牛頭小區房價多少錢一平方

Ⅰ 樓盤風水中的小區的明堂有哪些特點

明堂，是自然地理中穴前的平整平地，幾平方米到上千畝，一般都在正前方，但也有不在正前方而在其它方位的。小區明堂，也就是小區內可供休閑的地面。

實用、方便、舒服、安全、衛生、美觀就是好風水，用這些標准去衡量，即實在，又便於掌握。和以上觀點吻合，風水正面解讀；和以上觀點相背，風水反面詮釋。現代小區成套的房戶是按實用、方便、舒服、安全、衛生、美觀的理念構思、設計、修建，就只能按這種構思、理念評判。用古「羅（騾）馬」的理念套評，只能是牛頭不對馬嘴。
如何選擇、購置房屋，以各人的心向為主。心向最重要的標志就是「喜好」。各人喜愛不同，喜愛就是好風水。不喜愛，走到哪個地方，心情就壓抑，甚至不舒服，這樣的地方再好也是別人的好地方，不是當事人需要的好風水。
什麼是最好的風水？——最好的風水就是心態平衡；無貪、無欲、無奢望、無意外企求就是好風水。
養孩子和風水有關嗎.懂房屋問題的大神進？——養孩子肯定與風水有關。風水的主觀條件是人的思想基礎；風水的客觀條件是周邊環境。這二者相輔相成，定然影響到孩子的身心成長。
風水就是正確選擇居住地形。本人在上百處遺址中的結論認為：那裡大多數有風水理氣、羅盤用事跡象特徵，應明顯有一定的羅盤文化含義，但基本是一票否決，是地形和條件局限，沒有留下延續的種群。本人在現實中找到的事例是，地形不合法，生活、生產條件欠缺，風水理氣、羅盤用事如同兒戲，毫無意義。所以本人才有：「實用、方便、舒服、安全、衛生、美觀就是好風水，什麼叫風水？多從科學角度思考更有益」的結論。過去很多地段無法建房，現在有鋼筋、水泥、玻璃、自來水、電、氣，可建、可造房屋，優質的建築材料克服了劣質地形的局限。木頭、泥土、紙糊窗、提水吊水挑水、茅草、松木火光和鋼筋、水泥、玻璃牆、自來水、電、氣，決對是兩種風水含義，也代表時代在進步，科學給人類帶來前所未有的新天地。木頭、泥土、紙糊窗、提水吊水挑水、茅草、松木火光的時代，只能選擇背風向陽的低窪地段，房屋不能高，只能矮。低窪、低矮有一基本缺陷就是昏暗潮濕，通風條件差、潮濕而乾燥性能差和空氣質量差，易霉變，易病變。鋼筋、水泥、玻璃牆、自來水、電、氣，完全有可能使房屋建築向高處走，高大建築成為可能，高大、高處明顯明亮、通風乾燥性能好。比如台形高台地段，過去由於建材的限制，不適合建房，現在有建材的優勢，不僅可以建房，而且從某些方面如明亮、空氣流通和防水患性能的角度考慮，比窪地更好，更有利於人類的身心健康。
一個城市的風水優劣，不決定於某一狹小地段的自然風水，而決定於在整體自然地理風水基礎上形成的、佔主導地位的、主宰這個城市的政治地理風水、經濟地理風水和人文地理風水。而其中政府就是最典型的政治風水特徵。比如：上世紀的八十年代，在某地原來有一個鄉級政府在河流的對岸。由於政府機構存在的原因，僅商業網點一項，河流對岸就有十幾家在當地認為是最大的商店，形成了一條小小的熱鬧街市。由於種種原因，鄉級政府機構搬遷到別處，那裡立即出現了「驟冷」的狀況，十幾家最大商店，在不到三個月的時間里，全部維持不下去，後來留下的三家小店，每家的狀態也僅僅是保持一個小攤櫃的場面，再無往日的繁華興隆。一個小小的鄉級政府，沒有獨立的財政功能基礎，其影響能力帶來的風水效應反差就能如此巨大，更何況更大的帶有獨立決策功能和財政功能的政府機構，其影響力的風水效應可想而知就更大。由此事例也可以推論：決定一個城市風水的是那些在自然地理風水基礎上形成的政治地理風水、經濟地理風水和人文地理風水。政治地理風水、經濟地理風水、人文地理風水和自然地理風水的緊密結合，才是完整意義上的風水。
城市，明顯在更大層度上已擺脫人類對自然地理風水的依賴。發達的交通，天空、地下、地上，像蜘蛛網一樣密布的道路，已到了無所不及的地步，形成了網路式的交通便利，不存在象古代對單純水力的依賴和利用的局限。自來水的實現，完全克服了逐水草而居的事實。電、氣的實現，克服了對單一自然燃料——柴、草的依賴。如此等等，包括其它人為因素的實現，這些條件的實現，完全擺脫了人類對自然地理風水的依賴，也有力地證明科學更神奇的事實。

什麼叫風水？第一是能供人類生存的條件。第二是更優良的人類生存條件。第三、營利、生意，也就是選擇生意上的優良條件。多用科學頭腦思維。比如：惠州嘉逸園風水如何？——回答是：就是現代科技的看點，也就是現代科學技術的風水，比如：沒有鋼筋、水泥？能造那麼高的房屋嗎？沒有自來水，那裡有水嗎？沒有水，那裡能住人嗎？沒有水，風水再好，也就只是水中月，鏡中花。風水，風水，能滿足人的生存、生活條件是關健。又比如：有管道橫穿自家院上方影響風水嗎？——回答是：有管道橫穿自家宅院上方，如果處理不合理，影響視線和美觀。管道經過有妨礙今後空間再利用的可能（比如房屋再造加高就存在障礙），還有一個管道技術性問題（如管道技術性能不足，有安全隱患），這些都是屬於影響到風水的一種因素。其它意義層面上的風水影響不存在。多用現代科學思考更能說明和說清問題。

風水的實質用現代漢語表達就是：創造、選擇具有更優越的生存條件、生存優勢；合理利用自然客觀條件和規律；符合規整、對稱、必須、合理、舒服、實用、方便、有利、安全、美觀、衛生的要點；合乎力學、科學原理；合乎常識、邏輯，就是好風水。不存在令人費解的特別神秘風水！古代風水，實質就是正確選擇優越的自然條件，適應人類生存。不適合人類生存的地方，本人從見過的上百處遺址中的結論是：人類在那裡已被徹底陶汰，沒有再延續種群到今天。風水強調的就是有利、方便、實用，是更好地適合人類生存和生活。用傳統風水理論，切入現代建築設計領域，只怕是盲人摸象，用現代高科技術設計理論切入傳統風水領域應游刃有餘。對風水要有正確認識：比如植物，可以凈化空氣，美化環境，這些能促進人的身心健康，也就是植物有旺風水作用。身體健康，精力充佩，能掙大錢，不需要耗費醫葯費用，也就是植物有旺財的效果。從科學、正面認識更能說明問題。比如高層空氣好，衛生好，這是主要的。頂層，防滲漏，防雷擊的措施要有力，當然還存在其它需要注意的事項。風水只能提醒從多角度思考，技術層面的事，現代科技更精準。傳統建築是以中心中軸對稱理論為主。現代建築，以實用、功能為主。二者基礎不同。打個比方，在傳統古老建築基礎上發展起來的古老風水理論基礎，就象老式馬車駕駛技術，能用於指導駕駛現代汽車嗎？古代以自然風水為主，現代城市以人為風水為主，二者基礎也完全不同，怎麼能固守舊教條呢？如：服裝店收銀台吧台下想接個水管放個水糙便於洗杯子、在風水上不知有沒有什麼講究？——回答是：方便、舒適、衛生、安全就是好風水。反之就是壞風水。
又如：過門磚斷裂影響風水嗎?——回答是：引起房屋牢固性變化和結構性損害，就會影響到房屋風水。房屋的風水，首先就是房屋的實用性、耐用性和安全性，也就是房屋的使用壽命。
陽台前放消防水箱會影響風水嗎？——凡是對人類社會有益的事情，不會影響風水；只有對人類社會無益的事情，甚至有害的事情，才會影響風水。陽台前放消防箱，不妨害各類活動，是對房屋安全起保駕作用的，不可能會妨礙風水，是有益於風水。
用規整、對稱、必須、合理、舒服、實用、方便、有利、安全、美觀、衛生的標准去分別評估考量各類事物。符合規整、對稱、必須、合理、舒服、實用、方便、有利、安全、美觀、衛生，就是好風水。相反，就會壞事，就是壞風水。風水布局再合理，談不上規整、對稱、必須、合理、舒服、實用、方便、有利、安全、美觀、衛生等條件，那隻能認為是怪論。風水再好，核心必須是要更好地適合人類的居住生活和生產活動。如：主卧的門開在背景牆上在風水上有什麼說法？——回答是：主卧的門開在背景牆上寓意、像征性的說法，到了現場可以臨機發揮。正大的道理為：合理、美觀、實用、方便、安全是正大道理。反之為邪門歪道。又如：風水學，門關應該安門左右邊哪個位置？——以方便、實用為准。如果左邊實用、方便就安左邊，右邊實用、方便就安右邊。如果門關安上不方便、不實用，就不要安裝門關，叫多事，自找麻煩。凡是不方便、不實用、礙手礙腳、自找麻煩的事物，都是風水大忌。
規整：規整的含義是：合理謀劃布局，在繁復中見精神。就是要有統一整齊規范標准，整齊劃一，不能七零八亂。現代城市和農村中，那些混亂建築，相互抵消，互相矛盾，從風水的角度論，零亂無序，從事實上看，哪裡存在更多貧窮和貧困。如：我家原來是東大門，現在改為南大門，但是西邊地勢高，一到下雨天，雨水就從門前過流，而且還沖刷西南牆角，這是什麼風水，求解——回答是：地形不整齊、不規范。要對地形進行必要整理，使下雨流水規范有序。現在的狀況是流水似無頭的蒼蠅，亂竄。為水流無序，或為流水亂竄。風水如此，人事會相因如形。
對稱：對稱的核心實質內容是要有中心和重點；由房屋的有中心和重點，誘道人文、行事、為人要有中心和重點，也就是人性要有主心骨，不能是糊塗蒼蠅。傳統風其實就是對稱理論，是受自然和人體美的啟發而建立起來的一種風水美學觀。從圓、方、正這些角度思考，人體其實是一不規則的凹凸形體，但人體有一主要美學特徵就是左右對稱，作為天人合一的風水觀，在傳統建築中體現的基本核心就是：左右對稱，前後對稱，在對稱中求取平衡。
必須：一、是指這些結構和設置必須要，不是多餘，是不可缺少的結構和設置。不是可要可不要；有，實質意義不大；沒有，對正常生活沒有影響的事物。這些結構和設置，是人類必須，服務於人類。二、把這些結構和設置換位置也不適合，也就說，必須是這樣。比如，鋪雙席，為什麼要鋪雙席？需要、必須、實用、舒服、喜愛、欣賞，風水必好。
家中磨砂玻璃隔兩間卧室影不影響風水？——回答是：此類問題以是否需要、必須作為衡量風水優劣的標准。家中磨砂玻璃是家中房屋和傢具的必要配置構件，不是有毒、有害物質，安裝牢固、安全，不影響風水。只有磨砂玻璃不是家中房屋和傢具的必要配置構件，是多餘配置構件，是有毒、有害物質，安裝不牢固、不安全，才會影響風水。
實用：比如窗戶只能在哪裡，採光效果好，就是好風水。放別的其它位置採光效果差，或根本就不採光，其實就是壞風水。又如：打井水井位置選取，用風水理氣的方法位置選得再好，但如果不出水，徒勞無功，完全失去意義，因此打井必須首先選擇保證能出水的位置，這就是實用。又如：床頭靠窗，化解掛銅葫蘆、五帝銅錢好嗎？————沒有實用價值。如果沒有防盜安全網或窗，床頭不能靠窗，不安全。把古今中外歷代所有皇帝的錢都找來掛上也不解決問題。在這個問題上，安裝防盜安全窗，可抵除掛一萬個皇帝的風水錢。又如：卧室內放個浴桶風水有什麼不好? 回答是：物品能放在它應該放的地方，肯定最好。卧室內放個浴桶，肯定不是浴桶該放的地方。但事情總是有常就有變，在變通行事更合適的情況下，只要不影響、妨礙正常通行和活動，不影響風水，也可以放在卧室內。又如：坐北向南的兩進鋪位，我想一邊封玻璃，一邊安裝玻璃門，請教大師，封那邊，留那邊做門好？——回答是：我不在現場，不能肯定回答，只能原則回答：一、方便出入。二、根據房屋空間和房屋用途(也就是根椐房屋准備做什麼），本著合理利用空間、方便實用的原則，二者綜合考慮門安裝那一邊。

最後關於什麼叫風水？還可以從其它不同的方向去理解和定義：
為了不傷害失敗、受災的當事人的自尊心，為了不往失敗、受災的當事人的傷口上撒鹽，為了不往失敗、受災的當事人的心頭上扎針，給予這些人合理的心理安慰，風水學又可稱為「退步台階學」。很多明顯是主觀失誤造成的悲劇，很多明明是主觀「無可奈何」的悲劇，如果再從主觀上找原因，無疑對當事人的心理是一種再次傷害，而悲劇當事人往往對悲劇的發生總是耿耿於懷，不能釋疑，這時風水術總是會導引人們從客觀外界找原因，就是客觀外界中找不到原因，也可以從「無形的風水術語」定義中找到合理的解釋，其實也就是誘導當事人找一找合理「下台階」的理由，排解當事人心頭的痛傷。風水的這種替人「找台階」方式，從客觀上評估，也可以起到一定層度的對某種心理釋懷的作用，但從風水學發展的角度論，具有極大的負面消極作用，嚴重妨礙、干擾個人主觀努力和奮斗，導致風水學的後果總是失敗。
為了將主觀責任歸罪於客觀，風水術又可以稱為「潑皮無奈術」。如明明是貪污受賄而獲罪，風水術可以定義為「財星犯刑沖而帶天羅」；明明是因財而生災，風水術可定義為「財殺並見而遇鬼」。總之，當事人「無過」，而是風水「出錯」。這種把主觀責任導演歸罪於客觀，其有利方面可以從客觀上起到緩解思想包袱、滿足某種虛榮心的作用；但從另一方面思考，它誘使人們不從個人主觀方向找原因，不從個人主觀方向努力，而把責任向其它方向推卸，這也正是風水術的最大缺點、錯誤和軟肋。
由此又聯想到另外別的場景。一個天高氣爽的秋天，一位可愛的母親帶著自己心愛的寶貝在室外遊玩，寶貝不慎，重重跌了一跤，大聲嚎哭，這位可愛的母親迅速將寶貝扶起來，心疼地愛撫著又輕輕拍了拍寶貝身上的灰塵，然後，這位可愛的母親對著地頭，用雙腳狠狠的連蹬帶踏了數次，邊蹬邊說：「這該死的地頭，害得我的寶貝摔跤，回家拿鋤頭來將這塊地頭挖掉，免得寶寶再摔跤」。這時，那位心愛的寶貝睜開淚眼，抽氣了幾聲，也答話了，邊哭邊說：「快回家拿鋤頭來，一定要挖掉」。於是那位可愛的母親帶著心愛的寶貝回家找鋤頭去了。這就是風水的某些作法的真實寫照和縮影。

我家祖墳坐北朝南， 西北方十米內有口井中間有條路 ， 這口井影響祖墳嗎？——對於一定能出「天子帝皇」的風水寶地，墓地西北十米遠有井肯定風水有影響。原因是對於天子帝皇來說，天天處在高危、眾矢之鏑的位置，任何地方少有差錯，都會萬箭穿心，掉入萬世不竭的無底深淵，慘像肯定目不忍睹。對於平民百姓來說，墓地那怕隔二、三米有井或無井都無所謂，因為平民百姓不怕掉入萬世不竭的無底深淵，也從來不耽心怕摔得粉身碎骨，原因是平民百姓本身就身處淵底，再也不怕往更深處掉，因此再也不會發生粉身碎骨的事。所以人們又將風水術稱為「帝皇術」；風水學稱為《帝皇學》。

要想真正懂得什麼是「風水」這二字的含義，最好去中國的西北大沙漠和高原去親身體驗一段生活，親身感悟，才能感觸到什麼叫風？什麼叫水？西北大沙漠，千里無人煙，草木不生，找不到水源，氣溫偏低，人類和一切生物均無法生存；對比之下，中國的東南方的濕潤、溫暖氣候條件下，一顆種子放在石頭上都能生根發芽，生長出可愛的植株，你就會知道，什麼是生命成活的真正動力——那隻有水；現在的那些大沙漠，只要水源蓄藏達到一定飽和層度，在極短的時間內，沙漠就會變綠洲，生機勃勃。到了高海拔地區，高原反應嚴重，呼吸困難，就會想到，低海拔地區的空氣是多麼的宜人，也就會想到空氣——即風的存在是多麼的偉大。

風水，也就是某種禁忌。中國人有中國人的特定禁忌，外國人有外國人的特定禁忌，各民族有各民族的特定禁忌。中國人的特定禁忌叫風水，外國人的特定禁忌不一定叫風水，但不等於外國人就沒有特定禁忌。禁忌的起因是由多方面的因素形成，起因於習俗，起因於對某一事項的看法，起因於對某些動植物的忌諱，起因於某些文字、文化含義、寓意的忌諱……等等，比如由「困」字「囚」字解釋出來的圍牆院內不能有「樹」有「人」就是典型的戲說；門窗要小，不能太大，太大漏財，這是由缺少木材的地方演進出來的一種禁忌習俗；紅色化煞，是源於某些動物對紅色特別畏懼而演進過來的禁例；床頭不能向西，源於佛、道文化的「人死是超度解脫，超度到西方極樂世界，西方是人的死亡歸屬地」等等。「西方是人的死亡歸屬地」，又源於對日出日落的現象的演譯思考，既然日落是一天中太陽的歸屬，人的一生也像太陽一樣光輝，歸屬於西方極樂世界。其它附會此禁例的說法是圍繞這一禁例，做更進一步的闡釋而存在的……等等；源於神話，如桃木能避邪就是典型的由神話傳說而流傳；源於酷暑難熬，西曬房就有許多「煞」的編排；源於天寒難敵，西北門、窗禁忌頗多……如此等等。為了能更好地「從客觀外部」找原因和答案，而「不從主觀內在傷痛的心上撒鹽」，門、窗外，視野能見到的尖、角、獨豎、交叉、弓射物體，石頭、破碎山體，自然而然就是犯「煞」犯「邪」的實物例證。無論過去還是現在，門、窗外視野能見的尖、角、獨豎、交叉、弓射物體，石頭、破碎山體，找到一兩處這些特徵肯定十分容易，人們在最困難的時刻，找到了一兩件不屬於自身主觀而屬於客觀存在的危害物，心中的平衡、舒服感是必定有的。
禁忌，有些是合理、科學的，有些是相因成俗，不代表全部是合理、科學。如：迷信的說法，懷孕了不能定做衣櫃？——這種習俗，只能認為在極少數地方和人群中有這種禁例，不能代表普遍。懷孕期間要以安靜為主，家中不宜搬動物件和進行修建等，是有現實實例為證；但不代表在外定做衣櫃都不可以，定做後不立即搬入家中是可以的。有這類禁例，要區別對待，理智處理，用現代科學知識和日常生活常識去思考和解釋更合理。

Ⅱ 「調控最嚴城市」長沙樓市真相：限利潤還是保地價

有市場人士表示，在當前樓市下行環境下，長沙地價在經歷一輪上漲過後，開發商拿地意願不高，土地市場正面臨壓力，此時長沙或以保地價來穩定土地市場。
年關節點，樓市調控政策的任何一個動向都牽動著開發商尤其是購房者敏感的神經，這對於堪稱「樓市調控最嚴的二線城市」長沙也不例外。
12月11日傍晚，長沙市發改委官網發布了《關於明確我市成本法監制商品住房價格構成有關事項的通知》（長發改價調〔2019〕296號，以下簡稱「通知」），明確了該市商品住房價格由成本加利潤加稅金構成，其中平均利潤率為6%～8%。 該通知自12月11日起執行。
如同今年9月30日，長沙市住建局發布《長沙市人才購房補貼實施辦法》一樣，此消息一出激起千層浪：「『樓市調控最嚴的二線城市』驚天大逆轉」，「『限房價』或以『限利潤』這種富有想像力和戲劇性色彩的方式結束了」， 「看似仍限價，但限價的實質發生了根本變化，限價已沒了天花板」， 「低利潤率情況下，或鼓勵房企開發高價樓盤以尋求高額利潤」。
各種聲音不斷傳出。
對此，長沙市發改委相關人士也對外表示，限價「更嚴」和「放鬆」的說法均不準確，長沙樓市政策並沒有新的變化。 通知也稱，此舉的目的是為貫徹落實中央「房住不炒」的精神和省委省政府、市委市政府房地產調控政策，進一步加強長沙市商品住房價格管理。
自2016年10月份多次加碼樓市限購、限售、限價等調控政策以來，長沙堪稱為「調控最嚴的二線城市」。 這幾年，長沙樓市趨於穩定，商品房平均單價在1萬元/平方米左右，與周邊城市相比處於價格窪地。
有市場人士表示，在當前樓市下行環境下，長沙地價在經歷一輪上漲過後，開發商拿地意願不高，土地市場正面臨壓力，此時長沙或以保地價來穩定土地市場。
樓面地價進入房價成本
「此次通知要求的平均利潤率6%-8%，與兩年前暫行辦法的相關條款基本一致，只是此次條款沒有了之前『限價商品住房平均利潤率』的『限價』二字而已。 」當地業內人士表示，房價限價應該仍會繼續。 此次通知根本不是樓市新政，只是原來的「暫行辦法」文件兩年有效期滿，需要重新發一個新文件來延續相關政策的效力。
2017年11月30日，長沙市發改委曾印發《長沙市限價商品住房價格管理暫行辦法》的通知（長發改價控（2017）388號，以下簡稱「暫行辦法」）。 該暫行辦法第六條第二項早已明確，限價商品住房的平均利潤率為6%～8%，生效日期為2017年12月11日至2019年12月11日。
該通知明確表示，長沙市商品住房成本由8個方面構成，即樓面地價、前期工程費、房屋建築安裝工程費、小區內公共基礎設施及附屬公共配套設施費、管理費用、銷售費用、財務費用、行政事業性收費和基金。 也就是說，長沙市商品住房價格繼續採用成本法監制，樓面地價等進入房價成本。
同時，此次通知要求，以下5類費用不得計入商品房價格，包括住宅小區內經營性設施的建設費用； 開發經營企業留用的辦公用房、經營用房的建築安裝費用及應分攤的各種費用； 各種於商品住房開放經營無關的集資、贊助、捐贈和其他費用； 各種賠償金、違約金、滯納金和罰款； 按規定已經減免及其他不應計入價格的費用。
在商品住房開發經營企業按規定計提的利潤方面，長沙市規定，以樓面地價、前期工程費、房屋建築安裝工程費、小區內公共基礎設施及附屬公共配套設施費的成本之和為基數，平均利潤率為6%～8%。
地價成本一直在漲

自2017年10月推出「限房價+競地價+搖號」住宅用地以來，長沙市「雙限地」成了土地市場供應的主流，地價也在逐步攀升。
當時，開啟了長沙限價地供應序幕的位於該市雨花區牛頭村的編號為[2017]長土網040號地塊，住房限定售價為7700元/平方米，起始樓面價約2290元/平方米，競得樓面價約3435元/平方米。 另一宗位於雨花區韶山路143號的編號為[2017]長土網041號地塊，住房限定售價為7195元/平方米，起始樓面價約2103元/平方米，競得樓面價約3154元/平方米。
即將於本月下旬掛牌截止、同樣位於雨花區的編號分別為[2019]長沙市112號、[2019]長沙市114號、[2019]長沙市115號的地塊，其住宅限價分別為10600元/平方米、10600元/平方米、11800元/平方米，起始樓面價就分別達到了約3470元/平方米、4000元/平方米、5200元/平方米。 至此，長沙市內五區住宅單價限價全線突破萬元。
長沙「雙限地」房價在漲，地價亦在漲。
在長沙樓市熱門片區梅溪湖板塊，2017年12月26日，片區首宗限價地——編號為[2017]長土網053號地塊，住房限定售價為9970元/平方米，以起始樓面價約4794元/平方米出讓。 2018年3月12日，該板塊編號為[2018]長土網009號地塊，住房限定售價為9971元/平方米，起始樓面價約4814元/平方米，競得樓面價達6152元/平方米。 2018年9月13日，該板塊編號為[2018]長沙市071號地塊，住房限定售價為11000元/平方米，起始樓面價約6000元/平方米，競得樓面價達6417元/平方米。
今年4月16日，位於梅溪湖板塊的編號為[2019]長沙市010號地塊，住房限定售價為12600元/平方米，起始樓面價約6006元/平方米，競得樓面價達到了7207元/平方米。
土地市場轉冷

盡管地價成本一直在漲，但長沙土地市場也呈現出轉冷跡象，房企哄搶地塊局面不再。
湖南中原戰略研究中心的數據顯示，今年前11個月，長沙市內六區累計供應經營性用地達89宗，供應總建築面積約1594萬平方米，同比增加23%； 累計成交土地建築面積1409萬平方米，同比增加34%，成交量遠超去年全年。
值得注意的是，土地市場在明顯放量的同時，自11月以來，長沙土地市場也在轉冷。 11月，長沙市內六區總計成交的4宗經營性用地，總建築面積約38萬平方米，環比減少79%，同比增加253%，成交總建築面積為今年以來月度最少值，其中有2宗限價地為底價成交。
中國房地產報記者了解到，房企在長沙理性拿地，除了出於對地價成本一直在漲的憂慮，還有就是明顯感受到了持續加大的短期去化壓力，以及樓市發出下行信號。
數據顯示，新房交易方面，11月份，長沙市內五區住宅整體供求比1.2，住宅市場已連續4個月處於供過於求狀態。
時值年末，各大房企紛紛沖刺銷售業績。 在更多項目集中入市的同時，長沙有房企不僅對無資格購房者售房，還發生內部銷售人員為搶客戶而互毆現象，有房企甚至全員下達銷售任務，只要交10萬元定金，即可算銷售業績，且能拿到銷售傭金。
土地供應方面，12月份，長沙市內六區共有17宗土地出讓。 住宅用地中，有5宗為限價地，另出現了5宗不限價地。
「地價即便高溢價也能進入房價成本，看似鼓勵房企放心拿地、保住地價。 」有房企擔心，但短期長沙市場能不能接受更多的高價樓盤，同時，6%-8%的利潤率較為有限，房價核價後，一旦別的成本增加，項目或面臨虧損風險。
今日，寧鄉市4宗經營性用地集體出讓，包括3宗住宅用地，1宗商業用地。 最終，3宗住宅用地均因無人問津而「流拍」，商業用地則以底價1199萬元拍得。

Ⅲ 湘潭易俗河買房的房價

在易俗河鎮城區，房價比較貴，在小區裡面的房子，都是三千以上的房價了，如果買私人建的房（不是小區裡面的）大概2500元/平方以上了。可以參照上面算一下。

Ⅳ 如何計算樓面價

樓面地價的具體計算公式為：樓面地價=土地總價格 / 建築總面積，其中建築總面積=土地總面積*容積率。

也可以這樣理解：

樓面地價是指單位建築面積所分攤的平均的土地價格，簡單地可以理解為在土地上蓋出房子後，每單位售價中所包含的土地成本。樓面地價最真實地反映了建築單價中所包含的單位土地成本價格。

樓面地價的計算公式如下：

樓面地價 ＝ 土地價格 / 規劃建築面積 ＝ 土地單價 / 容積率

備註：規劃建築面積＝土地面積×容積率

Ⅳ 牛頭機械王的臂鎧多少錢

各區價格不一樣，一般都是賣人民幣的，小區400-500左右，大區800以上的都有，游戲幣的話賣6000萬以上都不虧，這東西是散打刷圖的神器，有些區價格已經炒到和流星落差不多了！
希望你滿意！

Ⅵ 長沙牛頭安置小區到機場有多遠

公交線路：212路 → 磁浮快線，全程約28.6公里

1、從牛頭村安置小區步行約1.4公里,到達天際嶺隧道北站

2、乘坐212路,經過6站, 到達花侯路曲塘路口站

3、步行約1.0公里,到達磁浮高鐵站

4、乘坐磁浮快線,經過2站, 到達磁浮機場站

5、步行約1.1公里,到達長沙黃花國際機場

Ⅶ 長沙有多少安置小區我需要具體的小區名稱...

現有61個。
新橋村安置小區地址：湖南省長沙市芙蓉區
牛頭村生活安置小區地址：湖南省長沙市雨花區

洞井安置小區
地址：杉木沖路

尖山安置小區
地址：湖南省長沙市嶽麓區

黃泥塘安置小區
地址：湖南省長沙市嶽麓區

金石蓉園安置小區
地址：湖南省長沙市天心區

合平安置小區
地址：湖南省長沙市芙蓉區

騎龍安置小區
地址：湖南省長沙市嶽麓區

馬欄山安置小區
地址：湖南省長沙市開福區

戴家河安置小區
地址：湖南省長沙市開福區

東屯安置小區
地址：湖南省長沙市芙蓉區

永安安置小區
地址：湖南省長沙市嶽麓區

鄱陽村安置小區
地址：湖南省長沙市雨花區

觀沙嶺村安置小區
地址：湖南省長沙市嶽麓區

高升安置小區
地址：湘府中路129

新天安置小區
地址：湖南省長沙市天心區

桃陽安置小區
地址：雨花萬家麗南路一段199號（萬家麗南路與時代陽光大道交匯處）

馬欄山安置小區
地址：湖南省長沙市開福區

茶子山村安置小區
地址：湖南省長沙市嶽麓區

大塘村長塘安置小區
地址：湖南省長沙市雨花區

濱江新城西配套安置小區
地址：湖南省長沙市嶽麓區

紅星三塘坡村安置小區
地址：湖南省長沙市雨花區

石人村金石·蓉園安置小區
地址：湖南省長沙市天心區

青竹湖鎮植基社區安置小區
地址：湖南省長沙市開福區

火焰村村民安置小區C區
地址：湖南省長沙市雨花區

建新安置小區
地址：雙塘路89

湘粵村安置小區
地址：湖南省長沙市開福區

竹隱村安置小區
地址：湖南省長沙市開福區

嶽麓靳江安置小區
地址：瀟湘中路

東岸鄉合平村村民安置小區
地址：湖南省長沙市芙蓉區

張公嶺安置小區
地址：湖南省長沙市芙蓉區

楓林安置小區
地址：湖南省長沙市嶽麓區

桃花安置小區地址：湖南省長沙市雨花區
天馬安置小區
地址：阜埠河

九峰安置小區
地址：湖南省長沙市天心區

五星安置小區
地址：湖南省長沙市嶽麓區

泉塘安置小區地址：東六路

Ⅷ 烏魯木齊牛頭人文化傳媒有限公司怎麼樣

簡介：烏魯木齊牛頭人文化傳媒有限公司（牛頭人傳媒），是一家以高端音樂、視頻製作為主的媒體公司，總部位於烏魯木齊市世紀金花時代廣場。牛頭人傳媒的主要業務有，視頻類：宣傳片拍攝與製作、個人MV拍攝與製作、短片拍攝與製作、微電影製作。音樂類：音樂創作、音樂劇創作、作曲編曲、錄音等。牛頭人傳媒，是一家致力於創新的傳媒企業，公司坐落於大西北，氣宇軒昂，為祖國的新媒體集團添磚加瓦。
法定代表人：焦淵
成立時間：2015-09-08
注冊資本：30萬人民幣
工商注冊號：650104050106891
企業類型：有限責任公司(自然人獨資)
公司地址：新疆烏魯木齊市新市區天津北路234號嘉華園小區北區7棟4單元502

Ⅸ 香港的房價那裡便宜，最好是四百萬港幣，650尺左右。不知道那裡好，最好香港人介紹一下。

一手新樓盤,基本上沒可能了.

香港島,400萬基本上只可以買到迷你單位,而且是二手,樓齡比較老的.

九龍區

大角咀:
港灣豪庭,但面積比較小,大約490呎-600呎兩房,但價錢絕對超過400萬以上.
柏豐28和新港豪庭,大約600呎左右,或者有少量選擇.

紅磡:
黃埔新村620-650呎,410-460萬左右.

將軍澳:
比較多選擇,有新舊不同樓盤,有興趣可以電郵聯系.

美孚:
美孚新村,有部分不選擇,但樓齡太老,超過40年了.

藍田:
麗港城,有少量630呎左右的.

新界區

沙田 / 馬鞍山:
或者有機會找到沙田第一城,或者馬鞍山少量二手樓盤.

葵涌 / 青衣 / 荃灣 / 屯門:
有選擇,但屋苑比較多,不在此盡錄了.

Ⅹ 牛頭安置小區屬什麼社區

這是一個還不錯的小區吧，聽著名字都感覺牛氣沖天，環境不錯的，是安心工程。