長盛樓房首付多少錢一平
❶ 樓房4500一平,100個平方,加上貸款一共多少錢
樓房是4500元一平米，100平方米，那麼樓房的總價是45萬元。
如果申請貸款的話，首付通常在20%左右，也就是首付9萬元，剩下的36萬元可以辦理貸款。假如貸款10年的期限，按照5%的年利率算，一共需要還款54萬元。
買房貸款，是這樣的情況。
購買房屋時，許多購房者會因資金不足而選擇向銀行借款，很少會有人一次性全款購房。而貸款的方式有很多種相對也比較復雜。其中，最常見的兩種還款方法是等額本息和等額本金。但是有很多購房者對這兩種還款方式一無所知，甚至無法區分等額本金和等額本息之間的區別？
等額本金與等額本息的區別
等額本金與等額本息的區別：
等額本金：每個月還款額不同，隨著期數的增加月還款額不斷遞減，這種方式是將貸款本金按還款總月數均分，再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。
計算方式：
月供=（總本金/總期數）+（本金-累計已還本金）*月利率；
月本金=總本金/總期數；
月利息=（總本金-累計已還本金）*月利率；
總利息=（總期數+1）*總本金*月利率/2；
總還款額=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2+總本金；
等額本息：每月還款總額相同，因為月供中的本金佔比逐月增加，利息逐月減少，總期數不變。
計算方式：
月供=[本金*月利率*（1+月利率）*貸款月數]/[（1+月利率）*還款月數-1]；
月利息=剩餘本金*貸款月利率；
總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]-貸款額；
還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]；
貸款期限越長利息相差越大
在一般的情況下，等額本息支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少，利息比例逐漸減少；等額本金每個月還款的本金數值保持不變，利息逐月減少，月還款總額逐漸降低。
同時，我們可以看出來在前八年中，等額本金還款總額更高，利息少一些，但是月供壓力會更大，這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力，對於首付資金較少的人群來說，等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款，而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。
申請購房貸款要注意那些？
1、金額應量力而為
一些購房者認為貸款金額越大越好。實際上，情況並非如此，因為貸款是要還的，如果買方的貸款期限長且貸款金額更大，則將支付的貸款利息將會更多，這將增加還款壓力。
2，首付與收入
根據當前規定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好確保他們的月收入達到月還款額的兩倍以上，這可以幫助提高抵押合格率。
3、申請貸款前請勿使用公積金
如果在貸款前提取公積金余額，則公積金賬戶上的余額將變為零，因此，公積金貸款限額也將變為零。換句話說，您目前無法成功申請公積金貸款。
4、提前還貸
不要以為手上有一定資金後隨時都可以提前還貸，這要根據具體的貸款方式以及還貸時間來綜合考慮。有的時候提前還貸未必是好事。
大家在選擇房貸的還款方式時應根據個人需求、風險偏好以及經濟能力來決定，如果還款能力比較強，選擇等額本金就能減少利息總量，但若是房貸負擔比較重，那麼選擇等額本息，壓力就會小一些。
等額本金前期還款壓力比較大，後期壓力逐漸遞減，因此適合還款力強、首付比例高的人群，另外年紀稍微大一點的人群也適合該種方式，因為隨著年齡的增加，收入可能會逐漸減少。
等額本息每月還款額度相同，適合有規律開支計劃的家庭和剛剛開始賺取薪水的年輕人，這部分人群隨著年齡的增加收入和職位會逐步增加，這類人群選擇等額本金的話，前期壓力會非常大。
因此，兩種方式各有其獨特的優勢與劣勢，每個人都應該根據目前和未來自己的收入狀況進行選擇，不要相信別人簡單的一句建議。
❷ 買房5000一平，60平米，貸款的話首付多少每月一千還多少年
首付百分之三十，如果是二套房的話首付要百分之四十。剩餘的都是貸款。還貸款的實際金額不是按照買房的貸款數額計算，而是加上貸款期限內的利息。大體上二十年貸款要多還百分之四十，三十年貸款要多還百分之七十。然後將實際還款金額除以月份就是每個月的還款額。樓主，我用手機打字很辛苦啊
❸ 如果我要買一套房子，9000一平。100平方90萬，我首付需要多少銀行利息又是多少三十年算
第一次買房子首付多少
一、個人購買首套房的，如果是按揭的貸款的方式的話分為兩種的：
1、首次使用公積金，套型的建築的面積在90平方米(含)以下的，貸款的首付款的比例低為房屋的總價的20%。購買建築面積大於90平米的，首付低30%以上。
2、使用的銀行的商貸的話，低的首付的比例為總房款的30%了。
二、首付款是房屋的購買時的第一筆的預付款了，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同後，首付款應即時返還或抵充房價。
第一次買房注意事項
1、考察一下你區域的房價並且做好價格比較。
現在有很多房產的網站，將會給你一個大致的建議，尤其是當你輸入你要購買的房子的價格、戶型、地理位置等網站，會對應搜索出你想要的房子，你也可以到房產中介去掛名，告訴他們你的要求是新房還是二手房子。
2、核算出房地產買賣手續費。
你要了解什麼是房地產買賣手續費，它包括起始費用地稅中介費等，你也可以利用銀率的計算機來計算你一共需要交多少費用。
3、檢查你的信用。
在整個過程中你也要先了解自己的年度信用報告，核實是否出現錯誤，是否還有一些沒有處理的事項，如果你發現了錯誤，馬上聯系相關部門確保讓他們更正。
4、准備好一切單據和證件。
收集一切有關的付款存根銀行交易賬單。當然，你也要搞清楚姓名、地址，別小看這些信息。在經濟緊張的時候，如果賣房者需要這些單據你也不要奇怪。
若是招行個人住房貸款：1、「首套房」首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%(不實施「限購」的城市調整為不低於25%);
2、「二套房」的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
對於買房子首付要多少錢一平我們的國家是這樣規定的，對於買房子的首付是分有不同的標準的，如果是超過了九十平米的話一般情況都是按照房子總價的百分之三十來規定的，就是一平米百分之三十的錢來付款。但是對於其他的還是有別的相關規定的。
❹ 我想買一個250平的商品房, 價位在1.5W左右一平,首付要多少
首付總房款的百分之三十就行了。
商業性住房貸款基準利率
（2012年7月6日執行）貸款期限年利率(%)
6個月5.60
6個月至1年(含1年)6.00
1年至3年(含3年)6.15
3年至5年(含5年)6.40
5年以上6.55
政策性住房貸款基準利率（公積金）
（2012年7月6日執行）貸款期限年利率(%)
6個月至1年(含1年)4.00
1年至3年(含3年)4.00
3年至5年(含5年)4.00
5年以上4.50
❺ 石家莊15000塊錢一平的樓房買100平首付需要多少錢
這也要看你首付多少的。
比如說首付40%的…
要麼就是150×0.4=60。
也就是需要60萬。
❻ 貸款買房，4000一平，100平，第一次買房首付大概多少。
第一個問題，您是第一次購房，那麼您只需要最低付30%的首付款，合同款4000元/平*100平=40萬，首付30%*40萬=12萬，銀行可貸款28萬。
二，等額本息還款，年限越長，每個月的還款越少，具體要看稅率
可用貸款計算器算出
20年，每個月還2180
30年，每個月還1872
四，收入證明是需要單位開具的，一般售樓處是辦不到的
五，住房公積金不管裡面有多少錢都可以的，和利率沒有關系，不過在兩年內要累積繳滿13個月
六，貸款是不看你工作了多久，只看你開具的收入證明（收入證明要在每月還款金額的兩倍以上，可以是一個人，也可以是一個家庭）
七。和第六條回答一樣，和工齡無關，完全可以的，
❼ 准備買房子 8300一平，97個平方 請問我首付要多少和每月需要還多少
買房子 8300一平，97個平方 請問我首付241530
等額本息法： 貸款本金：563570,假定年利率：4.900%,貸款年限：30 年 ： 每月應交月供還款本息額是： 2991.02元、連本帶利總還款金額是： 1076767.2元、共應還利息： 513197.2元。 第1個月還利息為：2301.24 ；第1個月還本金為：689.78；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
❽ 一平四千左右的房子，一百平方一般首付多少錢
首付一般是房子的評估價的百分之三十把，這是首套房，評估價一般比房價低，你這個大約不到15萬吧，
❾ 鄭州買房首付需要多少
鄭州的房價，跟地段有關系的，跟房子面積有關。
不同地段的房子價格是不一樣的，低一點的要七八千一平米，六千多基本都很少了；
首付比例基本在總房價的20%-30%，房貸分不同的時間啦，如果選擇5年、10年之內，那每個月就要還多一點，如果選擇20、30年還完，每個月就稍微少一些，利息也會有變化。
注意：建議到幾個樓盤去問一下就會心裡有數了，如果不方便到現場，也可以查到這些樓盤的電話簡單咨詢一下價格。