匯港威華房價多少一平

㈠ 請問增城目前的房價情況是怎麼樣的

增城作為廣州東部的交通樞紐，目前均價在18000左右；整個增城的新樓盤主要集中在以下4個區域：

1、朱村教育城：緊靠著黃埔中新知識城，地鐵21號線今年年底通車，新樓盤也集中在地鐵21號線，目前大部分樓盤均價都在21000以上了，比如：中航城（復式24000）、融創御園（沒房）、西福藍灣、廣鋁荔富湖畔（21000-23000）、實地薔薇國際（大戶型，23000左右）、匯港威華國際（19000-20000）等，目前整個地鐵21號線，雲溪四季價格最低，18000多，但是距離地鐵站相對比較遠，大概3-4公里；

2、新塘永和經濟開發區：新塘作為增城經濟重點發展區域，也是東部交通樞紐，地鐵13號線已經開通，但是地鐵沿線的房子，開始逐漸逼近30000，所以新塘價格比較低的區域在永和經濟開發區，但大部分樓盤均價在19000-21000左右，比如：奧園譽峯、保利i立方、時代廊橋等，目前均價最低的是合景譽山國際在售5期，均價16000多，打造學區型小區，但是項目後面有變電站；

3、荔城老城區；目前荔城新樓盤比較少，大部分都在25000以上，有個中建荔苑，目前價格是18000多；

4、石灘鎮：規劃廣州新東站，周邊交通目前很不便利，主要依靠自駕為主，價格相對比較低，比如：綠湖國際城、三江盛匯等；

㈡ 請問目前匯港威華國際目前在售什麼情況

匯港威華國際位於增城區朱村大道東178號，目前（2019年4月7日）與開發商核實，該項目在售83-116㎡三房單位，均價在19000，毛坯發售。

㈢ 廣州匯港威華國際優劣勢

匯港威華國際是一個位於朱村街朱村大道東的准現樓項目，由13棟洋房組成，主要戶型有73平、77平的北向兩房，101平北向三房，101平、105平、106平的南向三房。目前在售帶裝修洋房，小區配備省一級幼兒園，自建有約2萬㎡商業中心，同時配有歡樂舞廣場、籃球場、羽毛球場、兒童娛樂公園等生活配套。交房時間較早，預計為2018年9月，適合剛需客群。【項目優勢】
1.臨近地鐵21號線象嶺站約300米，交通便利；
2.小區內配套省一級幼兒園，前期幼兒教育非常方便；
3.臨地鐵盤，性價比高；
4.戶型方正，得房率82%左右，可選擇性也比較多。
【項目劣勢】
1.小區體量較小，配套不完善，大型配套需要去到增城萬達廣場；2、開發商為當地港資企業，樓盤品質較為一般；
3、戶型對門距離較窄，居住舒適度不高；
4、付款方式不靈活，首付壓力大。

㈣ 增城各板塊房價

目前增城地區21號線地鐵盤均價20000/平，代表性樓盤有實地薔薇國際、匯港威華國際等

單價最低14500左右，代表性樓盤有綠湖國際城、金地香山湖

經濟開發區以及荔城老城區房價均價18000左右，代表性樓盤保利i立方、時代天啟等

㈤ 首付60萬，月供5000-6000，首套房，在增城可以買哪裡

 目前來說，增城的房價均價2萬左右。地鐵21號線都在2萬，新塘的目前來說沒有新房，二手房均價在2.3萬左右，永和的房價在1.9-2.0萬，石灘板塊相對於來說均價低一些1.4-1.5萬。

所以考慮到目前的限價情況，可以考慮21號線的匯港威華國際、永和的保利i立方和石灘的綠湖國際城。有符合預算的戶型。具體情況需要實際需求以及實地考察才能對比分析。