東風鎮房價多少錢一平

『壹』 房產證過戶手續大概多少錢

看房產證是否國有，
土地使用證是否國有；有無買賣過，要不要補出讓金；
住房建築面積62平米要看新的測量數據，
成交價之外還要看評估價；
有沒有5年。。。。。。

估計2000元左右

二手房地產買賣
辦理部門： 城區業務由市房地產交易登記管理所受理
鎮區業務由房地產所屬各鎮區國土資源分局受理
一、 申請辦理交易流程：

申請人遞交申請資料 登記部門審核 申請人繳稅領證

二、申請交易所需資料：
1. 申請人身份證明。
（1）屬個人的，提供身份證明原件及復印件；
（2）屬企業的，提供工商營業執照原件及復印件、法定代表人或負責人身份證明書、工商企業查詢資料、公司章程；
（3）屬國家機關、事業單位或社團組織的，提供機構代碼證或政府批准成立的文件原件及復印件、法定代表人或負責人身份證明書；
（4）申請人為未成年人的，提供全部監護人的身份證明原件及復印件、戶口簿或關系證明；
（5）個人授權他人代理的，須提供經公證或認證的授權委託書原件、委託代理人個人身份證明原件及復印件；
（6）非個人授權他人代理的，須提供法定代表人或負責人簽發並加蓋公章的授權委託書原件、委託代理人身份證明原件及復印件；
（7）屬房改房轉讓的，轉讓方應提交婚姻狀況證明，已婚的需夫妻雙方共同申請；
（8）境外個人、企業或組織（包括港澳台地區）提交的身份證明按規定均須經過公證或認證，並提供中文譯本。
2. 房地產權利證書原件及復印件。
3.《廣東省房地產買賣合同》（1份）。
4.《中山市房地產（土地）轉讓登記申請表 》(1份，屬集體地須由村委會加具意見；轉讓方為市屬行政事業單位、市屬公有企業、地方中小金融機構或財政債務人的，須由中山市公有資產管理委員會辦公室加具意見)。
5.《中山市國有土地使用權出讓合同》（1份，出讓地免填）。
6. 退件確認書（1份）。
7.《政策性住房產權轉移登記卡》（1份，適用於房改房<解困房>買賣，須房改辦<解困辦>加具意見）。
8. 1：1萬位置示意圖(1份)、房產平面圖(2份)、實測用地宗地圖(2份)。
9. 房地產評估書(住宅和車房在交易所窗口或鎮區國土資源分局進行免費電腦化評估)。
10.購置取得的房地產，須提交原購入發票原件。
11.轉讓方為未成年人的，監護人及受讓方需分別提交聲明書。
12.轉讓方為非法人企業、組織的，須提交其主管部門同意轉讓的批准文件。
13.法院強制轉讓的，須提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書原件。
14.房、地產新舊地址不同的，須出具居（村）委會或派出所《地址變更證明》。
15.法律、法規、規章及規范性文件規定的其他資料。
16.對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，需在交易前到中山市國土房管檔案館出具《購房證明》才可按1%核收契稅。
三、稅費項目及標准：
（一）土地稅費：（屬出讓地的, 轉讓方免徵1、2、3、4項）
轉讓方：1.征地管理費：0.75元/平方米
2.出讓金：(詳見注釋①)
A.住宅用地：
a.國有：189元/平方米（城區）
45元/平方米（鎮區、西區沙朗及南區105國道以南）
b.集體：69元/平方米（城區，本村村民）
30元/平方米（鎮區、西區沙朗及南區105國道以南，本村村民）
B.商住、商業、經營性辦公用地：234元/平方米（城區）
45元/平方米（鎮區、西區沙朗及南區105國道以南）
C.工業用地：39元/平方米（城區）
15元/平方米（鎮區、西區沙朗及南區105國道以南）
3.補出讓契稅：基準地價×土地面積×3%（由市財政局契稅徵收窗口核收，咨詢電話:88880463）
4.土地出讓合同印花稅：出讓金×0.05%
受讓方：1.工本費：國有土地使用證20元/本
2.印花稅：5元
3.土地權屬調查、地籍測繪費：
A.黨政機關：2000平方米以下200元/宗，每超500平方米加25元/宗，最高不超700元。 B.企業：1000平方米以下100元/宗，每超500平方米加40元/宗，最高不超40000元。
C.事業單位：5000平方米以下300元/宗，每超500平方米加25元/宗，最高不超10000元。 D.城鎮居民：100平方米以下13元/宗，每超50平方米加5元/宗，最高不超30元。
E.農村居民生活用地： 200平方米以下5元，200平方米以上10元。
（二）房產稅費：
轉讓方：1.土地增值稅：按0.7%預征，不按預征的，請到地稅部門申請核准。（詳見注釋②）
2.營業稅：5% (詳見注釋③、④、⑤)
城市建設稅：營業稅×7%（鎮區、南區5%）
教育費附加：營業稅×3%
3.堤圍防護費：0.1%（詳見注釋③）
4.個人所得稅：按3%預征，不按預征的，請到地稅部門申請核准。 （個人自用住房5年以上免)
5.企業所得稅：3%（採用核定應稅所得率徵收辦法，詳見注釋⑥）
6.合同印花稅：合同金額×0.05% （個人住房免徵)
7.交易手續費：3元/平方米
8.出售以標准價（92、86年）購買的房改房，將其增值部分（即課稅價—原購買價—賣方交易稅費）的20%劃入賣方單位住房基金帳號。
9.出售解困房，將其增值部分（即課稅價—原購買價—賣方交易稅費）按出資比例分成。
10.出售撤改房，將所得款（即課稅價—賣方交易稅費）劃入賣方單位住房基金帳號。
受讓方：1.契稅：3%（由市財政局契稅徵收窗口核收，咨詢電話:88880463）
2.合同印花稅：合同金額×0.05% （個人住房免徵)
3.交易手續費：3元/平方米
4.房地產產權證明費 ：（註：房產、用地、地籍三案合一的，按核發的房產證或土地證最大面積者計算。）
A.150平方米以下:50元 B.150至800平方米:100元 C.800平方米以上:200元
5.房屋所有權登記費：住房80元/宗；非住房550元/宗
6.印花稅：5元
7.房地產權共有(用)證：10元/本
注釋:
①村個人宅基地補出讓的出讓金標准：產權人是村民的（戶口簿是農業戶口），城區出讓金按69元/平方米計收，鎮區、西區沙朗及南區105國道以南出讓金按30元/平方米計收；產權人是非村民的(非農業戶口)，城區出讓金按189元/平方米計收，鎮區、西區沙朗及南區105國道以南出讓金按45元/平方米計收。
②個人擁有住房免徵。單位或個人轉讓購置的不動產，原購入發票與交易稅費之和大於或等於房地產轉讓價格的免徵，須提供原購入發票原件作為合法有效的減除項目憑證。
③單位或個人轉讓購置的不動產以全部收入減去不動產的原購置價後的余額計征營業稅，須提供原購入發票原件作為合法有效的減除項目憑證（個人購置的住房經受贈、繼承、離婚財產分割方式變更後轉讓的，仍可視為購置得來）。其中，個人購買得來且不超過5年的住房按全額計征營業稅，房改房和超過5年的普通住房免徵，超過5年的非普通住房按差額計征。
堤圍防護費按營業稅的課稅額計征。
④個人銷售自建自用住房，住宅建基面積50平方米（鎮區、南區60平方米）以內免徵營業稅，超出部分按以下辦法計征：
銷售超標准部分住房應征的營業稅 = 住房總售價× ×5%

⑤三資企業、外國企業、外籍（港、澳、台比照）個人不徵收城建稅及教育費附加。
⑥金融、保險企業、三資企業、外國企業、中央預算級次的企業、國稅部門征管企業所得稅的其他企業，不代為預征企業所得稅。
四、辦理期限：
從受理之日起計城區業務10個工作日，鎮區業務15個工作日。
五、各鎮區國土資源分局咨詢電話：
小欖22112551 三鄉86337755 南朗85523348 東鳳22608805 黃圃23236103 神灣86609447 大涌87727555
坦洲86652959 三角85408006 南頭23119620 民眾85709799 沙溪87327910 阜沙23405233 港口88405816
橫欄87768372 東升22828211 板芙86506323 古鎮22356195 五桂山23378688 開發區85330066
六、查詢網址：
中山市國土資源局在線網站：http://www.zsfdc.gov.cn
中山市房地產交易登記管理所網站：http://www.zshouse.gov.cn
七、溫馨提示：
二手房地產交易以合同申報價作為發票開具依據。

中山市房地產交易登記管理所印製 2008年11月

『貳』 我在深圳寶安區工作，但是深圳房價太高了，聽說現在中山發展很好，去那邊買房做投資怎麼樣

絕對可以！我也在中山買了房，主要是深圳這邊太貴了。再說現在中山發展很好的，從深圳到中山也就一個小時的車程，我買的是東鳳鎮的世寶廣場，周邊環境還行，你也可以V信shibao010了解下

『叄』 中山房價最低的地方

中山房價最低的地方是南頭鎮的樓盤。
南頭鎮樓盤均價價格8k左右，此外中山房價相對低的還有黃圃、沙溪、東升、板芙、三角、神灣、東鳳、大涌、三鄉。
中山，中山古稱香山，位於廣東省中南部，珠江三角洲中部偏南的西江、北江下游出海處，北接廣州市南沙區和佛山市順德區，西鄰江門市區、新會區和珠海市斗門區，東南連珠海市，東隔珠江口伶仃洋與深圳市和香港特別行政區相望。

『肆』 中山三鄉是屬於什麼區

廣東省中山市是全國三個不設市轄區的地級市之一，中山三鄉行政區劃上為中山市三鄉鎮，不屬於任何區。

中山比較特別，市直接管理鎮。截至2011年7月1日，中山市轄24個鎮(街道、開發區)；其中包括5個街道（石岐街道、東區街道、西區街道、南區街道、五桂山街道）；18個鎮（黃圃鎮、南頭鎮、東鳳鎮、阜沙鎮、小欖鎮、東升鎮、古鎮鎮、橫欄鎮、三角鎮、民眾鎮、南朗鎮、港口鎮、大涌鎮、沙溪鎮、三鄉鎮、板芙鎮、神灣鎮、坦洲鎮）及中山火炬高技術產業開發區。

廣東省中山市是全國三個不設市轄區的地級市之一.中山市下轄18個鎮、5個街道、1個開發區；鎮（街道、開發區）下轄若干個村和社區；村下轄若干村民小組，社區下轄若干居民小組。鎮辦事機構為 鎮人民政府，街道辦事機構為 街道辦事處,開發區辦事機構為 開發區管理委員會;村辦事機構為村民委員會，社區辦事機構為社區居民委員會。

『伍』 中山市公務員待遇（科員級別年收入）

公務員基本工資：3000元；津貼補助：3000元；績效工資：2000元；年終獎：60000元；不算其他收入，一年約15．6萬，國家建立公務員工資的正常增長機制。

公務員實行國家統一的職務與級別相結合的工資制度。公務員工資制度貫徹按勞分配的原則，體現工作職責、工作能力、工作實績、資歷等因素，保持不同職務、級別之間的合理工資差距。

(5)東風鎮房價多少錢一平擴展閱讀：

公務員在沒有晉升職務的情況下，如果連續兩年考核為稱職以上，晉升一個級別檔次，如果連續五年考核為稱職以上，晉升一個級別。

各地公務員的收入與當地財政、經濟情況有著相當高的關聯。即使在同一地區，不同部門的年薪收入也會有所差異。同一部門學歷、年限資歷不同，工資待遇也不同。我國最低級別公務員和最高級別公務員存在12倍左右的差距。