天心的房價是多少錢一平

『壹』 我想問下，現在湖南長沙哪裡的房價最便宜。請給我個數據。。謝謝！！！

長沙包括六區3縣（芙蓉、天心、嶽麓、開福、雨花、望城和長沙、瀏陽、寧鄉），六城區里由於望城是今年6月才該縣為區，離市中心較遠，房價甚至低於長沙縣的星沙（房價已經超過4000），其餘中心五區房價逐漸趨同，核心區域房價已經超過8000，五區均價已經超過6000，只有在五區最邊緣地帶的房價相對便宜，也就是西二環和京港澳高速以外的區間相對便宜，價格已經突破3500，象中信新城這樣的樓盤都已經突破5500。縣城裡面當然是瀏陽和寧鄉相對房價低一點，約3000--3500。

『貳』 現在長沙在那裡買房好一點，想房價大概5500-6000元/平方米，85-100個方就行，

親愛的想買賣房子的及路邊要去打醬油的小弟弟小妹妹們:您們好!告知你們一個驚天的秘密.通常情況下想賣房子的業主會把自己的房子交給中介全權處理,殊不知,您這樣卻給中介至少帶去3-5萬元人民幣基至更多的灰色收入.而你賣房子卻不會多得一毛,從而抬高房價.為什麼叫灰色收入呢?比如某業主有套二手房交給中介代售,你給中介想賣出的價格是50萬元,中介就會在你的基礎上加5-8萬元待售.等有買家上門談,一般最終價格會在55萬元左右.中介費另算.這時有人就會說,這不是中介該得的嗎?人家腦子轉的快,靠嘴吃飯,你行你也來啊?我想告訴大家的是比如上面提到的一套50萬元的二手房,賣家只會得到50萬,而買家卻要付55萬,加上中介費1%(5000元).加上過戶費,契稅,個人所得稅等至少1.5萬元.如果買家還不能一次性付清,那麼恭喜你,你成為真真正正中國式房奴.聽我娓娓道來,你向銀行貸款,中介這時還會敲你一棒.說貸款可以,至少還得交1%(5000元)貸款服務費.這錢不用說大家應該明白中介至少得一半,銀行小姐得一半,這時你會想自己去貸,不通過中介,他會想方設法的說,你去貸人家不會理你,就算你貸下來也要1-2年來搪塞.假如貸30萬元,15年還清,按銀行月利率6.5-7%,並且銀行現在已經取消首套房8.5折優惠.還有就是銀行只會貸」等額本息」還款方式,這比另一種」等額本金」要多還5萬左右.這樣每月你得還2800元左右,2800*180個月(15年)=50萬左右.我們再來回憶下買家買一套價值50萬元的二手房到底花了多少? 50萬元貸款(貸30萬元15年還清)加上25萬元首付加上中介費5000元加上銀行貸款服務費5000元加上過戶產生費用約1.5萬元(過戶賣家產生的個人所得稅等費用一般還要由買家承擔)等於77.5萬元.親家的買家,你懂了嗎?我們來梳理一下中介得到的費用,灰色收入3-5萬元加上中介費5000元,加上銀行服務費2500元.所得傭金至少3.75-5.75萬元.一位普通的工薪家庭一年工資不吃中喝有他賺一筆業務多嗎?而根據以前業績來看,每個月每名招來的業務員都能賣3套以上.一個門面招5名置業顧問,隨隨便便一個月有保底30萬進賬.這是純的哦,我親愛的普通打工者們..他們的工資在燃燒.正是他們推高了房價,什麼國五條啊,二手房稅啊能和可愛的中介叔叔阿姨比嗎?當然賣家全權交給中介的房子如果裝修等什麼不好,他會找最低廉牆漆,地磚及木地板,稍做一下達到迷惑買家的計倆.這里買家請擦亮眼睛,低廉的牆漆,木地板含大量的甲醛.笨等有毒有害氣體,並且比空氣重,不容易散去.甲醛則是第一大致癌物質,什麼白血病啊,肺癌啊,不知不覺就來了,並且甲醛長達3-15年之久.(不信請自行網路甲醛)還有就是房屋下水道常堵,廚房,廁所常漏,或卧室潮濕(容易得關節炎)更基晚上喝夜啤酒,KTV,切割金屬聲音.提醒買家買房時多看看以上情況.買房不是小事,普通人甚至一輩子才能買上一套,你寧願住在買時被中介坑死買下卻得病不安寧的屋子嗎?以上情況都是我從事3年之久中介肺腑之言,當然,我只是一名普通的置業顧問(專門從事給買家說這房如何如何好啊,帶買家看房啊,在網上搜出售二手房的賣家啊),老闆從來不會讓我和買家去過戶,害怕你學成之後自立門戶.然而談攏一個老闆才給2000塊提成,而可愛的老闆就從我談攏客戶利益中抽掉90%利潤去,現在我嚴重懷疑老闆的馬自達四個輪胎是我替他付的.仕可忍,孰不可忍!其實買家完全可以避免交3-5萬中介灰色費用,1%中介費,1%銀行服務費,以及賣家個人所得稅約(0.8%)只要你去中介看中某套房子,要求中介給賣家電話面談,否則免談.這種情況中介肯定不願意給你.你就仔細看提示房子在哪具體在哪個位置去問,總會有鄰居知道哪家要賣.當然你會上網那就更好,去安居網,趕集網搜你想要片區的房子,上面一般有電話打電話問,總會有房東賣家自己發布的,只要房子房產證名字和你交易人身份證不一樣,請繞道,肯定是中介.網上發布求購信息,要求中介勿擾.或去你想要買的小區帖現金求購,中介勿擾.聯系好賣家談攏好價格之後,簽合同(網上搜一下多的是再去復印店列印2張,各一張按手印)然後買家去婚姻登記所開個婚姻證明,帶上各自的身份證,戶口薄,房產證等相關手續直奔房交所吧,只要你是個人都會辦過戶,不懂問辦過戶的小妹,免費的哦,親..還包郵哦.親.同時也告訴下賣家,您的不經意間就把房價讓中介抬高了,而你並沒得到更多利益,甚至你把房子交給2家以上中介競爭,一家成功賣掉,另外中介翻臉比翻書還快,您如果會上網,去趕集網,安居網自己掛,或帖在社區小區公共宣傳欄上賣,中介勿擾,我相信賣得肯定比中介快.看一看,瞧一瞧,你們道路邊上的中介,每走一分鍾幾乎都能遇到像狼一樣的眼睛看著往裡看羔羊.賣家和買家都好好想一下,你們自己能得到的利益怎能讓他人垂涎三尺！

『叄』 長沙2011年6月以來的房價情況怎麼樣啊臨近大學城靠近湘江的那一片的普通房價多少一平米大概多少

liuhanling107簡直就是在放屁，世嘉國際就在芙蓉區政府邊上都才8000多，1萬多的就兩個樓盤萬達國際公館和1號公館。其他2環-3環都只在5000-6000左右，2環內7-8千左右，臨近大學城靠近湘江的都屬於2環以內范圍，一般8000左右。
長沙房價自今年4月份開始計算，每月以3%的房價遞漲，6月份還位居全國房價漲幅第一名（僅以涉外公館為例4月為5100，目前5700，限購令下還能如此頂風上漲，真是勇氣可嘉，KFS們搬起石頭遲早要砸到自己的腳，只是可憐了房奴們），不過從7、8月份陷量跌價漲的尷尬地步，目前整體反映為「有價無市」，長沙再也不是以往所謂的「省會中最低價」的城市，綜合目前售樓情況和長沙人均收入，長沙房價的泡沫極大，如果要回歸理性至少要跌去5成。
勸大家還是觀望一陣為好。參考資料http://..com/question/307269222.html

『肆』 關於 長沙天心華庭的房價。

均價 5980元/平方米

2008-08-01 09:49:32 來源：長沙晚報 閱讀(255)次 我要評論(0) 需求疲軟銷售下降 長沙商品房空置達239萬方

『伍』 長沙目前哪個區房價最貴大概多少錢每平

天心區，雨花區的最貴！開福區和嶽麓區的相對來說便宜點。
二環內看地段 4500-8000 二環外3800-4500

『陸』 解放公園天心書院的包房價位

摘要 長沙天心書院路二手房房價 - 成交信息 - 長沙天心書院路二手房房價...

『柒』 長沙天心區芙蓉南路有個和城小區的房價多少呢

暮雲段芙蓉北路自北向南穿過暮雲鎮長沙縣暮雲北的四個水平環中間由天心區入鎮，南接長沙市規劃的南部，是約6.5公里，總投資3.5億元。與芙蓉南路暮雲一致段設計標准已建，規劃60米道路寬度沿線將有15個巴士站配套

它屬於天心區

『捌』 長沙幾大板塊房地產市場分析

住哪最主要的得看你自己的喜好吧。芙蓉區，是傳統的經濟發達區，但是很飽和了，不過往東到芙蓉區政府那邊還是可以。那邊有很多不錯的樓盤，環境也還可以。價格不低。雨花區，現在發展最快也最有潛力的是體育新城板塊。新火車站的啟用，地鐵的開通，那邊馬上就火起來了。那邊也有很多很不錯的樓盤，價格跟芙蓉區相當。天心區，主要是省政府板塊發展最快，樓盤最多。天心區近幾年得益於省政府的搬遷和長株潭城市群確立，城市中心南移的優勢，發展非常快。嶽麓區，個人覺得是最適宜於居住的地方。而且麓谷高新區和地鐵的帶動，嶽麓區發展非常快，由於相對來說離市區商業中心有段距離，房價相對較低。開福區，一直覺得開福區是個「杯具」，可能真的是「南帝北丐」的說法太深入人心了，處在最北的開福區的發展一直都是最慢的。近年得益於芙蓉北路的拉通、瀏陽河隧道開通和城北幾個大樓盤的開發算是崛起了。現在最火的開福區樓盤---湘江世紀城被評為中國最大十大住宅小區之一。而且市政的兩館一廳也正在建設當中，預計開福區至此是要崛起了。房價相對來說，算中等。還有星沙那邊，近幾年發展得非常快，各項建設都是如火如荼。只是離市區太遠，如果工作對住所要求不是很高的話也是個不錯的選擇。房價相對較低。

『玖』 長沙現在房價標準是多少

雨花6K起，天心7K起，芙蓉，9k-10K起，城北那一塊的話看是不是在江邊，江邊10K，不靠江6-7K,促銷可以拿到5500起，南二環基本就是6K，環城路5K起。望城4K，長沙縣3K-4K

『拾』 長沙雨花區房價走勢怎麼樣漲還是跌

現在樓市不明朗，但是土地是一天比一天少，可以這么說，在雨花遠郊的房子不會漲，中心房子還是可以保值的，不會跌，至少不會跌太多。