虎門房價多少萬一平方

⑴ 東莞現在哪裡房價最低了

只能說在東莞只有偏遠一點的地方才會房價便宜一點，其它就不要指望吧。

⑵ 東莞虎門二手房為什麼這么便宜

買房置業如婚姻一樣都是人生的大事，購房者付出的是多年的積蓄，買房的任何一個步驟都要精心考慮。
1、在東莞購買二手房的話建議你請個東莞驗房師陪同
由於二手樓一般已有一定的歷史，不少物業的建築和裝修已開始陳舊，特別是一些居住時間較長的物業，水電等設備都已相當陳舊，因此驗房這一環節千萬馬虎不得。一些中介公司在質量和驗房方面缺乏驗房知識，對房屋瑕疵情況往往一無所知，並希望買賣兩方能盡快成交，很多業主在購買二手房過程中經常也會忽視了驗房這一重要環節。不少業主買好二手房後入住或裝修時發現問題一堆，卻投訴無門。事實上，東莞二手房比商品房更需要檢驗。商品房存在的質量問題，二手房都有可能存在，而二手房的房齡又比較長，大多數還有裝修，所以東莞二手房比商品房質量有問題的可能性更大。因此近年來也出現不少東莞二手房質量問題的官司。

2、在東莞購買二手房的話建議你請律師陪同
律師有時不僅僅是法律方面的專業人士，有時還是你的見證人，讓中介或開發商無法迴避問題。交定金不買房，在什麼情況下能拿回定金，恐怕普通老百姓沒有幾個人了解。當你帶上律師去購房，就大可不必擔心這些問題。律師會給你許多提醒和建議，律師去了還可以做見證，不用擔心某些沒有信用的房產商誣陷你沒有談過這些承諾。有了律師的參與，這些問題可能就會提早有心理預期，萬一遇到問題也會找到捷徑解決。購房時請個律師需要費用大約是總房價的1.0%。

回答者：東莞購房咨詢網

⑶ 東莞房價多少錢一平方以後房地會降嗎

1700一平方沒有吧！二手房就有 如果是新房明細如下：
90平方以上的首付三成，90平方以下的首付2成，利息差不多是80%。 假設：信義一號6000塊一個平方，80平方算二成首付，就要96000塊，再加上稅、基礎啊什麼的，要一萬多吧，總共加起來也就要十一、二萬塊錢的樣子。90平方付三成，你按照這個方法算一下吧。 月供：八成貸款最長時間是30年期，七成貸款是20年期。

也可以提前還貨！！！

看看這個吧。

近日,國家有關部門出台了《關於做好穩定住房價格工作的意見》(以下簡稱《意見》),加大了稅收調節力度，這將對百姓購房有什麼影響呢？
調整稅率 遏制炒樓
大部分人可能傾大半生積蓄才買得起一套房子,所以,百姓對於買房的事情都十分關注。首先，讓我們了解一下這次稅收政策調整的內容。《意見》規定：從今年6月1日起，對個人購買住房不足2年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額徵收營業稅；個人購買普通住房超過2年轉手交易的，銷售時免徵營業稅；對個人購買非普通住房超過2年轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。而現行稅收政策對營業稅繳納的要求是，個人購買自用一年以上的普通住房出售時免徵營業稅，不足一年的按差額徵收。此外《意見》還明令禁止炒賣期房。
不過，對於准備出售五年以上房產的市民來說，原本這類物業是可以免徵個人所得稅的，但從6月1日起，部分市民可能將要為此多掏一筆錢了。因為該《意見》規定，個人轉讓自用達五年以上並且是唯一的家庭生活用房，才能對其所得暫免徵收個人所得稅。對於那些手上已有兩套以上物業，不管出售的是自住還是投資的房產，都要徵收個人所得稅。細細對比，不難發現，住房轉讓環節營業稅政策的調整，主要目的在於增加短期炒作成本，遏制一部分人投機炒作樓房，將樓價炒高。
繳稅面擴大波及二手樓市
在我鎮，新房子的售價一年一年攀升，所以一部分老百姓就盯上了二手房。因為二手房雖然舊了一點，但比較實惠，較適合工薪階層。而此次房產稅率調整,盡管稅費降了，可繳稅面卻擴大了很多，也波及到了二手樓市。
對於此次稅費的調整，房地產業人士認為，稅費的降低可能促進二手樓市的發展，同時新規定明確只有自住五年以上且是唯一家庭用房的房產轉讓才能免稅，這一點可以打擊炒家，讓其入市時更加謹慎。但也有人認為，此次調整，表面上雖降，但從整體上是增加了稅費。目前二手樓市，大部分的房產都是五年以上物業，以往的免稅政策對這類房產的交投產生了良好的促進作用，但今後，這類房產中除了一小部分（即自住五年以上且是唯一家庭用房的房產轉讓）還可享受免稅，更多的可能會讓市民多掏出一筆錢。比如在長安購買一套20萬元左右的二手房，各種轉讓稅費、過戶費用原來大概要1萬多元，但現在按新規定要多交近萬元的稅，屆時，增加的這部分費用就會轉嫁到房價上，無形中提高了二手房的售價，從而對二手樓市產生一定沖擊。據我鎮四達房產中介公司和天正房產中介公司的工作人員以及鎮房管所工作人員介紹，此次稅費的調整我鎮有很多人還不是很了解，一部分買主、賣主都處在觀望階段，因此最近一段時間我鎮二手房交易量不是很多，沒有出現大量拋售的現象。
百姓購房仍享優惠政策
據了解，對以自住為目的的廣大老百姓的普通住房需求，政府一直是鼓勵支持的。1999年以來陸續出台了許多優惠政策，這些優惠政策將繼續保留。如，個人購買自用普通住房，減半徵收契稅；個人擁有的普通住房轉讓時免徵土地增值稅；個人出售自有住房並擬在現住房出售後1年內按市場價購房的，視新房價值全部或部分免徵個人所得稅，自用5年以上並且是家庭唯一生活用房轉讓時免徵個人所得稅。
此次意見還對享受優惠政策的普通住房設定了三個條件：小區建築容積率在1．0以上、單套建築面積在120平方米以下、成交價格低於同級別土地上住房平均價格1．2倍以下。專家表示，由於過去對什麼是普通自用住房沒有嚴格界定，一些不該享受優惠的也享受了,而這次調控是鼓勵普通商品住房和經濟適用住房建設，因此，對普通老百姓的住房需求，支持政策沒有改變。
新政策帶來好消息 部分人持幣待購
現在老百姓普遍反映買房比較困難，特別是一些中、低等收入者，這就影響了全面建設小康社會的進程。這些年來我國的房價漲得比較快，去年一年的房價漲了14.4％，偏高，偏快，整個的房地

⑷ 請問：誰能告訴我，東莞虎門和長安的房價為什麼那麼高啊比市區還貴，

長安的經濟在全國鎮區排前10名，還有萬科剛剛開發的那個廣場，以及工廠都是很多的，虎門是的服裝也是全國文明的，有錢人都在這里工作，當然價格就貴了。而且環境也要比市區好。所以放假肯定貴。

⑸ 二線城市的土著家庭，平均資產一般在多少

目前除了北上廣深定義為一線城市以外，二線城市並沒有明確的劃分，很多二線城市的劃分都是一些機構自己去劃分的，沒有官方定義。
所以，我自己的定義是，基本上所有人都知道的著名城市（除去北上廣深）就是二線城市了。比如各個省的省會（除了個別不太富裕的省）。我生活的地方在東莞，處於廣州與深圳之間，我覺得這就是二線城市了。
再看看網路定義：二線城市指對本國的經濟和社會具有較大影響作用的大都市，相對於四大一線城市（北京、上海、廣州、深圳）影響稍小些，主要是地域性影響，在城市規模、基建、文化、消費等層面，二線城市一般均領先於本區域其他城市。二線城市的劃分沒有固定的標准，既可按行政級別劃分，也可按城市規模、人口數量劃分，或者按照經濟發展水平和GDP總量等標准劃分。
再說資產水平，以東莞為例。東莞是近30年快速發展起來的，大概是沾了廣州深圳的光，所謂一人得道雞犬升天，更何況是旁邊有兩個大哥。主要是製造業，所以有了「世界工廠」、「東莞堵車，全球缺貨」的稱贊。東莞可以說是靠著外來人口撐起來並發展起來的城市，外來人口（老闆除外）的工資普遍不高，人均的話不算太高。題主問的是土著家庭，我以身邊的朋友來舉例。
我朋友家在村裡有2套小別墅。一套自住，一套出租（將來給我朋友結婚用）。一套佔地80平，樓高4層，按平方算就是320平。東莞現如今的平均房價是1.8萬，算下來就是576萬一套，但這套是在村裡，實際上都是本地人在住，外地人不可能有地蓋樓，也不可能買地來蓋，所以這里算是有價無市。那就按1萬一平，既320萬一套。也就是說2套就有640萬。
再說另外一個朋友，家住虎門。虎門這個地方全國知名，經濟也發達。他在一個小區買的復式小樓，陽台對面就是一片大湖，景緻非常好。估值是2000萬，停車位20萬。
是不是覺得很有錢？對於發達鎮區的土著來說，光是征地賠款就已經足夠外來人士一輩子的奮斗，更何況他們在本地有得天獨厚的資源，無論是政策還是人脈，這都是土著無形的資產。
平均是沒有意義的，如果馬雲生活在我這個城市，那麼平均資產都要提升一個檔次。然而實際上，東莞本地人實在低調，隱形富翁不要太多。所以的話，土著平均資產有多少，還真不好去統計。不過有一套房，就已經足夠別人奮斗30年了。30年，你能賺多少，那大概資產就有多少了。

⑹ 東莞虎門亂嗎房價多少錢一平米

虎門外來人口很多，人口密度也是東莞最高的小鎮，但到處是阿sir在巡邏，不會亂的，但自己還是要做好安全工作。房價大概平均是5000元/平

⑺ 為什麼虎門、中山一帶，十幾年樓齡的二手房很便宜有投資價值么其次買這樣的房子，買中山好還是虎門好

中山這邊我就比較清楚，虎門那邊的你就要靠別人了。中山今年就會通輕軌，從中山去廣州的時間將縮短到半小時，中山有八個站台，火炬有一個，中山城區北邊郊區有一個。在中山論居住環境最好的當然是市區，市區最好的是東區。當然如果你有錢買三鄉的雅居樂的話，三鄉的環境也不錯。租金能要價最多的可能是古鎮，那裡出租很有市場，房價也比市區大多數的高。火炬外來人多，比較亂，但工業基礎好，廠子多，容易出租。

⑻ 東莞虎門哪裡的房價比較便宜點或周邊的鎮也可以，非常感謝！

東莞樓市經過數月的動盪已慢慢趨向平穩,二手樓市經受數月的寒冬已聞到春天的氣息,東莞樓市的回暖現象已慢慢明顯,所有地產及中介公司都將慢慢解凍數月前的冰封。所以在短時間內確實不會升，但是穩定過後絕對會有一個大幅度的提升。你要買樓的話就買把，反正現在的樓買了也好，只升不減的，買了也不虧多少

⑼ 廣東東莞虎門的房價會降嗎

親，這個很難說，但是從理論上說，應該會降價，你想了，70後，80後，大部分家庭都是三四個小孩，而90，200都基本上都是獨生子，個別家庭有2個小孩，那麼多房子沒人住，每人買當然降價了。而且現在內地發展都很快，東莞的外來人口每天都在減少，沒有外地人在東莞混，東莞就不算啥了，前段時間回家，家裡都開了好幾個廠，很多人都不願意出來打工了，在家工資少個幾百，也無所謂啊，畢竟可以家人一起啊。在自己家鄉辦個什麼事也方便啊，所以說啊，東莞只要人口在減少，房價肯定會少，你呢探索下東莞現在的人口就知道了。