合肥房價未來還能漲到多少

㈠ 在未來三年，合肥的房價走勢會怎麼樣

在談合肥房價問題之前，先要聊聊合肥這個城市。合肥為屬於中國的中部地區，這個城市在之前很多人確實沒有聽過，是因為在這之前合肥確實沒有什麼亮眼的成績，而且也沒有支柱型的產業。不過合肥有著一個很有名的高校叫做中國科技大學。早知道前面有中國兩個字的學校都很有厲害的，事實上合肥現在變成大熱門的城市確實有跟科技是有關系的。在2019年的時候，安徽正式進入長三角經濟。要知道在這之前長三角指的是上海，浙江和江蘇。作為一個中部城市，合肥能進入到這個經濟圈是很不容易的，畢竟合肥是沒有沿海城市的優越性。

如果你要購房的話，我建議你這樣可以不要高杠桿買房。

㈡ 合肥的房價未來幾年會漲還是會降

看漲合肥樓市相關因素如下

4、上海核心區域的房價已達10萬以上，南京的部分區域也在5萬以上，而合肥的濱湖新區房價2~3萬居多，從房價梯度來看，上海10萬+、南京5萬+、合肥3萬+是相對合理的。

5、其它方面的如交通、教育、醫療、城市文化等等方面，合肥與長三角除上海之外的核心城市也不相上下，至少沒有明顯的劣勢。

綜上各個方面，長期看漲合肥樓市，長期是指政策之手漸松、市場之手主導之時。

㈢ 現在在合肥這邊買房子，未來的升值空間大不大

在這里，我建議大家一定要投資剛需房，那麼什麼是剛需房呢？其實在不同歷史條件下，剛需房也有不同的定義，但要義只有一個，那就是市面上需求量和交易量最大的那一類房子。買房是一輩子的事，那麼房子本身的品質就是大家最關心的，質量和環境良好是基礎的，還要考慮交通出行是否方便，周邊基礎設施是否完善，如果在這些條件都比較的地方買房投資，那升值空間很大。100平方以上的房子，三室二廳，對於居家過日子的一家人來說，是最好的選擇，老人，小孩，自己和愛人，都能有各自的私密空間。因此現在買房，流行一步到位，要麼不買，要買就是大的。

合肥房子投資價值取決於三個方面：第一個就是學區因素，從最近幾年來看，合肥房子漲幅最高的就是學區房，例如45中本部學區房，即使是老破小，也都漲到3萬以上了。合肥以西是傳統農業用地，合肥的糧倉，並且有皖西大別山脈阻擋，發展自然也是後續無力，向北我就不便說了，免得被北城的老鐵們炮轟，我的建議是合肥哪裡的房子都能買，唯獨北城不行。目前合肥的房貸利率屬於全國第二，僅次於無錫，樓主購房兩年後才能賣出去，這兩年的利息就是比不菲的支出，轉手賣的錢不一定能填補利息。

㈣ 合肥樓市大降溫，你認為房價還有上漲的空間嗎

合肥房價在2020年上漲之前，2018年、2019年已經連續下跌了兩年了，尤其是在2019年的時候，合肥大量新房都賣不出去，甚至有一些合肥新房樓盤連樓面價都沒賣到，但依然賣不出去。

合肥待售二手房數量最多的時候是2020年12月4日的74317套，待售二手房數量最少的是2021年2月16日的66003套，最高點和最點之間相差接近8千套。

目前來看市場上的房價處於一個下跌的趨勢中，但這並不意味著中國的房價就沒有上漲的空間的了，因為現在的下跌只是對房價過高的一種回調，等到房價回到一個相對合理的水平之後房價就會慢慢的穩定下來，到時候隨著居民收入的增加房價也會慢慢的出現上漲，所以從這一點上來說中國房價上漲的空間其實還是很大的。

㈤ 合肥房價到底還要漲多少

現在是限購，如果18年放寬政策的話房價還是會漲，但是增速不會有之前那麼誇張了，個人認為應該還有2000到5000的增幅空間

㈥ 合肥的房價多少，未來還會漲嗎

現在房價大概在7千到8千左右，我覺得應該未來還會漲的，就是如果想要買房子的話，我覺得還是早下手比較好好一點

㈦ 合肥房價南高北低，南邊炒作嚴重，北邊成交活躍，五年後，合肥房價上漲嗎

合肥的房價的問題，其實很簡單，我們要看全國的房地產問題，從大局上看，房價的穩定是當前金融穩定的關鍵，400萬億的產值，多麼龐大的數據，也許很多人指導皇帝的新裝，但是現實版的皇帝新裝可以比喻中國的房價嗎？一套房子幾千萬？你覺得到底是什麼原因？

合肥位置不錯，起點低，房價在變成不斷上漲，人口流入每年大約15萬人，房價目前是上行趨勢，但是五年後，合肥房價必然下跌，保守估計在30%左右，均價回到12000.原因如下：

㈧ 合肥房價還會漲嗎在合肥買房合適嗎

合適的。合肥房價未來肯定繼續漲價的。在合肥買房理由如下：

合肥經濟勢能持續上漲

經濟，是房價的重要支撐。

合肥經濟水平，你說跟一線大城市比，自然是差了不少，但考慮自己口袋裡的錢，北上廣動輒5萬一平，甚至10萬一平的房子，也買不起不是嘛。

但，合肥經濟有基礎，也有足夠增長潛力，城市整體基本面看好。按照合肥政府工作報告提出目標，未來5年，合肥GDP將超過1.1萬億。

合肥一年流入人口9.6萬

安徽省已經連續5年，出現人口迴流現象，而這其中，毋庸置疑，合肥占據重要位置。

合肥2017年一年流入9.6萬人口，在全國主要城市中，比較靠前，比起近鄰——南京，人口流入量多4萬有餘。

截至2017年，合肥人口總數接近800萬。在人口體量上，合肥占據一定優勢，並且近10萬的年凈人口流入，將保持住合肥的人口優勢。

合肥拿出20億吸引人才

得人才者得天下。人才的流入，其意義遠不只是人口紅利，更對城市社會發展起到重要推動作用。2018年，合肥人才新政出台，強勢吸引人才來肥。未來五年，合肥市將投入超過20億元吸納人才。

據統計，在啟動新政之前，合肥人才凈流入率為負0.72，新政實施後人才凈流入率達到了6.55，變化高達7.27，排名全國第4。