咸陽金泰房價多少錢一平

① 咸陽房價是多少

淺論2010年下半年咸陽房價走勢 ■孟渭泰／文 今年四月中旬以來，國家重拳頻出，如暴風驟雨般出台房地產調控政策，掀起了新一輪樓市調控風暴。目的是遏制部分城市商品住房價格過高，上漲過快，抑制投機性購房，合理引導個人住房消費，促進房地產市場平穩健康發展。 新政出台兩個多月，國家持續有力的調控政策初顯成效，一線城市房價過高，上漲過快的現象初步得到有效抑制，主要城市成交量銳減。而地處三線城市的咸陽成交量也大幅減少，但房價仍呈小幅上漲。樓市走勢飄忽不定，市民霧里看花，成交持續低迷，百姓持幣觀望，下半年這種狀況又會怎樣，一時成為社會關注的熱點問題。 下半年咸陽房價走勢如何，筆者分折認為：房地產仍處於持續調控階段，濃厚的持幣觀望情緒，低迷的成交量必然引起房價下降。但由於剛性需求也會定量釋放，房價下降幅度有限，成交量持續低迷的狀況年底前不會改觀。 從政策面來看，國家將持續出台調控政策，房地產市場可能會面臨全面調整，房價會有所下降。有權威人士坦言：「只要房價降不下來，對房地產市場的調控就不會停止。」此話表明了國家持續推進樓市調控政策的決心。後續政策決定房價走勢。日益濃厚的持幣觀望情緒，持續低迷的成交量必然引起房價下降。短時「惜售」房企還挺得住，長期「捂盤」是很不劃算的，考慮佔用資金因素，不如讓利出手更實惠。開發商會依據持續調控政策變化，適時作出調整，推出一些優惠措施，作出明智抉擇。故從政策面來看，房價會有所下降，但下降幅度有限。因為咸陽房價相對合理，尚無泡沫；加之樓盤品質的提升，投資成本的增加，也從另一方面攤薄了開發利潤，故實際房價有可能小幅調整，但不會大幅下降。 從市場面來看，成交量持續低迷，剛性需求會定量釋放，會對市場起到支撐作用。供求關系決定房價走勢，房價走勢如何，最終還是市場說了算。咸陽樓市量價變化較為正常，房價不會一直走高，也不會一直低迷，調整幅度不會很大，後市定會持續平穩發展。這是因為有效供給不會大增，樓市低迷導致房企減少供給量，而廉租房、經適房等保障性住房存在建設周期，投入市場還需時日，有效供給尚未形成；區域的發展潛力是影響房價的主要力量。新區建設必然帶動房價上漲。咸陽雖然處於大規模城市建設時期，但今年才是國際化大都市元年，灃渭、涇渭新區還在規劃階段，下半年還不可能形成有效供給，所以對近期房價影響不大。 目前咸陽房價雖不是太高，但仍超越了居民家庭的收入能力。人們希望房價能回歸到合理價位，真正讓普通百姓都能買得起房。那麼，什麼是合理的住房價格，並能建立與居民收入同步增長機制，以確保房地產市場持續、平穩、健康發展。 據《今日咸陽》報日前對30位最近買房或有購房計劃的市民進行調查得知，咸陽房價3000元／平方米，多半市民尚可接受。但目前每平方米建築面積士地價格＋建安成本＋各種稅、費等，開發成本己經超過3000元／平方米，房價不可能低於開發成本。 那麼，究竟什麼是合理的住房價格，什麼水平的房價才能使「普通人買得起房」，國際上有通用量化分析的計算標准。 合理的住房價格用房價收入比（一個地方房價的中位數與該地居民家庭年收入中位數之比）來衡量，一般為3－6。實際上，只要房價收入比超過5，國際上就會認為將使得房屋購買力下降，超過6就會被認為屬房地產泡沫區、房價收入比超過7以後，則是被公認為「國際房價最難承受地區」。根據我國住房小康發展的要求，以戶均90平方米的公寓毛坯房售價為標准（歐美國家一般以戶均200平方米裝修好的獨立屋為樣本）。如果以房價收入比6來計算，我國城鎮的平均房價的「合理水平」究竟應該多少呢？根據國家統計局公布的數據，去年我國城鎮居民的人均可支配收入為17175元。由於人口中60%以上達不到平均水平，所以，我國城鎮居民可支配收入的中位數約為15500元，一家三口的年收入46500元。六年的收入就是279000元，「買得起」的90平方米住房的價格上限應為3100元。 2009年咸陽居民人均可支配收入16404元，而今年5月份咸陽市普通住房銷售均價3801元／平方米。兩個人一個月可支配收入還不夠購買1平方米房，一生的代價也就是一套房，真成了名副其實的「房奴」。從這里可以看出，國家持續有力地調控樓市的原因所在。目的就是要合理的住房價格，讓普通百姓能買得起房，以實現「居者有其屋」，確保房地產市場持續、平穩、健康發展。 綜上所述，下半年咸陽樓市將會量價齊跌，但跌幅有限，變化不大。「金九、銀十」的旺銷現象今年能否顯現，取決於後續調控力度的大小。後市走勢如何，我們試目以待！

② 金泰恆業房地產公司口碑怎麼樣

口碑可以，咸陽的絲路花城很不錯，西萬路的假日花城也快交房了，目前看來效果很大氣，北郊的財富中心也很不錯。金泰是一級資質

③ 西安房價現在均價是多少。2011年

滻灞三角洲居住圈內的4個在售項目中，「滻灞半島」售價最高為6800元／平米，「凱森福景美地」售價最低為5200元／平米，優惠措施從八六折到5000元抵10000元不等。西門外居住圈內的8個項目中，「首秀」售價最高為12000元／平米，「華蘭佳園」售價最低為5500元／平米，最大優惠幅度為一次性優惠3到5個點。電子城居住圈內的6個項目中，「高山流水·和城」售價最低為7300元／平米，「金泰·假日花城」售價最高為7500－8500元／平米，最大優惠幅度為全款三個點。龍首村居住圈內的6個項目中，「宏林尚品」售價最低為6500元／平米，「宮園壹號」售價最高為7500元／平米，最大優惠幅度為付全款優惠兩個點…… 2011年西安房價現在均價大約是6600左右。

④ 旬邑縣房價

地段好的，每平四五千左右
地段不太好的4000以下3500以上。
希望我的回答能夠幫到你。

⑤ 咸陽世紀大道附近的房產

咸陽市世紀大道西起咸陽市陳陽寨十字，東至咸陽與西安交界胡家村，屬國道改造為城市道路項目，新建道路基本沿312國道現狀道路中線。曾是咸陽市城市道路建設投資規模最大的一項工程。它使咸陽與西安25公里的距離驟然縮短，並為兩座城市的對接做好了准備。世紀大道凸現了咸陽關中產業帶上的區位優勢。世紀大道作為咸陽對外的新窗口, 區內已有托普集團西北軟體園、西安交大葯學院教學科研基地、清華科技園（陝西）咸陽園、陝西藍馬啤酒有限公司等數十家知名企業。奧林匹克花園、金泰絲路花城等大型住宅區,打造咸陽新風尚的綠色生態區域.作為咸陽的南大門、西安新的西大門-----世紀大道,也將成為咸陽城市化進程的重要發展基地.
我個人認為在那邊買房還是挺好的，價格現在在3000多到4000多不等，越靠近咸陽房價越高，現在估計奧林匹克花園的房價是最高的了把，目前咸陽也在大力發展那邊

⑥ 咸陽金泰絲路花城怎麼樣

品質和配套都還不錯的樓盤，品牌也是國企投資，比較放心。四期應該推洋房和小高層吧，交通也方便，去西安最多也就20分鍾~

⑦ 咸陽世紀大道金泰絲路花城房價多少五證齊全嗎

毛坯可能很少了。均價4800左右吧

⑧ 金泰瑞府和金泰錦府哪個好

金泰瑞府好。
1、配套設施。金泰錦府於錦綉北城西部，建設時間較為長久，內部配套設施建設不全面，而金泰瑞府屬於新建成小區，擁有大量電梯、公共停車位等配套設施，建設相對全面。
2、房價。金泰錦府所在地的地租高，房價為1356元/平方米，而金泰瑞府位於山清水秀的郊區，地租相對較低，房價為1300元/平方米，所以說金泰瑞府好。