坪地回遷房價格是多少

⑴ 同地段，回遷房和商品房的價格差多少比較合理

同地段的回遷房和商品房的價格至少應該相差價格在1000那樣到2000，那樣才是比較合理

⑵ 回遷房的價格

一般會按照當地房價的70%收取！比如你的60平米的中30按照回遷房收取，另外的30平米按照當地價格70%收取，另外你房子的稅也是分2部門交！

⑶ 回遷房的價格怎麼算的

回遷房辦好產權出售的話，和普通商品房一樣過戶繳過戶費，根據房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：

1、測繪費1.36元／平方，買方；

2、評估費0.5％（評估額，允許浮動），買方；

3、契稅評估額初次90平內1％、90平～140平內1.5％，超過140平或非首次3％，買方繳納；

4、所得稅按全額的1％，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；

5、交易費6／平方，雙方；

6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）買方；

7、營業稅5.6％賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

⑷ 回遷房辦理房產證需要多少錢費用

回遷房辦理房產證需繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅；辦理收房入住手續的時候，開發商會要求繳納這些費用。

回遷民拿到回遷房的購房合同時，通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委託其代辦房產證的委託書。

注意事項：

1、在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標准，以便核實開發商計算是否正確。

2、交錢之後，請您一定保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收「白條」。

開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，就可以領取房產證了。如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。

(4)坪地回遷房價格是多少擴展閱讀：

購買回遷房的風險

第一，一房多賣。回遷房買賣無法辦理預告登記，一旦房價高漲，違約成本過低，出賣人極有可能將房屋出售給他人。

第二，盡量要求賣方的第一順序繼承人簽字。因回遷房房產證的取得具有一定的不確定性，在取得房產證之前，若賣方發生不測，該回遷房就可能作為遺產由繼承人分割。

因此，回遷房買賣協議中要盡量讓賣方的第一順序繼承人簽字，第三、必須約定房產過戶和交房的時間。

回遷房，在二手市場上市的回遷房約占整個二手市場的10%.而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業主已經持有房產證;另一種是業主只持有回遷協議。

作為第一種情況，即業主已經取得該商品小區的《房產證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產證》是房管局認可，並受其監督的。

因此有《房產證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉名，這對購買者來說是十分有保障的，不必有其他的擔心。

然而另一種情況，即業主手中只有發展商的回遷協議的，這就需要購房者多一個心眼才行。這些房子的業主手中只有發展商的回遷協議的，在做二手交易時是不能在房地產交易所做公證過戶和改名的。

因為該回遷協議只是業主與發展商之間的私人商業協議，此協議並沒有得到房管局的認可。因此雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，待《房產證》出來後才能做真正的過戶交易。

⑸ 商品房和回遷房價格能差多少

正常情況下，回遷房價格是開發商綜合拆遷成本、土地成本、建築成本的總價錢平均出來的，商品房價格就是多了開發商的利潤和相應的稅收的平均價格！