目前房價降了多少合適
① 如果房價真的下跌30%-50%，你會買房還是賣房
1、房價不會下跌30%-50%局部地區和小區有可能，比如在一線城市房價最猛的時候，很多人選擇去周邊去買房，一下子把周邊的房子價格也沖上去了，但是這些地方的價格在當時是無法承受那麼高的價格的，現在價格回落的地方不少。比如北京的燕郊，2017年4月份的時候房價最高的時候漲到28611元/平米，這個價格是跟隨北京的價格漲起來的，因為在2017年3月的時候北京的房價漲到了60000元/平米，北京的房價一路上漲，帶動了周邊的房價上漲，一時之間，周邊的房價被炒了起來。
從銷售面積來看，是萎縮的，是負增長的，所以房價即便是下跌30%-50%，對很多人來講也不會去買，因為他會認為房價還會下跌更多，現在買就是虧。而房價在上漲的時候，購房人普遍認為現在買了就是賺了，所以要盡快買，會把需求提前釋放，但是房價下跌的時候，恰恰會反過來，因為認為房價還會下跌，現在買了就是虧了。這是買漲不買跌的心理。另一方面，房價大幅下跌，往往伴隨的是經濟危機，一方面百姓固有的財富縮水，另一方面原來的收入也要打折扣，甚至會面臨失業，那麼購房能力也大幅下降，這就導致需求下降，房價會進一步下跌。購房能力下降，更加買不起房子。
② 剛需購房成本降至近十年低點，現在會是買房的最佳時機嗎
我覺得今年是買房的最佳時機，剛需住房的成本降到近十年的最低，這對買房者來說是一個好消息，特別是那些家裡沒有住房，急需一套剛需住房的家庭，現在下手正是一個很好的機會。而目前很多城市都已經出台了購房優惠政策，如果當地的優惠政策足夠大，是可以選擇買房的。而且目前的政策來看，買房者的壓力小了很多，可以買房。
第三，很多地方的契稅都已經減半了，此時買房也是最佳時機。目前很多城市的契稅都開始優惠，一套房子繳納的契稅大概在一萬多兩萬元，所以今年這個政策之下，買一套房子一共能省下十多萬元，還是很讓人心動的。而且這個價格也已經優惠了很多，就怕房價突然漲上去，大家承受不住。所以朋友們有條件還是在今年買比較好。
③ 房價到底降多少才算合理
一、所謂的房價回歸合理價位，我以為首先是土地的價格回歸合理價位；再就是建築材料的價格回歸合理價位；三是開發商的利潤空間回歸合理價位；四是銀行的房貸回歸合理價位……而當這一切不合理的價位都回歸了合理價位，市場上的房價才會回歸合理價位。
二、如此高的「成本」竣工後的房價，若真要因回歸合理價位而賤賣它，其中被浪費的國有資源的價值與價格的關系是不是流失及浪費了？是啊，也許有人會說那些房子國家沒損失，損失的是炒房客，是買房人（也就是掙著錢亦或有點錢的國人）……真這樣，我想問：讓這些國人最後背負高房價的原罪，是不是嫁禍他人，讓他們莫名地成了高房價的受害者呢？
三、看現如今的房價高也不是，低也不行的兩難境地，我想問房價究竟到啥價位算合理？這推向市場的房價居高不下的真正原因是這諸多「原因」所疊加後的必然結果嗎？我以為，房價推向市場這一步符合改革開放的總體思路，也有前車之鑒；之所以後來成了洪水猛獸，是因我們的管理出現了疏失，而不是政策性的問題！這正如某房失火，你只是想著怎麼救火，到頭來，即便救得再好，被燒的房還是滿目瘡痍……而若能在該房沒起火之前就防範於未然，這「房」會如現如今的房價一樣「救」也不是，不「救」更不是嗎？
二、提倡住小戶型，每人住房面積應該是多少平米，國家應該出台政策，鼓勵及獎勵住小戶型的百姓；而征繳超面積居住戶的住房稅。並細化到每平方米……只有這樣，居者有其屋，合理地、節儉地、環保地房政才有可能讓國家、地方政府及開發商、銀行、買房者都滿意。
三、各級政府因讓房產實名制，該誰買的房，房產證就實名在出資人的名下。該房最終誰住，亦或長期擱置，各級地方政府可出台政策徵收閑置稅、及房屋面積超標稅。對房產證上房屋持有者與實際住房者不是同一人的現狀，得搞清楚究竟這房屬於誰，我想鄰居及居委會應該清楚……只有這樣，那些擁有多套房的人才會收手，房屋買賣的供求才會真的浮現。
總之，要想讓房價回歸合理價位的方式方法很多，就看政府有沒決心及想不想真心實意地為百姓解決買房難、住房難的實際問題。國家現是讓百姓得實惠於住房面積的提升，但同時，也讓許多地方出現了大量的空置房，亦或大量的房地產成了未來過剩的「產品」……由此擔憂現如今的安居房擴建，這會不會是更大的洪水猛獸，對越來越少的土地是一種侵佔，傷害，最終導致房地產開發過剩比房價的居高不下還要可怕呢？
④ 房價究竟會降多少現在買房合適嗎
中國社科院工業經濟研究所研究員曹建海認為，房價要降40%。中國住房的建設能力、開發能力是超過需求的。在2006年，北京市每年新進的人口和開發能力相比，開發的超過新進人員中真正要購房的人。至於供不應求，這是投機需求造成的。支撐房價的只能是那些投機客。 住總集團董事長張貴林不同意曹建海的觀點，「漲多了肯定要往下降一點，但降到40%的時候在座的各位不同意。因為銀行的貸款還不上了，出現了壞賬了。房子不值錢了。」
⑤ 2022下半年，房價下跌30%，這是真的嗎
從目前的情況來看，這種說法並不是真的。因為大部分地區的房價都沒有達到下跌30%的狀態。
房價一直都是大家比較關注的焦點。而且大部分人全都希望房價能夠擁有下跌的趨勢。因為目前大部分地區的房價都比較高，所以在這種情況下會給購房者帶來很大的經濟壓力。而且也讓大部分購買房子的人群都覺得自己購買房子的價格比較高。所以大部分消費者對房子的價格不產生很大的意見。
我個人的看法。
最後我個人覺得從目前的情況來看大部分地區的房價雖然進行了下降。但是下降的幅度並不是很大，所以對於剛需購房者來說在購買房子的過程中，依然會產生比較大的壓力。甚至剛需者在購買房子之後會讓自己沒有任何積蓄。所以我個人希望部分地區的房價能夠進行持續下跌，畢竟房子是用來居住的。
⑥ 你覺得目前房價降多少比較合理為什麼
房價降到多少才比較合理，對不同的人來說，他們的要求是不一樣的。
對剛需人群來說，大家當然希望房價降的越多越好。
過去幾年，我國很多城市的房價都出現了快速上漲，房價漲幅超過了普通老百姓能夠承受的范圍。比如很多城市以前100萬就可以買一套房子，但是現在300萬未必能夠買到。
面對越來越高的房價，很多老百姓都是買不起的，所以對於剛需人群來說大家要求其實很簡單，就是有一個落腳點就可以，但是就是這樣一個簡單的要求，很多人最沒法實現。所以對於剛需人群來說，大家肯定是希望房價下降的越多也好，如果買房不要錢，那對於普通老百姓來說那是最好的結果。
但是對於剛需人群來說，想要奢望房價出現較大范圍的下跌，短期之內是不可能實現的，目前很多城市盡管空置率仍然比較高，但是未來我國城鎮化還有一段路要走，所以很多人仍然看好樓市的發展前景，因此短期之內房價是不可能出現下跌的。
過去十幾年，我國房價迅速上漲，其實跟我國高速發展的城鎮化也有一定的關系，只不過目前我國樓市已經來到了一個拐點，房價不應該維持過去那樣的漲速，而是應該合理的降下來。只有房價降下來了，大家購房的壓力減小了，大家才有更多的錢去消費，這樣才能促進經濟長遠健康發展。
當然樓市目前在我國經濟體系當中的地位比較特殊，如果房價一下出現大幅的下降，無論是對於經濟財政還是就業都會產生很大的影響。所以採取過激的房價控制行為也不是一個好的計策，最好的方法應該是通過合理的控制房價，逐漸取掉水分，讓房價回歸到合理的水平。而這個所謂的合理水平，我認為大部分城市都可以下降10%~20%之間。
但是要讓房價下降10%~20%之間，不可能短期之內實現，而是需要有一個循序漸進的過程，需要通過不斷的發展其他行業，讓其他行業在財政以及就業方面替代房地產的作用，這樣樓市才有更大的調控空間，從而讓樓市軟著陸，而不是硬著陸。
⑦ 全國新房降價12％，現在是買房的最佳時機嗎
我覺得現在的這個實際的話，也是買房的最佳時機，畢竟現在的話，他已經降到了12%，力度已經很大了
⑧ 2021之後房價下跌，一線降至2萬、二線9千、三線4千，可信嗎
網上房價下跌時間表是，一線城市房價2萬、二線城市房價9千、三四線城市降到4千元。很多人都表示不太靠譜。但是，我們認為這是中國房地產去泡沫之後的合理價格。我們不能拿著幾千元人民幣的工資收入，卻去購買全球排名最貴的房子，這樣的房價是不合理的，也是有風險的。國內的熱點城市的房價只有逐步去除泡沫，回歸居住屬性，廣大老百姓才能更加滿意，生活的壓力才能真正減輕，你的幸福指數才能全面提升。
⑨ 全國新房降價12%，接下來房價走勢會如何
據統計局發布我國商品住宅銷售價格變動的情況統計出了相關數據，據相關媒體報道，全國新房降價12%左右，在此期間有些人憂愁而有些人開心，那麼接下來房價走勢會如何呢？
2.對於二線城市房價下跌的最新消息，則是比以往下跌0.3%。而二線城市新建商品住宅銷售價格整體上漲0.3%，但後期又出現回落0.7%的狀態。
3.對於三線城市房價下跌，最新消息表明比以往下跌是0.3%，三線城市新建商品房住宅價格同比分別下降2.2%。
⑩ 全國新房降價12%！房價觸底了嗎還會繼續下降嗎
根據國家統計局公布的數據，顯示全國新建住宅平均銷售價格為9800，百78元平方米，於2021年1月的頂峰相比每平方米下降了1350元，降幅多達12%，但我認為現在的房價並沒有觸底，在後續還有繼續下降的空間，現在的房價依然還維持在高位，其實很多地方都降低了貸款利率，甚至還放開了限購，允許外地人在當地購房落戶，可是新房的成交量依然沒有明顯的上升。
現在的房價依然處於高位，而且生育率在持續的降低，在未來勢必會出現房多人少的局面，在之前房地產之所以火熱，那是因為有很多炒房者購房，其實現在很多市民都有，幾套房子根本都做不了，現在房子逐漸回歸了居住的屬性，房價一定會持續地跌落，所以未來房地產市場發展肯定沒有現在好，房價還有很大的下降空間。