上海房價首付一般多少

A. 上海首次購房首付比例是多少

上海買房子首付比例首付30%。

現在首付的情況可以分為：

1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；

2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；

3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；

4、其他的情況最低首付為30%。

(1)上海房價首付一般多少擴展閱讀

1、自從2018年1月1日開始，二手房銷售貸款也開始出現一些變化，對於二手房銷售不允許有陰陽合同，網簽備案合同以及房屋評估價最低值，通過這項基礎作為計算基數，在確定貸款額度時，所以對於各種規則條款要求開始更加嚴格，審核依據也開始有更多標准。

2、目前建行以及中行還有工行交行等多家銀行都表示，此前央行已經發布相應通知，但是由於沒有收到細則，所建行現在已經開始率先執行這項政策，所以這對於買房者貸款來說，肯定各大銀行都會慢慢推行這種政策，以之前沒有執行這種政策，不過自從1月1日之後，對大家貸款額度可能會發生一些變化。

B. 2020年上海買房首付比例是多少

1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%。

2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%。

3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款。

4、其他的情況最低首付為30%。

C. 在上海買房首付是多少

上海首房首貸是35的首付比例
二套（全國范圍內有過房貸記錄）
那首付起碼5成。基本上都要7成左右

D. 在上海買房子的首付是多少呢

上海購房首付比例
1.首二套判定標准
上海首二套判定規則是「認房且認貸」。①認房即在上海市內名下是否有70年產權住宅（商鋪或酒店式公寓等商業地產不計入）；
②認貸即在全國范圍內是否有住宅性貸款記錄（包含商業貸款和公積金貸款記錄），即使還清了，依然算有貸款記錄。
不滿足以上任何一個條件，均算二套房。
2.首付比例
上海首套房首付比例為35%，二套房的首付比例分成兩個方面：普通住宅首付50%，非普通住宅首付70%。
普通住宅VS非普通住宅的判斷（不滿足以下任何一條，均為非普通住宅）：
①五層以上（含五層）的多高層住宅，以及不足五層的老式公寓，新式里弄，舊式里弄等；
②單套建築面積在140平方米以下；
③實際成交價：低於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落於內環線以內低於450萬元/套，內環線與外環線之間的低於310萬元/套，外環線以外的低於230萬元/套。

E. 上海二套房首付比例

購買二套普通自住房時，首付款不得低於總房價的百分之五十。購買二套非普通自住房時，首付款不得低於總房價的百分之七十。
二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。新出台的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。
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F. 上海100平房子500萬首付,那房價是多少一平

首付五百萬的話，要看首付比例，比如說兩成首付，那就是兩千五百萬，每平米二十五萬，以此類推。

G. 上海首套房首付比例是多少

1、根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30％，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。

2、以上說的都是首套房的演算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低於50％，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元＊50％＝50萬元。

3、購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低於購房的首付比例規定（≥30％）。

自從2018年1月1日開始，二手房銷售貸款也開始出現一些變化，對於二手房銷售不允許有陰陽合同，網簽備案合同以及房屋評估價最低值，通過這項基礎作為計算基數，在確定貸款額度時，所以對於各種規則條款要求開始更加嚴格，審核依據也開始有更多標准，肯定會發生很大變化。

目前建行以及中行還有工行交行等多家銀行都表示，此前央行已經發布相應通知，但是由於沒有收到細則，所建行現在已經開始率先執行這項政策，所以這對於買房者貸款來說，肯定各大銀行都會慢慢推行這種政策。

H. 2005年在上海買房首付比例

別墅首付款由20%提到30%，最高稅率可達60%，最低30%。
根據購房政策規定：
第一次使用公積金，套型建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例為房屋總價的20%。公積金貸款購房面積大於90平米的，首付30%以上；
在二套房的情況下，貸款買房首付為70%。三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況，可以不予與貸款；
其他的情況首付為30%。無論是二手房或者新房買房首付比例一樣，二手房貸款首付是根據評估價計算的。
上海（簡稱：滬、申）是中國國家中心城市、超大城市，滬杭甬大灣區核心城市，是國際經濟、金融、貿易、航運、科技創新中心，是首批沿海開放城市。
上海地處長江入海口，是長江經濟帶的龍頭城市，隔東中國海與日本九州島相望，南瀕杭州灣，北、西與江蘇、浙江兩省相接。截至2019年，全市下轄16個區，總面積6340.5平方千米，建成區面積1237.85平方千米，2020年11月1日零時，常住人口2487.09萬人。晉朝時期，因漁民創造捕魚工具「扈」，江流入海處稱「瀆」，因此松江下游一帶被稱為「扈瀆」，以後又改「扈」為「滬」，故上海簡稱「滬」 。
南宋咸淳三年（公元1267年），在上海浦西岸設置市鎮，定名為「上海鎮」。元至元二十九年（公元1292年），中央政府把上海鎮從華亭縣劃出，批准設立上海縣，標志著上海建城之始。