2008年瑞麗房價多少一平

『壹』 芒市，瑞麗的房價目前是多少

芒市新房單元樓電梯房價格在7000元上下，聯排別墅10000多元。二手房價格應該便宜點。

『貳』 瑞麗房價還會漲嗎

各地政府在建設保障性住房方面的動力嚴重不足。全國人大報告指出，保障性住房建設進度緩慢，截至2009年8月底僅完成投資的394.9億元，完成率為23.6%（即使這一數字也有很大水分，比如，一些地方建造的福利房也列入到所謂的經濟適用房當中，公然竊取民眾的福利而沒有絲毫的廉恥與愧疚感）。出現這一結局的原因一點也不難理解：地方政府如果建設足夠多的保障性住房，會拉低當地的房價，進而拉低地價，不僅會減少地方的財政收入，更會直接拉低當地的GDP指標，在GDP而非民生指標來考核幹部政績的大背景下，地方政府官員做何選擇，是不言而喻的。不難看出，中國的房地產調控，實際上陷入了一種悖論當中：調控房價直接損害地方政府官員的切身利益，作為調控的主導者和具體實施者，他們對房地產調控的措施只會陽奉陰違，做一點面子活，或者僅僅是喊一點動聽的口號而已。只有到拯救房地產的時候，地方官員才會加倍用力，使得相關措施高效率地執行。
另一個悖論是，2008年年底大規模的救市政策，不僅成為房產商等利益集團的救命稻
草，也把需求房子者的希望再次冷卻，而另一部分人的熱情則被熊熊燃燒，那就是投機群
體——許多人對政府不會讓房價下跌這一結論深信不疑，以至於更放心大膽地投入到炒房當
中去。也因此，投機熱鵲起，不計其數的資金，湧入到炒樓的洪流中。海南房價在中央調控
政策出台後，我行我素的高速上漲，除了開發國際旅遊島的利好消息，與這一心理因素也不
無關系。
我相信，在未來的某個時刻，決策者會痛悔當初的那個選擇。
但現在不會，畫出來的一個又一個圈，成為力托圈中房價的有力推手。許多人在這種快
速增長中，感受到的是無法抑制的喜悅，而住房民生，成為官員作秀的一個道具。然而，所
有的行為都有極限。GDP魔咒及由此衍生出來的一系列錯誤的行為，正在一步步地把這個多
難的國家，引向歧路。
開發商和地方政府官員，很好地利用了拉動經濟增長的旗號。就開發商而言，他們已經
習慣了通過強調房地產對GDP的重要貢獻，而換取政策層面的強力支持。在這個冠冕堂皇的
旗號下，這一群體悄悄攫取著巨額利潤，而把所有的風險給推給了國家。商人目之所視，永
遠都是利益至上，即使這種利益是摧毀道德體系、損害民生和民族利益的，也在所不惜。事
實上，久經暴利侵潤的中國地產商們，已經習慣了藉助權力的羽翼快速累積自己的財富。政
府官員也一樣，他們或他們的家屬、親戚、朋友及利益相關者，或明或暗地做著房產商，借
助權力的羽翼，快速地累積財富。偌大的中國，成為一個巨大的房地產樓盤，成為強勢利益
集團載歌載舞的平台
讓政府把房價降下來是痴人說夢

『叄』 2008年5月份昆明世紀城房價是多少

均價已經在4000左右啦，旁邊的亞洲體育城已經到4500了！
現在呢房價抬貴啦，買房和炒房都不容易啊！
等一久吧，現在沿海地區的房價已經開始下調，
慢慢的昆明這些地方也將跟隨下調房價。
如果是自己買來住的話，暫時不急哈，等到明天年初看看！！！

『肆』 2008年房價為什麼跌的那麼高

又回顧這個話題,突然想起1997年的香港樓市崩盤.印象中,當時最便宜的一坪才賣7000~8000港幣.具體是不不是這個數字.也早就記不起了.
但是印象深的是大家的恐慌.對政府的不信任,以及民間對未來經濟的隱隱絕望.

這次的內地房屋交易情況萎縮,及所引起的房屋價格適當調整.其實是由於多方面的原因所造成的.在這里討論難度還是非常大的.

在我看來.造成這種原因的主要有這幾點:

1\國家對大幅增長的房地產交易價格及盲目性投資等問題非常重視,出台一系列的政策措施來加以抑止\懲罰.
2\由於這兩年國家多災多難.在懲罰房地產的同時,提高儲備金率及信貸利率,在某些程度上大力抑止了購房者的購買剛性.並對部份中小型開發商造成了極大的困擾.全部由自有資金開發明顯壓力過大.銀行不放貸,某些中小型開發商.連飯都吃不飽了.
3\歐州國家,特別是以美\英為首的國家,次貸所造成的經濟危機前兆,部份私有銀行的倒閉,整體經濟的回落下滑,所帶來全世界性的金融危機影響.
4\國民由於今年物價暴漲而帶來的信心缺失.

其實所謂房價問題.在我看來.主要是經濟問題.而非房價的單一性問題.
像樓上所言.實際上,房價並不是所有地方都在下跌.一些漲幅不大.利潤率約為20%左右的企業.特別是三四級城市的小開發商們.他們還是照樣活得很滋潤.畢竟.金融危機離他們太遠.住房的剛性需求仍在.

說了這么多.卻也好像什麼也沒說.有太多的感嘆.總結一句.是社會經濟問題.而非房價本身問題.
沒有了經濟,失缺了需求.自然任何一樣生意都會有起落.這是萬宗不離其變之道理..!__

『伍』 雲南瑞麗市怎麼樣房價多少呀！求大神幫助

現在瑞麗的房價跟經濟發展嚴重不符，亂來的房價，都是外地資金在炒作，擊鼓傳花，到最後手裡有房子的人就慘了。大家看看瑞麗的經濟現狀，和老百姓的收入就明白了。

『陸』 為什麼2008年金融危機房價大跌，今年疫情影響多地房價卻上漲呢

2020年全球受到疫情沖擊，導致全球經濟出現下滑或者衰退，但還沒導致全球經濟危機出現，多地房價上漲都是正常。而2008年是全球金融危機，在危機之時房價大跌是正常的事。

2008年金融危機

2008年的金融危機爆發不管是經濟，金融市場，還是樓市都沒有倖存，都是全面暴跌。

首先，08年爆發的是金融危機，股市、債市、基金、期貨等都會大幅下跌，而這些金融市場殺跌，會導致很多人資金緊張，或者防止爆倉，從房地產抽資金到金融市場補充抵押物，防止爆倉。

第三：過去十幾年全國各大城市的房價都經濟暴漲，每個城市的房價存在不同的泡沫。

房價泡沫低的跌幅小，泡沫高的下跌速度和幅度大，沒有泡沫有經濟支撐的城市房價不跌反升。

每個城市房價泡沫不同，經濟不同，發展潛力不同等這些都會影響房價，造成房價漲跌現象。

總結分析

總之2008年是全球金融危機，全國房價都集體出現下跌，但2020年不同，並未進入危機，房價不會集體下跌，分化嚴重，今年房價有漲有跌，但總體都是漲少跌多。

今年房價是分化嚴重，跟2008年金融危機的房價沒有可比性，整個市場環境不同，自然會讓房地產整個行業的行情不同。

『柒』 雲南瑞麗姐告商住樓價每平方多少錢出售.還有二手房價多少錢一平米

你好，那邊的商住樓的話，大概是9000元，二手房的話7500元，望採納！

『捌』 1998年到2008年全國重要城市的房價變化

房價的上漲一直成為政府、市場、媒體和民眾關心的事情，於是許多人在評論房價再漲十年中國必將天下大亂，事實真會如此嗎？

其實房價再漲十年會如何？這是個偽命題。問題並不在於房價是否上漲，而在於收入是否上漲；在於人們各種通過勞動所得和資產紅利所得的增長速度是否大於房價的增長速度；在於社會保障是否可以解決人們的後顧之憂以加大居民收入中的住房支出比重。

中國的房價已經漲了不止十年了，但仍在持續的上漲之中，並且在上漲的過程之中城市化率在不斷加大、城市已建成面積在不斷擴張、城市居民的住房在不斷改善、城市居民的人均居住面積在不斷的快速的增長，這是個不容否認的事實。房價的上漲並沒有阻止人民改善生活質量的步伐。

中國第一次房價的暴漲來自於土地實行有償出讓制度。第二次上漲來自於外銷商品房的推動。第三次上漲來自於貨幣化改革之後的需求市場化。第四次上漲則來自於土地供給制度的變化（包括招拍掛制度與緊縮土地供給）。

其中兩次來自於土地制度的變化，兩次來自於市場供求關系的變化。前者是供的質量變化，後者是需求的變化。而今是兩者結合的一種上漲。

既有土地供給的原因，也有需求產品和需求變化的原因。

從1996—2003年的房價增長與收入增長的情況看出，房價的增長速度遠遠低於收入的增長速度。住宅價格增長了37.8%，年均4.7%，而收入增長了75%，年均9.37%，約為房價增長的一倍。只有2004年的房價增幅大於了收入的增幅，自2004年的調控政策出台之後，連續幾年的房價增幅在持續的下降。

2004—2006年的各年房屋銷售價格指數分別為109.7、108.4、106.4，2006年回落了兩個百分點。二手房住宅銷售價格指數分別為115，108.4，105.3，2006年回落了三個百分點。

2007年一季度的房價增長了5.6%，但城市人均收入增長了16.8%，遠遠高於房價的增幅，只能說明房價收入比在逐年的縮小而不是逐年的擴大。在確保人均收入增長的前提下，只要房價的增長幅度小於收入的增長，那麼房價的上漲又有什麼不合理呢？又有什麼可怕的呢？人均收入的增長中難道不包括建築工人工資收入的增長嗎？

天下豈有隻許買房人的收入增長，而不許建房人的收入增長的道理嗎？

更重要的是土地出讓價格的增長幅度大於房價增長幅度。如今年一季度土地價格上漲9.8%，遠高於房價增幅的5.6%。累計看房價的增長中大部分來自於地價的增長，許多城市的土地樓面價已經超過了萬元/平方米，房價的增長中成本的增長佔有一定的地位。

如果在土地資源緊缺的情況下，土地的價格連續高速增長，又如何讓房價不隨之增長呢？

從2005年全國主要城市商品房住宅房價表中可以看出，市場中盡管有大量高於銷售均價的樓盤，但除一線城市和發達地區之外，普遍的商品住宅房價並不高。其中高於全國平均房價的只有六個省市地區，除北京、天津、上海、江蘇、浙江、廣東之外，大部分省市都處於合理水平。

只要房價低於收入增長的速度，再漲十年也不會讓房價收入比惡化，而只會縮小房價收入比之間的差距，而可支配收入中並未計算不斷提高標準的住房公積金等社會保障的收入，更沒有計算84.6%的擁有私有住房家庭的存量資產在房價上漲中的升值。當二手房交易價格上漲高於一手房商品房市場的價格增幅時，說明這些資產的轉讓會對購置新房有更大的幫助。

在人均收入大大高於房價增長時，是否還會有問題呢？答案是很明確的——會！

盡管從總體而言，只要人們的收入增長超過了房價增長的速度，房價收入比就在縮小而非擴大。但收入分配卻並不平衡，並且極可能是向中等以上收入的家庭傾斜。比如今年一季度城鎮居民平均收入增長16.8%，但中等以上收入家庭的增長可能大於20%，而中等以下的家庭收入增長小於10%。

於是可能因一次收入分配形成的結果是一部分人增加了住房的消費能力，而另一部分人收入增長較低的，則削弱了住房的購買能力。因此收入增長高者可以接受或推動上漲的住房價格，而收入增長低者則罵聲不斷、難以承受，形成了兩極分化。

解決這一矛盾的關鍵則在於政府提供的社會保障性住房確保低收入家庭的住房權利。同時應有解決夾心層人群的貼息貼租政策，當然也包括限戶型、現價、政策性租賃房等相關政策（我不認為現行的限價房有上位法的支持，但國家完全可以在審定住房法時給以上位法支持）。政府無法在一次分配中解決的問題，只能用二次分配來彌補，從而將市場中無法解決的價格上漲趨勢轉化為市場只面對有消費承受能力的人群。

只要社會保障到位，只要收入的增長快於、大於房價的增長，則房價的增長就並不可怕。不能想像當中國的GDP總量和人均GDP快速增長中，房價不增長；也不能期待人均收入高增長中，房價不增長。除非大量增加土地供給，同時嚴格控制城市化進程。只要城市人均擁有的成套住宅總量始終少於城市家庭總戶數，房價就不可能不上漲。短期內的政策所影響的價格波動並不能阻止城市家庭分裂速度遠遠大於住房供給速度下的房價上漲。

從人口結構看中國的房價會至少再漲十年，從城市化和中國經濟的宏觀看，也許會再漲更長的一段時間。但只要人們的收入增長大大的快於房價的增長，市場就不但會健康發展，而且也是合理的。

少數城市與地區的高房價，更多的是經濟發達推動的，也包括非本地收入家庭的外來購買能力的支撐。公共財政制度的優勢必然吸引更多的消費向發達的公共財政靠攏，互補中會抵消房價的上漲因素，因此發達地區的房價一定會高於非發達地區的房價。

可怕的不是房價的上漲，而是怕收入不漲。假如王小魯關於收入計算的報告是成立的，那麼非正常收入將支撐房價更持續的上漲。只希望房價的上漲保持在合理的穩定之中。

未來20年左右，桂林市房地產業牛市還將延續，房價將平穩上漲,預計近5年後均價將達到7000元/平方米左右!

2006年桂林市房地產各項調控政策的實施，已經取得了初步成績。今年6月份以後，相當一部分未開工項目重新進行了規劃設計的審批和調整，延遲了部分項目的開工，所以有可能在今年底或明年初，房地產開發投資出現一度快速上漲的態勢,房價將進一步上漲。

如果未來3到5年人民幣升值30%至40%，桂林市房地產將保持每年10%左右的增值，實際增長率會在15%至25%。這個數據是合理的，是跟桂林經濟基本因素相吻合的。桂林房地產業今後還將有近20年的穩步發展期。

而人民幣升值壓力和全國大環境強勁的經濟增長，將對桂林市房地產價格未來變化提供強有力的資金鏈支持。

『玖』 2008全年溫州房價走勢

恩 好的 我來給你詳細談談

08年從整體上看，中國大中城市的房價將出現「調整期」，但不會出現大降，小

幅上漲仍有可能。

盡管中央經濟工作會議出台了貨幣從緊的政策，房價可能會出現一定的波動和

調整，但是2008年中國的經濟仍將是處在高速增長期，房地產經濟仍是中國經濟

的主流之一，開發量仍將很大，需求量仍將旺盛。而且除了國內需求外，在中國

承辦奧運會的大背景下，還將會帶動許多潛在的國際需求，並且城市化的進程仍

將加快，因此房地產仍將出現一定的增長，房價從總體上來看，小幅上漲仍是趨勢。

再看中國的各大行業，豬肉、糧油、原材料都在漲、「瘋狂的石頭」也成百

上千倍地漲，房價又能跌到哪裡去呢？退一萬步說，就算中國的房價要跌，也有

一個「過渡期」和「潛伏期」，也不會出現在2008年，而應在2009年之後，因為

按照經濟周期理論，中國的房價自2003年出現「井噴現象」後，快五年了，一般

五年為一個經濟周期，也就是說到2009年大調的可能性較大。

基本上就是這樣的 浙江的情況也大體相同 特別是2手方 09年肯定會跌。

如有問題還可以問我 原來做過一陣房地產銷售。

『拾』 08年昆明的房價多少

一環以內。7000-25000/平米
二環以內。4000-13000/平米（南市區最高、北市區第二、西市區最底）
新城區（呈貢）。3500-5800/平米