芭提雅中天房價多少錢一平方

㈠ 泰國芭堤雅哪個區域的房產最適合投資

2016年國內房價一路飆漲，讓人捉摸不透，由此激發了更多高凈值客群投資海外的需求，以尋求資產增值。泰國這一新興市場，漸入投資者的視線。據「中國對泰國的采購意向指數」顯示，中國買家在泰國購買房產的慾望已超過其它較大國家。過去一年中，泰國指數飆升180%，而其它幾大主流國家，僅上升37%。

作為泰國最熱門投資目的地之一的芭堤雅，它的樓市以外國人為主導。一年365天，有不計其數的來自世界各國不同種族、不同語言的人來到芭堤雅度假、生活、經商、投資、創業。隨著泰國高鐵（曼谷－芭堤雅－羅勇）及烏達拋機場的建設，這座城市的房產市場將是高凈值客群尋求資產增值的最佳渠道之一。那麼，是哪些投資優勢讓芭堤雅房產變得炙手可熱？投資芭堤雅什麼地方的樓盤更有益於資產保值呢？

3、醫療教育一流水準 暢享悠閑生活

泰國的醫療設施處於世界一流水平，且費用低，僅是歐洲的1/4，有孩子的家庭也可以選擇一些優質的國際學校就讀，泰國的國際教育非常發達，其中英國排名前三的私立學校regent（黛安娜王妃的母校），在曼谷和芭堤雅都有分校。泰國政府也從政策方面也給予大力支持，正向任何超過50歲的人士簽發特殊退休簽證，越來越多的人選擇移居芭堤雅。

4、低房價 高投資回報率

芭堤雅一居室價格在60萬元左右，只計算使用面積，不計公攤、全精裝修、車位免費、泳池健身房是必備配套。出租收益約8%-10%，一些地段好近海的房產可高達15%，芭堤雅旺季租房一天可以租到300元，歐美短租客尤其多。芭提雅www.contactmalaysia.com.cn/thailand在城市基礎設施上投入巨資， 2018年到曼谷機場的高鐵輕軌完成，高鐵沿線的城市房地產市場前景大好，預測今後幾年將上漲30%以上。

5、優於國內 房產政策寬松

泰國房產為永久產權，沒有房產持有稅，也沒有限購政策，交房時即可取得房產證。

㈡ 現在泰國房價多少錢一平

泰國的平均房價約為每平方米2.5萬元人民幣。

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盡管每個城市的機場區域都比較偏遠，但是素萬那普國際機場是曼谷最大的機場，畢竟機場的流量和前往泰國的遊客人數也很多，因此仍然可以保證機場附近酒店的入住率。這里的平均房價是1.5萬-2萬元/ m2，這也是曼谷房價相對較低的區域。泰國買房價格多少錢?如果要在泰國買房，則必須知道要買公寓還是別墅。如果在泰國工作則更建議購買公寓，精裝修和永久產權而且房價相對適中。如果想買別墅，最好注冊一家公司來購買，批准時間約為一周，因此可以獲得土地所有權。

㈢ 想在泰國芭提雅或者羅勇買房子需要多少錢

泰國的房價，公寓一般從6-25萬泰銖/平方米，包裝修及傢具。 Tips：外國人不可以買帶土地的房子，但是可以買公寓。。。（不過取個當地mm做老婆就可以啦） 一般30-40萬在曼谷郊區是可以買到兩層別墅那種的（注意別墅那種的得娶了泰國老婆才能買喲^^）,兩層的公寓倒沒聽說過...

芭提雅估計跟曼谷的價格差不多~~

㈣ 泰國芭提雅房產價格多少錢一平方

整個城市的主要商業中心都集中在這個地方，生活特別便利，而且距離多個有名景點都特別近，星級酒店雲集。這個地區2017年上半年平均房價為，9.5萬泰銖每平方米，比去年同期上漲了26%。
帕答納山也是人們投資芭提雅，房產的，重點地區之一，這個地區，距離芭提雅市中心只有15分鍾的車程，，那裡的地理位置比較高，很多房子在家中就可以看到美麗的珊瑚島，這個地區的房產最受俄羅斯歐洲投資客的歡迎，不過帕答納山地區的房產開發費用比較高，房產上市後房價也比較高，它的平均房價2017年已經達到10萬泰銖每平方米。
芭提雅北區的那歌海灘，也是人們投資泰國芭提雅房產的首選之地，這個地區三面環海，是芭提雅是海景最漂亮的地方，而且這個地區擁有大片的私家海灘，那些新建的私家海灘旁邊的觀景公寓，就是人們投資的熱點房產，這些房產都是當地的高端社區，房產在市場上報價比較高，平均價格為11萬泰銖每平方米，是現在整個芭提雅房價最貴的地區，同時這個地區也是整個芭提雅房產增值潛力最大的地區。
泰國的芭提雅是東南亞地區最有名的海灘度假勝地，也是聞名世界的養老聖地，它在世界上有著東方夏威夷之稱。雖然現在巴提雅的房價經過連續幾年的持續上漲以後，已經在泰國各城市當中高居第一位，但從長遠來看這個城市的房價依然有很大的上漲空間，因為這個城市的房產不單要滿足當地居民的居住需要，還要為不斷湧入的外來遊客和外來移民提供住宿空間。
泰國芭提雅房產投資前景是十分不錯的，除了優越的自然環境和地理位置以外，寬松的投資政策以及便利的交通條件，都能為泰國芭提雅的房產市場注入新的活力，隨著泰國高鐵以及烏達拋機場的建設。

㈤ 泰國芭提雅的房價是多少

現階段在泰國買房的中國人90%往上基本都是購買小戶型公寓，總價格在60萬-120萬元左右。依據泰國近幾年的房地產數據信息來看，泰國的的平均房價大概在2萬5一平米左右，這個房價和國內三線城市的房價是不相上下的，在泰國的2萬5一平米的房價卻能夠買到核心位置的房地產，房子精裝修，可拎包入住。
在泰國買房最火爆的3個大城市分別是泰國曼谷、泰國普吉島及泰國芭提雅，絕大多數購房者的目的分兩種，項目投資和自住，泰國曼谷的經濟發展是最好的，在這里工作的年輕人也是比較多的。如果是在泰國開展工作得話，是非常推薦購買公寓的，精裝修而且產權還是永久性的，房價相對來說也是非常適中的。

㈥ 為什麼要投資芭提雅房產

1、芭堤雅中心區：房產項目稀有 增值潛力高
芭堤雅中心區是這座城市商業最為發達的地區，主要的商業中心都集中在此，生活極度便利，大多數旅遊景點均近在咫尺，星級酒店雲集，如步行街和中央假日購物中心，以及剛剛開工的芭堤雅購物新地標Terminal 21 Pattaya也在這個區域。由於建築地塊的的稀有和昂貴，在芭堤雅中心區開發項目的門檻很高。又由於房產項目的稀有，所以區內房產增值潛力也相當之高。據統計，芭堤雅中心區房價年平均增值幅度為26%，遠高於芭堤雅房產其他區域。
2、芭堤雅那歌海灘：三面海景 頂級居住地段
位於芭堤雅北區的那歌海灘，由於其、西部以及北部三面海景而成為芭堤雅最頂級的居住地段。它的另一個主要優勢是很多頂級開發項目在這一區域都擁有私家海灘。由於只剩餘極少數的海濱地塊，這里一線物業的資本增值潛力會超過這座城市的其他區域。該區域雲集了芭提雅最為頂級的五星級酒店及豪華一線海景公寓，是芭提雅市目前最為高端的社區。由於超高層公寓、五星級酒店、私人沙灘、頂級豪車、低調出沒的土豪等種種因素，該區域也被人稱為「芭堤雅的億萬富翁街」。
3、芭堤雅北區：可供投資選擇的樓盤少
芭堤雅北區以芭堤雅北路、那歌路為分界，屬於泰國本地居民居住區域，目前開發樓盤較少。所有樓盤皆較多定位為泰國當地購房者，該片區目前房產投資選擇也較少。
4、帕塔納山：受外國租客歡迎
帕塔納山有這些優勢，比如15分鍾之內就可到達芭堤雅中心區各大商業中心，又比如由於海拔較高，帕答納山上的很多公寓單元都有海景，可遠眺珊瑚島。該區域較受俄羅斯、歐洲租客的歡迎。由於該區地價和開發成本較高，所以帕塔納山平均房價在105,000泰銖/平米，屬於較高水準。但同時由於基礎設施和生活功能並不太完善，所以房價，租金回報屬於中等偏低。同時帕塔納山上仍有大量現成建築地塊，這意味著房產升值速度不太可能如芭堤雅北區的那歌海灘那樣快。
5、芭堤雅東區：別墅聚集地 適合自住
素坤逸路以東的的地區由於土地價格低廉，目前是眾多別墅開發項目的聚集地，公寓項目非常之少，其中大部分別墅項目相對中國極為物超所值，這里一套三間卧室的別墅價格低於這座城市其他大部分地區的一套雙卧室公寓的價格，這在國內是不可想像的事情。大部分的別墅開發項目距離市中心稍遠，意味著業主和租客需用自己的交通工具進入市中心，如果長期居住，必須買車。因此該區比較而言更適合自住，可能一些短期的租客對別墅的興趣降低。
6、中天海灘：在建樓盤最多區域 房產經濟實惠
由於存在大片空地，中天海灘是芭堤雅目前在建樓盤最多的區域。沿著中天海灘濱海路前行，目前雖沒有興建大型商場，但沿途仍有眾多不錯的餐飲和娛樂選擇。入夜的中天海灘亦是一道相當繁華的海岸線，中天是這座城市房產最經濟實惠的區域，因此對於有限預算的買家而言是一個不錯的投資選擇。對於度假屋買家，尤其是有孩子的家庭來說，很多功能齊全的度假村是絕佳的考慮。
7、納中天海灘：環境清幽安靜 受富裕人群歡迎
除了沿海一帶，納中天的主要優勢是此地擁有未受污染的沙灘，以及沙灘邊一線海景公寓將在海灘興建住宅的事實。在追求自然簡約的定位上，這里更類似於華欣海岸，環境清幽安靜更有濃郁的芭提雅風情為伴。而它的另一主要誘人之處是擁有海洋遊艇俱樂部（整個東南亞最好的遊艇停泊港之一）。因此該地區極受富裕泰國人的歡迎，納中天是首都曼谷高收入人群逃離都市，享受海邊寧靜生活的好去處，目前該片區的樓盤主要客戶群體也是如此。

㈦ 2018年泰國曼谷的房價多少

泰國第一大城市曼谷的平均房價，目前曼谷市房價根據距離市中心的遠近有所不同，根據相關統計數據，市中心的房價可以達到非常高的2.8萬人民幣一平方米，而市中心以外的平均房價則是1.3萬人民幣一平方米，兩者相差比較大。
泰國吸引遊客能力最強的城市芭提雅。根據相關統計數據，芭提雅市中心公寓的平均房價為1.4萬人民幣一平方米，市中心以外的公寓平均價格則是1.1萬人民幣每平方米。相比曼谷來說芭提雅的房價水平就低下來了，但是市中心內外的平均房價差距並不是很大。
至於其他城市，清邁市中心公寓的平均房價大約是1萬人民幣每平方米，市中心外公寓房價則是0.6萬人民幣每平方米;普吉市中心公寓平均房價為1.5萬人民幣每平方米，市中心外公寓房價為0.8萬人民幣每平方米。

㈧ 泰國房價多少錢一平方泰國房價摺合人民幣是多少錢一平

泰國的房價在111817.5泰銖左右一平方，摺合人民幣2.5萬元人民幣左右。

泰國的平均房價約為每平方米2.5萬元人民幣，與中國三線城市的房價相當。推動泰國發展的產業主要是旅遊業，近年越來越多的人去泰國參觀。在行業驅動的情況下，泰國的房價也在上漲，曼谷的房價仍然相對較高。

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泰國買房五大風險：

雖然赴泰買房有漸熱的趨勢，不過大部分中國買家還是要悠著點。新華社前駐曼谷分社記者凌朔介紹了在泰國投資買房的五大風險：

1、物業管理風險（泰國由物業公司來負責後期的房屋管理，一旦物業公司出了問題，公寓就很可能會「爛尾」）

2、房屋稅費風險（一般新公寓一年物業管理費可高達四五萬元人民幣）

3、房屋維護風險（因氣候原因，在國內可以維持10年的裝修在泰國只能維持三年）

4、出租風險（很多公寓並不容易租出去）

5、政策風險（泰國政府更迭較快，相應政策延續性較差）。

㈨ 泰國房價多少錢一平米

泰國的房價平均價格約在兩三萬人民幣一平方，不同城市不同區域的房價也會有差別的，可以根據不同的需求選擇不同城市。以旅遊勝地芭堤雅為例，目前泰國芭堤雅房產均價在1.8-2.5萬人民幣/平米左右，年平均漲幅10%，租金收益在6~8%。芭堤雅中心區的公寓住宅， 2017年公寓均價12萬泰銖/平方米，比上年同期上漲了13.6%。
泰國法律規定，外國人可以購買公寓，不可以購買別墅、陶豪等帶土地的房產。外國人購買公寓後具有和泰國人同樣的權益。另外，泰國法律還規定，每棟公寓外國人持有的份額不得超過整個公寓的49%。
外國人只能以泰國公司名義購買土地，然後在自己購買的土地上興建房屋和別墅。事實上，幾十年來外國人以這種方式擁有著泰國大部分的別墅和地皮，未發生過任何產權出現問題的案例。最重要的是聘請一位有信譽的律師，從而確保外籍買家對公司及其資產有絕對控制權。
泰國房價的上漲絕對不是雨露均沾，肯定是有重點有龍頭，同樣也會有坑。最好和最差的區域之間的收益回報率甚至可以達到2到3倍的差距，更重要的是一旦選錯區域，後期轉手轉不出去才是最致命的問題。