東清大廈首付多少一平

Ⅰ 我想買個90多平的房，4600一平，大約要付多少錢

90X4600=414000元，總房款為414000元
1、如果是首套房，公積金貸款：首付最低2成82800元，剩下金額公積金貸款，利率3.5%；
2、公積金貸款，非首套房：首付3成124200元，剩下金額公積金貸款，利率3.5%；
3、商業貸款，無未還清貸款：首付3成124200元，剩下金額按揭貸款，利率5.65%；
4、商業貸款，名下有未還清貸款：首付4成165600元，剩下金額按揭貸款，利率5.65%；
具體月供還款金額可在網上搜索房貸計算器自行計算。

Ⅱ 浙江福彩兌換中心在哪

杭州市文一西路1500號

新福彩大樓具體地址為：杭州市文一西路1500號（餘杭區倉前鎮，公交從蔣村公交中心站轉311路到朱廟站下）。中心在承擔原浙江省體育彩票兌獎中心的銷售、兌獎等業務基礎上，還將作為浙江省電腦體育彩票在結束獎期後的現場開獎場所。歡迎彩民朋友及社會各界光臨，並予以監督指導。

福彩誕生經歷：

中國福利彩票是在中國順應改革開放形勢、如何關愛困難群體的背景下誕生的。解決貧困地區的問題，關鍵是錢。時任國家民政部部長崔乃夫說：「不能因為沒錢工作就不搞了。」

1986年春天，崔乃夫在隨當時的國務院副總理李鵬考察三峽庫區時，向總理匯報了民政部面臨的資金缺口困難，並提出了通過彩票募集社會福利公益金的想法的。

1986 年6月18日，民政部向國務院正式報送了《關於開展社會福利有獎募捐活動的請示》。

1987年2月5日，中央書記處12屆第323次會議討論了民政部的報告的，表示同意。隨後報送到中央政治局常委討論，常委們均表示同意。經黨中央、國務院批準的，中國社會福利有獎募捐委員會於1987年6月3日在北京成立。

1987年7月，天津市造幣廠印製出中國第一張福利彩票——中國社會福利有獎募捐券。

1995年，「中國社會福利有獎募捐券」更名為「中國福利彩票」，中國彩票正式與國際接軌。

Ⅲ 寫字樓投資要注意什麼

作為個人投資或公司選擇辦公地點，投資寫字樓必須要考慮多方面的問題，專家建議：出手之前應該先把功課做足。四大風險八項注意教您全面掌握寫字樓投資攻略。
A.投資前四個風險要提前了解
1.了解規劃、預防貶值風險
預防投資的貶值風險是第一位的。寫字樓所處的地理位置以及商業配套是影響寫字間價值的重要因素。另外還要考慮市政或其他原因造成的貶值，如果所投資寫字間的周圍在未來的幾年內會涌現出過多新樓盤，也會對現有寫字樓市場構成沖擊。所以在出手前了解未來區域規劃也是很有必要的。
另外，寫字樓由於受宏觀經濟的影響較為明顯，這就需要投資者時刻關注相關房地產政策、金融政策、國民經濟狀況以及產業結構狀況等等。這樣可以盡力保證所投資的項目未來在市場上立於不敗之地。
2.目標精準，防止租賃艱難
在投資之前，要對項目周邊及目標人群進行深入考察，充分了解目標客戶群對於區位、面積以及配套設施等方面的各種需求，根據周邊的商圈及配套對所投資的寫字間進行綜合分析，從目前市場需求來看，中小戶型面積的項目在市場中是比較熱銷的，相對較少的投資成本會讓投資見效相對較快。
3.選對時機，規避不正當競爭
專業人士介紹：寫字間不同住宅，開盤並不是投資寫字間的最佳時機，恰當的時機應該是項目整體銷售率超過50%的時候，屆時已經進駐了一部分公司，投資者應分析進駐公司的檔次及投資者所佔的比例，如果進駐公司檔次較低，加之投資者比例過高，直接會影響到項目在正常使用時的整體形象。不僅如此，當大經濟情況蕭條時，業主們會競相壓價，在對客戶進行爭奪的同時一定會影響到寫字間的收益。
4.量體裁衣，謹防壓力過大
由於購買寫字間的資金相對較高，多數投資者為了緩解資金壓力都需要貸款，購買寫字間的貸款利率要高於住宅，貸款年限與住宅相比要短，另外還需交納房產稅等各項稅費，因此需要很高的首付能力和強有力的還款能力。另外，寫字樓的變現周期較長，因此在投資寫字間前要量體裁衣，充分考慮自身的經濟能力，以免在後期還款壓力山大，又不得不急於變現，造成不必要的損失。
B.八招教你成功投資寫字樓
1.區位資源：
這里的區位資源有兩方面，一方面是地理位置，無論購買什麼樓盤，大家第一眼看重的永遠是位置在哪？寫字間也一樣，地理位置很重要，房產增值主要來源於土地的增值，交通便利的市中心由於土地的稀缺性，所以增值空間更大一些。因此，是否位於城市的主中心區，是衡量一幢寫字樓的檔次和是否具有投資價值的首選要素之一。另一方面，資源集中度、周邊設施配套度是否完善。即周邊是否是人流、物流、資金流、信息流匯聚之地；寫字間作為「生產資料」，商業辦公配套設施齊全，才能商機勃發，更具有投資或辦公價值。
2.設計、外觀：
作為企業，辦公地點不僅僅是「生產價值」的場所，同時也承載著一個企業對外形象展示的職能。一般只要條件允許，企業會選擇一棟設計新穎合理的寫字樓，來提升企業的形象。所以，寫字樓的外觀設計、內部空間結構設計、走廊、大廳、衛生間、景觀區等設計是否有品位，採光通風、電梯的質量與配置、裝修的品質等因素也會影響企業的使用價值以及投資價值。
3. 使用方便：
對於實際使用的企業來講，寫字樓入住後，辦公使用是否方便，是衡量這棟寫字樓能否增值的一項重要標准。這里的方便指的是交通是否便利，停車是否方便，乘坐電梯是否需要漫長的等待。交通擁堵的地域或者位置偏遠交通不便的寫字樓一般不適合投資；同時，過長的等待時間成本也會讓人產生厭煩的情緒，只有使用者感到方便快捷，身心愉悅，企業才能在此長久發展，也會形成口碑，只有企業爭相進駐，投資者的收益才會最大化。
4.物業不可忽視：
作為投資辦公產業，寫字間的增值、保值，離不開物業的管理與服務。物業管理公司直接決定寫字樓的用水、用電、供暖、安保、衛生清潔、空調供應、車位管理、電梯維護保養、整體服務形象等問題。這些環節有一個出現問題，都會影響辦公企業的體驗感受，試想沒有任何一個企業喜歡在垃圾滿地、時常停水停電、冬天冷夏天熱的環境下辦公吧。所以，投資者在選擇投資時一定要擦亮眼睛，選擇物業檔次高的項目，以後有可能會產生較為穩定的收益。
5.軟性配套：
除了硬體配套要拿得出手外，軟性配套也很重要。這里的軟性配套應著重看信息化配置和智能化配置。通信網路是辦公的基礎，而同時，隨著科技的發展，通風、採光、門禁、監控等最新智能產品與技術不斷涌現，智能化系統的應用在越來越普遍，新建的寫字間一般會考慮到將最新的信息化、智能化系統引入到自身的產品中，方便企業辦公的同時，更節能，處理問題也更及時。無論投資或辦公，擁有這樣系統的寫字間都是值得關注的。
6.自用型客戶比例：
投資寫字樓不但要看你的客戶群體是誰，即租給誰；還要看你的競爭對手是誰？如果投資可以切成很小塊出售的物業時，你就要當心了，雖然投資門檻較低，總價不高，但是進駐的物業公司檔次低，小業主過多，流動性大，不但會影響物業的管理水平，經濟水平不好時，小業主還會惡意競爭地競相壓價，影響你的收益。如果開發商堅持整層或半層銷售，則在很大程度上提升進駐門檻，提升自用型客戶的比例，同時，入住的客戶一般也較有實力，如果這棟寫字間60%以上客戶都是自用型的，對投資者招租以及租金方面來講都是具有利好推動作用的。
7.投資比較：
投資項目比較方面，甲級寫字樓與乙級寫字樓之間相比，甲級寫字樓雖然價格要高一些，但是，甲級寫字樓物業管理以及設計配套更完善，提升企業的形象，所以租金一般會不斷上漲。雖然乙級寫字樓總價低，隨著更多寫字樓項目不斷涌現，管理、形象有所差距的乙級寫字樓由於招租困難，特別是招不到有實力的企業，勢必導致租金也很難有所提升。
8.投資回報率：
當然，投資者在投資時，還要充分考慮到自己的資金實力。依據一般的計算方法，投資回報率=月租金×12(個月)／售價。例如，現有一處寫字間，面積約100平方米，售價約為18000元／平方米，依據此處寫字樓周邊的物業剖析得知，月租金約為9000元，盤算得知，這處寫字間的投資回報率為6%，投資者需根據自己的資金情況，來選擇投資項目。根據國際專業理財公司的計算原則，15年內收回投資總價表明該項目具有可投資價值。

Ⅳ 我想買一套90平得房，房價是5500一平，請問我首付需要多少

您如果是單身名下沒有房子，貸款算首套，首付30%；如果是已婚
以家庭為單位
，婚後名下無房的算首套；您的自身情況沒有描述的清楚，只能給這點意見

Ⅳ 交了首付退房絕招是什麼

買房付了首付想退房可以的，但需要雙方協商自願、根據雙方簽訂的合同承擔違約責任並支付違約金。

與開發商達成退房協議之後，需要向開發商發出書面的退房通知，開發商在接到退房申請後，需要在15天內退還購房者已支付的全部房款。如果沒有按時支付，從第16天開始，開發商需每天支付總房款0.1%的違約金。

(5)東清大廈首付多少一平擴展閱讀

購房者可退房的情況

1、房屋面積出現偏差。

2、延期交房：在合同約定的期限內沒有按時交房，經購房者催告後仍然沒能在合理的期限內交付，購房者可要求解除合同，退房。

3、擅自更改房屋規劃設計：如果購房者發現開發商在未經允許和告知的情況下，擅自修改了房屋結構或者房屋的用途等行為，可解除購房合同，要求退房。

4、房屋的主體質量不合格。

5、房產證不能按期辦理。

6、購房者未能辦理銀行貸款：因為現在買房大多數依賴貸款，如果因為非買賣雙方的原因導致貸款沒有成功辦理的情況，買房人可以依據合同申請退房的。

7、一房多賣或者房屋已抵押：有些無良開發商在房屋銷售的過程中，出現了一房多賣的現象;或者開發商一方面將房子抵押給銀行，一方面還拿出來公開銷售，這兩種情況一旦發現都是可以要求退房的。

8、開發商有沒有銷售資格：建議大家在簽訂購房合同之前，一定要問清楚什麼情況可以退房，並把退房條件寫進補充合同。

Ⅵ 100平90萬多少錢一平

9000元一平
計算方式：900000÷100=9000元
房子的首付一般是多少錢一平？

1、購房者在購買房子的時候採取貸款的方式，要確定這個房子總價多少錢，首付多少，而總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以購房者你的手上必須要有些現金，一般的首付是30％。

2、如果你手上的錢多於首付的30％，那麼你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得看自己的情況。

3、買房首付一般是：辦理按揭利息可以的是公積金貸款。首次置業者，首付在30％以上。二次置業者首付40％以上。根據地方政策首付有百分之二十的情況。月供多少要看貸多少錢供多少年。

4、對於購買二套房的人，情況就更復雜了，各地二套房認定標准差異也比較大，比如北京規定，如果名下有一套房，貸款沒還清，再買房就算二套房了，還清的話就按照首套房首付標准執行。

Ⅶ 一套房130平方，四千五一平，首付百分之三十是多少，貸款二十年一年要還多少錢，一套房共多少錢

首付至少為175500，房子的總價為585000，以貸款年利率4.89%，貸款二十年來算。