小高層,高層,

公交線路：西史崗(公交站):526路;540路;史崗村(公交站):526路;540路;63路;東方藍海(公交站):526路;530路;540路;63路;衡山路口(公交站):526路;540路;B5路;衡成路口(公交站):540路;B5路;沈灣(公交站):526路;B5路;成湖路口(公交站):530路;華南路口(公交站):B5路;金斗公園(公交站):60路;T211路;南廬路口(公交站):530路;63路;

其他交通方式：地鐵1號線濱湖會展中心站往東1.6公里，地鐵5號線楊子江路站1.3公里；7號線上海路站距離1公里 公交站點： B5路/B7路公交車包泉站

規劃信息：其佔地面積為95314.51平方米，容積率，綠化率40%，共0棟樓，停車位車位數量：2175 車位配比：1:1.3

周邊配套：商場：融創文旅城、萬達銀泰、悅方ID MALL、百大心悅城、世紀金源、項目北側相鄰13萬方在建商業綜合體
幼兒園：自建幼兒園
醫院：省立醫院（在建）、濱湖醫院
其他：中央公園（規劃）、中軸公園（規劃）、方興湖公園、濱湖濕地公園

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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F. 合肥地鐵一號線從濱湖通往哪裡濱湖欣園坐地鐵怎麼走

在濱湖欣園坐531路到金斗公園可換乘軌道交通1號線；
濱湖欣園坐62路到紫廬路口可換乘軌道交通1號線；
濱湖欣園坐61、62到濱湖會展中心換乘軌道交通1號線。

G. 合肥地鐵1號線詳細站點

合肥軌道交通1號線一共23地鐵站，分別為合肥火車站、長淮、明光路、大東門、包公園、合工大南區、朱崗、秋浦河路、葛大店、望湖城、合肥南站、南站南廣場、駱崗、高王、濱湖會展中心、紫廬、塘西河公園、金斗公園、雲谷路、萬達城、萬年埠、丙子鋪、九聯圩。全線途徑瑤海區、包河區等2個地區。

合肥軌道交通1號線(HefeiMetroLine1)，是安徽省首條地鐵線路，也是合肥第一條建成運營的地鐵線路，於2016年12月26日開通運營，其標志色為紅色。

H. 文華閣怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：合肥文華閣

城市：合肥

樓盤位置：濱湖新區玉龍路和洞庭湖路交口

開發商：合肥永華房地產開發有限公司

產權年限：70年

公交線路：快速公交1路、18路到一中下或26路至四十六中下

其他交通方式：文華閣位於濱湖新區核心地段，東臨城市動脈西藏路，南沿洞庭湖路，向北、向東接駁紫雲路、徽州大道，10分鍾瞬息抵達主城區.

規劃信息：其佔地面積為13333.4平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位車庫/車位(地下)數量：656個 車位(地上) 數量：144個

周邊配套：商超酒店：世紀金源購物中心、永輝超市、合家福超市、居然之家、世紀金源大飯店
周邊學校：師范附小本部（學區）、46中本部（學區）、合肥一中本部
郵局銀行：商業科技銀行、中國銀行、工商銀行、農業銀行、建設銀行、郵政儲蓄銀行
醫療衛生：濱湖醫院
環境景觀：塘西河公園、體育公園、金斗公園
內部配套：商業、農家超

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I. 這個城市曾經房價漲幅全球第一如今一限到底！

17個學區二手房限購、叫停企業買房、拍地即限房價曾經房價漲幅全球第一如今一限到底！
「我們合肥學區該搖號搖號，要漲價的繼續漲，這么多年也沒降過。」
就在4月5日晚，家住合肥的張女士向記者談及學區房，仍然很無奈。
幾小時後，重磅新政砸向躁動的合肥樓市。
4月6日起，合肥市正式執行涵蓋二手住房限購、學位制、熱點樓盤「搖號 限售」等的房地產「新政八條」。
根據「合八條」新政，暫停合肥市區范圍內擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭在濱湖新區、政務文化新區、高新技術產業開發區和17個學區范圍內購買二手住房；同一套住房6年內只能享有學區內小學1個學位、3年內只能享有學區內初中1個學位；市區熱點樓盤「搖號 限售」；暫停企業購買商品房，同時規定商品房備案均價不得突破土地出讓前預測均價。
「有中介囤了十幾套學區房，政策一出，很多人失去了買房資格，現在全砸手上了。」熟悉合肥樓市的邵明說。
優質學區房供應或更稀缺
新政劃定的二手房限購范圍，正是此前頻頻躁動的熱門區域——2020年11月，濱湖區、包河區等周邊就陸續傳出小區業主在社交平台中集體謀劃漲價的消息。
合肥市市場監管局曾及時發文表示，將積極應對部分小區業主「抱團漲價」網路輿情，堅決維護房地產交易市場秩序。
但濱湖新區、政務文化新區、高新技術產業開發區對合肥有著特殊的意義。從上世紀九十年代以老城區為中心向東、北、西南三翼伸展的「合肥模式」被「一主城、四中心、一濱湖新區」所取代，濱湖新城掀起的新一輪建設高潮，圓了合肥人的外灘夢，標志著合肥將從環城時代走向濱湖時代。
由於濱湖區沒有存量住房，新建商品房和次新房均價一路領漲合肥新房二手房。截至發稿，鏈家顯示濱湖區二手商品房單價已經屢破4萬元/平方米，帶有學區概念的次新二手房掛牌價接近5萬元/平方米大關。
臨近金斗公園的「網紅盤」信達公園里，記者2019年到訪時，多層洋房開盤價格約為2.5萬元/平方米左右，目前一套148平方米的3房2廳，掛牌單價為4.5萬元/平方米。
如今靴子終於落地，同策研究院高級分析師李霄霄向記者表示，「合八條」政策醞釀已久，當前合肥新房市場的主要問題是市場回暖帶動房價上漲預期，各類購房群體爭相入市，現金全款買房依然一房難求，加劇房價上漲預期。開發商及中介面對市場購房熱情，通過收取茶水費、捆綁銷售、全款優先的方式獲取利潤，增加市場亂象。新房市場供不應求帶動二手房市場成交火熱，具有獨特資源優勢的學區房成為二手房價格上漲的突破點。
對於學區房限購，此次新政更是一次精準打擊。據張女士表示，合肥的孟母們其實相對大城市更輕松，只要沿著一流小、初中、高中走下去，不需要花太多心思，簡單來說，學區房就可以搞定所有。
李霄霄提到的獨特優勢，就是南門小學、紅星小學這些幾代合肥人心中的頂尖學校；四十二中、四十五中，更是幾十年來進入高中神校——合肥一中「直通車」般的存在。
可以說全合肥市以及三縣一郊的孟母，都聚焦在這些有限的學區房。
但李霄霄指出，「合肥為應對學區房價格上漲而實行的』一套住房6年內1個小學學位，3年內1個初中學位』政策，可能造成短期有學位的學區房供應更加稀缺。」
禁止企業購房、搖號 限售、拍地即限房價！
事實上，推高合肥市場二手房價格的最大力量，來自新房高溫的傳導。據國家統計局數據，2021年2月合肥新房環比1月上漲了0.6%，同比上漲了5%；二手房環比1月上漲了0.8%，同比上漲了5.8%。
「合八條」對新房價格也開展了精準、嚴厲的調控。合肥市房地產研究所副所長凌斌接受合肥發布采訪時曾表示，合肥這次調控政策具有精準的調控特性，這也將拉開一個新的序幕，形成以「熱點學區、熱點區域、熱點樓盤」為主要調控內容的樓市新政。沒有採用「一刀切」的調控政策，沒有對全市范圍內都限購、限貸、限售。就合肥樓市目前特點來說，從學區房入學年限調控到新房搖號＋限售政策，應該講是能夠給剛需購房者一個非常好的心理預期。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示：「暫停企業購房資格、司法拍賣房納入限購范圍等，都說明限購政策不斷打補丁，防範鑽政策的漏洞。尤其是直接叫停企業購房的政策相對嚴厲，目前進行調控的地區多以納稅年限和開設年限進行限制，直接叫停的城市並不多，值得後續全國其他城市的學習。」
對於商品住房平均備案價格不得突破土地出讓前預測均價，嚴躍進表示，「這條規定具有創新性。過去各類房價的備案價格政策比較松，往往是申請預售證的時候才開始管控。而現在價格管控提前到了土地出讓前，這是限價政策的新模式。」
李霄霄強調，「要求同一幢樓的同一套型價差幅度原則上控制在10%以內，也堵上了開發商通過在同樓棟中以高低配方式突破限價的小動作。」