湛江濱海房價多少

⑴ 湛江奧園濱海尚居怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：湛江奧園濱海尚居

城市：湛江

樓盤位置：廣東省湛江市赤坎區白雲路3號

開發商：湛江市東升環保生物柴油科技有限公司（奧園商業地產集團）

建築類型：超高層,高層,

規劃信息：其佔地面積為40000平方米，容積率，綠化率35%，共11棟樓，停車位1090個

周邊配套：中小學：市七中、市新八小
商場：鷹展廣場、興華廣場、金沙灣廣場、世貿大廈、凱德廣場
幼稚園：飛鵬小區幼兒園、金沙灣新城幼兒園
醫院：湛江第一中醫院、奧理德眼科醫院、湛江骨科醫院
休閑娛樂設施：濱湖公園、金沙灣觀海長廊

樓盤圖片：

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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⑵ 最新江蘇省鹽城市濱海縣小區住宅房價每平方m的價格是多少

我就是濱海的，現在沒有那麼多的，一般高一點的在4000，高層吧，
不是高層的大概三千大幾吧，還有在什麼地方吧，新客站，4000左右，這個就算蠻高的了，
其它縣城裡的也就這個價位，例如老大菜場那邊也在這，
也就是說從327省道向南到坎南那邊（龍泰），都在3500到4000

⑶ 江蘇省濱海縣的房價有降嗎現在大概是多少錢一平米

3000左右我就是濱海人~~~准備在縣政府那買房子結婚。。。那邊現在開發的不錯了。。。不知道你在不在濱海。。。這2年變化挺大的。。。。基本就在2800~~~3800左右的房價！！！

⑷ 廣東湛江鼎龍灣房價貴不貴

湛江鼎龍灣樓盤房價是8500元一個平方，環境非常優美，非常值得投資。
鼎龍灣，作為鼎龍集團文旅鉅作，是一座總投資數百億，佔地25000畝，擁16公裏海岸線的世界濱海歡樂王國。 是由廣東鼎龍實業集團計劃投資數百億元打造的一個集旅遊、度假、娛樂、休閑、文化、教育、購物、美食、健康療養於一體的旅遊勝地。 鼎龍灣的日承載量超10萬，年承載量超3000萬人次以上的濱海度假需求。規劃有動物世界、海洋世界、海樂天地、記憶海岸、海角慢活五大板塊，涵蓋海洋旅遊、濱海旅居、健康養生、主題樂園、星級酒店群、非遺文化、異域風情等多領域多業態。
鼎龍灣通過 「文化傳承、生態環保、鄉村振興」三重價值體系,強化湛江濱海特色旅遊,致力打造濱海旅遊度假基地。 項目以山、海、林、湖、濕地、田園、沙灘等自然景觀為基底，構築「一帶一軸三核心，兩翼五區多節點」的大布局。 建設德薩斯水世界、濕地海洋公園、鼎龍灣野生動物王國三大主題公園為核心。集國際品牌酒店群、環球特色小鎮、濱海高爾夫、海田溫泉、非遺文化體驗、漁港碼頭美食街等多維業態於一體的全球休閑、娛樂、度假目的地。
鼎龍灣現已建成佔地500畝德薩斯水世界主題公園，福朋喜來登酒店、艾美酒店、海田溫泉2019年開業。 水世界以大體量、刺激項目帶來水上游樂體驗；德薩斯州唐人街小鎮，交融再現美國西部風情建築文化和中國傳統文化；情人沙灘風情街，匯集環球美食、異域風情酒吧，打造濱海度假休閑勝地。 野生動物王國、濕地海洋公園及園區內的主題酒店由美國的娛樂設計公司GGE和世界設計大師BillBensley聯合設計打造。 野生動物王國主題公園的一期將於2021年開業

⑸ 為什麼湛江是港口海濱城市，經濟卻發展不起來

不單很多廣東人有疑問，甚至連很多湛江人自己也有疑問，湛江作為港口城市、海濱城市，經濟卻為什麼偏偏發展不起來？甚至湛江市的經濟，被認為連鄰近的茂名市都比不過。筆者認為，湛江市的經濟發展不起來，有三個主要原因：

一. 湛江市沒有充分發揮自身的優勢：

湛江市的自身優勢是什麼？沒錯，就是港口、就是濱海！但是湛江市雖然號稱是港口城市、海濱城市，是廣東海岸線最長、港口最多的城市。但是湛江市卻沒能夠將這些天然的優勢充分發揮出來，最突出的表現就是湛江只重視市區的發展，而忽視了海岸線的發展。

我們看湛江的地圖，發現湛江背靠大陸、面朝大海，東邊連接茂名市，西邊是寬闊的雷州半島。我們再來看看雷州半島，三面環海，海岸線漫長，港口眾多。可以說，湛江非常具有港口優勢、濱海優勢，且自身的區位優勢非常的優越，恰好是廣東、廣西、海南的交匯處。湛江的未來必然是在雷州半島，湛江如果能重點發展雷州半島、發展雷州半島的海岸線、港口，那麼雷州半島必將是下一個青島！

因此湛江如果真的想把經濟發展起來的話，這個排外的傳統，是必須要改過來的。最起碼要改到，廣東其他地方的人敢到湛江去投資。只有廣東其他地方的人，敢於去湛江投資，外省的人才敢於去湛江投資。只有湛江人什麼時候不再排外了，湛江才能有希望真正的發展起來，湛江才有希望恢復「廣東第三」的昔日榮光！

⑹ 湛江市玥瓏灣

摘要 您好，

⑺ 濱海縣歐堡利亞鉑悅府房價

摘要 親親，該樓盤的均價為12262元/平米

⑻ 粵西哪個城市最富有

粵西四個城市，湛江、茂名、陽江、雲浮，哪個城市最富有？從GDP總量來看，茂名第一湛江第二陽江第三雲浮第四，從人均GDP來看，陽江第一茂名第二湛江第三雲浮第四。

這個數據說明湛江比茂名陽江窮？那也未必， 因為說一個城市富不富有，不是只看GDP的，綜合各種因素，湛江可以說是粵西首富城市。原因如下：

一、面積大，人口多，資源豐富。 湛江擁有近800萬人口，所轄面積大，最大曾延伸至廣西和珠三角，海岸線長，擁有深水良港，農海產品產量大、種類多。

二、湛江的城市分級稍高。 雖然茂名、陽江表示不服，湛江仍然在最新的城市分級中被列為三線城市，茂名、陽江為四線城市，雲浮為五線城市。這個分級是根據城市消費力和潛在發展能力來確定的，是國際大品牌和專業調查機構來劃分的。

三、湛江經濟基礎好，產業布局較完善。 湛江曾經是僅次於廣州的廣東第二大城市，不僅是粵西的中心，也可以說是北部灣的中心，現在更被定位為廣東省副中心城市。湛江已有鋼鐵、港口、化工、海洋等優勢產業項目，而別的城市工業布局較為單一。

四、湛江人有錢，民間財富多。 主要體現在——

一是湛江吳川出了很多超級富豪， 帶動村民共同致富，回鄉反哺建設新農村，使吳川市成為粵東西縣級市中的佼佼者。

二是湛江本地有一些隱形中等富豪 ，他們大多從事房地產、工程、租賃、貿易、水產品養殖加工等行業，由於起步早，挖到了第一桶金，到今天已積累到上千萬的財富。

三是湛江是部隊、高校、中央直屬單位以及國家級開發區的駐地， 這些單位薪資水，與中央和廣東省相關政策掛鉤，收入相對較高。

從另外一個角度來看，湛江的房價，無疑是粵西四個城市當中最高的，2017年漲幅達40%。 這也折射出湛江民間財富多、湛江未來被看好的事實。

當然，茂名、陽江的未來發展潛力也大，雲浮雖然不靠海，但也有優勢，在此就不一一評論了。 城市沒有高下，不必盲目比較，窮地方有富人，一線城市也有窮人。 無論出生在哪裡，腳踏實地努力，每天都比昨天的自己進步一點，就是人生的成功了。

這個得從工業， 旅遊 潛力，發展後勁論之！陽江有亞洲全球最大核電站！6台機！預留2台，共8台！風電千億級發電基地製造基地！海陵島南海一號沉船！廣青鎳礦治金(五金之特鋼！)，我認為發展後勁特別大！茂名只有煉化，相對言單一，農業陽江陽春也極有特別名牌。尤其是鵝鳳障！風景絕美！可以與茂名協作發展 旅遊 業！特別沿海公路建成後， 旅遊 更是陽江多人來！只是粵西在廣東下受重用 歷史 記錄，希望省中大力發展粵西！_定讓廣東騰飛！

現在比可能過早了！茂名、陽江曾經歸屬於湛江管轄，後來由於陽江、陽春貧窮，拖累大湛江後腿了，大湛江就把兩陽丟給江門，還取笑江門出了兩個蛋，86年後江門也不想要這兩個「蛋」了，陽江就開始撤縣建市，從此就有了陽江市，270萬人口的微型地級市，市區就是當年的江城鎮，縱橫不夠兩公里，但現在可以跟湛江、茂名相提並論，可見陽江發展速度和人民智慧，陽江人均GDP在廣東非珠地區最高，陽江的城市發展也並非江城，閘坡、陽西、陽春都在前面發展，如果拿陽春、陽西或陽東跟茂名的高州、化州或湛江的徐聞、吳川來比，就可看出什麼是發展了！還有一點奇現象，陽江人與湛江茂名的商業業務比較少，十年不曾到過湛江茂名起碼佔三分之二。

我認為是湛江為首，茂名第二，陽江次之，雲浮最末。

粵西在整個廣東來說，經濟並不突出，但比粵北、粵東強。這是多方面決定的，粵西通俗的是廣東省西部地區的簡稱。粵西包括湛江、茂名、陽江、雲浮四個地級市。地形以山地丘陵、台地、平原為主，雲浮是山區。湛江、茂名、陽江都靠海。其中湛江還有深水遠洋大港。

為啥我說湛江最富，我覺得這個富是指 社會 總財富，不能說具體的個人和行業，而是總的比較。

我們看看廣東2017年GDP數據。

1、經濟體量大，排名靠前。湛江、茂名的GDP都是2900億左右，陽江1400億，雲浮排廣東省末尾840億。湛江有石化鋼鐵項目，茂名有煉油石化項目。

2、人口多、面積大。湛江的面積在粵西來說是最大的，茂名次之。雲浮最小。人口也是湛江最多，為720萬，茂名600萬，陽江300萬，雲浮270萬。這個人口就是經濟，就是基礎的年代，湛江占據優勢地位。

3、產業結構占優，應該說湛江的經濟結構是粵西地區最全，最發達，最完善的。有鋼鐵、港口、化工、海洋等優勢產業項目。相比而言，茂名的產業是化工(中油茂名煉油、也稱石化城)為主，陽江是以五金為主(陽江十八子刀就是陽江出品)、雲浮是出產石材、陶瓷、水泥為主。

4、區位優勢、政策、 歷史 優勢。一是湛江是靠近海南省最近的廣東地級市，也緊靠著廣西北海。是海南、廣西通廣東的門戶。二是湛江是國家最早開放的港口城市之一，是對外貿易的港口城市，具有得天獨厚的深水港。三是 歷史 原因，在 歷史 上，湛江就是粵西的中心，湛江就是輻射茂名、陽江等地，是粵西的領頭羊。四是我國的南海艦隊的總部就設在湛江。五是湛江在粵西地區具有高等教育優勢，湛江有廣東海洋大學、廣東醫科大學等高校，這是其他三市所沒有的。

未來，湛江也會面對茂名、陽江的挑戰。特別是茂名，具有國家級的石化項目，以茂名石化工業區、博賀臨港工業區和河西工業城為載體，以水東港區、博賀新港區等為支撐，促進石化產業集聚發展，把茂名打造為世界級的石化生產基地；而陽江也會推出自己優勢產業，核電項目，以陽江核電等重大能源項目為依託，以陽江港等港口建設和岸線資源為支撐，積極穩妥發展核電產業鏈及其配套設備，把陽江建國家級的清潔能源基地。

所以說，湛江也會面臨著兄弟們的追趕啊，加油！

粵西哪個城市最富裕？

說實話，粵西整體都相對落後，比全國平均水平還要低不少，那麼這樣一個地區，哪個城市最富有呢？說實話，你可能想不到。

首先我們要弄清楚的是，一個地區的富裕程度究竟要看什麼？有人說當然是百姓的生活水平，但是那個根本不好比較。 目前，最能夠真實反映地區富裕程度的還是人均可支配收入。 換句話，我們只要看看粵西各城市的人均可支配收入就能大致了解哪個城市最富有！

據悉，粵西地區是位於廣東省西部的地方，包括湛江、茂名、陽江和雲浮四大城市。在2019年這四座城市的人均可支配收入依次是23320元、23250元、25100元、20938元，從這里我們可以看到，最高的是陽江。這樣看來，陽江是粵西地區最富有的城市。

是不是沒有想到？可能很多人會以為是湛江或者茂名最富有，然而卻是陽江，有那樣想法的，大多都是從GDP總量角度出發的，畢竟陽江的GDP僅有1292.18億元，而茂名和湛江都在3000億元以上。

我是粵西人，粵西三城真是廣東經濟的恥辱，交通不行，經濟肯定是落後的。論GDP茂名略高於湛江，陽江人口太少GDP就更少了。論城市建設的話湛江，陽江好過茂名，但是茂名縣域經濟又好過湛江和陽江。三城經濟半價八兩的，各有千秋。唯一相同點就是遠落後於珠三角，需要奮起直追。

雲浮市是廣東粵西最有錢，最多有錢人的地方！...雲浮市做石材的隨便一公里堆的石頭都過億元。

要說廣東，個人感覺都很富裕，比如湛江，別稱「港城」，是廣東省轄的地級市，交通發達，是粵西和北部灣城市群的經濟中心，是中國大陸通往東南亞、歐洲、非洲和大洋洲航程最短的港口城市。每個城市都有發展的好的地方。

嚴格地說，粵西沒有一座城市可以稱之為富裕！這個問題，應該反過來問，粵西哪座更加貧窮，可能更貼切一些。

粵西三座地級市，湛江、茂名、陽江，沒有一座城市人均GDP達到全國平均水平！湛江茂名兩座人口大市人均GDP僅有全國平均水平的一半多！而湛江，作為14個沿海開放城市，城市化比例還沒有50%！

實際上GDP是個表面數據，粵西三市的GDP還有可能存在很大的水分！很簡單，無論是湛江茂名，其GDP高於內陸的遵義、贛州、綿陽、寶雞、衡陽等中西部城市的情況下，財政收入、銀行存款都不如這些中西部內陸地級市！至於陽江，所謂人均GDP最接近全國平均水平，可是這個GDP和財政、銀行存款完全不成比例！比如陽江的GDP和浙江的麗水衢州不相上下，可是實際的財政和存款水平不及人家的一半！

中國整體上都是一個發展中國家，粵西三市放著好好的條件，連發展中國家的平均水平都不如，何來富裕一說？說是貧窮更加貼切！

要想知道粵西地區，到底哪個地級市最富有？那麼我們首先就要搞清楚，粵西地區到底有幾個地級市？是的，就是要先搞清楚粵西地區到底有幾個地級市！因為粵西地區到底有幾個地級市，一直存在著較大爭議和分歧。

一. 粵西地區到底有多少個地級市：

1. 粵西地區有4個地級市：

所謂「粵西」，如果要上溯到明清之前的 歷史 時期的話，「粵西」可不是指代廣東的西部地區。明清時期的「粵西」是指代廣西，而「粵東」則是指代廣東，而所謂的「粵」則是指代整個兩廣地區。

而現代意義上的「粵西」地區，則是單指廣東的西部地區。而且現代意義上的「粵西」地區，很長一段時間都是有4個地級市，分別是：茂名市、湛江市、陽江市、雲浮市。

2. 粵西地區有3個地級市：雲浮市退出粵西群聊

而到了最近幾年，廣東的地域劃分有了很大的改變。雖然廣東還是按照以前的珠三角地區、粵東地區、粵西地區、粵北地區，進行四大地區劃分。

但是此時的粵西地區卻還只剩下3個地級市，分別是茂名市、湛江市、陽江市。而原來屬於粵西地區一份子的雲浮市，已經退出了粵西群聊，加入到了粵北地區群聊。其實一直以來，雲浮市隸屬於粵西地區，都有點格格不入。

二. 粵西地區哪個地級市都不富有：

其實說粵西地區哪個地級市最富有，這個問題其實問得是非常牽強的。因為粵西地區無論是茂名市、湛江市、陽江市、雲浮市4個地級市，還是茂名市、湛江市、陽江市3個地級市。所謂的粵西地區，都是不怎麼富有，放在整個廣東地區來說尤其是與珠三角地區相比，都是窮得叮當響。

在廣東有一句至理名言，叫做「最富裕的地方在廣東，最貧窮的地方也在廣東」。而這最富裕的地方無疑是指廣東的珠三角地區，而最貧窮的地方無疑則是包括粵西等非珠地區的。

三. 粵西地區最富裕的地級市是茂名市：

當然了，無論粵西地區的這3個地級市再怎麼的「貧窮」、再怎麼的「窮得叮當響」。都肯定有一個是最富裕的，也肯定會有一個是最貧窮的，還有一個是剛好處在中間位置的。這就好比在粵西地區矮個子里選高個子。因而非要在粵西地區矮個子里選高個子，筆者認為茂名市就是那個所謂的高個子，即粵西地區最富裕的地級市是茂名市。

1. 粵西地區茂名市的GDP是最高的：

2019年茂名市的GDP是3252.34億元、湛江市是3065億元、陽江市是1431.32億元；2018年茂名市的GDP是3092.18億元、湛江市是30008.39億元、陽江市是1350.31億元。由此可見，茂名市的GDP一直是位居全粵西地區第一。

2. 粵西地區茂名市的發展是最均衡的：

我們先來看看粵西地區3個地級市的下轄區縣市：茂名市下轄茂南區、電白區、高州市、信宜市、化州市，共2區3縣級市；

湛江市下轄赤坎區、霞山區、坡頭區、麻章區、吳川市、廉江市、雷州市、徐聞縣、遂溪縣，共4個市轄區2個縣3個縣級市；

陽江市市下轄江城區、陽東區、陽西縣、陽春市，共2區1縣1縣級市。

如果單從茂名、湛江、陽江三地級市下轄的行政區數量來看的話，湛江市下轄的區縣市無疑是最多的，多達9個。然而下轄的區縣市數量最多的湛江市，其GDP卻不是最多的。由此可見，湛江市下轄的區縣市，從個體上來看的話並不強。

其實茂名市下轄的區縣市，從個體上來看的話是最強的。茂名市只下轄2區3縣級市，但是茂名市的GDP卻是最高的。這說明茂名市下轄的區縣市都很強，而且很均衡。

事實上也的確如此，茂名市下轄的茂南區、電白區這2個城區，無論是從轄區面積還是經濟體量上來看，無疑都是大城區。茂南區轄區面積486平方公里，2019年GDP921.95億元；電白區轄區面積2128平方公里，2019年GDP663.76億元。

而湛江市雖然有赤坎區、霞山區、坡頭區、麻章區等多達4個城區，但是湛江市的這4個城區雖然有兩個轄區面積也不算小，但是經濟實力卻也不強。赤坎區轄區面積79平方公里，2019年GDP318.21億元；霞山區轄區面積129平方公里，2019年GDP399.99億元；坡頭區轄區面積562平方公里，2019年GDP317.68億元；麻章區轄區面積878平方公里，2019年GDP373.44億元。

再且茂名市下轄的高州市、信宜市、化州市，也是每一個都很強。2019年高州市GDP631.89億元，2019年化州市GDP551.76億元，2019年信宜市GDP482.97億元。可以說茂名市下轄的無論是區還是縣級市，都沒有一個是弱者的。關於「粵西哪個城市最富有？」歡迎評論區留言、討論、關注。

粵西有茂名、湛江、陽江、雲浮這四個城市，其中湛江最富有。

湛江市位於廣東省最南部，也是粵西地區最南部，它處在廣東省、海南省和廣西壯族自治區的交匯處，是我國西南、嶺南各省通往國外的主要出海口，也是我國大陸通往東南亞、非洲、歐洲和大洋洲的海上航道中，最短的重要口岸。

湛江的產業結構在粵西佔巨大優勢，有鋼鐵、化工、海洋等產業項目和深水遠洋大港，還有四個經濟功能區，分別是湛江經濟技術開發區、奮勇高新區、南三島濱海 旅遊 示範區和海東新區，所以它的經濟結構是粵西最全和最發達的。

同時湛江是老地級市，是自然形成的以商為主，財政收入為粵西最高，而且也是三線城市，由於它的地理位置占優勢，所以會成為粵西的經濟中心。

⑼ 江蘇 濱海房價高嗎

房價的高低需要根據當地的居民收入水平來判斷，你不能拿十年前的房價跟現在比。但是，反過來說，現在的房價泡沫肯定是存在的。按照國際標准，房價應該=房租（月租）*12*（15~18）。所以以一套100平的中等裝修商品房，月租為1200的話，本人認為，濱海的房價應該最高合理價在2592元/平左右。其餘的都是泡沫。個人意見，僅供參考。

⑽ 海門濱海新區的房價

南通濱海新區的房價是3千起，別墅是200W起售。濱海新區蠣蚜山中秋節剛去玩過，那邊發展的很快很不錯，我也准備在那邊買套房子。