鑫陽房價多少錢一平方
Ⅰ 錦州貸款買房
首先確定在哪家開發商處購買房子，因為現在的股份制銀行的房貸都是和開發商簽訂協議的（對於零星房貸另有規定）。都對房地產開發商有準入要求的，開發商應具備有權部門核定的開發資質等級證明；持有有效的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施（開）工許可證》和《商品房銷（預）售許可證》。
而且每個銀行的房貸手續都不一樣的，大概給你介紹一下相關知識：
對購買首套自住住房且套型建築面積在90平方米以下的，貸款首付比例不得低於20%；對購買首套自住住房且套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%；對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的，貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍，貸款首付比例和利率水平應隨套數增加而大幅提高。對申請貸款購買第三套住房的，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.2倍，對於申請貸款購買第三套以上住房的業務不予受理。房產套數以中國人民銀行個人徵信系統借款人存量住房按揭貸款的信息記錄為基礎計算。
期房和現房有什麼區別？
現房指主體結構已封頂、地價繳清、相關手續完備、工程驗收合格的樓盤，不存在任何可能影響竣工、入住、辦理房地產證的不利因素或未決事項，該樓盤應該滿足有關部門核發房地產權證的所有要求或房地產證已辦妥。期房是指開發商尚不具有房屋的完全產權，但是開發商所開發的項目達到多層住宅主體結構封頂、高層住宅完成總投資的三分之二的樓盤，開發商獲得預售許可證所在城市能夠辦理期房抵押登記，銀行可以發放個人購房貸款。
交完首付後可以在北京還貸款，只要你定期往你付本金利息的卡上打錢就好了，不用本人回去。
學區房:解放小學,八中,錦州中學附近約2500元/平米;保二小學,四中附近約2000元/平米
市內一般地區約1400-1800元/平米
近郊約1000-1200元/平米
以上為二手房價格
遼工附近的遼工東苑 才1850一平 是新小區
如果不是郊區，房價怎麼也的2000以上了，好的將近4000了。
樓盤名稱 位 置 物價局批復住宅預售價格 開 發 公司
世紀新城 古塔區士英里123號 1500元/平方米 錦州寶地建設建設集團有限公司
東方庭院 橋南新區河清街 3500元/平方米 錦州寶地建設建設集團有限公司 �
巴黎豪苑 凌河區衛東街3號 2800元/平方米 錦州寶地建設建設集團有限公司
綠景灣 小凌河西岸、凌西大街東 一戶一價 錦州華紡置業有限責任公司
凱旋大廈 古塔區解放路三段19號 2978元/平方米 錦州凌雲房地產開發集團有限責任公司
天興新大陸 古塔區和平路二段、三段 2980元/平方米 錦州天興房地產開發有限責任公司
幸福家園 古塔區士英里 1480元/平方米（基礎價） 錦州天興房地產開發有限責任公司
恆升現代城 凌河區洛陽路29號 2480元/平方米 錦州市遼西房屋開發有限責任公司
時代家園 凌河區菊花里130號 1980元/平方米 錦州市躍鑫房地產開發公司
凱旋家園 小凌河南橋東側 1780元/平方米 錦州凌雲房地產開發集團有限責任公司
金波源 小凌河解放路六段 2070元/平方米 錦州金城房屋開發有限公司 憼翕笘J�
陽光花苑 凌河區延安路六段3號 1730元/平方米 錦州市新藝房屋開發有限責任公司
錦州華庭 凌河區北二里 2800元/平方米 錦州聖華房地產開發有限公司 利泰龍珠花園 凌南新區中央南街 2580元/平方米 遼寧利泰實業有限公司
華光園 古塔區北京路二段 1660元/平方米 錦州富貴房地產開發公司 沄
盛世新城 凌河區後五里 1680元/平方米 錦州房總物業發展有限公司 ?
錦綉家園 北湖公園西鄰 1590元/平方米 葫蘆島海業房地產開發有限公司
金龍花苑 凌河區花園里19號 2280元/平方米 錦州雙龍房地產開發有限責任公司?
朝陽園 古塔區北興業里 1480元/平方米 錦州環城房地產開發有限責任公司
園中園 古塔區士英南街 2800/平方米 大興房地產開發有限公司 W 芽:
旭東花苑 凌河區延安路東側、解放路北側 1300元/平方米 錦州市興佳房屋開發有限責任公司
凌水豪苑 太和區太安里90號 1540元/平方米 錦州泰山房地產開發有限公司
戎達園 凌河區延安路六段 1680元/平方米 錦州市戎達軍轉房屋開發有限公司
菊花苑 凌河區南京路五段 1980元/平方米 錦州雙力房地產開發有限責任公司
西華園小區（二期工程） 古塔區西安里 1780元/平方米 錦州市華僑房屋開發有限責任公司
氣象台小區（二期工程） 古塔區工學里120-135號 1380元/平方米 錦州市福興房地產開發有限
公司
註：表中所列樓盤並非全部現房，一些已售完的樓盤或是未在有關部門備案的個別樓盤可能會被
遺漏，此外期房也未被收納其中，樓盤無特別排序，除特殊標明外價格為市物價局皮膚住宅預售 價格，謹供參考。 摘自《錦州晚報》
Ⅱ 在上海鬧事區的房子120平方左右的要多少錢
華亭榮園 7500 松江區 綠庭尚城 9500 松江區 保利海上五月花 12000 嘉定區 星河世紀城 14000 普陀區 恆隆麗晶公寓 ---- 普陀區 中鷹黑森林 30000 普陀區 漢城國際 ---- 上海周邊 溧陽華府 28000 虹口區 世紀飛凡 ---- 寶山區 寶宸共和家園 12500 寶山區 金領華庭 17000 閔行區 聖地維拉(大華 ---- 青浦區 泰府名邸 ---- 靜安區 佘山銀湖別墅 26000 徐匯區 大華陽城 18000 閘北區 御翠園 ---- 浦東新區 申江新苑 13900 黃浦區 凱迪澳瀾灣,澳 ---- 青浦區 晶苑(四季御庭) 12500 松江區 暢馨園 7900 閔行區 保集歐郡(保集 9500 寶山區 盛世新江灣,盛 17000 楊浦區 徐匯新城 17000 徐匯區 嘉城,嘉城二期, 9000 嘉定區 湯臣湖庭花園 ---- 浦東新區 藝泰安邦花園 7200 南匯區 天山怡景苑 19500 長寧區 最新樓盤信息 樓盤名稱 均價元/㎡ 城區 東海園 28000 靜安區 萬科城花新園 ---- 閔行區 富泰苑 3500 寶山區 和合二村 2500 南匯區 金領華庭 17000 閔行區 右岸嘉園 9000 嘉定區 鼎鑫名流苑 12000 浦東新區 嘉實上城名都 7000 嘉定區 寶地福城·惠 12800 閔行區 綠島陽光 ---- 崇明區 每日樓盤最新動態 ·東海園二期C樓一經推便出被預定完 ·君御豪庭剩餘69套房源 ·萬科城花新園預計7月開盤 ·摩登靜安(達安錦園)08年初低調開盤 ·綠島陽光目前售價8500-12000元/平方米 ·江南欣苑僅剩2房在售 ·鎏園已售罄 ·灕江山水花園已售罄 ·久陽文華府邸尾房在售，7800元/平方米 ·金誼河畔將有一批房源推出
Ⅲ 請問衡水市公務員待遇怎麼樣啊市一級的公務員，還想了解下衡水的房價~謝謝啦哈
開始上班基本工資一千多元。
衡水房價：
公園壹號
物業類型:住宅
低價:3704元/平方米
地址:人民東路與榕花街交叉口路南側（人民公園東西兩側）
大陸榕花匯
物業類型:住宅
均價:7000元/平方米
地址:榕花街與新華路交叉口西行100米路南（原衡水市委市政府所在地）
通衢苑
物業類型:住宅
均價:3100元/平方米
地址:大慶路與榕花街交叉口西行150米路南
紫闕台
物業類型:住宅
均價:4390元/平方米
地址:衡水市永興西路1969號(寶雲別墅西鄰)開發區政府對面
靚景名居
物業類型:住宅
均價:3500元/平方米
地址:人民東路809號( 原老白乾酒廠門口)。
滏興國際園
物業類型:住宅
價格:暫無
地址:榕華街與和平路交叉口西北角（實驗小學對面）
麗景名郡
物業類型:住宅
均價:3400元/平方米
地址:京衡大街與永興東路交叉口南行200米（市二院斜對面）
天璽香頌
物業類型:住宅
均價:4150元/平方米
地址:紅旗大街與南環路交叉口北行50米路西
和平家園
物業類型:住宅
均價:3400元/平方米
地址:和平路與問津街交叉口西行20米路北
都市馨居
物業類型:住宅
均價:2910元/平方米
地址:榕花街與利民路交叉口北行30米路東（工人醫院對過）
泊樂港灣
物業類型:住宅
均價:3000元/平方米
地址:和平西路2230號(衡水學院西200米路北)
御園福郡
物業類型:住宅
均價:3500元/平方米
地址:愛特購物中心西側50米
東方太陽城
物業類型:住宅
均價:3100元/平方米
地址:勝利東路與京衡南大街交叉口東行300米路南
金域藍灣
物業類型:住宅
價格:暫無
地址:紅旗大街與永興路交匯處（青年公園東側）。
橄欖城
物業類型:住宅
均價:3600元/平方米
地址:勝利路與寶雲街交叉口德隆超市對面
凱旋城
物業類型:住宅
均價:3600元/平方米
地址:人民西路與育才街交叉口南行150米（原司法局）
麗景名苑
物業類型:住宅
均價:3200元/平方米
地址:人民路與前進街交叉口南行50米路東。
廣廈上城
物業類型:住宅
均價:3900元/平方米
地址:育才大街廣廈酒店斜對過
紫金花園
物業類型:住宅
價格:暫無
地址:勝利路中心街西人民路小學對過
勝景茂園
物業類型:住宅
均價:3050元/平方米
地址:和平東路1049號（彩虹橋西北角）
尚都花苑
物業類型:住宅
均價:3350元/平方米
地址:京大路與人民路交口南行200米路東
紅日景園
物業類型:住宅
均價:3600元/平方米
地址:中華大街新華路交叉口北行100米西
尚城國際
物業類型:住宅
均價:3900元/平方米
地址:新華路與中華大街交叉口西北角
體育家園
物業類型:住宅
均價:3450元/平方米
地址:人民西路怡水公園東行200米路北
天鴻尚都
物業類型:住宅
均價:3400元/平方米
地址:榕華街與大慶路交叉口
萬和峰景
物業類型:住宅
價格:暫無
地址:和平西路與慶豐街交叉口（衡水學院東）北行100米
錦綉東城
物業類型:住宅
均價:3300元/平方米
地址:永興東路與京衡南大街交叉口（京大路市二院對面）
朝陽花園
物業類型:住宅
均價:3600元/平方米
地址:人民路怡水公園東500米
康城世紀
物業類型:住宅
均價:3400元/平方米
地址:榕華大街與大慶路交叉口南行100米路東
唐城
物業類型:住宅
低價:2500元/平方米
地址:人民西路與昌明大街交叉口西行100米路北
尚品林溪
物業類型:住宅
低價:2700元/平方米
地址:人民西路與順興街交叉口西北角
海東盛景
物業類型:住宅
均價:3000元/平方米
地址:榕花大街與永安路交叉口東北角
翰林楓景
物業類型:住宅
價格:暫無
地址:衡水市京衡衡南大街與程富路交叉口東行300米路南
北斗星城
物業類型:住宅
均價:2943元/平方米
地址:前進街兩側（迎賓大道）
中和盛景
物業類型:住宅
價格:暫無
地址:和平路與中華大街交叉口北行200米
興農嘉園
物業類型:住宅
均價:3350元/平方米
地址:衡水二院對面、京衡南大街以東，永興東路以北。
怡安嘉園
物業類型:住宅
均價:3150元/平方米
地址:育才街與大慶路交叉口西北角。
戀日晴園
物業類型:住宅
價格:暫無
地址:勝利路與京大路交叉口東行50米路南衡水汽車車站對過
御景名門
物業類型:住宅
均價:2750元/平方米
地址:大慶東路與問津北街交叉口東北角（鉛筆漆樓下）
富億坊
物業類型:住宅
均價:3500元/平方米
地址:人民路與報社街交叉口北行50米路東
文鼎軒
物業類型:住宅
均價:3300元/平方米
地址:中華大街與人民路交匯處東行100米路南
卡納灣
物業類型:住宅
均價:3300元/平方米
地址:中華大街與新華路交叉口西南角，中華公園北側
康樂馨家園
物業類型:住宅
均價:2600元/平方米
地址:人民路與中湖大道交叉口東行100米路北
逸升佳苑
物業類型:住宅
均價:3200元/平方米
地址:育才街與永興路交匯處南行200米路東
融城國際
物業類型:住宅
價格:暫無
地址:人民路與和平路交叉口的西北角（人民東路北門口小學對面）
金域華府
物業類型:住宅
價格:暫無
地址:人民路和康復街交叉口（原鐵路電氣化學校）
在水一方
物業類型:住宅
低價:3050元/平方米
地址:紅旗大街與永興路交叉口西南角（衡甘達傢具廣場）
滏東嘉園
物業類型:住宅
均價:3000元/平方米
地址:南環路菩提院東行200米路北
昊和沁園
物業類型:住宅
均價:3130元/平方米
地址:榕花街與永安路交叉口東南角
達觀天下
物業類型:住宅
均價:2900元/平方米
地址:永興路與順平街交叉口西行100米路北
九派香鄰
物業類型:住宅
均價:3500元/平方米
地址:人民路與中華大街交口南行100米路西
中華道*君悅華府
物業類型:住宅
高價:3900元/平方米
地址:中華大街與人民西路交叉口東南角
精信博雅園
物業類型:住宅
均價:3000元/平方米
地址:大慶西路與育才街交叉口西行200米路北
中央花園
物業類型:住宅
均價:4400元/平方米
地址:紅旗大街休閑廣場北側
花香維也納
物業類型:住宅
低價:3066元/平方米
地址:育才街與勝利路交叉口南行100米路東。
天鴻國際
物業類型:住宅
價格:暫無
地址:紅旗大街與新華路交叉口東南角
御園
物業類型:住宅
均價:3600元/平方米
地址:中華大街與和平路交叉口東行100米路南
騰達新城
物業類型:住宅
均價:3500元/平方米
地址:永興路與寶雲街交叉口東行100米
幸福里
物業類型:住宅
均價:3400元/平方米
地址:前進街與和平路交叉口西北角（原棉麻公司）
頤和家園
物業類型:住宅
均價:2900元/平方米
地址:大慶路猛牛集團對過
廣泰瑞景城
物業類型:住宅
均價:3430元/平方米
地址:衡水市人民西路與前進大街交匯處西南
萬和瑞景
物業類型:住宅
均價:3300元/平方米
地址:站前西路與育才街交叉口西行100米路北。
盛世桃城
物業類型:住宅
均價:3300元/平方米
地址:市政府西鄰100米路北
五洲國際官邸
物業類型:住宅
均價:3300元/平方米
地址:前進大街與永興路交叉口西行100米
世紀名城
物業類型:住宅
均價:3180元/平方米
地址:中華北大街與永安路交叉口東行100米路北
另：特別提示，千萬不要考慮鑫城房地產的房子，會上當的！
Ⅳ 注意！法拍房陷阱被曝光
注意！法拍房陷阱被曝光
注意！法拍房陷阱被曝光，近幾年，法拍房由於低於市場價的70%-80%，吸引不少人來撿漏。現實生活中，因為各種原因被法院查封的房產不在少數。注意！法拍房陷阱被曝光。
注意！法拍房陷阱被曝光1
在深圳，能夠買下一套屬於自己的房子，原本是一件非常值得慶賀的事情。但市民陽女士即便手握寫有自己名字的房產證，卻一點也高興不起來。今年，剛剛接觸到法拍房不久的陽女士，抱著試試看的心態，購買了一套法拍房。但正是這套法拍房，讓陽女士近半年來，一直在經歷著收不到房子的困擾。
「深漂」圖便宜買下法拍房 5個月仍無法入住
法院的競買公告中提到，該拍賣的房子與隔壁另一套房是打通使用。然而辦完手續、取得該房產所有權，想去砌牆恢復房屋原始結構的陽女士才發現，事情並非當初講的「砌堵牆」那麼簡單。她拍完才知道，裡面住了一個人，跟業主是親戚關系，沒有任何租約在手。協商時，對方甚至開口索要30萬才搬離。
之後，陽女士和該住戶經過幾輪溝通無果後，就趁住戶不在家，直接找來了幫其收房的團隊和開鎖公司，砸掉了房門。
陽女士說，自己砸的是自己家的門，實屬被逼無奈。沒想到第二天對方就叫人把牆封起來了，陽女士報警拆牆，民警表示無權拆牆。法院出具了強行清退通知書，但是這個通知書已經被對方撕掉了。
記者跟隨陽女士來到她的房子所在處，嘗試敲門聯系裡面的住戶，但該住戶開門後並未作出任何回應。如今，距離拍下房子已經過去了5個月，這5個月陽女士消耗了大量時間和精力，但還是沒能如願住進自己的房子。近一年，由於深圳樓市下行，5個月前陽女士以最高應價286萬元競得的房子，現在市場上同戶型價格已經降到了275萬元左右，這讓她悔不當初。
廣東東方金源律師事務所律師金鑫表示，如果強住在裡面的人沒有合法依據或合法租賃合同等，最好的方法是請求人民法院的執行局進行強制性清場，執行局有義務進行強制性清場。
法拍房危機四伏 低廉房價後面的「陷阱」是撿漏還是巨坑？
事實上，像陽女士這樣的案例不在少數，買法拍房的一個主要理由就是便宜，對於資金不夠的購房者來說，非常有吸引力，但低廉房價後面的「陷阱」卻不少，一不留神就容易「進坑」。
記者以債權人的身份了解到，在法拍市場上有些專門的團隊，他們利用從偏遠地區買來的身份證等信息參與房產拍賣，之後這些團隊通過系列操作，將房子的拍賣價格提高，然後坐等收利。
深圳某疑似不法中介人員：你暫時拿出20萬來，進行這個房子的競拍，最終目的是把價格抬高，當抬到一定程度的時候，一位姓李的先生買了、悔拍了，這20萬法院會進行沒收，沒收的這個錢就用來充抵你之前的債務，就是幫你還債，只是把20萬從你左邊的口袋放到右邊而已，但這個的最大作用就是花最小的成本，讓你的房子不至於被低價拍走。
有時這類機構會安排一個債權人或者所謂租客，與其簽訂借款協議、20年租約等文件，形成債權關系，賺取額外的收益。
而記者在調查中發現，這一系列的操作收費並不便宜。該中介告訴記者，如果全程委託他們處理，入住該法拍房的個人日常費用需要按天計算，同時要根據房屋的整體難易程度來決定最終的收費。
深圳某疑似不法中介人員：正常的收費標准，是抽取10%到20%，如果你的房屋有特別復雜的情況或外界因素，導致房子不能進行順利拍賣，但是在我們的幫助下不僅成功拍賣，甚至拍到了高價的話，我們的費用一般會提升到30%-50%。
廣東東方金源律師事務所律師金鑫：如果這個租約是在抵押登記之前簽訂的，它可以對抗買受人，所謂「買賣不破租賃」。但是如果是抵押權登記之後，原來的租約不能說它無效，在原來的業主和租客之間，他們繼續承擔各自的法律責任和權利義務，但是作為買受人而言，不受到租約的約束。
全國法拍房數量激增 深圳部分房源起拍價高於市場價
在當前金融業去杠桿的大環境下，法院、銀行和處理不良資產的企業都在加快對不良資產的處理速度，因此，今年以來在拍賣網上掛牌待售的法拍房數量呈現出了逐漸增加的趨勢。
阿里拍賣平台的數據顯示，在國內4個購房一線熱門城市中，廣州的住宅法拍房掛牌數量最多，超過1.6萬套，北京、深圳和上海依次緊隨其後，住宅法拍房的掛牌量在8千套至1萬套左右。從事法拍房輔拍工作多年的曾小路告訴記者，今年是他從業以來業務量最多的一年，客戶的咨詢量比去年同期增長了兩倍以上，今年成交的數量也翻了倍。
記者在某拍賣平台搜索了深圳多套近期拍賣的法拍房後發現，這些法拍房整體上並沒有明顯折價。比如12月11日開拍的位於深圳寶安區西鄉街道的潤恆尚園項目房源，面積95.2平方米，總價為665.6萬元，摺合單價約6.99萬元/平方米。而該項目同等房源的'參考價為6.47萬元/平方米。再如剛剛流拍的福田區坳嘉鑫陽光雅居項目房源，面積40.1平方米，總價約356萬元，摺合單價8.88萬元/平方米，該價格甚至比官方的二手房參考價（7.92萬元/平方米）還要高出不少。
深圳某法拍輔拍機構工作人員劉燕：之前法拍房在市場價的7.5折到8折之間，現在競爭相對大了一些，大概能拍到市場價的8折到8.5折，小面積的學位房價錢會接近市場價，甚至會超過市場價。
中國城市經濟專家委員會副主任宋丁：我覺得上升的主要原因是供需關系的作用，它的表現就是價格上升。
劉燕從事法拍房輔拍的工作將近三年，她表示，隨著法拍房被越來越多人熟知，他們交易的法拍房的數量也不斷增加。但經她交易的法拍房，將近一半的房源都出現過糾紛問題。
業內人士表示，購房者購買法拍房，首先在參與競拍前需要了解自己的購房資質，其次還要與銀行聯系，提前了解清楚自己的貸款情況，確保後續資金能到位。此外還需要對房產的產權、土地屬性、是否住人、稅費等情況做盡職調查。
廣東東方金源律師事務所律師金鑫：不同法院的法拍方法略有不同，特別是涉及到稅費的問題。一些法院的政策是所有稅費都由買受者承擔，比如企業名下的住宅要交土地增值稅，而且要按照最高60%的比例交，打個比方，100萬成本的房子賣到了500萬，那麼就有400萬是盈利，需要按照最高60%的比例交稅費。
注意！法拍房陷阱被曝光2
買法拍房不安全，有相對風險存在。
看上去很美的「法拍房」往往戶型較大不適合首次置業者。對於投資者和改善型置業者來說，雖然有撿到便宜的可能，但如果不了解法拍程序，盲目聽信不良中介忽悠，可能會給自己帶來較大風險。
買「法拍房」雖然可以撿到一些便宜，但首先要求買房人具備較強的資金實力，因為買「法拍房」要求一次性付款。而且從過去法院拍賣的房產來看，往往面積較大，對於首次剛需置業來說，一次性付款的壓力較大。
若是要准備買這樣的房子，必須檢查對方的房產證等法律證件，然後去法院和房管局咨詢這樣的房子是不是已經可以交易，同時需要特別注意的是別押自己的身份證復印件等。
這種被法院強制查封過的房子，在案件沒有進行審理和處理之前，也不會解除查封狀態，自然也不能上市交易，購房者若是遇到了這樣的房源，可以找賣方索要房產證等房產權屬的復印件，然後親自去法院和房管局等部門進行咨詢，看這樣的房子是否可以交易，交易是不是有什麼條件限制，確認無誤之後方可進行接下來的購房流程。
注意！法拍房陷阱被曝光3
大家都知道新房、二手房，但卻鮮有人知總房價便宜的法拍房。
法拍房，簡而言之就是法院拍賣的房子。
其產生有三種情況：
（1）因債權糾紛無力償還被拍賣的房
（2）因罰沒收的資產
（3）無主資產被國家收回拍賣
近幾年，法拍房由於低於市場價的70%-80%，吸引不少人來撿漏。2018年12月，成都市民劉正坤在拍下一套123萬的法拍房。房子產權40年，但他沒想到房子已經被原房主出租了40年，目前劉正坤拿這些租客也沒辦法，哭暈在廁所。
冤不冤？本想撿個大便宜卻吃了啞巴虧，好在有法律做後盾。
律師出招，劉正坤應當自己或委託專業的法律人員進行取證，通過訴訟程序排除房屋使用障礙，以維護自身的權利。
現實生活中，因為各種原因被法院查封的房產不在少數。經查詢江蘇省司法拍賣網站發現，目前南京拍賣/變賣的法拍房共有10723套，最近30天在拍賣的就有25套。
該網站涵蓋了江蘇省內各個法院參與競拍的房產，買房者可先選擇區域再挑選房產。
拍賣房源從四十多萬到數千萬元不等，房源位置從主城區新街口商圈到六合都有涉及。
法拍房大多不需購房資格 但這幾個城市例外
很多城市對法拍房的購房資格不做限制，即沒有購房資格也可以買，但以下幾個城市例外：
2017年6月份，在江蘇省高級人民法院辦公室5月31日簽發的文件中，規定：司法拍賣房產不受地方政府限購政策影響。
但南京市房地產市場綜合執法辦公室6月7日簽發的文件中，明確：因司法拍賣取得的房產，按住房限購政策執行。
南京市房地產市場綜合執法辦公室則認為，法拍房與市場中的自主買賣沒有區別，因此應當納入限購范圍。
法拍房風險如何規避
法拍房雖好，但不可盲目購買，法拍房背後的風險不可不重視，少一不小心就掉入「坑」中。
稅、費風險多
在法拍房的公告上關於稅、費有兩種介紹：第一種，「買賣雙方所產生的稅、費均由買受人承擔」，這種情形佔90%以上；第二種則是「所涉及到的稅、費按照法律規定承擔」。
第二種情形比較公平、合理，但在拍賣公告中只佔不到10%，按照稅法和相關的法律規定，該賣家（被執行人）承擔的就是賣家承擔，該買家承擔就是買家承擔。在房屋交易實踐中，賣家所承擔的稅費往往大於買家承擔的部分，兩者比例約為7：3。
明顯合理的第二種，為何法院棄而不用？業內人士解釋稱，若直接讓賣家即被執行人承擔，被執行人可能因為沒有錢或者抗拒，導致拍賣工作無法順利進行下去。
不管稅是賣家承擔還是買家承擔，在房子過戶之前，都需要買受人先行墊付，繳清全部稅費後才能完成過戶、拿到房產證。如果房屋土地是劃撥土地，則會額外多出一筆土地出讓金，而這些信息在拍賣之前，難以從拍賣公告中獲取，競買人也難以了解到；如果房子登記在公司名下，則可能出現天價稅費。
解決辦法：
（1）前期做好房子的土地性質、產權性質和稅費情況。
（2）可到房屋土地所在地的房產交易中心的登記和稅務窗口進行詳細咨詢。
（3）花錢找機構做調查。最後一個辦法是最省心，最全面的，因服務機構大多有渠道和關系去做詳細的調查。可以做為一個參考。
房屋背景不詳
房子的年限。 目前住宅產權的最長年限為70年，而很多司法拍賣的房屋的產權僅剩下50年或更短時間，產權年限直接影響房屋的價值。
房屋的佔有狀況。 拍賣之前首先需要了解房子是空置的、是被執行人居住、還是涉案債權人或者案外人居住？以《123萬買套40年產權法拍房，40年內都無法住？》為例，則屬於案外人居住的情況。
「每種情況對應的處置方法不一樣，這是一個專業的技術活，很多市民不具備處置能力，往往採取過激的手段，就容易觸碰法律紅線。」
業內人士分析，法院對拍賣房是否負責清場，取決於房屋拍賣公告的規定，有的法院在執行中，要負責清場並交付，而不少法院只負責協助辦理過戶手續，並不負責房屋清場交付。
房子是否結清工程款等。 房子是否結清了一些工程款和工人工資等，這種情況在獨棟別墅中比較容易出現，這些費用在房屋拍賣後屬於優先受償的費用，可能存在房屋受滋擾的情況。
房屋的裝修狀況。 有的拍賣是對房屋現狀進行拍賣，而有的拍賣則不包括室內裝修，「有的房屋是紅木裝修的，這種價值昂貴，可能引發新的糾紛。」
解決辦法：
首先可以通過權威的房產網站查詢小區信息，其次可以去小區物業了解佔用情況。二外還需要和法院明確是否包括裝修。對於是否有工程欠款，則需要花錢找機構做調查。因服務機構大多有渠道和關系去做詳細的調查。
如果不能付全款 會損失保證金
這里的全款比較急迫，在拍賣成交後，7到15天左右就需要將尾款全部付到，否則視為放棄。
目前雖然有銀行已經開始對司法拍賣提供貸款，但相對還是比較麻煩。拍賣房產前，一定要做好完全准備。拍賣成功後，如果不能按時付尾款，競買人不僅僅要損失拍賣保證金，還可能要損失重新拍賣造成的損失。
解決辦法：
可找司法拍賣服務機構提供墊資，拍賣成功房本到手後，在做現房抵押還款。
貸款問題
購買法拍房的群體一般有兩種形式：
A：剛需一族
B：投資一族
不管是剛需還是投資，都關心能否貸款以及能貸多少的問題。如果房源標題未標注可貸款，頁面也沒有一鍵貸款申請的入口，您可自行聯系熟悉的銀行確認是否可以貸款哦。
解決辦法：
這里還是建議大家找專業的司法拍賣服務機構，甚至是銀行的人員來給你做資金方案。
了解了風險點，懂得了如何規避，就可以等著撿漏了，你會買法拍房嗎？
Ⅳ 商丘虞城博泰太陽城怎麼樣呀
樓盤位置： 虞城縣新建路南段東側 樓盤地圖
主力戶型： 92-133平方米 戶型圖
物業類型： 普通住宅
建築類別： 多層,小高層
開盤時間： 2012年
入住時間： 2012年09月
產權年限： 70年
裝修情況： 毛坯
交通狀況： 新建南路東側[更多]
戶 數： 總共 1058 戶
預 售 證： 辦理中
物 業 費： 待定
開 發 商： 商丘博泰置業有限公司
購房費用： 首付0-10萬以上 月供0-1000元以上
優惠信息： 一次性優惠3% 按揭1%
08月22日博泰太陽城價格： 均價2400元/平米
價格詳情： 均價 2400元/平米
房價走勢： 13天內價格無變動
地址
虞城縣新建路南段東側
河南省企業投資項目備案情況公示 項目編號：豫商虞城房[2011]00037
企業名稱：商丘市博泰置業有限公司
項目名稱：虞城縣太陽城小區項目
備案機關意見：准予備案
政策規定依據：該項目符合國家相關政策
復核機關意見：同意備案機關意見
政策規定依據：准予備案
復核日期:2011-5-18 9:53:30
建設地點:虞城縣新建路南段東側
總 投 資:10000萬元 ，其中: 企業自籌10000萬元
計劃建設起止年限:2011年6月至2012年9月
主要建設內容（生產性項目要列明採用的工藝技術、主要裝備等）：
項目佔地32420.60平方米，建築總面積約96500平方米，住宅1058套，其中：90平方米以下住宅67743平方米，佔住宅總建築面積的70.2％；公共租賃住房60平方米以下面積9650平方米，佔住宅總建築面積10%，90平方米以上住宅面積19107平方米。規劃控制指標：建築密度30％，容積率2.98，綠化率35%。項目規劃由5棟8層和2棟11 1層小高層，及4棟17 1高層組成。項目規劃合理，交通便利，市場前景較好。 虞城縣小區分類
（個人觀點僅供參考）
虞城A類：
濱河花園，維多利亞，匯景江南，
運河人家，珠江花園（電業局別墅）。
虞城B類：
濱河公寓，國奧世家，西湖春天，
翰林華府，珠江豪庭，盛世觀瀾，
綠都家苑，綠城世家，響水灣，
和諧北大花園等。
虞城C類：
陽光世紀城，金都廣場，憶江南，
博泰太陽城，灕江花園，書香閣，
益德花園，木蘭小區，木蘭新苑，
虞都花園，陽光小區，義合新苑，
江海花園，吉祥小區，陽光雅苑，
城市花園，利民小區，六和家苑，
溫馨家園，安民小區，明珠小區，
新城花園，鑫碩小區，惠民小區，
雅居華庭，和諧新區，和諧家苑，
森林一號，木蘭印象，家和家美，
中聯四季花園，盈通吉祥小區，
大同路商品房，新建路商品房等。
記錄時間 起價 均價 最高價 最低總價 最高總價 價格描述
2013-02-17 2400元
2013-01-04 2200元
2012-12-11 2200元
博泰太陽城當前價格
價格（元） 三個月六個月全部
博泰太陽城2013年02月17日的最新銷售報價為 均價2400元/平方米 相比上個銷售周期上漲了10%。
博泰太陽城近1個月的銷售價格上漲了200元，漲幅為10%； 近3個月的銷售價格上漲了200元，漲幅為10%； 與本項目2012年07月27日第一次對外報出的2400元相比，6個月以來，銷售價格累計持平。
博泰太陽城周邊區域價格走勢簡述
截止到2月21日為止，博泰太陽城所在的虞城區共有在售住宅項目11個，近一個月內，另有11個項目的銷售價格與之前持平。
所有在售住宅項目的銷售均價為2755元/平方米，近半年來持平。所有11個在售住宅項目與博泰太陽城相比：
1個項目的銷售均價高於博泰太陽城，售價最高的響河商街為4500元/平方米，占總數的10%；
另有10個項目的銷售均價與博泰太陽城持平。
售價高於博泰太陽城的樓盤： 響河商街 4500元 對比
售價低於博泰太陽城的樓盤：
售價持平於博泰太陽城的樓盤：
木蘭印象 2500元 對比
西湖春天 2600元 對比
翰林華府 2800元 對比
商丘在售樓盤價格走勢簡述
截止到2月21日為止，商丘地區在售住宅項目共116個。
近一個月內，共有1個項目的銷售價格出現上漲，1個項目的銷售價格出現下跌，另有114個項目的銷售價格與之前持平。
所有在售住宅項目的銷售均價為3134元/平方米，近半年來持平。樓盤名稱 最新價格 價格走勢
論壇 對比
都市明星花園 2900元 ↓-21% BBS 對比
金大耀發廣場 2700元 ↓-6% BBS 對比
商丘聖地亞哥 3800元 ↓-2% BBS 對比
商都奕景 3900元 ↓-2% BBS 對比
錦綉江南 2400元 ↓-4% BBS 對比
漲價樓盤排行榜 樓盤名稱 最新價格 價格走勢
論壇 對比
梧桐道 4400元 ↑ 23% BBS 對比
御景東方花園 2300元 ↑ 15% BBS 對比
融合新城 4000元 ↑ 9% BBS 對比
帝和水上公園 4600元 ↑ 7% BBS 對比
翰林華府 2800元 ↑ 8% BBS 對比
Ⅵ 邯鄲房價目前是多少
目前邯鄲房價的基本情況如下:
1.新城拉德芳斯:雖然一期還沒有蓋好,但是一期已經全部售完.大概下個月准備預售二期,二期全是高層和小高層,目前還沒有開工,售價還沒定,但肯定3000以上啦,估計3500左右.
2.創鑫陽光城:一期已經全部售完,二期中的多層也已經全部售完,目前只有幾座高層和小高層有房子,明年5月底竣工,小高層3000-3300,高層3200-3500.
3.明珠花園:目前預售的是明珠花園3期,目前還沒有動工,動工後至少兩年才能入住,價格2960左右.
4.連城別苑:二期目前只剩300平米戶型的啦,三期下個月預售,目前還沒有動工,價格還沒定,不過目前連城別苑的二手房好樓層價格已經漲到4000啦.
5.滏新家園:價格高在邯鄲算前幾名啦,目前小高層二手房價格在4000左右.
6.公務員小區:當初公務員小區預售時6樓才900多,均價才1400,現在房子剛蓋好,價格已經漲到2500-3000啦.
7.新科園:價格和公務員小區差不多,可能還要略高
8.亞太世紀花園:二手房6樓都要2500以上,好樓層肯定3000以上啦
目前房子價錢不會變動很大。
因為5月20日銀行再次提高准備金率，收緊貨幣，同時收緊了對房地產業的放貸，房地產業為了回籠資金。所以房產有降價的可能。
Ⅶ 南寧經開區2020年中小學學區劃分方案徵求意見（附2020學區樓盤地圖）
繼南寧良慶區、青秀區、興寧區中小學地段劃分出爐後，南寧經開區中小學地段招生方案也發布。6月10日，南寧市經開區教育局發布《經開區2020年中小學招生地段劃分方案（徵求意見稿）》公開徵求意見。看看你家小孩能讀哪裡！
經開區2020年小學地段劃分方案(徵求意見稿)
普羅旺斯小學
白沙大道：109號龍光普羅旺斯沛鴻路以北和金陽路以西的藍鑽別墅、向日葵庄園、薰衣草庄園、鬱金香庄園、卡地亞庄園、紫羅蘭庄園、香檳庄園；
沛鴻路：5號沛鴻民族中學江南校區；
槎路：8號廣西工業技師學院。
金陽路小學
白沙大道：109號龍光普羅旺斯沛鴻路以北和金陽路以西的拉菲庄園、凡爾賽庄園；沛鴻路以南和金陽路以東的波爾多庄園 、香奈兒庄園；
那洪大道28號：新希望錦官城；
金陽路9號：玖瓏府；
友誼路：46-30號友誼苑；46-46綠港愛尚里；
友誼新村本籍學生。
掃碼進入會員福利交流群
Ⅷ 河北省保定市現在房價如何易縣房價如何
保定熱門樓盤房價： 陽光水岸2250元/平方米 嘉興青年新城3300元/平方米 麗景藍灣3960元/平方米 朝陽龍座3178元/平方米 世家酈園3700元/平方米 世紀華庭3860元/平方米 陽光西郡1676元/平方米 東儷灣4000元/平方米 京源柳郡3500元/平方米 秀蘭尚城3500元/平方米 宜家花園2400元/平方米 鑽石嘉園2600元/平方米 堯和寧苑1600元/平方米 鑫和花園4500元/平方米 魅力東方4200元/平方米 中央峰景3300元/平方米 百花都市春天3300元/平方米 保定最近開盤房價： 水榭花城3500元/平方米 陽光凱旋城1700元/平方米 大唐盛苑3000元/平方米 卓雅豪庭3200元/平方米 秀蘭城市綠洲3500元/平方米 只找到這些
Ⅸ 2010南昌市各樓盤房價
南昌房價市中心：
恆茂國際都會：均價7500元/㎡
水榭花都：均價6800元/㎡
景河星宮：均價 6000元/㎡
隆鑫廣場：均價 6400元/㎡ 起
中大麗景：均價5700元/㎡
香溢花城：花園洋房均價8000元/㎡
中大青山湖花園：均價5600元/㎡
南昌房價 紅谷灘
世紀中央城：均價5800元/㎡
萬達華府：江景小戶型均價5000元/㎡
紅谷凱旋：均價5400元/㎡
梵頓公館：均價4600元/㎡
西雅圖國際會館：均價4600元/㎡
鳳凰城：3460元/㎡起
金橋慧景：均價3200元/㎡
保利國際高爾夫花園：半山獨棟別墅12000-17000元/㎡；
天賜良園：聯排別墅售價6000-8000元/㎡
南昌房價 紅角洲
地中海陽光：均價5100元/㎡
聯發江岸匯景：均價5000元/㎡
紫金園：均價4000元/㎡
聯泰香域濱江：均價6000元/㎡
聯泰香域尚城：均價4600元/㎡
南昌房價 象湖
力高國際城：均價3200元/㎡
九里象湖城：多層均價3600元/㎡；
電梯房3300元/㎡
南昌居住主題公園：電梯房2559元/㎡ 起
幸福時光：多層均價2900元/㎡；
洋房均價3300元/㎡
南昌房價 新建縣
南天陽光：2900-4000元/㎡
南昌房價 朝陽洲
眾鑫城上城：均價5300元/㎡
南昌國際財訊中心：均價3666元/㎡
南昌房價 昌南
平安曼哈頓風情：均價2800元/㎡
博泰魏瑪峰尚：均價4400元/㎡
夢里水鄉：住宅3500元/㎡ 起
巣藍郡：均價3000元/㎡
正榮大湖之都：小高層均價2800元/㎡；多層均價3100元/㎡
Ⅹ 土地拍賣樓面價8000一平方蓋好後賣多少錢一平方
備受關注的郫縣三宗地122畝地今日面市，共有29家開發商報名參加，現場一片火爆，最後三宗地均以高過「麵包」的價格成交。
位於郫都區犀浦鎮五糧村1社的1號宗地，66.9957畝的住兼商用地，最後以成交總價10.1億，成交樓面價10200元/㎡，溢價率64.52%被朗基競得。
位於犀浦鎮龍吟村6社的2號宗地，29.5843畝住兼商用地，最後以被長旺國際發展有限公司競得，成交總價5.7億，成交樓面價10100元/㎡，溢價率94.23%。
據了解，目前犀浦二手房均價7803 元/m2，新盤房價普遍在8500-11000之間，此地價已經遠超片區房價。
3號宗地位於郫都老城區,具體是郫筒街道一里村的43.5629住兼商用地，最後被金隅大成競得，成交總價 5.1億，成交樓面價7100元/㎡，溢價率86.84%。而目前郫筒片區房價僅在5500元/㎡左右，宗地對面的蜀都新天地和一里陽光價格分別為5647元/㎡和5700元/㎡。
【1號宗地】
土地位置：郫都區犀浦鎮五糧村1社
交易方式: 拍賣
用地面積(平米): 44663.79
用地面積(畝): 66.9957
土地用途: 住宅兼容商業
容積率: 出讓面積41228.55平方米容積率大於1.0且不大於2.4（計入容積率的建築面積大於41229平方米且不大於98948平方米）
起拍價(萬元/畝): 992
成交單價（萬元/畝）: 1632
成交總價（萬元）: 109336.982
樓面價（元/平米）: 6200
溢價率: 64.52%
計算容積率: 2.4
最高限價： 10000元/平米
抽簽競得價：10200元/平米
競得者: 遠洋朗基置業有限公司
實探土地：
1號宗地位於郫都區犀浦鎮五糧村1社，為凈用地面66.9957畝（其中出讓面積 61.8428畝）的住兼商用地。
從地圖上可知，宗地緊靠地鐵2號線，附近的地鐵站與金周路站和金科北路站，兩個站距離宗地都約5分鍾步行路程，交通較為便利。記者乘坐地鐵2號線至金周路站下，出站後一派濃厚的「城鄉結合部」景象出現在眼前，待拆遷的破舊矮房和聳立的高樓間插著，還有一些未出讓或未動工的土地。這宗地起拍價真的值6200元/㎡？
記者從金周路站步行至宗地，途中僅看到了鑫房名苑及東原親親里兩個已建好的住宅項目，宗地一側的中成主角和國賓·時光匯正在修建，記者在宗地附近還看到了保利及萬科的圍欄，但目前均處於掘基階段。
通過勘察，記者發現附近並無大型商業體系配備，僅有東原親親里的一些底商和一些老舊的矮房鋪面。不過在3月21日，該片區（犀浦鎮五糧村4、5社）成功拍賣出一宗21畝的純商業用地，興許能在一定程度上彌補片區大型商業體不足的問題。
5分鍾後記者抵達宗地，可以看到目前宗地已經打圍，但宗地內部未經平整。
但是，該片區教育資源十分豐富。從金周路站出來，就是金牛區雙何幼兒園；宗地一側更有金牛中學和金泉小學校；放大范圍看宗地處在一個學府之家，2公里內還有成都七中萬達學校、四川電影電視學院、成都鐵中府河校區、新東方烹飪學校等，從保利在該片區的項目名「學府城」上我們也能有所感受。
整體來看，記者對該板塊持看好態度。宗地目前生活及商業配套雖然並不成熟，但犀浦這一熱門板塊整體的發展前景不容小覷，再加上學府之風及地鐵交通的驅使，片區內先後也有萬科、保利、朗基等開發商的入駐，發展只是時間的問題。
【2號宗地】
位置：郫都區犀浦鎮龍吟村6社
凈用地面積：19722.86平米，合29.5843畝(其中出讓面積22.1888畝)
土地性質：城鎮混合住宅用地
容積率：2.9
起拍樓面價：5200元/平方米
成交單價：1952.7萬/畝
成交樓面價：10100元/平米
成交總價：4.33億元
溢價率：94.2%
競得者：長旺國際
實探土地：
2號宗地位於郫都區犀浦鎮龍吟村6社，為面積29.5843畝（出讓面積22.1888畝）的住宅用地，起拍樓面價5200元/㎡。
相比1號宗地，2號宗地發展更趨成熟，居住氛圍更加濃厚。
記者乘坐735公交至宗地附近的華都大道東一段站下，映入眼簾的是一棟棟已建成的商品房，包括合能·四季城、宇眾·悅府、華邑·陽光里等。步行至宗地可以發現，宗地北面就是藍光·幸福滿庭，南面公園·榕郡，東側為正在建設中的朗基·少帥府（11000元/㎡）。放大范圍來看，周圍還有萬科·理想城、合能·橙中心、萬科城（10500元/㎡）等，可以說是住宅項目十分密集的片區之一了。
交通上，宗地離地鐵2號線天河站約800米，附近還有6號線在建；宗地西側緊靠213國道（紅光大道）；此外宗地附近還有公交站點，出行較為便利。
宗地周圍教育資源也比較豐富，宗地西側就是銀河幼兒園，西南交通大學、四川外語學院成都學院、英菲爾國際幼兒園、郫縣四中也在附近。
目前，宗地已打圍，宗地內部尚需平整。
整體來看，2號地塊條件也比較優質，但如何在密集扎堆的開發商中尋求新生機，是需要考慮的。
【3號宗地】
土地位置：郫都區郫筒鎮街道一里村一社、城關村三社
交易方式: 拍賣
用地面積(平米): 29041.97
用地面積(畝): 43.5629畝(其中出讓面積 38.6603畝)
土地用途: 城鎮混合住宅用地
容積率: 1號地塊：大於1.0且不大於2.5（計入容積率的建築面積大於25774平方米且不大於64433平方米）；2號地塊：容積率不大於2.4（計入容積率的建築面積不大於7844平方米）
起樓面拍價(元/平方米): 3800
成交樓面價：7100元/平米
競得者:金隅大成
實探土地：
不同於前兩宗地，3號宗地位於郫都區郫筒鎮一里村一社、城關村三社，屬於郫都城區范圍，為面積43.5629畝（出讓面積38.66畝）的住宅兼容商業用地，樓面起拍價起拍樓面價3800元/㎡。
記者實地走訪發現，宗地位於成灌路進入郫都城區的入口處400米（從長清路入），附近公交站有成灌路長清路口站。宗地南北面均為老小區，分別是崇興小區和水電七局二分局住宅小區，宗地東面有蜀都新天地（5647元/㎡）、河濱鷺島、一里陽光（5700元/㎡）等住宅。
宗地的位置讓其可以享受到郫都城區的配套，郫筒二小、郫都區人民醫院等學校、醫院都在宗地附近，宗地1公里處還有大型商業體——郫都區萬達廣場。
宗地目前已打圍，宗地內部尚需平整。讓記者感嘆的是宗地周圍的環境，順宗地北面是一條新規劃暫未命名的道路，道路兩側為供人們休憩的綠化帶，記者看到幾個當地居民正在綠化帶的小棧道中散步，十分愜意。備受關注的郫縣三宗地122畝地今日面市，共有29家開發商報名參加，現場一片火爆，最後三宗地均以高過「麵包」的價格成交。
位於郫都區犀浦鎮五糧村1社的1號宗地，66.9957畝的住兼商用地，最後以成交總價10.1億，成交樓面價10200元/㎡，溢價率64.52%被朗基競得。
位於犀浦鎮龍吟村6社的2號宗地，29.5843畝住兼商用地，最後以被長旺國際發展有限公司競得，成交總價5.7億，成交樓面價10100元/㎡，溢價率94.23%。
據了解，目前犀浦二手房均價7803 元/m2，新盤房價普遍在8500-11000之間，此地價已經遠超片區房價。
3號宗地位於郫都老城區,具體是郫筒街道一里村的43.5629住兼商用地，最後被金隅大成競得，成交總價 5.1億，成交樓面價7100元/㎡，溢價率86.84%。而目前郫筒片區房價僅在5500元/㎡左右，宗地對面的蜀都新天地和一里陽光價格分別為5647元/㎡和5700元/㎡。
【1號宗地】
土地位置：郫都區犀浦鎮五糧村1社
交易方式: 拍賣
用地面積(平米): 44663.79
用地面積(畝): 66.9957
土地用途: 住宅兼容商業
容積率: 出讓面積41228.55平方米容積率大於1.0且不大於2.4（計入容積率的建築面積大於41229平方米且不大於98948平方米）
起拍價(萬元/畝): 992
成交單價（萬元/畝）: 1632
成交總價（萬元）: 109336.982
樓面價（元/平米）: 6200
溢價率: 64.52%
計算容積率: 2.4
最高限價： 10000元/平米
抽簽競得價：10200元/平米
競得者: 遠洋朗基置業有限公司
實探土地：
1號宗地位於郫都區犀浦鎮五糧村1社，為凈用地面66.9957畝（其中出讓面積 61.8428畝）的住兼商用地。
從地圖上可知，宗地緊靠地鐵2號線，附近的地鐵站與金周路站和金科北路站，兩個站距離宗地都約5分鍾步行路程，交通較為便利。記者乘坐地鐵2號線至金周路站下，出站後一派濃厚的「城鄉結合部」景象出現在眼前，待拆遷的破舊矮房和聳立的高樓間插著，還有一些未出讓或未動工的土地。這宗地起拍價真的值6200元/㎡？
記者從金周路站步行至宗地，途中僅看到了鑫房名苑及東原親親里兩個已建好的住宅項目，宗地一側的中成主角和國賓·時光匯正在修建，記者在宗地附近還看到了保利及萬科的圍欄，但目前均處於掘基階段。
通過勘察，記者發現附近並無大型商業體系配備，僅有東原親親里的一些底商和一些老舊的矮房鋪面。不過在3月21日，該片區（犀浦鎮五糧村4、5社）成功拍賣出一宗21畝的純商業用地，興許能在一定程度上彌補片區大型商業體不足的問題。
5分鍾後記者抵達宗地，可以看到目前宗地已經打圍，但宗地內部未經平整。
但是，該片區教育資源十分豐富。從金周路站出來，就是金牛區雙何幼兒園；宗地一側更有金牛中學和金泉小學校；放大范圍看宗地處在一個學府之家，2公里內還有成都七中萬達學校、四川電影電視學院、成都鐵中府河校區、新東方烹飪學校等，從保利在該片區的項目名「學府城」上我們也能有所感受。
整體來看，記者對該板塊持看好態度。宗地目前生活及商業配套雖然並不成熟，但犀浦這一熱門板塊整體的發展前景不容小覷，再加上學府之風及地鐵交通的驅使，片區內先後也有萬科、保利、朗基等開發商的入駐，發展只是時間的問題。
【2號宗地】
位置：郫都區犀浦鎮龍吟村6社
凈用地面積：19722.86平米，合29.5843畝(其中出讓面積22.1888畝)
土地性質：城鎮混合住宅用地
容積率：2.9
起拍樓面價：5200元/平方米
成交單價：1952.7萬/畝
成交樓面價：10100元/平米
成交總價：4.33億元
溢價率：94.2%
競得者：長旺國際
實探土地：
2號宗地位於郫都區犀浦鎮龍吟村6社，為面積29.5843畝（出讓面積22.1888畝）的住宅用地，起拍樓面價5200元/㎡。
相比1號宗地，2號宗地發展更趨成熟，居住氛圍更加濃厚。
記者乘坐735公交至宗地附近的華都大道東一段站下，映入眼簾的是一棟棟已建成的商品房，包括合能·四季城、宇眾·悅府、華邑·陽光里等。步行至宗地可以發現，宗地北面就是藍光·幸福滿庭，南面公園·榕郡，東側為正在建設中的朗基·少帥府（11000元/㎡）。放大范圍來看，周圍還有萬科·理想城、合能·橙中心、萬科城（10500元/㎡）等，可以說是住宅項目十分密集的片區之一了。
交通上，宗地離地鐵2號線天河站約800米，附近還有6號線在建；宗地西側緊靠213國道（紅光大道）；此外宗地附近還有公交站點，出行較為便利。
宗地周圍教育資源也比較豐富，宗地西側就是銀河幼兒園，西南交通大學、四川外語學院成都學院、英菲爾國際幼兒園、郫縣四中也在附近。
目前，宗地已打圍，宗地內部尚需平整。
整體來看，2號地塊條件也比較優質，但如何在密集扎堆的開發商中尋求新生機，是需要考慮的。
【3號宗地】
土地位置：郫都區郫筒鎮街道一里村一社、城關村三社
交易方式: 拍賣
用地面積(平米): 29041.97
用地面積(畝): 43.5629畝(其中出讓面積 38.6603畝)
土地用途: 城鎮混合住宅用地
容積率: 1號地塊：大於1.0且不大於2.5（計入容積率的建築面積大於25774平方米且不大於64433平方米）；2號地塊：容積率不大於2.4（計入容積率的建築面積不大於7844平方米）
起樓面拍價(元/平方米): 3800
成交樓面價：7100元/平米
競得者:金隅大成
實探土地：
不同於前兩宗地，3號宗地位於郫都區郫筒鎮一里村一社、城關村三社，屬於郫都城區范圍，為面積43.5629畝（出讓面積38.66畝）的住宅兼容商業用地，樓面起拍價起拍樓面價3800元/㎡。
記者實地走訪發現，宗地位於成灌路進入郫都城區的入口處400米（從長清路入），附近公交站有成灌路長清路口站。宗地南北面均為老小區，分別是崇興小區和水電七局二分局住宅小區，宗地東面有蜀都新天地（5647元/㎡）、河濱鷺島、一里陽光（5700元/㎡）等住宅。
宗地的位置讓其可以享受到郫都城區的配套，郫筒二小、郫都區人民醫院等學校、醫院都在宗地附近，宗地1公里處還有大型商業體——郫都區萬達廣場。
宗地目前已打圍，宗地內部尚需平整。讓記者感嘆的是宗地周圍的環境，順宗地北面是一條新規劃暫未命名的道路，道路兩側為供人們休憩的綠化帶，記者看到幾個當地居民正在綠化帶的小棧道中散步，十分愜意。