武進北區房價多少錢一平方

⑴ 請問常州武進區的房價怎麼樣，要具體點的，誇誇其談的不要來！

業內人士普遍認為，未來一段時間，常州樓市將會以觀望為主。，短期內，開發商與客戶、二手房中上家與下家之間不會大量地推量和成交，。價格在一段時間內上升的空間不會很大。但常州本地住房需求基本以自住為主，加上城市建設的推動，預計沉悶一段時間後，市場仍會走上正常交易形勢。

但從中長期來看，國家可能還會追加出台一系列調控政策，那麼房價會不會跌？

關於房價的去向，各方的看法不盡相同。

常州市建設局開發辦主任姜煜忠：

現在的常州房價是處於一個相持階段，人們在觀望，持幣待購的大有人在。但是，我對房地產的中長期前景有信心。國務院要求穩定房價，並不是要抑制房地產市場的發展，也不是要打倒一片。投機型購房需求的下降，才是這次調控的主要目標。

6月1日房產新政實施後，市場上流傳最厲害的言論就是：房價已經降了，沒有降的，也離這個日子不遠了。事實上，這種言論沒有充分的根據。有可能部分地段偏遠、交通不便、盤子質量不高、開發商資金實力不足的樓盤，為了在這個「非常時期」拉人氣，搞促銷，會做出一些適當讓利的舉措，這使得房地產的均價被拉低了。這並不意味著，樓市就要大跌了。如果開發的成本降不下來，房價就不會跌到哪裡去。

房子的開發成本是由四部分組成的：土地成本（土地拍賣成本+拆遷安置費）、建築安裝成本、各類規費、財務成本。我們可以舉前不久剛剛拍賣的一個地塊來算一筆賬：當時拍賣了4個多億，核到每平方米2000多元，也就是說，房子還沒蓋一片瓦，每平方米就扔進去2000多元了。這還僅僅是它的土地拍賣成本，拆遷安置費沒有計算在內；建築安裝成本，也就是造房子需要的鋼筋、水泥、黃沙、人工、水電材料、綠化、配套設施等等，高層現在已經超過每平方米1000元；各種規費占開發成本的比例已經減輕了，但仍需幾百元吧，這三項加起來，成本就已經接近4000元了；財務成本，主要指向銀行貸款的利息等支出，一般大概佔到前期開發成本的7%。而且一個項目，開發商要忙活幾年，總不能白乾吧，還得留一塊利潤空間，這么七七八八算下來，這個地塊的房價每平方米無論如何不會低於5000元。你說，這房價怎麼會降得下來？怎麼可能像有些人傳言的那樣，居然會跌破3000元呢？

作為開發商，他們對房價似乎普遍看多，不知道這是否與他們所處的位置有關。

武進創業房地產發展有限公司董事長趙明：

常州的房地產市場還算比較理性健康。常州市場上的炒房者並不多，投資和投機行為較少。目前來說，常州市場的需求量還比較大，與周邊其他城市的房價相比，常州的房價還有一定的上升空間。這次新政出台後，必然可以使常州的市場在現有的基礎上，更加穩健地發展。對房子有真正需求的廣大市民來說，應認識到常州市場現在的房價還略偏低，上升可能是房價的必然趨勢，雖然新政實施後上升的速度、幅度會有所變小。現在有實力的開發商房子照造、土地照拿，就算房子短期賣不動，開發商也不可能降價銷售。

市住房公積金管理中心主任薛建剛：

目前市場上持幣觀望的情緒很濃。但總體來說，房價不可能有很大的回落，欲購房者對房價下降不能抱太大的希望。這個過程是市民等待與開發商堅持之間的博弈奕，但由於地價連連升高，房價下降空間不大，例如，現在恐龍園附近土地每畝達到了323萬元，原麗寶第集團附近每畝達到了350萬元，而北大街每畝達到了520萬元，土地成本升高，再加上交易成本增加，貸款利息升高等因素，開發商拿了地後，獲利空間越來越小，不可能割肉銷售。

常州中天房產代理公司總經理倪定保則認為：

房價下跌的時間不會持續很久。近的不敢說，10年內，中國的房地產市場應該一直會有漲勢，只是漲幅會趨緩。而此次調整有一個消化期，需一兩年左右。兩年內可能滯漲，或漲幅比較微小。

很多東西，需要市場來檢驗。股市前兩天跌破了1000點，儲蓄的利息收入抵不過通貨膨脹，做生意對資金和精力的要求都很高，風險也大，你說老百姓手中的閑錢能往哪兒去？沒有好的投資渠道，還是會鑽進房市裡。新政的實施，警示人們：房市有風險。但刨去七七八八的各項稅費，只要仍有足夠的利潤空間，房市仍然會興旺。

一位不願透露姓名的政府官員則看空：

房價的走向關鍵取決於宏觀調控是否到位，如果調控政策「適可而止」，明年就會出現大幅反彈，前期的調控將前功盡棄。但今年的調控力度比去年大，大幅反彈情況應該難以出現。

近期房地產市場已經出現了微跌跡象，同時交易量大幅下降，這是房地產處於調整初期的特徵。這個調整期，我個人認為需要3至5年。雖然在近段時間內，常州的二手房房價下降不多，新開的盤甚至仍在漲價，我個人認為這可能是高位盤整的態勢，即房價在高位，不見下跌，但這段時間不會持續很長的時間，多則10個月，少則3到5個月。

⑵ 常州武進區的房價怎麼樣啊

像樣的樓盤像樣的樓層 應該都5500以上了
近期政策雖然多，但是像武進這樣的地方，還是不會跌的，最多就是漲得慢點

⑶ 常州地區的房價多少，要具體地區的

我哥們的妞是常州的，我給你問下去

⑷ 常州市區和郊區的房價一般是多少啊

市中心的公寓房價在7000~10000/平米；
距市中心比較近的市區公寓房價在4500~7000/平米；
在市區但接近郊區的公寓房價在3000~4500/平米；
郊區的公寓房價格在1500~3000/平米；
市區的別墅價格在300萬~1000萬不等；
郊區的別墅價格在幾十萬~300萬不等。

⑸ 現在常州的平均房價多少一個平方

武進 5500 常州市區12000 新區9000

⑹ 常州的房價 咋樣拉/ 希望有明確的各個區的表《， 謝謝

鍾樓區：
綠地世紀城
最新報價：均價3500元/平米-3600元/平米
最新動態： 綠地世紀城樣板房即將開放。2009-8-28
售樓地址 常州市江南商場（延陵西路旁）、項目現場（龍江路旁）

泰盈八千里
最新報價：均價4400元/平方米
最新動態：一次性付款銷售96折優惠，按揭付款享受97折優惠
售樓地址 懷德南路55號、懷德南路128號、都市桃園沿街商鋪17-31號

聖巴塞耶
最新報價：一期均價4100元/平方米，二期未定
最新動態：二期海岸線計劃在9月開盤
售樓地址 懷德中路108號

景瑞曦城
最新報價：均價4400元/平米-4500元/平米
最新動態：8月29日景瑞曦城二期U+領域奢景尊寓盛大開盤
售樓地址 （市區接待中心）勤德家園商鋪10-4號；現場體驗館：星港大道玫瑰路口（鍾樓區區政府對面）

璞麗灣
最新報價：均價5850元/平米
最新動態：璞麗灣二期預約中，預期10月份開盤
售樓地址 鍾樓區西倉街35號

城置御水華庭
最新報價：均價5000元/平方米
最新動態：城置御水華庭主推河景5號樓。
售樓地址 常州市勤業路188號（勤業歐尚超市對面）

方圓雲山詩意：
最新報價：總體均價還是5200，3號樓甲單元預計為4900，8號樓預計為5500
最新動態：方圓雲山詩意二期房源預期國慶推出，在8月17日前登記的顧客可以享受97折；8月18號-8月31號享98折；9月1日到開盤前享受99折優惠。
售樓地址 懷德南路花園汽車站往西200米

朗詩國際街區
最新報價：精裝修均價：11000元/平米，毛坯均價：8500元/平米
最新動態：下個月推7號樓
售樓地址 鍾樓區長江中路259號（廣景山莊對面）

格蘭藝堡
最新報價：均價4800元/平米-5000元/平米
最新動態：業主購買車位只需8萬元左右
售樓地址 常州市勤業南路（花園南村南側）

嘉城尚郡
最新報價：均價5800元/平米
最新動態：全場99折優惠
售樓地址 懷德北路138#（金色新城東大門北側50M）

天寧區：
九洲新世界
最新報價：均價7000元/平米
最新動態：9月底業主中秋活動
售樓地址 蘭陵影劇院廣場

水晶城
最新報價：最低價3900元/平方米
最新動態：水晶城：8月1號，加推4號樓寬景美宅，開盤， 封頂，三劍齊發。
售樓地址 關河東路五角場香梅花園59號

薔薇佳園
最新報價：均價4600元/平方米
最新動態：薔薇佳園2、3號樓8月開盤。
售樓地址 麗華路、中吳大道路口

乾盛蘭庭
最新報價：均價6400元/平方米
最新動態：乾盛蘭庭黃金8號壓軸上市，收官大禮10800元。
售樓地址 常州市蘭陵路15號/五一公園里/百年香樟下

彩虹城
最新報價：最低價3800元/平方米
最新動態：4期9月6日開盤，13、16棟均價分別為4800元/平米和5000元/平米；目前購房98折。
售樓地址 龍城大道與永寧北路交匯處

武進區：
香江壹品
最新報價：均價4600元/平米
最新動態：香江壹品將於8月29日夏夜激情嘉年華歡樂上演。
售樓地址 明都汽摩城北側

御城
最新報價：均價5000元/平米
最新動態：全場98折
售樓地址 常武路與長虹路交界處大轉盤向東100米

天雋峰
最新報價：均價5600元/平米
最新動態：全場98折
售樓地址 武進區長虹路8號（南田公園旁）

新城長島
最新報價：均價4300元 /平方米
最新動態：新城長島78-120平米新品9月公開
售樓地址 常州長江南路88號（新龍大橋西側）

新城熙園
最新報價：均價4800元/平方米
最新動態：新城熙園推出3#高層，目前已全面接受預約，辦VIP卡可領優惠券5000元，開盤當天另有優惠。
售樓地址 常武路金色年華南側

新北區：
常信天潤園
最新報價：均價5500元/平米
最新動態：全場97折優惠
售樓地址 新北區晉陵北路懷德名園西南角

常發豪庭國際
最新報價：7500元/平米
最新動態：9月加推8號樓
售樓地址 晉陵北路、太湖路交匯處

新城清水灣
最新報價：均價3400元/平米-3500元/平米（二期高層）
最新動態：9月將加推二期高層
售樓地址 通江大道376號(每家瑪超市對面)

聚怡花園幸福小城
最新報價：均價3150元/平米
最新動態：已繳納誠意金的客戶享有開盤當天優惠
售樓地址 常州新北區金融路與玉龍路交匯處

戚墅堰區：
新城公園壹號
最新報價：3200元/平米起價（三期潤園）
最新動態：三期潤園9月6號開盤
售樓地址 東方大道188號

園城豪景
最新報價：成交價3350元/平米
最新動態：一期還有少量珍貴房源
售樓地址 東方大道與鎮西路交叉口南側

園城匯龍灣
最新報價：均價3500元/平米
最新動態：教師節憑教師證優惠5000元；老客戶帶新客戶優惠2000元
售樓地址 戚區戚大街115-1號

⑺ 常州武進區和郊區的房價一般是多少啊.

武進區最低的紫金商務3777元/平米，最高的新城萬博廣場8680元/平米，這個跟樓盤檔次，地段有密切關系，武進地方很大，區域很多，所以你最好是說清楚武進哪個區域，什麼檔次的樓盤！

⑻ 常州現在房價多少錢一平方米

房價總平均在3500左右，也有實用型的房，就是買拆遷戶的安置房，那個便宜點，大概2200左右，再者么買陳渡新苑的，房價在2500左右，二手房各方面要多看看，多了解的，不要買下來了後悔莫及！商品房也貴哦！根房價差不多哦！

⑼ 蘇錫常的房價對比，哪裡的房價比較便宜，我現在在常州，常州新北區的房價怎麼樣

房價：蘇州（1W左右）>無錫>常州（7k）

常州新北區的房價在常州算是比較高的了，最貴的是天寧區，然後是新北區。

相對而言，鍾樓區的房價稍低，武進區面積比較大，房價的跨度也比較大。

具體還是要看位置，買的偏一些會便宜一點

⑽ 常州武進區房價多少錢呀！有3000一平方嗎

6000+，大哥，常州城區郊區都找不到3000的房子