蘇州新房二手房價差多少

❶ 蘇州房價2021最新房價

摘要 12年12月份，蘇州二手房的平均交易價為21000元左右

❷ 目前蘇州租房兩室一廳一般多少錢

的確要看區位和地段情況!

你可參考下:
一般園區租房價位在1200-1600左右.
一般市區租房價位在1000-1300左右.
一般新區租房價位在1100-1300左右.
一般吳中區租房價位在1000-1200左右.
一般相城區租房價位在1000左右.

蘇州各區域二手房價格行情最新顯示:

古城區―――平均房價6200元到6500元，部分好地段的公寓房單價賣到1萬元。

園區湖西：二手次新房7000到8000元／平方米
湖東：多為二手新房源，單價在7500到8500元／平方米。貴的也要到1萬元左右.

高新區一次新房單價7000元／平方米，房齡在5年以內的二手房單價約5000元。

一個顯著的特點是面積越小的二手房單價反而賣得越貴，說明這個區域的市場總價已經出現一個飽和點，套型合理的房源更有增值空間。

相城區―――二手房單價約在4500到5500元。

此區域的成交量不是太活躍。可能和起步晚、二級市場還不夠成熟有關，需求量一直上不去。

吳中區―――較老的二手房單價在6000元以內，新房源則在6500-7000元左右

❸ 一般來說，二手房的報價和實際成交價大概能差多少呀

咨詢記錄 · 回答於2021-10-11

❹ 蘇州怎樣買房更省錢新房二手房套路不一樣

怎樣買房最劃算？新房和二手房的省錢方法是不太一樣的。大體來說，新房主要跟開發商要優惠，而二手房是跟賣主砍價，同時貸款時盡量選公積金貸款。具體來說，新房和二手房分別需要怎麼省錢呢？

一、怎麼買新房更劃算？

新房一般在以下情況買房會相對劃算，比如實行團購、看準推盤時讓利和尾盤讓利時機、用對砍價策略等，運用合適的殺價辦法，完全可以省掉少則數千、多則數萬的房款。

1、開盤前的折扣，大部分的樓盤，在開盤前都要經過試探市場的過程，這可以有拿到折扣的機會。開盤前，開發商對市場反應沒有把握，會在前期登記買家，提供一定幅度的價格，並最終確定售價。

2、尾盤樓房價格相對實惠。尾房給購房者的感覺是「被人挑到最後剩下的」，事實卻並非如此。當樓盤的銷售量達到80%以上，開發商已經獲利，項目進入清盤銷售階段，此時的價格比較實惠。如果對某樓盤特別喜歡，就得多與銷售人員聯系，多多留意促銷的信息。

3、找已經買過房子的業主介紹，也可能有優惠。很多樓盤都有老業主介紹新業主的優惠政策，節省的數額對於總價來雖然不算多，但對於買家和介紹人而言，這都是實實在在的好處。並且這種三方共贏的方式，很容易促成合作。

4、開發商團購優惠，為盡快回籠資金，開發商會和相關單位舉行團購的優惠，要瞅准時機，如果本單位沒有優惠，可「混」入親戚朋友單位的行列，還可以參加網上或中介組織的團購。

二、怎麼買二手房更省錢？

二手房價格空間很大，因為大家的信息是不對稱的，且售房者的情況各不一樣，同樣的房子價格也會五花八門，在這種情況下，全面掌握信息是最關鍵的。

1、做足功課，貨比三家

想在某個區域買房，對整體范圍內房價情況非常熟悉，包括不同年代、不同戶型、不同樓層、不同物業等情況都要了解。充分掌握多方信息，多看房。可以自己去和業主談，也可以多找幾家中介幫忙談，中介為了業績，在有其他同行介入的情況下，會主動為你當說客。買業主急售房，如果業主著急用錢，或者已經簽訂了買房合同，著急把房子賣掉，二手房的降價空間會大很多。同樣的房子，可能低於市場價的10%，甚至更多，才能更快的把房子賣掉。

2、全款買房

一方面節省了很多程序和時間，省去很多麻煩事，節約了好多成本；另一方面，賣方資金回收快，可以馬上拿這些錢去干其它的事情，尤其是急需用錢的業主，全款買房議價空間很大。

3、滿五唯一

房子是業主以家庭為單位的唯一普通住宅，再滿足產權滿五年條件，可免除買賣中的增值稅、個稅。以北京市區一套200萬網簽價（以網簽價為計稅依據）的原值為100萬的80平米的普通住宅為例，假設不滿兩年，需要繳納增值稅及附加稅10.67萬元、契稅1.89萬元、個稅13.67萬元，共計26.23萬元。滿五唯一，只需要繳納契稅1萬元，比不滿兩年的房子少交25.23萬元的稅費。當然這些費用不一定全讓買房承擔，但是多少會影響到交易的價格。

三、盡量都使用公積金貸款

不論是新房還是二手房，在買房的時候，能夠用公積金貸款盡量使用公積金貸款，公積金貸款利率5年以上是3.25%，相比商業貸款5年以上4.9%要低。假設買房的購房總價是200萬，貸款120萬，公積金每年利息是：3.9萬，商業貸款5.88萬，比公積金貸款每年多還利息1.98萬。

以上這些建議你都記住了嗎？

（以上回答發布於2016-12-05，當前相關購房政策請以實際為准）

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❺ 蘇州的房價大概是多少

你好，我在工業園區，一般小區均價大概是7000-9000，蓮花這邊便宜點，也有6000-7000，湖東湖西現在平均9000到一萬。