蘇州房價超過4萬的小區有多少個

1. 最新數據！江蘇13市40縣53區2020年8月房價對比

房子事關千家萬戶，因此與房子有關的話題永遠也不會過時，尤其是房價，一直是人們討論的熱點。江蘇城市論壇發布每月房價數據已經成為了慣例，現在8月房價如約到來，一起來看看江蘇各地的房價情況吧。

南 京

南京8月住宅均價：32,021 元/㎡

環比上月下降：↓ 0.44%

南京7月住宅均價：32,161 元/㎡

新增房源：31,422 套

上圖來源於中國房價行情網，供您參考。

南京8月的住房均價為32,021 元/㎡，環比上月下降了 0.44%，但南京的房價依然是江蘇最高的。從房價走勢圖來看，近幾個月南京的房價走勢都相對平穩。除了鼓樓區、玄武區、雨花台區三個地區外，其他轄區的房價都處於下降趨勢。

根據南京各地7月份房價來看，鼓樓區的房價是最高的，達到了47,985元/㎡。從江蘇省來看，它也是最高的。其次是建鄴區與玄武區，房價分別為46,677元/㎡、39,964元/㎡。

房價最低的區域是高淳區，是南京唯一一個房價沒有突破萬元的地區。但是相對於蘇北各市而言，高淳區的房價也沒有很低。

蘇 州

蘇州8月住宅均價：28,129 元/㎡

環比上月下降：↓ 0.26%

蘇州7月住宅均價：28,842 元/㎡

新增房源：17,742 套

上圖來源於中國房價行情網，供您參考。

蘇州8月的房價環比上月下降了0.26%，為28,129 元/㎡，緊跟在南京的後面。從趨勢圖可以看出，蘇州的房價近兩個月呈現出一種緩慢下降的趨勢。各區市縣房價有升有降，但是幅度不大。

蘇州工業園區以41071元/㎡的房價位列第一，也是蘇州唯一一個房價在4萬元以上的地區，與南京房價最高的鼓樓區相差了6913元，接近7000元的差距。虎丘區以30567元/㎡排名第二，與工業園區相差了一萬元左右，兩地的房價差距十分明顯。而且與南京的玄武區也相差了9000元左右。

無 錫

無錫8月住宅均價：18,327 元/㎡

環比上月下降：↓ 0.11%

無錫7月住宅均價：18,347 元/㎡

新增房源：12,955 套

上圖來源於中國房價行情網，供您參考。

從表格中可以看出，除了高房價區惠山區與梁溪區以外，無錫其他轄區8月的房價都處於上升趨勢。而無錫8月住宅均價為18,327 元/㎡ ，環比上月下降了0.11%。

整體看來，無錫的房價相對平均，都在1萬至2萬之間。8月房價最高的是濱湖區，住房均價為19513元/㎡。同時還有一個房價在1萬9以上的是梁溪區，其房價為19259元/㎡，在無錫排名第二。但這兩個地區在蘇州南京可能只是中等水平。

前面提到無錫的房價整體看來比較均衡，所以房價最低的宜興市也達到了13662元/㎡。蘇州房價最低的是太倉市（13775元/㎡），宜興是除了蘇州太倉以外，最低房價最高的地區。

南 通

南通8月住宅均價：17,830元/㎡

環比上月下降：↓ 1.04%

南通7月住宅均價：18,018 元/㎡

新增房源：7,389 套

上圖來源於中國房價行情網，供您參考。

環比上月，南通8月的房價也出現了下降的趨勢，下降了 1.04% 。但是從表格來看，南通轄區內8月房價上漲的區域更多，只有兩個地區的房價出現了下降的趨勢，那就是剛經歷了區劃調整的崇川區與海門區。

崇川區雖然有所下降，但依然是南通房價最高的地區。此前，因為南通的房價超過了無錫常州而引發了網友的討論。目前來看，無錫8月的住房均價已經領先了南通，但是從最高的房價來看，崇川區的房價高於無錫的濱湖區。

但是與無錫不同的是，南通房價最低的如皋市只有8605元/㎡，與房價最高的崇川區相差了12000多元，與無錫的宜興市也相差了5000元左右。

常 州

常州8月住宅均價：17,075元/㎡

環比上月增長：↑ 0.38%

常州7月住宅均價：17,011元/㎡

新增房源：16,849套

上圖來源於中國房價行情網，供您參考。

從房價走勢圖中可以看到，常州近幾個月的房價整體比較平穩。常州8月住宅均價為17,075元/㎡，環比上月增長了0.38%。

從常州市各區縣市房價表中可以看到，只有新北區房價出現了下跌的趨勢，其他地區8月房價均有所上升。房價最高的是鍾樓區，其房價為18521元/㎡，環比上月呈現上升趨勢。房價最低的是金壇區，其房價為9088元/㎡。除了金壇區以外，其他區域的房價都在1萬元以上。

常州的房價仍然低於南通，但相差不大。

揚 州

揚州8月住宅均價：14,995 元/㎡

環比上月增長：↑0.09%

揚州7月住宅均價：14,981元/㎡

新增房源：7,110套

上圖來源於中國房價行情網，供您參考。

從表格中可以看到，揚州各區市8月的房價均處於上漲狀態。揚州8月住宅均價為14,995 元/㎡，環比上月增長0.09%。揚州房價走勢相對穩定，都在15,000元/㎡左右。

邗江區是揚州房價最高的地區，其8月的房價為15457元/㎡，7月的房價為15258元/㎡，環比上月上升0.35%，兩個月房價相差不大。廣陵區與江都區位列第二與第三，這三個地區的房價都突破了1萬元。

儀征市、寶應縣、高郵市三個地區的房價都在1萬元以下。其中房價最低的是高郵市，其房價為7423元/㎡。

徐 州

徐州8月住宅均價：13,486 元/㎡

環比上月增長：↑ 0.03%

徐州7月住宅均價 ：13,482 元/㎡

新增房源：4,725 套

上圖來源於中國房價行情網，供您參考。

徐州8月住宅均價為13,486 元/㎡，環比上月增長 0.03%，是蘇北地區住房均價最高的城市。從折線圖可以看到，徐州這幾個月房價走勢較為平穩，

其下轄區縣市的房價有升有降。從表格看來，銅山、雲龍、邳州市、豐縣、雎寧縣5個地區的房價處於上漲趨勢，其餘5個地區的房價則有所下降。

房價在1萬元以上的地區有銅山區、雲龍區、鼓樓區、泉山區。其中，雲龍區的房價是最高，達到了15,114元/㎡，環比上月有了小幅度的上升。房價最低的是賈汪區，其房價為5717元/㎡。最高價與最低價之間的差距接近1萬元。

泰 州

泰州8月住宅均價：12,128元/㎡

環比上月下降：↓ 0.03%

泰州7月住宅均價：12,132元/㎡

新增房源：3,975套

上圖來源於中國房價行情網，供您參考。

泰州8月住宅均價為12128元/㎡，環比上月下降了 0.03%，7月住房均價為12132元/㎡，這兩個月相差只有4元，差距幾乎沒有。

從表格看來，姜堰區、興化市的房價有所下降，海陵區、高港區、靖江市、泰興市的房價處於上升趨勢，下降幅度相對較大的是靖江市，環比上月下降了1.13%。

在泰州，房價最高的是海陵區，其房價為12534元/㎡，超過了泰州8月住宅均價。房價最低的地區是高港區，其房價為8195元/㎡，環比上月呈下降趨勢。

鹽 城

鹽城8月住宅均價：11,582元/㎡

環比上月上升：↑ 0.29%

鹽城7月住宅均價：11,548元/㎡

新增房源：4,039 套

上圖來源於中國房價行情網，供您參考。

鹽城8月住宅均價為11,582元/㎡，環比上月上升 0.29% ，近一個月房價走勢平穩。其下轄區內，除了濱海縣、東台市、阜寧縣，其他地區均處於上升趨勢。東台市連續三個月都處於下降趨勢。

在鹽城，房價在萬元以上的只有亭湖、鹽都兩個轄區。兩個地區房價相差不大，亭湖區以微弱的優勢領先上個月位於第一的鹽都區，以12450元/㎡位列第一。建湖縣排名最後，但是其環比上月上升比例最大。

連 雲 港

連雲港8月住宅均價：11,383元/㎡

環比上月增長：↑0.08%

連雲港7月住宅均價：11,374元/㎡

新增房源：2,969套

上圖來源於中國房價行情網，供您參考。

截止目前，連雲港8月住宅均價為11,383元/㎡，7月住宅均價為11,374元/㎡，環比上月略呈上升趨勢。從折線圖可以看出，近半年連雲港的房價波動不大。

從連雲港7月的房價來看，海州區的房價最高，達到了12,227元/㎡，目前仍處於上升的趨勢。位列第二的依然是東海縣，其房價為9068元/㎡，與位列第一的海州區相差了3159元。房價最低的地區是灌南縣，其房價為5652元/㎡，是連雲港下轄區市縣中上升幅度最大的地區。

淮 安

淮安8月住宅均價：10,460元/㎡

環比上月增長：↑

淮安7月住宅均價：10,371元/㎡

新增房源：3,203套

上圖來源於中國房價行情網，供您參考。

淮安8月住宅均價為10,460元/㎡，環比上月增長0.86% 。從房價走勢圖可以看出，淮安近兩個月的房價有所上升。

這個月淮安總體區域房價下降的區域還是佔大多數的，淮安區、漣水縣、盱眙縣、洪澤去均呈下降趨勢。而清江浦區、經濟開發區、金湖縣則呈上升趨勢。其中有一個比較特殊的是淮陰區，8月房價能與7月剛好相同，不增不減。

清江浦區是唯一一個房價在萬元以上的城市，也就是淮安房價最高的地區，其住房均價為11544元/㎡。淮安區、經濟開發區、淮陰區三個地區均價在九千左右，接近一萬。金湖縣位列最後，環比上月房價呈上升趨勢。

宿 遷

宿遷8月住宅均價：10,457元/㎡

環比上月增長：↓ 0.32%

宿遷7月住宅均價：10,491元/㎡

新增房源：1,222套

上圖來源於中國房價行情網，供您參考。

宿遷8月住宅均價為10,457元/㎡，環比上月增長 0.32%，與7月份相差並不大。

在7月，宿遷的房價還低於淮安，8月就被淮安追上了。雖然相差不大，但宿遷也因此成為了蘇北地區房價最低的城市。從表格來看，除了宿豫區，其他地區的房價都處於下降的趨勢，但是下降幅度都不大。

在宿遷下轄的4個區縣中，只有宿城區與沭陽縣的房價在1萬元以上，其中宿城區以10960元/㎡的住房均價位列第一，沭陽緊隨其後，以10064元/㎡的均價位列第二。泗洪縣房價均價位列最後，與上月相比房價呈下降趨勢。

鎮 江

鎮江8月住宅均價：9,797 元/㎡

環比上月下降：↓ 0.08%

鎮江7月住宅均價：9,805 元/㎡

新增房源：7,139 套

上圖來源於中國房價行情網，供您參考。

鎮江8月住宅均價為9,797 元/㎡，是所有地級市中唯一一個房價在萬元以下的城市，這意味著鎮江是江蘇房價最低的地級市。

在鎮江的下轄區市中，除了丹徒區、鎮江新區以外，其他地區的房價均有所下降。房價最高的句容市，其房價也只有10480元/㎡，這是所有城市最高房價中最低的。

還有兩個房價過萬的城市是京口市與瑞州區，其房價分別為為10160元/㎡、10443元/㎡。這三個地區的房價都超過了鎮江整體的住宅均價。鎮江新區均價7814元/㎡，是鎮江房價最低的地區，對比上月房價呈上升趨勢。

鎮江作為蘇南的城市，其房價低於蘇北地區房價最低的宿遷，實在讓人很驚訝。那是不是也意味著這里將會成為價值窪地呢？

來源：江蘇城市論壇

2. 蘇州房價情況

園區房價：核心區域，30000~50000；非核心區域，25000~33000

新區房價：核心區域，27000~33000；非核心區域，16000~22000

吳中房價：核心區域，20000~25000；非核心區域，14000~18000

姑蘇房價：核心區域，30000~40000；非核心區域，23000~30000

相城房價：核心區域，23000~28000；非核心區域，16000~20000

吳江房價：核心區域，17000~24000；非核心區域，13000~17000

3. 蘇州婁葑也是園區，房價為什麼便宜

婁葑鎮西鄰蘇州古城區，東靠蘇州工業園區中新合作區，北部、南部分別與相城區、吳中區相接。1994年5月劃歸蘇州工業園區管轄，全鎮現分鎮區、婁東、斜塘、車坊四個分區，面積70多平方公里，常住人口15萬（境內外來人口也約有15萬人），轄辦事處3個、行政村9個、社區（居委會）30個。

蘇州工業園區婁葑房價

一、婁葑二手房房價走勢

園區婁葑4月二手房參考均價27588元/平，環比3月上漲0.62%，同比去年同期上漲22.76%。最近一年中，11個月房價上漲，1個月房價下跌。

二、婁葑二手房住宅4月最貴的小區均價超過4萬/平

婁葑二手房住宅4月最貴的小區為萬科國際廣場，均價超過4萬/平。

三、婁葑熱門小區房源推薦

TOP1:北擺宴街商鋪，均價15151元/平，網友關注指數126。

TOP2:群星苑，均價24384元/平，三居至四居在售，網友關注指數101。

TOP3:獨墅苑，均價31985元/平，網友關注指數97。

TOP4:置地悅湖花園，均價36685元/平，三居至五居以上在售，網友關注指數88。

TOP5:東城世紀廣場商鋪，均價17925元/平，網友關注指數86。

婁葑房價為什麼上不去

婁葑鎮，西鄰古城區，東靠工業園區，南部與吳中區相接，地段成熟，周邊配套齊全，聚集了眾多熱門小區，周邊超市、洗衣店、美食、商務樓等一應俱全。目前該版塊內在售樓盤多為均價一萬元左右的剛需房源，該類房源受政策影響不大，板塊內樓盤價格一直呈穩步上揚趨勢。

4. 蘇州各個區域的房價大概是多少

目前蘇州房價最高的區域是姑蘇區和園區，新房的均價已經超過3萬；接著就是高新區，均價也超過2萬；然後整個相城區的房價也超過了1萬7；再就是吳中區，均價也在1萬6左右；最後就是吳江區，均價在1萬6左右。

5. 蘇州目前各區的房價情況

每個區域的樓盤價格給個價格區間，園區和姑蘇目前的樓盤單價都在3.5萬以上，而且目前的新樓盤很少。相城區的限購政策很嚴，外地人在相城區不太容易能買到房子，因為達不到那個資質。吳中區的價格1.4-2.3萬左右，因為板塊不一樣。新區的發展比較好，目前在售樓盤集中在北新區，價格在1.8-2.5萬。吳江目前在售樓盤的總價在1.5-2萬左右。

6. 目前蘇州各個區域的房價是什麼樣的

蘇州各區域的房價都是有差異的。目前蘇州劃分成六個區，最北邊的相城區的房價在1.8萬到2萬左右，均價2萬；核心區姑蘇區和它東邊的園區的價格都在3萬以上；南部有橫跨蘇州東西的吳中區，吳中區最低房價在太湖板塊那邊，1.2萬左右；最南邊的吳江區最低房價在1.4萬左右。但是目前房源緊張，性價比高的項目所剩不多了。

7. 蘇州目前各區域的房價是多少

蘇州目前發展最好的是園區，姑蘇區，這兩個區域的房價基本在3.5w左右，新區發展比較好的區域獅山板塊目前均價2.7-3.2w之間；相城區發展比較好的活力島板塊，目前均價2.1w左右，北面蠡口，高鐵新城房價基本在1.8-2.2w之間。吳中區發展比較好的雙湖板塊目前均價2.3w左右，木瀆板塊1.8w左右，甪直版塊1.6w左右。吳江區發展比較好的太湖新城1.8w左右，其他板塊目前單價1.6w左右。

8. 江蘇蘇州的房價

基本在兩萬以上，園區在四萬左右

9. 目前蘇州房價的一個整體情況大概是怎麼樣的呀

目前蘇州姑蘇的房價大概在4萬左右，園區比較貴，在4萬2-4萬5，北新區的均價在2萬2-3萬，相城活力島，元和這邊大概在2萬3-3萬3，高鐵新城這邊價格在2萬8，吳江臨湖這邊價格在1萬4-1萬6的這樣的一個整體情況。

10. 關注蘇州各區域房價

吳中區

太湖旅遊度假區1.4萬-2萬

越溪石湖2.5萬-2.8萬

木瀆2萬-3.5萬

臨湖1.5萬左右

尹山湖2.5萬-3.2萬

甪直1.8萬-2.2萬

吳江區

城南1.4萬左右

運東1.6萬-2萬

太湖新城2萬-2.5萬

城北無新房

相城區

元和2.5萬

高鐵新城2.5萬-3.3萬

活力島2.5萬

北橋漕湖1.5萬左右

姑蘇區

滄浪新城3.5萬左右

金閶新城基本無新房在售

平江新城2.8萬

工業園區

金雞湖4萬左右

獨墅湖3.8萬

青劍湖3.2萬

唯亭勝浦沒新房