陽江二手房價格多少錢一平

『壹』 我在陽江陽東縣買套二手房110平方米36萬，請幫忙算算過戶費用謝謝！

二手房過戶稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

按36萬算，過戶稅費約為3萬元。

注意，以上未含銀行貸款費，房產中介費及新房入住費和維修基金款在內。

『貳』 舊房拆改裝修多少錢一平方多少錢

舊房拆改裝修多少錢一平方多少錢；舊房改裝修（全包）是需要有裝修標准，因為裝修房價是可多可少：：
如果要高擋點精裝修，需要 1500-1600/平方進行裝修。
如果是大眾化裝修，需要用 1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修。
如果想一般化裝修，可以投入 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。
如果按500-550元/平方投入裝修，就是屬簡單簡易裝修了。
所以房屋裝修是看投入多少錢，投資多點，就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單裝修了。

『叄』 在陽江買二手房過戶費要多少錢

地產評估稅120平方以下的1.5% 120方以上的3%
二手房每方為600元稅錢

『肆』 陽江二手房過戶費用列表

契稅：1%（首次）或3%（非首次）
個稅：1%（如果賣方是唯一物業免交）
還有不到1000元的其他雜費

『伍』 陽江愉景花園怎麼樣

1.產權到期的問題！陽江愉景花園是04年左右建的，已經有10幾年樓齡，算得上是舊樓中的舊樓了！商住用地共50年，2002年開建，2005年建成交樓大部分是使用產權是2042年到期，按照深圳和溫州的做法！到時候要補交33-35%的土地轉讓金，這樣算現在產權只有24年左右！之後要重新交幾十萬！所以現在很多業主都是趁早賣了，這樣容易脫手，買家相對比較容易貸款，超過20年房齡的房子貸款超級難。

2.停車難難難的問題！愉景花園500左右戶，小區偏小！10幾年前設計的樓盤車位很少，少得可憐！有車的朋友入住之後停車將是非常非常嚴重難的問題！很多住在愉景花園的業主很多都是因為這個問題搬離！現在這個年代幾乎家家戶戶都有車，或者2台或以上，這個是硬傷，停車位嚴重不足！小區外停車位因商鋪多也嚴重不足，互相之間的霸佔停車位問題爭吵不斷！就算現在空置率高，車位還是嚴重不足！只能停到小區外面的路邊車位，不過車輛安全情況比較擔憂。17年春節前後都不知道給人砸了多少輛車，導致車內物品被盜，報警也是不了了知，最後修車只能自己扛！停車還是選擇車庫安全，而且不用那麼多灰塵。

3.噪音問題！樓下商鋪多，其中西邊地稅對面有一間大排檔營業到凌晨2-3點，大排檔飲酒超級吵！正門北邊平岡小吃，泰國佬燒烤店也是經營到凌晨三四點底層的會吵架吵！還有處於安寧路和石灣北路交匯處，市三醫院斜對面汽車煙塵噪音，市三醫院救護車的聲音真的無法忍受！住在向花園裡面的戶型還好些！

4，養豬場異味問題！獨田水庫有個養豬場，傍晚風向對的時候！養豬場燒柴煮豬食物的時候膠塑料焦味，有時候還有豬屎的味道，遍布整個華僑新村！愉景花園東面，北面味道最大！

5.回南天的問題！底層345樓地板超級濕，牆壁在流眼淚！很多住戶門框腳都發霉，甚至霉爛了！每年至少要忍受3個月左右！

6.價格問題。愉景花園單位目前市場價是4000左右，不過很多業主都是吊高價4600-4700開價！看中可以大力殺價，不用客氣，十幾年的舊樓盤了，居住環境也是一般般！！下面是一個單位的評估價！

7.唯一的賣點實驗小學學位！這也算不上什麼賣點，其實小學去哪裡讀基本上沒有差別，加上租售同權顯得越來越不重要！同時陽江人還比較喜歡讓孩子到私立學校上學，例如龍源學校，師范附屬小學等等。之前很多因為學位選擇這里的業主整天抱怨停產難的問題，都整天想著要賣車賣車，換開摩托接送孩子！你懂的！

8.物業管理問題！有說好和不好的！每個人主觀感受不一樣！物業費是1.2元/平，早晚掃兩次地。

9.愉景花園小區基礎設施很少！小花園裡面，除了一個小游泳池，其他基本沒有了！舊樓盤花園實在太小，這個也是硬傷！

10.人員復雜！很多舊業主出租給人開公司辦公室，或者員工宿舍！人員非常復雜

11、買菜問題。第一個可以選擇到華僑新村球場邊的小菜市場，有賣豬肉的，青菜的，冰鮮魚的，賣雞鴨鵝的。聽原業主說，不得不說一下賣雞鴨鵝的來姨，他們家賣的雞，雞蛋的的確不錯，雞非常好吃，價格也貴不到哪裡去，他們家吃了好多年了。不得不表揚一下。

第二個可以到獅子山市場，東源市場，這兩個大市場買菜。

12、交通問題。處於較市中心位置，去哪裡都不遠。因為陽江市區本來就不大。現在家家戶戶基本都有小汽車，公共交通就不說了。上下班時間陽江交通還是很擁擠的，單單是紅綠燈就等得不耐煩了，再加上一些沒有紅綠燈的路口那就............不說了，陽江人都知道.

13、過戶費問題。愉景花園二手房交易前，一定要問清楚業主是不是過五年唯一住房，有沒有產權糾紛，債務糾紛。如果是業主有多套房，過戶稅費會非常多，特別是20%個人所得稅。二手房交易過程中稅費多由買方負責。因為當時愉景花園的樓價是1800左右一平方，現在4000了，增值部分的個人所得稅會高得恐怖。

我問前業主在愉景花園住了那麼多年，難道沒有感情加分嗎？他笑了笑說，剛住進來的時候還算不錯，不過時代在變化舊樓盤就是舊樓盤，這樣的環境已經不太適宜居住了，至少他是這樣認為的，生活層次提高啦，哈哈。沒有什麼值得留戀的！他現在搬到城南新樓盤居住了

有錢還是選擇其他新小區，城南新區，城北大樓盤。舊樓盤可以選擇價格差不多的雅景豪庭，華園花園，那邊停車方便，而且離金山公園，體育館，鴛鴦湖比較近。愉景花園超過4000一平慎重考慮，舊樓盤，居住環境非常一般一般！過五年多套的過戶費用超貴，謹記。舊業主很多都搬走了，現在入住率也低！但是車位還是嚴重不足，停車難停車難停車難！

這個就是了解到愉景花園的具體情況

『陸』 陽江市陽光馬德里二期54棟有二手房

陽江市陽光馬德里二期54棟二手房 找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝

『柒』 來陽江3年了，想買二手房，在哪裡買比較好

你好，謝邀，我相信對於樓主來說，來陽江這3年時間，應該對陽江的美景，美食都有吃玩過吧，感謝你對陽江的支持，從而讓您選擇在陽江買房。

作為土生土長的陽江人，建議買房要選專業顧問，不論是新房樓盤，還是二手房，都要找一個相對靠譜的經紀人，因為買房的講究也是特別多的，例如戶型，朝向，公攤面積，綠化，以至於其他買房的要求，所需證件等等，找一個專業的經紀人，是最好的。

一個好的經紀人，會幫你選擇優質的樓盤，無論你有什麼樣的購房需求，他們都會極力滿足你，讓你購買到想要的房子。在這里，我為你推薦一個陽江本地運營的購房網站，陽江房客網，這個站有很多專業的經紀人，還有大量房源供你挑選，他們還有專車接送服務，個人覺得是無論買新房還是二手房都是非常不錯的。

純手打，希望採納~感謝