花溪華府房價多少

⑴ 2010年5月貴陽新添寨平均房價是多少啊

要預測中國的房價走勢是很困難的，政府的態度決定房價是漲是落，已被2008年房價大幅度下降和2009年大幅度上升的事實充分印證，政府不能控制的只是房價漲落幅度而已。
2008年初，由於沿海外向性經濟全面萎縮，喪失了一年可觀的稅收對財大氣粗的中國政府來說，只是傷其皮毛，而大批農民工返鄉衣食無著落，成為中央政府的心頭之患，房地產市場蕭條又給6000萬返鄉農民工再就業增加極大壓力，所以出現2009年初中央4萬億投資擴大內需和刺激房地產政策。
4萬億拉動內需，刺激消費（家電下鄉）只佔其中很少部分，大部分資金還是用於基本建設和固定資產投資。長期依賴基本建設和固定資產投資（外延擴大再生產）是相當危險的，高速鐵路、高速公路、水利等工程投資強度大、建設周期長，投資回收期長，投資風險高。房地產卻相反，投資短見效快，並且基本不需要國家投資，另外，與房地產關聯的裝修市場和家電市場的帶動更是鐵路公路建設無法比擬的。因此痛定思痛，盡管2009年下半年房價暴漲，中央政府也僅僅出台二手房免稅回到5年通知和開發商拿地首金不低於50%總價的補充規定，所以不可能從根本上打壓房地產。鑒於中央政府在近期不會貿然打壓房價，筆者才敢在這里預期貴陽房價。
一 中心區（一環內）
中心區房價在2007年底全國房價大幅度下降時，2008年基本沒有多大變化，2009年卻和全國一樣瘋漲，如果說全國房價2009年的瘋漲有相當一部分是恢復2008年失去的價位高度，那麼貴陽2009年的房價暴漲卻是凈增長。這種情況到2009年上半年，中心區房價一直維持在2008年平均水平之上下，中心區北面的「君臨天下」和南面的「幸福家園」分別為6200元/平米和5400元/平米，並且業主對房型戶型選擇性較大，2009年下半年，房價直線上升，中心區這一南一北的標志性樓盤單價已經飆升到7600元/平米和6300元/平米，漲幅22.58％和16.67％。房型基本上是160平米以上的大戶型。
今年中心區新樓盤「御景天下」7300元/平米、「中央公園」 7000元/平米等價格不菲的房價推出，中心區樓房已經不屬於普通工薪階層。上半年那些有幸在中心區購房的普通老百姓，其實已成為貴陽中心區樓盤接納的最後一批工薪階層。
中心區房價仍將進一步飆升的理由如下。
1）中心區外圍面臨四面環山，不能攤大餅式的擴張，新建樓盤不可能繼續增大。
2）中心區現有建築將不斷稀化，舊房成片改造後騰出來的空間大部分用於城市景觀和綠化，所以新建樓盤只會越來越少。
3）商貿中心、金融中心、交通中心、製造中心、基礎教育中心和文化娛樂中心的地位是歷史造就的，在中心區和中心區周圍就業者高度密集。政府沒有能力從根本上撼動。
4）中心區周圍的黔靈山、森林公園、南郊公園、河濱公園、南嶽山、東山、第一環城林帶以及中心區內的南明河等優質資源是不能搬到金陽去的。
5）從全省看，由於貴州經濟落後，除貴陽外，很難在今後較長時期在貴州產生次中心城市。這就決定了貴陽中心區在貴州的不可復制性。
6）中心區2009年底尾房存量不足400套，2010年市政府土地出讓只有一小塊，2010年推出新房的數量比2009年將大幅度減少。
綜上所述，中心區（一環內）2010年房價一季度維持在2009年底水平，受需求刺激，二季度開始上漲，年末預計房價同比增長12%左右。
二 次中心區
與中心區毗鄰的一環線外至頭橋、市北路、茶店、水口寺、油榨街、富源北路貴鋼段、沙沖路（沃爾瑪商場附近）、湘雅村。次中心區2010末年房價同比有7%左右的增長，增長不大的原因有以下兩點：
1）2009年大幅度漲價已經透支該區域明年的房價，比如世紀新城11月的平均房價已經從5月份的3800元／平米到4700元／平米，次中心的其他樓盤漲幅也在12％以上。
2）次中心區域樓盤的消費者主要是在中心區工作普通工薪階層，由於定位在普通工薪階層，再加上今後有相當一部分新樓盤用來安置中心區成片改造的搬遷戶（居住大環境難入本地富裕階層和外地購房者的法眼）這就決定了樓價上漲潛力十分有限。
三 花溪區
貴陽高校經濟文化區和著名的風景區，花溪房價在過去一直低得很奇怪，當小河和金陽樓市量價飈升的時候，花溪房價增長緩慢，直到2009年大量的外地購房者炒高了房價，貴陽本地消費者才確認了它的居住價值和投資價值，於是本外一起炒，2009年11月花溪的平均房價一度高達4600元／平米，直逼兩城區平均價格，12月份有所回落，但是也維持在4000元以上。其實花溪房價還有巨大的升值空間，理由如下。
1）受產業布局限制，花溪不可能大量建造高層住宅，住宅以步梯房為主，容積率低，住宅套數極其有限。
2）風景區附近可開發住宅的土地資源所剩不多，未來花溪的樓盤主要出現在新大學城周圍。
3）花溪的大學文化環境和風景資源對全國來講也是不可多得的精妙組合。
預計2010年底房價同比增長15％，推動花溪房價快速增長的區域是風景區周圍和新建的大學城周圍，預計風景區周圍的房價年底同比可能增長25％以上，如果花溪御院樓盤在2010年10月份還有尾房，那麼，房價就不是現在的4550元／平米，而是5700元／平米以上。
四 烏當區
貴陽高新技術開發區和溫泉區，十多年前，083基地從二十多個工廠精選四、五家一流企業落戶新添寨，2007年以來，成飛殲十、沈飛殲十一和貴航殲教機定單不斷增加數量，讓這些工廠擺脫了完全依賴航天訂單的窘境，誰能想到三代戰機對電子產品需求是如此旺盛。也許是沾了083集體搬遷的陽氣，本地的光學儀器企業也煥發了青春，製造業如此旺盛，再加上溫泉區的頭銜，房價想不上漲都困難。2010年底房價同比怎麼著也會接近10％吧。
五 小河區
小河原來一直是貴陽製造業的中心區域，上世紀八十年代全國製造業滑坡，小河也未能倖免，八十年代末，政府試圖振興小河經濟，為此把小河從南明區獨立出來，成立單獨區域－貴陽經濟技術開發區，各企業任然沒有起色。其實小河的產品和技術是有相當實力的，當時沿海一帶民辦小企業和受地方政府扶持的國營企業用低價的偽劣產品沖擊市場，使小河的產品失去市場，現在回過頭看，那時只要挺三四年就會過去，無能的政府沒有與企業同舟共濟，而是出賣這些有技術實力企業的地皮，於是小河經濟開發區今天幾乎成了住宅城。小河企業未來東山再起的土地在哪裡？今天有了錢的政府又想振興製造業，才發現，小河發展錯位了，當初把小河的住宅樓建在金陽就好了。
不管怎麼說，總得給房價一個增長率吧，估計不會超過7％。
六 金陽新區
金陽的房價如果失去政府支持，明年非掉不可，不過，要讓政府不愛它是不可能的。新推出的樓盤數量肯定多，一些外地投資客尤其是本省投資客必然前赴後繼追捧它，房價年底同比本來可以增長12％左右，但是明年的二手房基本上是有價無市，這會嚴重影響購房者信心，最終可能只能增長8％。
金陽的信心來自政府托市。
金陽的先天不足在於沒有商務金融中心，沒有教育文化中心、沒有醫療中心、沒有製造業中心、沒有多少旅遊資源、更沒有歷史文化。
七 白雲區
白雲區無論從物理空間和人文習慣都遠離中心區，網友戲稱其他區的居民到中心區還可以說「進城克」白雲區卻說「克貴陽」不過由於大型鋁廠和七冶長期駐扎該地區，另外，由於現在白雲區房價與其他區差距過大，受整體房價上漲驅動，年底同比增長不會低於9％左右。
以上7各區域房價2010年底同比漲幅排序如下
花溪15％左右。
中心區12％左右
烏當區10％左右。
白雲區9％左右。
金陽區8％左右。
小河區7％左右。
次中心區7％左右

⑵ 巴南華府現在什麼情況

巴南華府為重慶華南城有限公司打造的高層產品，位於巴南區界石板塊東南大道旁，9月在售為53-107平高層產品，建面均價6000，目前正在辦卡階段，項目預計於2018年底交付

項目優勢：

1、區域優勢：項目位於巴南區界石板塊，緊鄰觀音山原生態森林公園及花溪河，生態景觀優越，居住舒適度高，項目距離15萬方奧特萊斯小鎮及2萬方會展中心較近，生活配套得以滿足

2、政府規劃：政府在界石板塊規劃了三甲醫院、軌道8號線及大型商業的配套，後期發展空間大

3、產品優勢：項目是重慶華南城打造的文旅宜居產品，2.0容積率，打造了29棟洋樓，2梯6戶-8戶的高配置，且贈送率高，性價比高

項目劣勢：

1、項目周圍配套發展完善需要時間，目前發展一般

2、項目距離主城區通行時間較長，時間成本高

⑶ 誰知道貴州從江現在房價是多少

貴州都市報訊 據貴陽住宅與房地產信息網商品房網上備案登記的統計數據顯示，今年6月兩城區商品住宅均價和5月份相比小幅上升。6月份數據顯示，兩城區商品住宅均價4697元／平方米，相比5月份4231元／平方米的價格，每平方米上升466元，漲幅11.01%，成為今年以來漲幅最高的一個月。同時，貴陽市全市統計數據顯示盡管6月份成交量比5月份有所減少，從數據上來看，平均單周銷售量仍然過千套。 統計數據顯示，5月25日—6月21日，貴陽市范圍內新建住房實際登記銷售共計6063套，和5月份實際登記銷售數量6189套相比，成交量減少126套。此外，雲岩、南明兩城區共計預(銷)售房屋1712套。均價方面，貴陽市新建住房實際登記銷售均價為3690元／平方米，其中雲岩、南明區均價為4697元／平方米。
此外，金陽新區共計預(銷)售房屋3056套，商品房住宅均價為3124元／平方米，金陽新區共計預(銷)售經濟適用房150套，均價為2600元／平方米。從6月份數據來看，金陽新區的商品房和經濟適用房成交量均有所提高，保持貴陽市銷售冠軍。白雲區共計預(銷)售房屋60套，普通住宅均價為2893元／平方米。
花溪區共計預(銷)售經濟適用房房屋53套，均價為2737元／平方米，普通住宅套數64套，均價為4119元／平方米；小河區共計預(銷)售商品房房屋356套，均價為3384元／平方米，經濟適用房38套，均價為2376／平方米；烏當區共計預(銷)售房屋398套，普通住宅均價為3493元／平方米；清鎮市共計預(銷)售房屋158套，住宅均價1982元／平方米。

⑷ 貴陽房價多少

截止2020年，貴陽房價在九千到一萬元之間一平米，具體價格要根據地理位置的不同來決定。

貴陽是貴州省的省會城市，這里的森林覆蓋率很高有林城的美稱，因為這樣這里邊成了夏天的避暑勝地，每年夏季都會有大批的遊客前來。

還有如今國家正在發展大數據產業，從而給貴州帶來了較大的經濟影響，解決了就業問題，讓很多在外務工的人員都開始返鄉自主創業，因此買房就成了這些人的剛需。

⑸ 巴南華府的具體情況是什麼

華南城巴南華府位於巴南區界石鎮腹地區域，是重慶華南城1350萬平方米商貿文旅宜居大城的重要組成部分。

項目優勢： 1、交通：項目目前有391路、392路、393路，三路公交高效快速往返核心區，內環、繞城、東城大道多條快速環線，後期有已經規劃好的軌道交通8號線，正在修建的龍洲灣隧道，隧道通車後可快速前往龍洲灣商圈。

2.環境：巴南華府背倚觀音山森林公園，花溪河川流而過，環境優越。

3.商業配套：由華南城打造的奧特萊斯已經開業，項目周邊還有大體量的品市場，燈飾市場，華南城會展中心。

4.教育資源：華南城已與西南大學簽約，耗資2億引進西南大學華南城小學、中學，學校2018年9月開學，不需要落戶口，憑購房合同可以直接就讀。

項目的劣勢： 1.目前沒有軌道交通，前往核心區域依賴自駕

巴南華府目前處於辦卡階段，上一期已經售罄。辦卡需要凍結銀行卡資金10萬。

⑹ 2000年貴陽花溪房價多少

真像樓上說的3300 那可能是活在14年嘛 現在沒得5000一個平方 那你就找偏的

⑺ 關於貴陽清鎮市的房價、消費問題

1. 清鎮人均收入1200的樣子，不過你要去紅楓湖邊，估計是電建公司或者電廠，待遇應該3000左右。公務員2000+的樣子，老師收入不清楚，不過是隨公務員待遇的，應該不差，而且老師還可以補課，很不錯了
2. 消費水平中等。米1塊8到4塊多，看你自己選擇。五花肉10元，活雞12.你自己吃飯，還是老話，看你自己選擇，1塊錢的豆芽，可以炒，再分1/3出來煮湯也沒問題，你想吃回鍋肉買個1斤回來炒也沒問題
3. 中心房價2800左右。年前，傾國傾城房價1400，現在傾國傾城房價1900
4.水電氣貌似全國差不多。動感地帶15.8的月租，送160條短消息，G3卡每月扣16，送5元流量
5. 山很多，沒電視里那麼多山洞，紅楓湖邊風景很不錯
6.交通很方便。8塊5的快吧40分鍾到貴陽
7.自然環境比較原生態，周邊有化工廠，空氣質量一般，灰大，水質偏硬，民風不BH，也不感覺淳樸。
這年頭，估計你也不容易接觸到民風，農村都變城市了

⑻ 貴陽花溪和金陽那邊最低房價有多少

必須以房價在5500元至6500元左右，你可以直接去售樓處問一下置業顧問。

⑼ 貴陽市花溪區房價最低多少

平均四五千左右。。相比其它地方的房價算低了的，
3000都很少很少了。。當然也有貴的咯
尤其是現在十里河灘一搞，房價以後都只有漲的。。
況且現在貴陽除了花溪的房子還有升值空間，其它地方的房價差不多都定型了。。
還是趁到現在不浪子貴滴時候考慮哈~

⑽ 貴陽市房價多少一平米

2008年11月10日到11月16日期間全市新建住房（商品房和經濟適用房）實際登記銷售598套，比上周增加預售172套，面積7.68萬平方米；比上周增加預售1.98萬平方米，其中雲岩、南明區353套，面積4.36萬平方米；其餘各區245套，3.32萬平方米。均價方面，全市新建住房實際登記銷售均價3657.61元/m2；其中雲岩、南明區4126.31元/m2；其餘各區3043.21元/m2；全市均價相較上周每平方米增加497.98元，增幅為15.7%，其中雲岩、南明區均價每平方米比上周均價增加419.16元，增幅為11.3%；
本期統計范圍內除兩城區外其他區域樓市的預銷售情況，金陽新區共計預（銷）售商品房普通住宅68套，均價為3296.94元/平方米；經濟適用房14套，均價為1988.60元/平方米；白雲區共計預（銷）售普通住宅21套，均價為2567.15元/平方米；花溪區共計預（銷）售普通住宅38套，均價為2887.94元/平方米，經濟適用房3套，均價為2584.04元/平方米；小河區共計預（銷）售普通住宅61套，均價3196.5元/平方米；烏當區預（銷）售普通住宅16套，均價為4800.61元/平方米；清鎮市共計預（銷）售普通住宅24套，均價為2034.82元/平方米。