九洲之地房價多少錢一個平方
Ⅰ 九洲之地是住宅嗎
和住宅的區分點在於：
產權年限，公寓多為40,50年產權；住宅為70年產權
首付比例，公寓不論首二套，均為50%首付；住宅首套30%，二套60%
貸款年限，公寓為10年期限；住宅一般為25年
水電性質，公寓一般為商水商電；住宅一般為民水民電
Ⅱ 珠海拱北房價多少錢一平方
珠海拱北房價:12月成交均價35281元/平。關於珠海拱北房價，可以找美房網了解。【點我看更多珠海資料】
珠海拱北屬於香洲區，香洲區轄獅山、灣仔、拱北、吉大、香灣、梅華、前山、翠香8個街道和南屏鎮，共126個社區。拱北位於廣東省珠海市東南部，毗鄰澳門，陸路與澳門相連，地理位置特殊，是「一國兩制」的交匯點，也是珠海市最繁華的城區。拱北是全國第二大口岸重地。每年經拱北口岸進出境的海內外旅客4000多萬人次，是珠海市人流最旺的地區。它享有得天獨厚的地緣、人緣優勢。拱北商貿、金融、信息、交通、旅遊十分發達。區內有全國單間面積第二大的萬佳百貨超市、珠海市最繁榮的蓮花路商業街；金融、信息網路遍布全區；從拱北口岸過關，僅需十多分鍾，區內擁有拱北汽車運輸公司和歧關車路有限公司，交通方便快捷。
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Ⅲ 現在房子價格是多少錢一平方米
2020年北京房價
57488元/㎡
0.12%
2020年深圳房價
56776元/㎡
0.31%
2020年上海房價
52529元/㎡
0.25%
2020年廈門房價
49854元/㎡
1.57%
2020年廣州房價
33454元/㎡
0.27%
2020年南京房價
28626元/㎡
0.53%
2020年三亞房價
28558元/㎡
0.98%
2020年杭州房價
28469元/㎡
2.93%
2020年寧波房價
26027元/㎡
1.05%
2020年福州房價
23508元/㎡
0.32%
2020年義烏房價
21889元/㎡
0.65%
2020年溫州房價
21722元/㎡
0.71%
2020年蘇州房價
21667元/㎡
0.08%
2020年珠海房價
21042元/㎡
0.32%
2020年天津房價
19735元/㎡
0.33%
2020年東莞房價
18148元/㎡
2.1%
2020年瑞安房價
17734元/㎡
0.92%
2020年金華房價
17145元/㎡
1.44%
2020年崑山房價
16918元/㎡
0.37%
2020年武漢房價
16769元/㎡
0.05%
2020年紹興房價
16716元/㎡
1.24%
2020年青島房價
16641元/㎡
0.83%
2020年南通房價
15939元/㎡
0.85%
2020年舟山房價
15862元/㎡
0.55%
2020年衢州房價
15681元/㎡
0.31%
2020年台州房價
15641元/㎡
0.35%
2020年海口房價
15318元/㎡
0.43%
2020年濟南房價
15297元/㎡
0.08%
2020年大連房價
15070元/㎡
0.62%
2020年常州房價
14967元/㎡
0.8%
2020年石家莊房價
14939元/㎡
-
2020年合肥房價
14549元/㎡
1.01%
2020年無錫房價
14070元/㎡
1.15%
2020年成都房價
13863元/㎡
1.04%
2020年正定房價
13676元/㎡
-
2020年揚州房價
13577元/㎡
0.04%
2020年昆明房價
13500元/㎡
0.1%
2020年鄭州房價
13444元/㎡
1.15%
2020年佛山房價
13108元/㎡
1.67%
2020年漳州房價
12943元/㎡
0.07%
2020年廊坊房價
12938元/㎡
1.55%
2020年蘭州房價
12879元/㎡
0.32%
2020年龍岩房價
12789元/㎡
0.15%
2020年西安房價
12730元/㎡
0.46%
2020年大理房價
12692元/㎡
0.13%
2020年寧德房價
12505元/㎡
0.58%
2020年拉薩房價
12502元/㎡
0.41%
2020年莆田房價
12496元/㎡
0.2%
2020年泉州房價
12487元/㎡
1.02%
2020年嘉興房價
12290元/㎡
0.05%
2020年南昌房價
12134元/㎡
0.1%
2020年秦皇島房價
12041元/㎡
0.46%
2020年樂清房價
11788元/㎡
0.26%
2020年呼和浩特房價
11660元/㎡
0.11%
2020年泰州房價
11303元/㎡
0.34%
2020年重慶房價
11280元/㎡
0.19%
2020年鹽城房價
11133元/㎡
0.13%
2020年南寧房價
11036元/㎡
0.09%
2020年太原房價
11012元/㎡
0.04%
2020年中山房價
10988元/㎡
0.01%
2020年香港房價
10937元/㎡
-
2020年武夷山房價
10921元/㎡
2.07%
2020年泰安房價
10912元/㎡
1.12%
2020年順德房價
10868元/㎡
1.86%
2020年徐州房價
10585元/㎡
0.22%
2020年滄州房價
10556元/㎡
0.21%
2020年承德房價
10487元/㎡
0.3%
2020年聊城房價
10481元/㎡
0.22%
2020年唐山房價
10362元/㎡
3.19%
2020年惠州房價
10238元/㎡
0.84%
2020年三明房價
10213元/㎡
1.7%
2020年沈陽房價
10208元/㎡
0.06%
2020年邯鄲房價
10166元/㎡
0.04%
2020年長沙房價
10133元/㎡
0.44%
2020年煙台房價
10093元/㎡
0.25%
2020年湖州房價
10092元/㎡
0.09%
2020年日照房價
10055元/㎡
0.24%
2020年哈爾濱房價
9997元/㎡
0.07%
2020年保定房價
9969元/㎡
0.35%
2020年西寧房價
9959元/㎡
0.79%
2020年宿遷房價
9956元/㎡
1.03%
2020年淮安房價
9887元/㎡
2.68%
2020年天水房價
9876元/㎡
0.99%
2020年麗水房價
9734元/㎡
-
2020年威海房價
9636元/㎡
0.3%
2020年長春房價
9541元/㎡
0.31%
2020年汕頭房價
9522元/㎡
0.11%
2020年蕪湖房價
9515元/㎡
0.79%
2020年連雲港房價
9506元/㎡
1.01%
2020年赤峰房價
9493元/㎡
0.69%
2020年巢湖房價
9484元/㎡
-
2020年海東房價
9349元/㎡
1.67%
2020年涼山房價
9327元/㎡
0.09%
2020年鎮江房價
9281元/㎡
0.06%
2020年長治房價
9210元/㎡
0.24%
2020年章丘房價
9148元/㎡
-
2020年襄陽房價
9133元/㎡
0.36%
2020年池州房價
9025元/㎡
0.1%
2020年晉城房價
8980元/㎡
0.59%
2020年柳州房價
8944元/㎡
0.37%
2020年德州房價
8910元/㎡
0.86%
2020年洛陽房價
8895元/㎡
1.04%
2020年大豐房價
8821元/㎡
0.18%
2020年貴陽房價
8767元/㎡
0.29%
2020年南陽房價
8752元/㎡
0.02%
2020年淄博房價
8729元/㎡
0.03%
2020年沭陽房價
8676元/㎡
0.71%
2020年臨沂房價
8656元/㎡
0.66%
2020年南平房價
8634元/㎡
0.13%
2020年黃山房價
8604元/㎡
1.06%
2020年張家口房價
8560元/㎡
0.91%
2020年安慶房價
8530元/㎡
0.25%
2020年贛州房價
8449元/㎡
0.81%
2020年烏魯木齊房價
8333元/㎡
0.13%
2020年濟寧房價
8312元/㎡
1.2%
2020年林芝房價
8307元/㎡
1.79%
2020年麗江房價
8272元/㎡
0.15%
2020年保山房價
8251元/㎡
0.69%
2020年萊蕪房價
8209元/㎡
-
2020年湛江房價
8194元/㎡
0.49%
2020年宣城房價
8186元/㎡
0.1%
2020年東營房價
8174元/㎡
1.15%
2020年包頭房價
8148元/㎡
0.37%
2020年普洱房價
8101元/㎡
0.49%
2020年吉安房價
8086元/㎡
0.67%
2020年榆林房價
8084元/㎡
2.27%
2020年上饒房價
8080元/㎡
1.15%
2020年晉中房價
8056元/㎡
0.1%
2020年邢台房價
8053元/㎡
0.6%
2020年宜昌房價
8005元/㎡
0.73%
2020年撫州房價
7981元/㎡
0.49%
2020年慶陽房價
7972元/㎡
0.75%
Ⅳ 常州樓市「踩剎車」
調控靴子終落地、地王土拍「緊急終止」……在蘇南板塊「隱秘的角落」中，龍城常州正在上演「樓市風雲」。
「7月去看房子，我嫌價格貴了，8月底下手，同一套房1個月時間就漲了10萬」，來常州多年的老何，因擔心樓市調控政策出台，最終搶在8月31日晚簽下了購房合同，雖然常州在10天後才發布樓市新政，但「搶跑」的遠不止老何。
克而瑞常州數據顯示，在9月11日常州出台樓市新政當天，「網簽備案量就達到了1739套，達到了平日的10倍之多」，但在此後，當地網簽備案量「應聲而落」。
其實自3月以來，常州樓市一直處於升溫狀態，克而瑞數據顯示，8月，常州主城區商品住宅成交量為70.02萬平方米，同比增加78.54%，成交均價為20036元/平方米，同比上漲19.94%。
《中國經營報(博客,微博)》記者注意到，在常州樓市熱度不減的另一面，中介聲稱熱門項目需交「50萬更名費」「11層洋房交房時變成20層高層」 涉嫌銷售欺詐等亂象，亦成為市場關注對象。
熱門項目需「50萬更名費」
「單價大概在4.5萬～4.6萬元/平方米，你拿到哪一個單元哪一個號，上面備案價多少就是多少，還要交50萬元更名費和兩個點的中介費」，近日，有中介如此向記者介紹購買常州熱門樓盤——九洲南廣場項目的「門道」。
據悉，2018年10月，常州南廣場建設有限公司以40.3億元拿下常州火車站南廣場南側JZX20181901號地塊，樓面價為8448元/平方米，天眼查顯示，拿地企業為江蘇九洲投資集團有限公司（以下簡稱「九洲集團」）100%控股企業。
梳理可知，除了靠近地鐵等便利交通條件外，九洲南廣場南側也靠近常州市區綠肺紅梅公園，但讓龍城人民趨之若鶩的最重要因素，則是該項目號稱坐擁博愛路小學、二十四中「雙學區」的優勢。
而在記者近日走訪九洲南廣場項目售樓部，也被告知已不接待客戶，看房需前往九洲新世界一樓南中庭展廳，而在該展廳，銷售人員聲稱，房子已售罄，下一批開盤可能需要到明年年初。
但是常州新建商品房信息公示系統顯示，截至9月17日，九洲南廣場項目5幢、6幢、9幢、26幢及28幢，均有房源處於未備案狀態，其中有多幢樓開盤日期距今已有幾個月時間。
「售樓部直接說沒有房子，然後他們內部資源，放到我們中介這，一套一套消化，」上述中介人士聲稱，「售樓部賣房子，只能按備案價格走，賺什麼錢呢，更名費就更賺不到了。」
對於50萬元更名費的去向，上述中介人士稱，該筆費用不開票據，「給專門搞到這套房子的人，比如他們銷售的領導，或者跟這個項目有關聯的人士」，在購房者與房源所有者、中介簽訂三方協議後，可去售樓部看房選房，購買不成功，將返還相應資金，但該名中介此後聯系記者稱，更名費已經變更為32萬元。
而「購房先交200萬」的傳聞，記者也在九洲南廣場銷售人員處得到驗證，購買上述項目，需先認購九洲集團200萬元的基金產品，而該基金產品附帶的一條權益就是可優先購買九洲南廣場項目，不過銷售人員也表示，「可以不購買，這個沒有強制。」
不過有意思的是，該銷售人員對記者表示，需要以其集團領導的名義去購買基金，但包括「權屬、各種數據、權益書等」都歸購房者，「只是掛他們名字而已」。
而中國證券投資基金業協會官網顯示，編號為SCF160的常州九洲創星創業投資合夥企業（有限合夥）、編號為SD4584的江蘇九洲投資集團創業投資有限公司，其基金類型皆為創業投資基金。
對於中介聲稱的50萬元更名費等問題，記者此前致函九洲集團，並致電其集團綜合部，但是截至發稿，未獲得回復。
值得注意的是，常州在9月11日出台的樓市新政規定，對房企及中介機構囤積房源、價外加價或收取其他費用等行為，將分別採取停止價格申報和預售證發放等處罰或處理措施，「並將其違規違法行為納入不良信用記錄，公開曝光」。
多個項目現「偷面積」現象
樓市整體升溫的大背景下，常州多個樓盤項目也打起「偷面積」的擦邊球。
「這是內飄，屬於贈送的面積，你可以直接給打掉，高度能和地面一樣平，或者你在這里打個飄窗櫃，也可以增加儲藏空間」，在位於常州經開區的錦藝天章項目樣板間，陳濤熱情地介紹這套110平方米房源的增加面積之道。
據陳濤介紹，上述飄窗面積大概在2.3平方米左右，「整個主卧加上衛生間應該是17～18平方米，如果加上飄窗面積，相當於整個房間面積可以達到20多平方米」。
不僅如此，陳濤還表示：「當時工程隊跟我們說的時候，飄窗就是專門設計成這個形態，可以打掉，不會傷及房體結構」，其同時聲稱，「包括旁邊空調外掛機所在地方，都是可以打掉的」。
「錦藝集團嚴格按照國家法規政策執行，一切以購房合同約定為主，從未將『多出面積』此類作為銷售承諾或話術賣點」，錦藝置業如此回復稱。
盡管錦藝天章在「增加面積」上頗有「章法」，但是其去化情況卻並不理想。
常州新建商品房信息公示平台顯示，截至9月17日，錦藝天章發證日期在8月11日的19幢等房源，全部處於未備案狀態，不僅如此，發證日期在7月17日的20幢等，共296套房源中，目前仍有217套房源處於未備案狀態。
在常州樓市火熱的大背景下，首進常州即遭遇去化不甚理想的房企，除了錦藝置業外，還有三盛地產。
近日，記者走訪位於武進高新區的三盛璞悅灣項目，在一套89平方米房源樣板間內，銷售顧問劉易指著一間布置溫馨的「兒童房」中間位置向記者介紹稱，
「後期是有一堵牆在這位置，是有窗戶的，你需要把這堵牆給拆掉」。
記者注意到，在該套房源89平方米的戶型圖上，樣板間布置成「兒童房」的位置，其實是由儲藏室與設備平台組成，卧室僅有主卧與次卧兩間，但是三盛璞悅灣的戶型圖紙仍然清晰標明，「三房二廳二衛」，劉易也稱，「就是小三房戶型」。
盡管如此，但常州新建商品房信息公示平台顯示，三盛璞悅灣發證日期在1月10日的1幢、4幢等全部308套房源，截至9月17日，仍有63套處於未備案狀態，而發證日期在5月22日的214套房源中也有68套處於未備案狀態。
對此，記者此前致電致函三盛地產相關負責人，但是截至發稿，未得到正面回復。
樓市調控靴子終落地
「我去年買的時候單價1萬多元/平方米，今年漲到2萬多了，差不多翻了一倍吧」，在常州跑運輸生意的老張感嘆道，常州房價近年來漲得很快。
而更熱的現象，出現在土地市場，相關數據顯示，截至2020年7月20日，在常州26宗萬元地塊中，今年拍出的萬元地塊就達到15宗，2018～2019年，常州拍出的萬元地塊，僅為6宗、5宗。
「常州今年地價是有明顯上漲，但樓市不像南京、杭州、寧波這樣火爆，常州是沒有萬人搖的 」，常州當地一行業觀察者也認為，「常州市場確實是有熱度，今年量價都有上行。」
但8月26日，住建部召開部分城市房地產工作會商會，常州成為6個參與的城市之一，僅僅兩天後，起始樓面價達到20009元/平方米的青龍2-1地塊終止掛牌出讓。
9月初，記者走訪位於竹林北路南側、龍錦路西側的青龍2-1地塊，發現其東鄰紫荊公園，北靠天寧區政府，與外界對其的高度關注不同，其被圍牆包圍的地塊，高低不平，空留裸露的塵土與肆意生長的野草，場內寂靜無聲。
而在當地參與住建部會議半個月後，9月11日，常州發布樓市調控政策，「為堅決遏制投機炒房，促進樓市平穩發展」，將從9月12日起執行該政策，核心內容是，二套房首付比例提高到60%，限售期限增加至4年。
值得注意的是，在上述政策出台當天，常州樓市再度上演火熱一幕，當地網簽備案量達到1739套，規模為平日數據的十倍之多，而在新政實施前夜，當地購房者熬夜買房、售樓部「挑燈作戰」等也並不鮮見。
但常州樓市的「剎車」效應，此後迅速顯現，同策常州數據顯示，在9月7日-9月13日期間，常州商品住宅成交量環比下滑25.42%，而此前一周，「搶跑」的當地居民，將該項數據推高至環比上漲51.98%。
行業人士則認為，常州樓市新政，雖然從遏制投機炒房、加快供地節奏等多個方面入手，對當地樓市「熱度」能夠起到一定的「降溫」作用，但長遠來看，常州樓市仍會保持一定「溫度」。
值得注意的是，在常州發布樓市新政後的首場土拍中，9月14日，中南置地歷經30輪報價，以溢價率37.8%的代價拿下新北區孟河鎮金府路南側、永泰路西側地塊。
Ⅳ 全球物價最高的國家在哪裡房價多少錢一平方匯率如何
摩納哥，房屋價格維持在40萬元到80萬元，這是每平方米房子的價格。當地使用的常用貨幣為歐元，歐元和人民幣的兌換率為1歐元等於7.0639人民幣。
雖然大部分居民都想生活在繁華的大都市中，但是大都市中的房屋價格和居民生活過程中遇到的物品價格相對略貴。以國內的北上廣和普通的二三線城市為例，前者的房屋價格相對略高，並且伴隨著生活物價的提高。比如人們在二三線城市選擇門面開店鋪，每年的租金為十萬。如果同一店主選擇在北上廣等大型城市開店，店鋪租金飆升至40萬至50萬。
總得來說，當地物價水平取決於居民的收入以及國內經濟發展的狀況。在排除通貨膨脹的影響下，城市物價會隨著居民收入而有所提升。相比於國內大部分城市的房屋價格，摩納哥的房屋每平方米價格高到離譜。對於當地居民來說，這是很正常的現象。
Ⅵ 陽光房多少錢一平方米
市面上的陽光房價格差異較大，普通陽光房大概幾百元一平方，高檔陽光房則要上千元一平方。
接下來分析一下普通陽光房和高檔陽光房的區別，相信大家就能明白為何兩者的價格差異如此之大：
●造價不同。以建造20㎡-30㎡的陽光房為例，普通陽光房的造價大概是2萬-3萬，而高檔陽光房則需要10萬-30萬才能搞定，造成兩者的價格相差近10倍；
●主架型材不同。普通陽光房一般採用鋼材作為主架型材，性能較差，時間久了會出現爆皮生銹，並且導熱非常快，隔熱效果差。高檔陽光房的主架大多採用高端品牌的斷橋鋁，加入了PA66尼龍隔熱條，使陽光房的隔熱性極好，並且主架尤其是承重梁壁厚一般都在2.0mm以上，製成的陽光房堅固耐用。
●玻璃不同。普通陽光房用的是普通鋼化玻璃鑲嵌，有的商家為了節省成本甚至用普通玻璃，連鋼化處理都沒有，價格自然低。高檔陽光房的頂部玻璃大多採用鋼化夾膠玻璃，極高端的會採用三層的鋼化夾膠玻璃，可以抵擋雞蛋大小冰雹的襲擊，安全有保障。
Ⅶ 台灣房價多少錢一平方
台灣各地房價都不一樣，台北市信義區最貴一台坪要價到台幣300萬，合人民幣18萬一平米。只要是台北市區內的房子不管是新舊房都算貴！
新北市板橋區的精華地段房價今年每台平也漲到90萬台幣...
現在大陸朋友可以在台灣用個人名義買房子，現在最多的是想要買在台北市周邊的話，淡水新區現在最搶手，新房平均每平米1.6萬人民幣起。交通便利，街道風貌都是大陸朋友們喜歡的。
桃園距離台北市進，但目前尚未通捷運，二手房房價一平米在1.6萬起。
高雄已經由之前的工業城市轉變成現在的觀光城市，市區街道風貌新穎，棋盤式道路也有少見的街心公園。交通四通八達有火車、捷運、高鐵、國際機場並且都是相連貫的，相當便利，想去南台灣墾丁度假也就一個多小時的車程。且房價真的很便宜，二手房房價平均在1萬人民幣起。高雄的生活物價消費也很經濟實惠，比較起大陸的北上廣便宜得多。
其他台灣地區一般二手房的房價一平米約在1萬人民幣起，新房要貴些因為台灣土地少，能開發的新樓盤有限所以價格要比二手房貴很多。
我是在愛台灣房仲網辦的在台灣買房手續，他們說大陸人買得最多的是台北淡水區、桃園市、高雄市鼓山區、左營區、新興區等區域，都是屬於新城區比較多，所以價格都在每平米2萬人民幣起。
Ⅷ 山東省的房價一般多少錢一平方米
山東省的房價一般1萬元，山東均價在10000以上的城市有6個、九千以上的城市有9個，北方地區的不考慮北京、天津的話，山東整體的價格已經領跑各省。
作為國內為數不多全省經濟均全面發展的省份，山東各地的房價均不低，尤其是雙核的青島和濟南、均價幾年前就已經破萬，如今青島、濟南的主城區價格基本都達到了30000萬左右，雖然這是經濟發展的必然現象，但這個價格對於普通打工的老百姓來說已經很難承擔了。
山東境內房價排名第三的城市
就是泰安。作為山東省境內的地級市，它因境內的泰山而得名。泰安城區就處在泰山的山腳下，依山勢而修建的這座城市，可謂是山城一體。
其境內的泰山，是國家級重點旅遊風，景名勝區，泰山更是五嶽之首，被人們贊譽為天下第一山。隨之而來的便是泰安的旅遊業十分發達，房價也在節節攀升。眾多網友表示，泰安的工資與房價並非是相輔相成的。數據表明泰安地區的平均房價已經無限接近1.1萬元一平米。
Ⅸ 珠海高新區房價多少錢一平方
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珠海高新區的優勢在於這里是珠海高新產業的聚集地，並且這里也是珠海未來推動建設珠江口西岸高端產業集聚發展區，謀劃建設深珠合作示範區。其中深珠對接是唐家高新區最大的一個看點，這其中就有深珠通道的規劃建設，一橋通前海，是每一個人的期盼，同時也是唐家高新區未來產業發展的一個契機。美房網提供新房信息、樓盤信息咨詢、廣告投放、廣告製作等技術服務。是一家擁有核心互聯網平台的公司，經過多年的發展，建立了一支1000多人的專業人才隊伍。年銷售額從2015年的4000萬，到2020年的40億，代理業績實現百倍增長。
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Ⅹ 蘭州九州現在房價多謝是多少
蘭州市房價分區，以及分區內地段。整體看來價格在5000以上。企業或事業單位內部分房的價格不能作為參考，所以暫不細說。 西固區、安寧區、七里河區相對便宜，蘭州城關區人口相對集中，房價也相對高些、 西固房價：離我太遠了，看的不多，不一定準，價格在3000~ 5000之間，大多數房產還是便宜的，但大多數也是你沒關系買不上的。西固區企業過於集中，購買者多數是同區域居民購房。 七里河區：價格幅度很大，七里河西固接壤處房產大約在2800~3500之間（量少）。七里河西站段房產不管位置偏不偏，價格都在4500起，高能攀至7、8000餘元，其中一些高檔住房價格不按平米算，比如某小區的精英住宅，最小戶型都是幾百平米，最大戶型好像是上千多平，一套房子下來少則幾百萬，多則接近千萬。 安寧區原本價格很平，但自倚能家園、黃河麗景等臨河樓盤開市以來，在那鳥不生蛋的地方的房價是5200元起，按樓層每層加20~80不等，算下來均價也有6000了。不過好在全國樓市萎靡，交易量不大，購房者多為甘肅省內其他城市的遷徙人口和部分炒房者，上周晚開車路過時看了一下，所有樓盤黑壓壓一片，幾乎沒人住。。。 重點是城關區，價格幅度比較大，3800~近萬元不等，便宜的部分是政府廉租房，多數人搶不到，部分是人口極少的地區，比如九洲開發的多數為這類地區。 貴的多數是市區內高檔住宅，樓房質量尚可。城關區普遍的價格是5500~8000（實際成交價）。 蘭州市房價並沒有回落，反而略有上浮，原因也很簡單，蘭州08年下半年起，幾乎所有新樓盤停止開發，只有部分收尾中的樓盤繼續施工，房源變少，需求還是有的，所以房價並未大浮動。不過也是遲早的事情，這場供求價格的拉鋸戰看誰能堅持到最後，購房者中大多數人的購買欲遠遠沒有開發商銀行還貸那麼迫切。 最後解釋九洲開發區，九洲開發區多數房產沿山或夾山而建，地皮購買費用相對低廉，很多地方本是山區，九洲低價購買後，推出一片空地後建房。房價構成其實主要是三塊：1地皮購買費、2建築成本、3開發商成本及利潤。那麼，有些房子便宜你就能估算是省在哪塊了。誠商一般會讓通過1、3來降低成本，奸商會通過1、2項來降低成本，當然，九洲屬於1、2、3都降低的這種。 蘭州地形特殊，不能用其他城市的房價方式來揣度，不像北京那樣二環、三環..這樣規律性變化，同地域價格高低的參考僅是樓房質量以及物業。而是點狀分布價格，西站、西關、南關、廣場四個點為傳統黃金區域，北濱河安寧段、雁灘為新興開發黃金區域，這幾個點的價格是很不老百姓的。其餘房產根據這幾個點的距離逐步降低或持平。蘭州房產價格的高低區分，一方面是地段，一方面是物業環境，更主要的是炒作。樓房質量嘛，基本靠你自己找感覺了。蘭州樓房質量過硬的，真的沒幾個，且價格都高高在上。反正「便宜肯定差，貴的未必好」來形容蘭州房產最恰當不過。 最近想買房，所以轉悠的多，本人沒啥社會關系，所說價格都是售樓人員說的市價，至於成交價比這高或低，那就說不上了。僅為個人觀點。
採納哦