渝能國際房價多少一個平方

1. 重慶房價究竟還能夠熱炒多久大神們幫幫忙

從去年年底以來，一些外地開發商圖謀拉高重慶房價的策略開始實施，房價不斷飈升。炒房者到底在炒什麼物業？重慶的房地產價格標桿能夠樹多久？重慶部分外地房地產開發商樹立的價格標桿能否被普通市民接受？ 外地開發商樹起價格標桿 何時調價一直困擾著重慶的開發商。 盡管從去年上半年開始，重慶就開始醞釀拉高房價。特別是外地開發商，由於土地、配套費及人力成本的增加，原本就利潤比較薄的重慶房價讓外地開發商相當郁悶。在重慶本土開發商主導的市場，外地開發商們面臨兩難的選擇，如果房價上漲，而重慶本土的開發商不跟，則外地開發商將面臨被市場孤立的境地可能拉長銷售周期；如果房價不上漲，則基本無力可圖。 去年下半年，富力、恆大、萬達、融創、復地、綠地等全國知名房地產開發商在重慶的項目相繼啟動，並陸續投放市場。進入2007年，開發商們驚奇地發現，重慶房地產市場已經完成了洗牌，外地開發商掌握了當年中高檔樓盤約70%以上的市場放量。拉升房價的市場條件已經成熟。 富力和陽光100國際新城（查看地圖）成為重慶的價格標桿。位於觀音橋核心地段的富力海洋廣場（查看地圖），一開盤就將房價定在了6500元/平方米以上，單價高處當地市價1500元—2000元，隨後該項目的房價飈升至9000元/平方米，成為觀音橋商圈的價格標桿。 今年4月，一個消息讓一直低調的重慶渝能國際（查看地圖）成為重慶房地產業的一個焦點：南濱路絕版高層豪宅，陽光100國際新城D1-2組團銷售均價定在8000元/平米以上。8000元/平方米，重慶房價的一個新紀錄被創造。而這個消息也讓重慶渝能國際成了可以和上海的「湯臣一品」媲美的「人民公敵」。 但是，決大部分開發商迫於銷售壓力，還沒有敢跟進漲價。 從理論上講，房價爆炸性增長需要一個引爆點：當房價增長速度突破一定界限後，就會形成越漲越快的良性循環（對炒房團而言），這種情況下，形成房價加速上漲的三大動力：一是居民會引起恐慌性購買，晚買就意味著漲價，或者根本買不到房子；二是富人屯積性購買，錢多了，買套房子保值增值，形成有錢的人買幾套，老百姓一套也買不起；三是炒房者開始大量進場。但是這種增長有一個重大缺陷，商品房供應規模不能過大，否則，投機需求增長無法彌補被排擠出的正常需求，增長無法長期持續。 直轄10周年和成渝城鄉統籌試驗區的概念讓大量的外地炒房者進入重慶房地產市場，面對如潮水般涌來的炒房者和急速膨脹的投資性需求，重慶房地產市場出現了一個恐慌性購房的市場形勢。於是，大量的開發商跟進拉高房價。炒房者最終成為開發商拉高房價的導火線。 有業內專家認為，重慶的房價之所以得以快速上漲，一方面是市場投資的活躍，另一方面也得益越外來開發商價格標桿的樹立。 「實際上，象富力、中海這些企業樹立價格標桿是很正常的市場策略，」華城國際董事長陳勇告訴記者，一方面這些企業的產品在各個環節的確做得非常好，另一方面從市場細分的角度來講，的確有一群高端置業者，他們只喜歡買好房子，對價格並不敏感。房地產市場也象吃飯一樣，有的人多在小面館吃小面，而有的人從來都是在五星級以上的酒店就餐。 8月初，重慶一系列土地拍賣中新地王的產生，又再一次將重慶樓市的「飢渴」市場放大，此輪土地拍賣的樓面地價已經達到目前同一地段的商品房價格。因此，有人預測，未來兩年，重慶的商品房均價可能達到6000元/平方米以上。 重慶樓市更加恐慌！大量居民提前購房，供需矛盾更加突出。 重慶炒房的不利因素 盡管如此，房價迅速上升，必須要有炒作的市場機制，房價才能脫離居民收入水平，形成炒房者的天堂。而重慶炒房有三個不利因素。 首先，重慶商品房供應量太大，房價爆炸性增長無法持續，炒房團的星星之火無法形成燎原之勢。 重慶也曾經到了房價飛騰的引爆點，2004年，在全國房價普遍飛漲的情況下，重慶也曾經出現了老百姓的恐慌性購買，投機炒房等問題，在短短半年內，房價跳空上漲，漲了近20％。但是，這種飛漲勢頭只持續了半年，重慶商品房供應規模太大，從2004年以來，重慶連續三年商品房供應量在2000萬m2以上，其中2004年銷售面積1329萬m2，而新開工面積達到了2190萬m2，而重慶主城九區人口只有600萬人，其中城市人口只有400萬人。正因為有如此龐大的供應規模，房價飛漲的火花很快就被澆滅了，樓市隨後進入大打價格戰的2005年房價寒冬期。 今年5月以後形成了上述房價上漲的三個動力，但是下半年的商品房將有1100萬平方的放量，因此，其上漲行情到底能夠持續多久尚未可知。 其次，重慶的土地供應政策，斷了炒房團的後路。房價爆炸性增長，必須要有土地市場的完美配合。土地緊縮自然會拉升地價。此外，土地供應緊縮，開發商拿地不容易了，自然會拚命拉升價格，把單位利潤賺足。這樣，才能形成地價與房價相互炒作的機制。 從土地供應來看，近三年重慶市主城區供土在18000—23000畝/年，這種土地供應，無法形成地價拉高房價，房價拉高地價的相互炒作機制。這保證了連續三年竣工面積超過2000萬平方米。正是這種充足的土地供應市場保證了商品房的供應量，為平抑房價打下了基礎。 第三，重慶城市結構太分散，炒房者無處下口。對於炒房者來說，其戰法無非是集中優勢兵力猛攻城市中心。越擁擠的城市，房價越容易炒高。在溫州炒房攻擊之下，上海內環被炒到了3萬元。但當上海炒房團進入重慶之後，他們發現，重慶市是一個多中心，組團式城市，這種城市結構沒有絕對的中心，房價很難炒起來。

2. 重慶南岸區5公里渝能國際的郵政編碼是多少

400067(重慶市南岸區廣黔路，包括5公里工商大學
渝能國際
等）
希望採納

3. 求南岸區回龍灣小區、山水長天小區、渝能國際等居民區的基本情況

房子你要看以後，不要只看現在，那邊還是可以，南坪車站要搬過去。

4. 渝能國際的房子怎麼樣

地震就完了

5. 重慶渝能國際的房子好賣嗎

好賣。
1、渝能國際由重慶渝能晨陽置業有限公司於2005年建成，位於重慶市學府大道回龍路，周邊設施完善，交通便利，步行五分鍾就可以到達公交站、地鐵站，是該小區房子好賣的條件之一。
2、渝能國際小區的房子都是精裝修的，房子內部的大體裝修已經完成，可以直接入住，業主也可以選擇根據自己的喜歡重新改造，裝修好也是該小區房子好賣的條件之一。

6. 有誰知道渝能國際的房子怎麼樣

抽查肯定是隨機的，一天都是打6個小時，一共5天30個學時。
具體時間我就不知道了，我不是在那學的。你去一次就知道了，也可以摸一個底。
不用管他抽查什麼的，抽查到了也就是那一天作廢而已，運氣好還不會，反正每天都去簽到，簽退，直到打滿為止。