福田東園房價多少錢一平

㈠ 深圳上武綜合樓最新房價是多少，購買來適合自住嗎

您好，很高興為您解答上武綜合樓小區相關問題。

上武綜合樓最新房價的均價約為61561元/平米。上武綜合樓位於福田福田區東園路巴登街，附近交通便利，出行十分方便。建築面積為17850.0平米，是一個很好的樓盤，個人認為潛力很大，應該會升值的。

上武綜合樓的房子很購買來自住。因為上武綜合樓不僅地處交通便捷的地方，其周邊配套設施也都很齊全。上武綜合樓周邊有學校、醫院、購物商場、銀行等。出行便捷，生活也便利。因此上武綜合樓購買來是很適合自住的。

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㈡ 深圳的房價是多少 一平多少錢 那裡的生活水平怎麼樣

深圳房屋均價突破2萬元－－市民的生活水平升了還是降了？2007-07-31 08:59深圳的房價持續數月同比增長位列全國前列，而且一直保持全國房價最高的冠軍地位。根據有關部門公布的數據：5月份深圳房屋均價1.42萬元，其中關內房子的均價已達2萬元，較上月上漲16%；關外均價1.2萬，較上月大漲27%。那麼，是什麼原因促使深圳的房價如此不正常的瘋漲呢？

房價上漲的香港因素

深圳房價的上漲已大大超出一般普通百姓的承受能力，這是不爭的事實。一位購房者向記者抱怨說，「現在在深圳，從普通的工薪族到企業主管，從博士到公務員很多人都買不起房」。究竟是什麼原因導致深圳房價如此上漲？按照官方的說法，深圳房價的上漲主要是供求矛盾引起的。具體說，一是深圳毗鄰香港，而深圳的房價相對香港還是便宜很多，所以不少香港人到深圳買房；二是深圳經濟發展形勢好，吸引了內地許多人到深圳，外來人口多，他們在這買房促使需求增大。

目前，深圳的樓價水平大致如下：關外成交的均價已經過萬元，臨近特區的普通住宅的單價約在10000元/平方米，部分高達14000元/平方米；關內普通住宅的單價約15000—20000元/平方米，關內高層豪宅約3.5萬—4.5萬/平方米，頂級別墅單價約為12萬/平方米。

而香港房價摺合成平方米來算，最便宜的大概每平米1萬五左右，不過這些都是地處元朗緊鄰深圳的低價房。一般來說，普通香港市民住的是每平米2萬到3萬價格的小戶型，大多是50—80平方米，100平方米的房子可謂豪宅。像奧海城、太古城這樣的房子，每平米5萬的單價並非一般香港人負擔得起；半山豪宅與山頂別墅，前者大概每平米10萬以上，後者每平米單價則高於20萬元。

整體來看，目前深圳房價相當於香港的45%，相比2005年前的20%，漲幅不小。更詫異的是，對比2006年的人均GDP水平，香港人均GDP為38127美元，而深圳的人均GDP只有8619美元，僅為香港的22.6%。換而言之，忽略不計因常住人口與暫住人口造成深圳人均GDP統計的誤差，僅有香港人均GDP20%的深圳人，卻承受了香港近50%的高房價。

從另一個角度看，城市的發展、功能的定位在很大程度上影響著樓市起伏。二十七年前，從深圳特區建立那時起，深圳的發展就一直跟香港聯系在一起。深圳市副市長陳應春說，「『十一五』期間，深圳的城市功能為『依託香港的國際金融中心地位建設區域性金融中心』」。地產研究員認為，如深圳的發展目標能實現，那麼房價高看一步就是水到渠成了。因為那時作為移民城市的深圳，容納的不只是國內的移民和本地居民，還將有國外的大量移民，就像現在世界金融和信息中心的紐約、倫敦、東京那樣，無法再用居民收入來衡量判斷房價水平高低。

據深圳地產界人士袁照沛觀察，十年前來深圳置業的港人大多是中低收入者，而現在隨著內地經濟高速發展以及人民幣升值預期，大量香港投資客開始湧入。眼下，購房自用與投資的比例接近一半對一半。

一位剛從香港旅遊回來的人感慨道，「香港一處不到100平方米的房子要649萬港幣，而且還沒有陽台，難怪他們要跑到深圳來買房」。

炒樓虛掩真實需求

「其實股市與樓市有相通之處，當市場供不應求時，價格就會上漲，」一位專家分析道，「所不同的是，股市對應的是虛擬資產，理論上可以無限供應，而房地產市場則是實物資產，有限的城市土地供應，有可能使炒家製造『逼空行情』，令房價虛高產生泡沫，進而扭曲市場真實需求和房價。」

事實也的確如此，在深圳樓市不斷上漲的市況下，一些尋求投資安全回報的資金源源地湧入。根據業內權威人士估測，深圳房地產市場投資性買盤目前約佔到市場份額的近30%，一些熱點地區有莊家「坐莊」的樓盤炒房比例超過50%。

另一位業內人士對此表示贊同，「深圳購房者中至少有50%的買房是投資炒房所為，並非是居住。說是供求矛盾影響更是難以令人信服。深圳人口大約有1200萬，其中關外工廠中的打工族約佔600萬人口，深圳戶籍有房者約是300萬，也就是說真正需要買房居住的人口不過300萬，而這個數目，深圳房產供應就真的那麼供不應求嗎？」

世聯地產董事梁興安告訴記者，根據他們公司對942套樣本統計的結果表明，在深圳普通住宅市場，購單純居住的佔47%，完全投資的為26%，居住同時考慮投資是25%。

從目前的情況看，炒房者的目的顯然不在於牟取相對微薄的租金收益，房價的快速上漲已使前期進入的炒家賺得盆滿缽滿。在熱錢不斷湧入的態勢下，房地產泡沫急劇擴大，很有可能製造出類似商品期貨的「逼空」行情。

有多少利好值得期待

當深圳房價高企，大部分民眾購房無望的情況下，社會保障性住房政策就成了萬眾矚目的焦點。今年一月，深圳為加強房地產引導與調控，出台了相關政策，規定由開發商負責建設政策性住房，其比例為擬出讓商品住宅中建築總面積的15%，無償移交國土房產局。

客觀地說，這一政策一方面加大了地產商的開發成本，另一方面則令那些根本無力購房的人群看到了一線希望。深圳市國土資源和房產局官員透露，今年年底前，深圳將有6000套政策性住房入市，其中1000套為只租不售的公共租賃住房，5000套為經濟適用房。今年深圳開工在建的經濟適用房將達2.5萬套。

「高收入人群購買商品房，中低收入者購買經濟適用房或租賃廉租房。這一大約是十年前提出的住房保障思路，現在看來正在得到落實，」一位業界專家說，「如果政府能將這一政策逐漸完善並堅持下去，那麼房價(商品住房)高不高就與老百姓沒太大關系了。」

的確，今明兩年深圳將有數以萬套的政策保障性住房上市，有可能解決部分中低收入家庭的住房困難問題。這些實質性利好值得期待。

㈢ 帝景峰小區房價怎麼樣現在的房價多少錢一平

你好，深圳現在房價61686元/m_，帝景峰36995元/m_，小區和全市房價比差值為：-24691元/m_，房價比全市房價要低龍崗42152-5157元/m_。房價比區域房價要便宜；布吉大芬41697-4702元/m_，和周邊商圈的小區相比較低。價格來源網路，僅供參考！

㈣ 深圳東園新村現在均價多少

深圳東園新村小區所在地址為福田區上步商圈，小區參考均價為43800元/_。

深圳東園新村小區房東掛牌價格，供參考：
東園新村，高樓層(共8層)3室2廳、99平米、南、參考價:434萬，43,800元/平。

㈤ 深圳東園新村商鋪優勢有哪些，購買來適合自住嗎

您好，很高興為您解答東園新村商鋪小區相關問題。

東園新村商鋪的優勢有1、東園新村商鋪地段位於福田福田區巴丁街歲寶百貨後，交通設施便利，生活便捷。2、東園新村商鋪周邊其他配套實施齊全，完善。3、東園新村商鋪的戶型設計有特色，設計合理，採光面積大。4、東園新村商鋪地處位置優越，升值潛力大。5、自有物業提供的物業管理合理，安全等。

東園新村商鋪的房子很購買來自住。因為東園新村商鋪不僅地處交通便捷的地方，其周邊配套設施也都很齊全。東園新村商鋪周邊有學校、醫院、購物商場、銀行等。出行便捷，生活也便利。因此東園新村商鋪購買來是很適合自住的。

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㈥ 開發商拿地價格8000一平，房價大概賣多少

房價的多少，主要還是看地段，而不是看開發商的拿地價格。

假設這塊地是在市區中心，那定價2-3萬一平方的價格是合理的；如果是在郊區，定價1-2萬的價格是合理的；如果你是在鎮上，那你5000元一平方，可能都未必能被人接受。

所以說，主要看地段，而不是你拿地多少錢，就可以賣到多少錢一平的。當然，你要定什麼價是你的自由，但是有沒有人買，就是另外一回事了。

能開發房地產的地價在8000一平其實不算貴的，如果所在的地段不是很差，一平方賣個5000-10000的價格是正常范圍。如果有炒作，甚至能賣1-1.6萬左右的價格！

不過還是那句話，要看地段，地段的好壞，決定房產的價格。

㈦ 新力東園周邊環境怎麼樣生活便利嗎

城市：深圳

樓盤名稱：深圳新力東園

公交線路：體育廣場北: 大亞灣188路
中興中路北: 大亞灣188路
中央公園: 大亞灣188路、大亞灣209路

其他交通方式：龍崗區：龍崗大道—深汕公路—丹梓大道—石化大道—中興北路—項目
福田區：濱河大道—沿河路—羅沙路—惠深沿海高速—惠深沿海高速澳頭出入口—石化大道—中興北路—項目
南山區：北環大道—南坪快速—水官高速—瀋海高速—深汕高速淡水出入口—人民路—大亞灣大道—中興北路—項目

規劃信息：其佔地面積為82338平方米，容積率，綠化率30%，共16棟樓，停車位2190（地上2035個，地下155個）

周邊配套：學校：凱旋城幼兒園、海貝貝雙語藝術幼兒園、德馨幼兒園、大亞灣中心幼兒園、育英小學、中心小學、大亞灣第一中學
商場：沃爾瑪、萬達廣場、新華聯廣場
醫院：中山大學附屬第一醫院——惠亞醫院
銀行：惠州市農村商業銀行(大亞灣支行)、中國農業銀行(惠州大亞灣支行)
休閑娛樂：惠民廣場、大亞灣文化體育活動中心、紅樹林公園、虎頭山公園、濱海公園、萬達廣場

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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㈧ 多少錢一平

多少錢一平；問的有點含糊，如果是家裝房屋的裝修 多少錢一平(全包)按裝修標準的價格是。。。
如果要高檔點精裝修，需要用 1500-1600/平方裝修。
如果是大眾化的裝修，需要 1000-1100元/平方，屬一般精裝修。
如果想一般化的裝修，需要 700-750元/平方，屬普通裝修。
如果按 400-450元/平方裝修，就屬簡單簡易裝修了。
如果是購置買房產 多少錢一平，需要按房產的城市決定 多少錢一平，因為房產的價格是每個城市都是不同的。
如果是購置買其它的什麼物件 物品，商品 商鋪 多少錢一平，確實沒辦法說 只有無語了 。