房價多少錢合理

① 5線城市房價均價8000多一平，這正常嗎

我覺得不太正常，房價真的太高了，現在的很多年輕人壓力比較大，國家對這個方面應該重視起來，不然更多的年輕人都不願意結婚，也不願意生孩子。

如果是在五線城市，我覺得工資肯定也不會高到哪裡去？但是這個房價的話，確實漲的比較快。普通的要買得起房，要到何年馬月！尤其是一些剛需，對於他們來說，就更加的困難。我覺得國家應該出台相關的政策，控制一下這個房價，讓更多的老百姓都能夠買得起房子。

② 現在買房子合適嗎大概是什麼價位

我現在居住在四線小城市裡，我們這兒房價基本都是在7000-10000之間，現在的情況我覺得是可以買房子的。

很多人現在都在糾結到底要不要買房子，現在適不適合買房子，我覺得猶豫就會白給，與其現在猶豫，不如快刀斬亂麻，直接給它買了。

1、四線小城市房價目前還在上升。

我現在是在四線小城市裡居住，我們這兒目前最便宜的房價有四五千的，但是基本就是在郊區，不具有普遍性，所以就不考慮了，在市區房價基本都是7000-10000之間，就拿我現在住的小區來說，我們家房子是2014年買的，買的時候房價差不多是5000，現在已經漲到了8000多，我目前知道最便宜的房價是我朋友一個小區的，7200塊錢一平米，他們哪裡沒有公交車經過，雖然緊鄰國道，但是如果沒有私家車或者電車的話，出行還是非常不方便的，這也是他們那裡價格相對比較便宜的一個原因。

我們這兒房子價格是從市區邊緣到市區核心區遞增的，越靠近市區，價格越貴，市區核心區的價格我覺得已經是超過了10000元，現在我們這兒高鐵站剛修好沒幾年，我覺得高鐵站附近的房子，就是非常好的入手對象。

綜上，我覺得現在買房子價格還算平穩，並沒有太大的漲幅和跌幅，而且未來我覺得房價想要跌回十年前的樣子肯定是不可能了，就算跌，也只是小跌，更何況現在根本看不到跌的可能，在我們這兒現在房價基本都是7000-10000之間，上10000的也有，只是比較少。

③ 房價多少算合理

房價有3部分組成：
1、上繳國家的各類稅費、土地出讓金，這一部分大約是2000-3000元。當然如果北京自然要遠高於這個價格。越是發達地區，價格越高，這里就是用縣城的價格。

2、房屋建築成本。大約也是2000-3000元。當然跟層數、面積也是有關的。這里按照小高層來計算的。

3、其他費用。例如小區其他用地、綠化、設施、停車場等等，這一塊不好計算。但是也不會太高。

4、房地產商的合理利潤。你總是要讓人家賺錢的。

所以，普通地級市下屬的縣城的房價也就在6000以下。

④ 五線城市的房價多少合理

沒有什麼合理不合理的，不少村裡房價都上萬。房子是市場定價，不管多少錢，只要有人買，有人賣，價格就合理。買得起就買，買不起，不買，看你能接受多少價格。你能接受的了就是合理。
今天看電視，某個村裡拆遷，一家七口，拆遷之後，住進了一百平米的樓房裡，連工作都找不到，人家還覺得過得很好啊，因為有了冰箱，還有了天然氣，所以很方便。每個人所在的環境和境遇不同，關鍵是，你滿意就好。

⑤ 一般房價多少

這要看是在哪兒了？我們這的房價一般是一萬二到一萬五，叫偏遠地區的房價是在8千到1萬，下面線是乙級的，房價是4千到5千好一點的6000。

⑥ 中國的房價多少才合理

如果要拿房價和收入比較就要跟國際接軌，國際慣例，一個家庭一年總收入的六倍應當就是家庭所在城市的合理房價。根據8月10日北京市統計局、國家統計局北京調查總隊發布的今年上半年北京城鄉居民收入狀況，北京市人均可支配收入為24105元，那麼全年就應該是24105*2=48210元。按一個家庭兩個勞動力計算，全年家庭總收入的六倍就應該是48210*2*6=578520元。如果想買一套80平米的房子，所以合理房價應該是578,520/80=7231.5元。
合理房價應該依據樓盤和消費者消費能力的匹配而定，

⑦ 合理的房價和租金的比例是多少啊

合理的房價和租金的比例國內各地都不大一樣，畢竟一線城市和二線、三線城市都不一樣的，但正常的一般不會超過1：200。而在一線城市都比較高。像上海是1：500左右。

用來衡量一個區域房產運行狀況良好的租售比一般界定為1∶300～1∶200。如果租售比高於1∶300，意味著房產泡沫已經顯現。如果低於1∶200，表明這一區域房產相對較大，後市看好。所以說，房價和租金的比例是1∶300～1∶200。

例如某小區：81平方米的電梯戶型帶傢具，1600元／月租金，賣價1萬每平方米，按此價格和租金水平計算，其租售比＝1600元／（1萬×81平方米），租售比約為1：506。超過1：200一倍多，說明泡沫很大，不適合。

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房價租售比的計算公式

1、房價租售比的計算公式：房價租售比＝單套月租／總價。備註：通常以租售比的倒數進行比較大小。如：舉例：泰州環某小區一套120平方米的住房，目前售價3000元／平方米，月租600元（帶部分傢具），合每平方米租金5元。租售比約1∶600，是1∶300的國際標准線的一半。

2、租售比作為房地產價值體系的體系指標，需要結合完全的指標體系進行演算，需對照所不同國家的各種情況進行合理調整。國家不同時期的房產政策的出台也會影響到租售比變化，從而直接影響著消費者購房。

⑧ 房價上漲的原因是什麼合理房價應該在什麼水平

房價上漲的原因是什麼?

1、房子需求量很高。與買別的產品一樣，在出現需求量很高狀況時，價錢可能就會增漲，房子也一樣。

2、人力資源和物價水平的上漲。這也是二項是決定房子基本建造成本的關鍵因素，因為當人工費用、物價水平發生上漲時，房價自然就會受到影響發生增漲。

雖然都知道未來房價下跌，但是這個確實是有盡頭的，假如無止盡地跌下去那不就會像日美一樣垮台。我們都知道房價並不是越劃算就越好，始終保持在一定的水準。

新一輪房價增漲逐漸時間2015年，這4年裡基本上全國各地房價增加了一倍。就算按GDP一年增加10%來計算，那樣4年房價其實也就要漲40%才正常的，所以這顯而易見便是不合理。因此現今房價至少還能跌30%。假如房價下跌2-3成，這就是一個比較合適位置了。

假如房價再降下去，那樣購房者質押在機構房產就超越自身使用價值，金融機構就會規定購房者增加質押物或資產。例如別人在銀行貸款七十萬余元買了一套一百萬的房子，房價下跌超出三成這房子就不值得70萬，金融機構就會規定購房者把那價差補好。我們都知道到了這個限定，房價就會終止下挫。

從住戶人口數量收益看來，房價下跌三成也是一個有效位置。據大數據顯示，在我國均值房價水準在8000/平方米，而城鎮人均收入在3500/月，房價下跌30%，房子價錢便是5600/平方米，那樣平常人也能夠在5年買得起一套40平米的房子。

總的來說，科學合理的房價是在如今房價的前提下降低30%，做到這樣一個相對高度，既不毀壞經濟穩定，普通百姓根據自身的努力也可以買的起房。房價不會再過高，反而是真正意義上的做為產品讓大眾都可以買起，才能做到真正充分發揮它定居作用。但是平穩好房價下跌幅度，則是一項嚴峻的考驗，現階段國家施行的政策方針，恰好是讓房價保持平穩緩慢降低，就目前看來早已成效顯著，將來我們期待房價可以達到有效高度，從而實現房住不炒。

⑨ 現在房價多少錢

現在一線城市房價比較高，二三線城市房價沒有漲價，八千左右。四線城市房價二千左右。