一手樓156平契稅要交多少錢
⑴ 首次買房，160平方契稅要交多少
契稅是3%。所有稅費約為房產報稅價的12%（賣方：個人所得稅3%、營業稅5.5%，買方：契稅3%，其它過戶稅費約數百元）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。
(1)一手樓156平契稅要交多少錢擴展閱讀：
買契稅指房屋買賣行為發生後，由房屋產權承受人憑當事人雙方訂立的合同，辦理繳納契稅和房屋變更登記手續的行為。在實際執行過程中，對不同情況作如下處理：
（1）先買房後拆料，屬於房屋買賣行為，應按成交價格繳納契稅。
（2）買房後未繳契稅即將房屋翻建的，應按購買房屋的成交價格繳納契稅。
（3）以房抵債或以實物交換房屋，實質上也是買賣關系，應由產權承受人按房屋現值繳納買契稅。
（4）預買房屋（其特點是賣主對一部分或全部房屋保留若干年使用權），一般低於市價，其付房價的方式，有的按契約價格一次付清，有的採取分次付款。
不論採取何種方式，契稅均應於契約成立後10日內，按當地徵收機關規定的納稅期限，一次繳清稅款。完稅憑證上應註明使用年限和付款方式及必要的事項，以免發生糾紛。
（5）經縣以上人民政府批准徵用的房屋，房主在一年內用國家發給的補償費購買房屋的，可以免徵契稅。購買房屋的價款超過補償費的，其超過部分，經縣級以上徵收機關批准可酌情給予減征或者免徵契稅。
⑵ 首套155平方的房子總房款1424086契稅多少錢
現在首套房155平方契稅稅率也是按1.5%，1424086*1.5%=21361.29。所以契稅是21361.29元。
⑶ 156普通豬房平契稅應交多少
156平屬於非普通住房，按房價的3%繳納契稅；
參看國家規定：對首次購普通住房徵收契稅的標准：90平方內1%、90平方~144平內1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。
⑷ 一手房契稅是多少
給你一個詳細的解答，包含政府的政策解釋
關於契稅政策
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
（三）納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，並將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬於虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的有關規定處理，並將不誠信記錄納入個人徵信系統。
按照便民、高效原則，房地產主管部門應按規定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，稅務機關應對納稅人提出的稅收優惠申請限時辦結。
（四）具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。
⑸ 首套房160平米交多少契稅
法律分析：如果是首套住房，160平米的房屋需繳納3%的契稅；如果是二套住房，還是繳納3%的契稅。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
⑹ 一手房要交多少稅
一、契稅
非首套、非普通的住房，契稅稅率統一定為3%。
普通住房是指住宅小區建築容積率在1.0(含1.0)以上，或單套建築面積在140平方米(含140平方米)以下的房子，首套普通住房有3種稅率：
1、建築面積小於90平米的，稅率為1%；
2、建築面積在90－140平米之間的，稅率為1.5%；
3、建築面積大於140平米的，稅率為3%。
二、印花稅
所謂印花稅，通俗來說就是辦產權、銷售房屋轉移時的書據、簽立合同等需要繳納的一種稅，又稱為「貼花」。房屋交易的印花稅一般是買賣合同所載金額的萬分之五。
(6)一手樓156平契稅要交多少錢擴展閱讀：
交易流程
基本流程：審查→簽約→付款→按揭貸款→收房→產權→退房→裝修。
一手房按揭貸款流程圖
一手房相關證件辦理流程：
受理：收驗證件齊全； 初審證件真偽；進行錄入登記； 填寫收件受理單。
初審：核驗證件；現場勘察（必要時）；查檔審核；提出初審意見。
復審：復核初審意見； 對疑難問題提出處理意見；提出復審意見。
審批：全程審核；疑難問題終結處理； 3.簽署審批意見。
說明：房屋權屬注銷登記、房屋租賃登記備案和商品房預售合同備案，不需採用三審審批制度，各地可根據當地實際予以適當簡化。
⑺ 一手房的稅費怎麼算
一手商品房稅費計算方法，如下說明：1、交易手續費：2.5元/平方米X建築面積；2、契稅：對個人首次購買90平及以下普通住宅的，契稅為1%，對個人首次購買90平以上普通住宅的，契稅為1.5%，非普通住宅無論面積大小，契稅標准為3%；3、合同印花稅：總房款X0.05%；4、交易登記費：80元/套；5、配圖費：25元/張；6、權證印花稅：5元/本；7、抵押登記費：商業貸款及組合貸款200元/套，純公積金貸款100元/套；8、貸款保險費：如是貸款購房者，涉及到一項保險費，是非必要繳納費用，繳納此項費用時需要明確這一點，保險費按照所貸款額度進行計算；9、房屋維修基金：根據業主所購買項目的具體情況而定。
⑻ 一手房契稅怎麼算
法律分析：一手樓契稅計算方式為90平方以下的1％，90以上的5％，同時還要交維修基金，105元／平方。一手房還會產生權屬登記費，按照80元／套計算，權屬登記費就是辦理房產證的費用。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
⑼ 一手房契稅怎麼計算購買一手房流程有哪些
房子對於大多數朋友來說並不只是簡單的房子，而是一個家的存在，有了房子才有家的感覺，所以很多朋友想要買房也並不是沒有道理的，大部分朋友購買的房子都是一手房，對於一手房的契稅收取也有相應的管理規定，那麼一手房契稅怎麼計算？
房子對於大多數朋友來說並不只是簡單的房子，而是一個家的存在，有了房子才有家的感覺，所以很多朋友想要買房也並不是沒有道理的，大部分朋友購買的房子都是一手房，對於一手房的契稅收取也有相應的管理規定，那麼一手房契稅怎麼計算？購買一手房流程有哪些呢？
一手房契稅怎麼計算？
1、權屬登記費：80元／套，權屬登記費就是辦理房產證的費用。
2、交易手續費，住宅建築面積X3元／㎡，非住宅建築面積X11元／㎡，二手在交契稅是第1套90以下1％，90以上1．5％，如是二套30％。同時還有營業稅5．5％（過五年免），個人所得稅1％（過五年且少有能免），還有中介費。
3、一手樓只要交契稅90平方以下的1％，90以上的1．5％，同時還要交維修基金，105元／平方。二手在交契稅是第1套90以下1％，90以上1．5％，如是二套30％。同時還有營業稅5．5％（過五年免），個人所得稅1％（過五年且少有能免），還有中介費。
購買一手房流程有哪些？
1、在准備買房前要根據自己資金的實力、還款的能力等一些問題來估算自己實際的購買力，還要根據自己工作生活需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。
2、選擇房源這一重要環節其實是准備工作的延續，可以從報紙、房展會、正規有品牌中的介機構或相關房地產網站上查詢，初選房源。
3、實地看房這是一道比較復雜而且非常重要的工序。在相對專業的經紀人帶領下，對我們要購買得房屋進行實地考察。要查看一些房屋的資料，如產權證，房主的身份證等，經過對比之後定下該房。
4、談判並簽定買賣合同確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
5、辦理貸款目前二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。
6、辦理產權過戶原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下准備齊相關的資料，然後權證人員協助辦理產權過戶手續。
以上就是一手房契稅怎麼計算？購買一手房流程有哪些的全部內容，購買一手房的朋友一定要知道一手房的契稅是怎麼算的哦，這是大家在就繳納契稅的時候都會經歷的，了解清楚了這些也可以提前先把需要繳納的費用都計算一下，一手房契稅的繳納也是一手房購買過程中一部分。