聖樺城小高層四期房價多少錢一平
① 開發商拿地價格8000一平，房價大概賣多少
房價的多少，主要還是看地段，而不是看開發商的拿地價格。
假設這塊地是在市區中心，那定價2-3萬一平方的價格是合理的；如果是在郊區，定價1-2萬的價格是合理的；如果你是在鎮上，那你5000元一平方，可能都未必能被人接受。
所以說，主要看地段，而不是你拿地多少錢，就可以賣到多少錢一平的。當然，你要定什麼價是你的自由，但是有沒有人買，就是另外一回事了。
能開發房地產的地價在8000一平其實不算貴的，如果所在的地段不是很差，一平方賣個5000-10000的價格是正常范圍。如果有炒作，甚至能賣1-1.6萬左右的價格！
不過還是那句話，要看地段，地段的好壞，決定房產的價格。
② 三沙市房價一平米多少錢呢，謝謝
三沙房價波動的額度還是很大的，房價會隨著房子的戶型、面積大小、周邊經濟變化的，所以目前在售的房子，房價有高有低，經濟發展好一點的地段，每平米的價格在12000元左右，地理位置偏僻一點的地方，每平米的價格在5000元左右。
根據地段不一樣價格不一樣，大概在6090-9630左右，根據實際樓盤定價。
三沙市房價均價7500元左右。三沙市作為中國領土最南端的地級市，是中國最年輕、陸地面積最孝管轄總面積最大的地級市。三沙市涉及島嶼面積13平方公里，海域面積200多萬平方公里，轄區與7個國家和地區相鄰。
影響房價的因素
1、政治因素
影響住宅價格的政治因素包括：戰爭、動亂、政府機構大的變動或重大政治性政策出台等。
2、經濟因素
影響住宅價格的經濟因素包括：
(1)經濟增長速度
經濟增長迅速，居民收入相應提高，購買力增強，住宅價格就會提升;反之，則會使住宅價格下降。
(2)物價、工資及就業水平
物價變動導致貨幣價值變動而波及住宅價格，由於房地產具有保值性、增值性，一般物價上漲時住宅價格上揚幅度更大;工資及就業水平提高，居民收入增加，會促使住宅價格升高，反之則令住宅價格降低。
(3)儲蓄率
儲蓄率提高，表示居民購買能力增強，住宅價格也會跟著上漲;反之，則房價下跌。
③ 房產開發高層住宅每平米成本多少
高層住宅房地產開發成本：
高層住宅（約25-28層）：
一、前期工程費：15.00元/m2
地質勘查費：2.00元/m2
圍牆及三通一平費：13.00元/m2
二、建築成本（毛坯房）：1600.00元/m2
土建：1345.00元/m2其中（1）基礎主體結構：1000.00元/m2（2）基本裝飾：150元/m2（3）外牆保溫及粉刷：80.00元/m2（4）塑鋼門窗：65.00元/m2（5）電梯：50.00元/m2
安裝：255.00元/m2，其中（1）電氣照明：120.00元/m2（2）水暖安裝：90元/m2
（3）消防及聯動報警安裝：30.00元/m2（4）智能化安裝：15.00元/m
三、配套費用：191.0元/m2
供電局配電安裝：75.00元/m2
自來水安裝：16.00元/m2
熱力安裝：35.00元/m2
煤氣安裝：20.00元/m2
室外管網及路面：30.00元/m2
景觀、綠化：15.00元/m2
四、其它費用：335.90元/m2
施工圖紙設計費：18.00元/m2
施工監理費：8.00元/m2
材料試驗、消防電氣檢查、避雷檢測費：22.5元/m2
勞保基金：1800*2.6%=46.8元/m2
農民工保證金：1600*2%=32.00元/m2
城市配套費：116.00元/m2
價格調節基金：10.00元/m2
牆體節能費：10.00元/m2
施工圖審費、消防、人防、避雷圖審費：8.00元/m2
建設工程規劃咨詢費：2.60元/m2
自來水公司增容費：12.00元/m2
熱力公司增容費：44.00元/m2
工程招標費、結算審計費：6.00元/m2
四、開發公司經營管理費：80.00元/m2
五、財務費用及稅金：800.00元/m2
財務費用：約100.00元/m2
綜合稅金：700.00元/m2(綜合稅率占售房價的13%)
開發成本合計：3021.90元/m2
註：（土地費用未計算，可按實計入）
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高層住宅
按照我國住宅設計規范，高層住宅意為十層及十層以上建築。
高層住宅是城市化、工業現代化的產物，按它的外部體形可分為塔式、板式和牆式；按它的內部空間組合可分為單元式和走廊式。
其他
消費參考
對於消費者來說，多層、高層住宅與「別墅、花園」比較，價格便宜，距市中心較近，出行購物方便；它與市區舊的低層住宅比較，房屋建造的質量較好，耐久性強，適合長期居住。基於上述情況，購房者在置房時，應根據自己的財力和偏好，購買適合自己的住宅。在條件允許的情況下，在購房時應首選低層，其次多層，最後是高層。
高層住宅的分類
高層住宅分為：單元式高層住宅:由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯、電梯的高層住宅。
塔式高層住宅：以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。
通廊式高層住宅：以共用樓梯、電梯通過內、外廊進入各套住房的高層住宅。
如何挑選高層住宅
目前開發的房地產住宅項目從層高上區分大致有6層的多層住宅、10～12層的小高層住宅、24層以上的高層住宅。高層住宅由於其結構形式與管理功能上具有一定的特殊性，在選擇時要注意以下幾個方面：
一、注意戶型格局的選擇，大多數高層住宅都是採用框架結構形式，往往一層對稱布置6～8戶，這樣就會出現南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內隔牆是現澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時，要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。
二、注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃，如果您現在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景將會被遮擋。
三、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都就配備3部電梯。
四、向發展商咨詢樓層的供水、水壓、夏季是否會斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水。
五、高層物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛室，是否有保安在樓內巡視。
六、考慮車位問題。在購房時，即使是目前無車的住戶也應做好提前打算，因為未來很有可能車位比房價還貴。
④ 小高層是多少錢一平啊
小高層多少錢一平？要看你在什麼地方。是幾線城市？所以才知道房價。
⑤ 龍口東海的房子現在多少錢一平
您好！
龍口市目前的房價是這個樣子的：
東海的海景房3000元左右，因為房子存量足，按計劃將發展到二十萬戶，目前已經開發了七萬戶左右。三年前的房價大約在1600元左右，經過2009年的新一輪上漲，漲到了3000元左右。直接能看到海的一線海景房在四五千元，有一些是高層建築。不過，目前東海那邊的銷售基本上都停止了，因為現在房子都差不多賣光了，沒有房子可賣了。冬天一般都不開發，太冷，哈哈。得等到明年春天才可以開發，然後才會有新的樓盤開盤。
龍口市駐地的黃城，就是東萊街道，這個區域的房價目前是新開盤的房3800元以上，龍門花園二期新開的盤，我跟龍口熱線網站的張主任一起去買的，一樓是3917元。因為一樓帶一個前邊的小花園，收13500元，攤進房價就是每平米3917元了。二樓3680元，昨天我又去看了，黨校一個王律師在那裡跟別人一起買房子，二樓就是這個價了。這是最低價。車庫一般是9萬元一個。我朋友買的小一點點的，是8萬7。市府東西兩邊的房價也基本上是這個價錢，都在靠近4000元。宏潤花園等一些好的樓盤開盤後一些房子根本不出售，開發商在捂盤，計劃捂到明年房價漲了後再出售。
龍口開發區跟其他一些鄉鎮的房價能略低一些，不過，目前沒有低於三千元的了。
二手房目前基本上沒有未裝修的房子轉讓，前幾天我們跟萬佳邦經貿公司的王總跑了幾個房產中介，都沒有找到未裝修的帶車庫的二手房，然後我們上網查了龍口熱線網站和龍口論壇的房產信息，也未能如意找到合適的房源。目前二手房的房價就比較雜一些了，看房子的質量年限等條件了。不過，水漲船高，目前二手房也都漲了，低於2000元一平方的二手房也基本上找不到了。
獨門獨院二層樓的狀況，目前已經有十年沒有允許建築開發這種房子了，所以，目前升值非常快，特別是150平米以下的能夠在黃城集體供暖的更是找不到轉讓的二手房了。國有土地證的，不供暖的也基本上找不到，個別出售的也是價格高得沒有人能夠接受。二百平米以上的，院子超過一百平米帶車庫的獨門獨院別墅型二層樓房，不供暖，無手續的都可以賣到五十萬元了。這種房源確實是稀缺品種了，呵。
分析認為，明年龍口的房價還會繼續上漲，突破四千元已經沒有什麼懸念了。一般用不到下半年，房價就會站上四千元。龍口市做為一個縣級小城市，實際上是屬於三線城市了，三線城市的房價上漲是必然的，相比大城市的兩三萬元一平米的房價，四五千元仍是可以理解的價位，況且龍口地理位置也是相當的好，氣候也不錯，也算是比較適合人類居住的地方了吧，哈哈。
望採納，謝謝
⑥ 成都市成華區的房價大概在多少錢一平
成華的房價水平是貧富差距比較大的，既有高價樓盤像華潤、恆大等樓盤都已經突破兩萬了，也有相對低價的一萬出頭的，現在成華的均價基本到兩萬了。
總的來看，成華區除了建設路一帶房價很高，其他區域的發展相對於成都其他幾個主城區來講仍然是落後的，房價也遠沒有建設路區域那麼高。
⑦ 廣西北海市的房價最便宜的是多少錢一平方
大概都在3000元左右一平。
北海房子多少錢一平方米
1、目前很多人都會選擇在北海買房，導致北海的房價一直在漲，相信，很多想要在北海買房的朋友，會問北海房子多少錢一平方米，其實北海的房價是有很多種的，一手房和二手房的價格是不一樣的，所以要根據不同的情況來看。
2、北海房價平均價格在7000-8000元/㎡，例如位於北海大道137號的海韻假日家園，房價平均在7000元左右一平方米，交通、生活都極其便利，周邊有北海八中、北海職業學院等知名院校，還有大型商場、超市、銀行、醫院等。
影響北海房價的原因：
1、經濟因素
經濟狀況：經濟增長，供不應求，房價越高，反之，則越低。
物價狀況：物價上漲，房價也隨之上漲。
居民收入狀況：居民收入越高，供不應求，房價越高。
2、自然因素
地質、地形，地勢條件：地質、地形，地勢條件越差，施工難度越大，投入的成本越高，房價則越高。
環境氣候：周邊環境氣候越好，房價相對氣候惡劣的區域較高。
⑧ 開封暉達新世界二期小高層現在多少錢一平
今年開封房價降了，暉達新世界現在均價應該在7000左右。便宜的房源應該在6000邊上，好房源還是可能達到8000靠上的！
⑨ 哈爾濱的房價多少錢一平
據市經濟研究所房地產研究中心的房價監測顯示，從在售新盤的價格統計看，哈爾濱市「二環」以內的樓盤均價已達到建築面積每平方米4700元（據對二環以內在售的24個樓盤統計），二環以外3000元，松北區3000元，利民開發區2000元，全市市區樓盤均價實際已經突破3500元。1—8月哈爾濱市市區新盤均價的上漲幅度突破20%已成定局（不含平房區、呼蘭區和阿城區）。 據介紹，道里區建國街「品閣（查看地圖）」樓盤，去年8月23日銷售均價為3300元，今年8月下旬已最高賣到了6300元， 一年之內上漲幅度為91%。道外區「榮耀上城（查看地圖）」樓盤從前期每平方米4000元到目前的5000元，時間也僅用了幾個月。松北區離市區最近的「北岸明珠（查看地圖）」樓盤，去年每平方米在2500元左右，而目前的均價已達到3600元，最高價格達到4100元左右。道里區愛建濱江（查看地圖）國際社區的銷售均價也已從去年的4500元漲到了今天的6000元，提價幅度達30％，超過以往任何一年。 業內人士表示，一些規模較小的樓盤其實就是以這些樓盤為「風向標」進行調價的，「他們的價格在哈市市場上很具影響力。」 哈爾濱房地產市場3000元/平方米左右房源一覽表 立匯美羅灣 樓盤詳情 業主論壇 二期2007年12月1日開盤 香坊區軍民街24號 均價 3150元/平米 82955555 鑫都嘉園 樓盤詳情 業主論壇 2007年11月18日 道外區哈東路與道口三道街交匯處 均價 3500元/平方米 東方玫瑰家園 樓盤詳情 業主論壇 暫未開盤 道里區道里區工農大街與機場路交匯處 起價 3200元/平方米 高麗風情小鎮 樓盤詳情 業主論壇 暫未開盤 香坊區公濱路37號 起價 2500元/平方米
⑩ 關於幸福花城四期的問題
現在房子炒的很熱了，我同學買的一期的，1900多點一平，一同事買的三期的2100多點，聽你說四期的房子賣到2600了，個人感覺這個價格有點高了，幸福花城四期的唯一的優點就的靠近濱河大道，其實沒多少用，你會吃完飯去濱河大道溜達？假如我要買房子2600一平我不會在河東買，河東的房子升值的空間不會太大了，有2600一平還不如再加點錢去市區買了，升值的空間還大。如何非要在河東買，其實河東有不少樓盤的（指多層），天億居，銀豐佳園，樂泰花園等，均價在2500以內，你可以去轉轉看看。 至於現在買房子算不算晚，只能說你買晚了，我估計有不少人在05年的時候就在等房價跌，你覺得房價會跌嗎？現在開發商開發樓盤有幾個是用自己的錢開發的，大部分都是用銀行的貸款的，要是房價跌了，估計開發商連銀行的貸款都還不上，所以即使開發商想降價，國家也不會同意的，現在國家在抑制房價，沒有說在讓房價跌，只是控制房價不要漲的太快了，所以房子還是早買的好，房價不會跌的。