福田南房價多少一平方

A. 深圳福田區和南山區之間哪個位置租房便宜

福田區范圍也挺大，不知你女朋友在福田區的那部分上班，所以，只能多提供幾個供你參考。
租房一般以女方就近為先，男的嘛就辛苦一點，多跑點路。
1、如果你女朋友在福田區市民中心附近區域上班，你在南山科技園（北區南區都無妨），以租白石洲、大沖為好，大沖現在改造，首推白石洲（上白石、下白石），有數萬上班族在此租房。首先交通方便，以深南大道為主幹道，地鐵、公交樞紐中心基本到達深圳各角落。其次，房租比福田、羅湖都便宜一點，大致在900-1200，視房型大小略有不同。再者，生活方便，成本是關內比較低的，上班族吃飯是大問題，白石洲菜場，大排檔多，晚上下班後，無論買菜自己燒，還是大排檔搓一頓，都方便。早晚上下班時間，白石洲人流如過江之鯽。白石洲靠近旅遊景區華僑城，世界之窗，歡樂谷，民俗村近在咫尺，如果有家人到深圳來玩，再方便也不過了。
2、如果你女友在福田梅林片區附近上班，北環大道那一片，在梅林租房比較好，梅林村也有比較多民房出租。從梅林到科技園也有公交，只是遠一點。梅林水庫附近景色也不錯，周末是散步的好地方。
3、如果女友在福田的南片，區政府、皇崗口岸、福田口岸，保稅區附近上班，濱海大道附近，以租上沙下沙村比較好，房價在1100-1300左右，交通片區附近還可以，遠了不是太方便，到科技園也遠點。離紅樹林海濱公園比較近，方便休閑散步。
另外，還有就是小區與民房的差別，無論白石洲、上梅林下梅林、上沙下沙。民房租金便宜些，但是，安全、環境、衛生條件都差點。小區相對貴點，但是管理各方面都好過民房。主要看你自己的承受能力。有能力承擔，當然租小區住的更舒服些。
別人說的都不如自己來了以後，親自去跑，去找，多看多比較，才能找到最適合你們的家。

B. 深圳的房價是多少 一平多少錢 那裡的生活水平怎麼樣

深圳房屋均價突破2萬元－－市民的生活水平升了還是降了？2007-07-31 08:59深圳的房價持續數月同比增長位列全國前列，而且一直保持全國房價最高的冠軍地位。根據有關部門公布的數據：5月份深圳房屋均價1.42萬元，其中關內房子的均價已達2萬元，較上月上漲16%；關外均價1.2萬，較上月大漲27%。那麼，是什麼原因促使深圳的房價如此不正常的瘋漲呢？

房價上漲的香港因素

深圳房價的上漲已大大超出一般普通百姓的承受能力，這是不爭的事實。一位購房者向記者抱怨說，「現在在深圳，從普通的工薪族到企業主管，從博士到公務員很多人都買不起房」。究竟是什麼原因導致深圳房價如此上漲？按照官方的說法，深圳房價的上漲主要是供求矛盾引起的。具體說，一是深圳毗鄰香港，而深圳的房價相對香港還是便宜很多，所以不少香港人到深圳買房；二是深圳經濟發展形勢好，吸引了內地許多人到深圳，外來人口多，他們在這買房促使需求增大。

目前，深圳的樓價水平大致如下：關外成交的均價已經過萬元，臨近特區的普通住宅的單價約在10000元/平方米，部分高達14000元/平方米；關內普通住宅的單價約15000—20000元/平方米，關內高層豪宅約3.5萬—4.5萬/平方米，頂級別墅單價約為12萬/平方米。

而香港房價摺合成平方米來算，最便宜的大概每平米1萬五左右，不過這些都是地處元朗緊鄰深圳的低價房。一般來說，普通香港市民住的是每平米2萬到3萬價格的小戶型，大多是50—80平方米，100平方米的房子可謂豪宅。像奧海城、太古城這樣的房子，每平米5萬的單價並非一般香港人負擔得起；半山豪宅與山頂別墅，前者大概每平米10萬以上，後者每平米單價則高於20萬元。

整體來看，目前深圳房價相當於香港的45%，相比2005年前的20%，漲幅不小。更詫異的是，對比2006年的人均GDP水平，香港人均GDP為38127美元，而深圳的人均GDP只有8619美元，僅為香港的22.6%。換而言之，忽略不計因常住人口與暫住人口造成深圳人均GDP統計的誤差，僅有香港人均GDP20%的深圳人，卻承受了香港近50%的高房價。

從另一個角度看，城市的發展、功能的定位在很大程度上影響著樓市起伏。二十七年前，從深圳特區建立那時起，深圳的發展就一直跟香港聯系在一起。深圳市副市長陳應春說，「『十一五』期間，深圳的城市功能為『依託香港的國際金融中心地位建設區域性金融中心』」。地產研究員認為，如深圳的發展目標能實現，那麼房價高看一步就是水到渠成了。因為那時作為移民城市的深圳，容納的不只是國內的移民和本地居民，還將有國外的大量移民，就像現在世界金融和信息中心的紐約、倫敦、東京那樣，無法再用居民收入來衡量判斷房價水平高低。

據深圳地產界人士袁照沛觀察，十年前來深圳置業的港人大多是中低收入者，而現在隨著內地經濟高速發展以及人民幣升值預期，大量香港投資客開始湧入。眼下，購房自用與投資的比例接近一半對一半。

一位剛從香港旅遊回來的人感慨道，「香港一處不到100平方米的房子要649萬港幣，而且還沒有陽台，難怪他們要跑到深圳來買房」。

炒樓虛掩真實需求

「其實股市與樓市有相通之處，當市場供不應求時，價格就會上漲，」一位專家分析道，「所不同的是，股市對應的是虛擬資產，理論上可以無限供應，而房地產市場則是實物資產，有限的城市土地供應，有可能使炒家製造『逼空行情』，令房價虛高產生泡沫，進而扭曲市場真實需求和房價。」

事實也的確如此，在深圳樓市不斷上漲的市況下，一些尋求投資安全回報的資金源源地湧入。根據業內權威人士估測，深圳房地產市場投資性買盤目前約佔到市場份額的近30%，一些熱點地區有莊家「坐莊」的樓盤炒房比例超過50%。

另一位業內人士對此表示贊同，「深圳購房者中至少有50%的買房是投資炒房所為，並非是居住。說是供求矛盾影響更是難以令人信服。深圳人口大約有1200萬，其中關外工廠中的打工族約佔600萬人口，深圳戶籍有房者約是300萬，也就是說真正需要買房居住的人口不過300萬，而這個數目，深圳房產供應就真的那麼供不應求嗎？」

世聯地產董事梁興安告訴記者，根據他們公司對942套樣本統計的結果表明，在深圳普通住宅市場，購單純居住的佔47%，完全投資的為26%，居住同時考慮投資是25%。

從目前的情況看，炒房者的目的顯然不在於牟取相對微薄的租金收益，房價的快速上漲已使前期進入的炒家賺得盆滿缽滿。在熱錢不斷湧入的態勢下，房地產泡沫急劇擴大，很有可能製造出類似商品期貨的「逼空」行情。

有多少利好值得期待

當深圳房價高企，大部分民眾購房無望的情況下，社會保障性住房政策就成了萬眾矚目的焦點。今年一月，深圳為加強房地產引導與調控，出台了相關政策，規定由開發商負責建設政策性住房，其比例為擬出讓商品住宅中建築總面積的15%，無償移交國土房產局。

客觀地說，這一政策一方面加大了地產商的開發成本，另一方面則令那些根本無力購房的人群看到了一線希望。深圳市國土資源和房產局官員透露，今年年底前，深圳將有6000套政策性住房入市，其中1000套為只租不售的公共租賃住房，5000套為經濟適用房。今年深圳開工在建的經濟適用房將達2.5萬套。

「高收入人群購買商品房，中低收入者購買經濟適用房或租賃廉租房。這一大約是十年前提出的住房保障思路，現在看來正在得到落實，」一位業界專家說，「如果政府能將這一政策逐漸完善並堅持下去，那麼房價(商品住房)高不高就與老百姓沒太大關系了。」

的確，今明兩年深圳將有數以萬套的政策保障性住房上市，有可能解決部分中低收入家庭的住房困難問題。這些實質性利好值得期待。

C. 聽別人說深圳的房價都是5萬左右 為什麼58同城看了下深圳的二手房 福田區才1萬多一平

這種網路平台，幾乎沒有監管，發信息者利用偏低的價格吸引消費者，等見面看房時說房子已經賣掉了，或者說出其他種種原因，最終帶你看房價更高的房子，這就是騙局。

D. 深圳09年房價區域圖，福田區的誰知道啊

福田區房價是深圳最高的，最少要25000元一平方。

E. 深圳南山區的房子貴還是福田區的房子貴

主要看你是住在城中村還是小區 相比起來 在福田區中心點的地方都會相對比較貴 如果是住高層的小區都差不多 在福田要2200至2500 一個月 在南山1800至2300這樣子