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深圳南山區最新房價是多少

發布時間: 2022-08-18 15:25:55

A. 在深圳買一套房子多少錢

目前深圳的房價是30000至40000元一平米,假如買套100平米的房子大概需要300萬到400萬吧。

B. 請問一下,現在深圳南山區的房租大概要多少一個人住的.

看你住多久了,單身公寓最少也得2000;小區房大於1700,沒有被褥;農民房最便宜,條件最差,單間(有衛生間和廚房)大於650 。。。。。。

C. 深圳南山區65平米新房裝修要多少錢

我個人還是推薦南山區的,深圳南山區新房價高,參照以下:1、萬科雲城平均價格:63000元/平米位置:深圳市南山區留仙洞戰略型新興產業總部基地2、寶能城平均價格:68000元/平米位置:南山大學城地鐵5號線塘朗站(南方科技大學正對面)3、前海時代CEO公館平均價格:80000元/平米位置:深圳南山區前海桂灣片區

D. 深圳南山區的房子貴還是福田區的房子貴

主要看你是住在城中村還是小區 相比起來 在福田區中心點的地方都會相對比較貴 如果是住高層的小區都差不多 在福田要2200至2500 一個月 在南山1800至2300這樣子

E. 深圳南山小區租房多少錢一個月

深圳南山區的租金相比其他區來說,租金是比較貴的。
西麗大學城這邊的小區房1房到3房的月租金價格在3000-9000元之間。
當然,這些也要看什麼小區,有些比較好的小區1房租金在4500左右,由於小區的小戶型比較稀缺,所以也是蠻受租客歡迎的。
西麗湖這邊的德意名居小區有小戶型33-45平方米的單間和1房1廳,單間在4500元,1房1廳在5500左右,適合小情侶居住。
3房月租金在8500-9000左右,適合家庭居住。
想要高品質的生活環境,在南山租小區房是挺不錯的選擇,如果有出租,租房,買房,賣房等需求,可在下方評論。

F. 深圳最貴的房子多少錢一平米

深圳最貴房子為40萬/平。深圳2010年12月的房屋均價為16645元/㎡,而到了2019年12月,深圳的房價已經達到54790元/㎡,10年間的漲幅達到了229.17%,十分驚人。

深圳也憑借高漲的房價成功躋身2019年全球住宅價格最高的十大城市,住宅套均78.39萬美元(約合人民幣557.81萬元),名列第五。而在2018年的榜單中,深圳住宅套均68.03萬美元(約483.69萬元),同樣名列第五。短短的一年間,深圳的套均房價差不多漲了74萬元,漲幅達到15.23%。

(6)深圳南山區最新房價是多少擴展閱讀:

根據深圳市有關部門公布的數據,2017年至2018年7月,深圳房價穩定在54000元每平方米左右,基本上形成了「零增長」的格局。

2017年後深圳房地產價格形成「凍結」格局,並非是市場供求關系發生了重大變化,而是國家以特殊的行政手段強制干預的結果。

政府可對新建商品房進行價格管制,但對二手房交易市場價格,政府無法用同樣的價格審批方式對賣房者加以控制,造成了「二手房」價格遠遠高於「一手新房」價格這一違背市場規律價格倒掛的奇特現象出現。

以2018年7月深圳南山區推出的第三期新建商品房為例,市有關部門批準的三期新房價格為85000元每平方米,而過去幾年已經賣出的同一樓盤第一、二期,無論是位置還是環境都不如第三期,但二手房交易價格為110000元每平方米,比新房價格高出30%左右。

按照通常一手商品房比同樣區位二手房價格高出20%的比例推算,這個小區新推出的商品房市場價格應該在132000元每平方米,比政府管制價格高出47000元每平方米,高出比例超過50%。

G. 請問廣東省深圳市南山區中心公圓附近房價多少錢一平方米

你好。要看什麼地段和戶型,一般都是6-8萬左右

H. 深圳現在的房價怎麼樣

在深圳,如果你現在還沒有買房子,假設你想要個100平米左右的房子住,你肯定會考慮:買還是租?

簡單算一下,100平米的新房(普通),按現在的通行價格(福田/南山/羅湖),至少也得要150萬,首付30萬,供20年,月供8680元(等額本息還款法),這個月供按收入的大約50%承擔(已經是很危險的月供了),也就是你的家庭月收入要在17000以上,才能夠供得起這個房子。

假設你的家庭月收入為17000,用月供的三分之二租房子,即5786元每月,對你來說,這個房租壓力不會太大(收入的1/3),你可以租到非常好的豪宅(參考:東海花園,香蜜湖-農科,東海花園,小高層,三房兩廳,120平,6000元/月,中原地產,2007-07-11)

如果買這樣的豪宅,你的壓力會非常大(參考:東海花園,交通便利,帶陽台,香蜜湖-農科,東海花園,小高層,三房兩廳,123平米,250萬,創輝租售,2007-07-11),如果買,首付3成即75萬,月供12658元,還未計算其他的購置稅費、中介費,等等等等。

換句話說,如果你放棄買那個100平米的普通住宅,你可以省下首期30萬,省下每個月的月供8680-6000=2680元(20年即64320元),並且能租一個你根本不敢買的120平米的東海花園的豪宅!
如果你將省下的30萬和每個月的2680元進行沒有風險的存款和國債投資,按現行利率計算,20年後,你的收益將會是150萬元左右。

如果你沒有17000元每月的家庭收入,租這樣的豪宅顯然壓力過重。你可能會考慮租一個與你買房大致相當的普通的、比較好的100平米住宅,相對便宜,那麼你大概要付出3000/月的租金(參考:益田村3房100平方,豪裝全家私電,福民石廈,益田村,高層住宅,三房兩廳,100平米,2800元,創道地產,2007-07-12)

當然你的家庭收入應當在9000元/月以上,否則沒有辦法住3000/月的花園小區,只能去住農民房。說得不好聽、直白一點,以你這樣的家庭收入,完全沒有必要考慮買房還是租房,因為你根本就已經被房價淘汰,除了租房,別無選擇。

同樣是100平米的房子,當然租的不是新房,但是你不需要為裝修花錢傷腦筋,這里的環境還不錯,配套還算成熟,住的舒適程度應當不會差太多。那麼相對你買房,你可以節省30萬的首期和每個月5680的月供,如果你將省下的30萬和每個月的5680元進行沒有風險的存款和國債投資,按現行利率計算,20年後,你的收益將會是250萬元左右。

以上是靜態的計算,沒有算上利率的變化和通貨膨脹、通貨緊縮的變化,這些是不可知的,難以預測。不過今年有明顯的通貨膨脹,隨之而來的再次加息的腳步也越來越近。可以看到的是由於經濟形勢嚴峻,國家應當不至於放任通脹,以免爆發全面的滯漲,因此貨幣回籠和銀根緊縮等調控正在進行,比如特別國債的發行,連續加息等等。個人認為通貨膨脹大致會拉回國債利率的收益附近,否則經濟危機將如影行隨。
據此計算,如果你放棄按現價購買100平米、價格為150萬元的普通住宅,轉而通過租房節省的收益150萬(租豪宅6000/月)/250萬(租普通住宅3000/月),你可能損失所有的利息,最後省下來的錢相當於現在的購買力大約94萬(租豪宅6000/月)/166萬(租普通住宅3000/月)。

唯一的不足是你還是沒有在深圳買房子,最後可能揣著鼓鼓的腰包(你掙的錢和你節省的錢),隨便掏一把,把鄉下的房子翻修一下,買個新車,告別深圳,開回鄉下養老去了。
而你如果買了那個房子,你可能仍然在深圳,終於還完了貸款,長長的出了一口氣,發現20年來,自己買的房子已經很老氣了,口袋裡卻沒有什麼多餘的錢再買一套新房子。

結論非常明顯,大家都是明白人,難怪現在深圳的房子已經進入了「干炒」階段!

受金融危機影響,深圳一些白領眼睜睜看著自己的工資縮水,不得不想方設法節省各種生活開銷。不少白領將租房標准一降再降,把原來租住的多房多廳換成了一房一廳或單身公寓,有的還尋求與他人合租,這樣每個月能節省好幾百元。

9月5日前後,是深圳各家商業銀行向深圳銀監局提交房貸壓力測試報告的日子。

房貸壓力測試就是在房價下跌、利率上升等因素影響下,分析銀行的系統性風險。如果說深圳銀監局7月底公布的0.79%的深圳整體房貸不良率,只是給金融市場打了一針鎮定劑的話,那麼,壓力測試的最終結果將是考驗商業銀行集體抗風險能力的風向標。

參加房貸壓力測試的某第三方公司給出的結論是,風險主要集中在2007年下半年發放的房貸,風險主要分布在深圳關外和南山區房價跌幅較大的區域。目前來看,風險沒有想像的那麼嚴重,但由於調控尚未結束,真正的大考最早是在本年底,並可能延續到明年。

I. 深圳哪裡的出租屋比較多,南山區或者附近房價大概多少

太多地方了,就看你在那裡工作了,如果是在南山工作,最好去寶安中心區租,會便宜很多,交通也非常方便的,本人在福田上班,就住在寶安中心區

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