濟南13年房價多少

❶ 房價走勢最新消息:13濟南房價看漲 購房者還有多少便宜可占

時至年中，濟南樓市走向已經越發清晰可見；而開發商沖擊年度銷售目標的戰役也將進入緊張的下半場。在這個承上啟下的時節，不論是開發商還是購房者都進入一種異常敏感的狀態。滿目的優惠和讓利，究竟哪一個能夠為購房者帶來真正的實惠？濟南大小樓盤價格不同產品各異，又有哪一種會成為購房者的首選？……濟南 網友看漲濟南房價 開發商優惠力度期待更上一層樓 問及2013年濟南房價走勢，75%的網友持「穩中有升」觀點，看跌房價的網友佔比甚少。上半年濟南房價小幅連環上漲的趨勢使濟南購房者體會到一個房價將會穩中有升的濟南樓市，大起大落的房價走勢已越來越不被看好。 關於目前樓市調控力度會發生何種變化，有55%的網友認為將進一步加強，剩餘認為「逐步放鬆，以便刺激經濟發展」以及「不變」的各佔小部分。其實，近期不論是全國熱點城市還是濟南本土土地成交狀況活躍，商品房的成交也呈現出一種可觀穩定的狀態。一面擔心土地市場火熱向商品房市場傳遞從而房價水漲船高，一面顧慮強有力的購房需求會對房價產生哄抬作用，業內不少觀點逐漸向調控力度加強這個方向偏移。從濟南網友對調控走勢的反應來看，無論是購房者主觀意願還是客觀市場信號的釋放，調控力度將進一步加強擁躉者眾。 至於問到現在濟南的房價水平，55%的網友認為「太高了，無法承受」，其次是佔比30%認為濟南房價「偏高，能承受但壓力大」的網友。可見目前濟南房價仍舊對大多數的購房者帶來困擾，成為難以承受之重。 至於對目前濟南樓市優惠力度是否滿意，65%的網友選擇了「不滿意。房子不愁賣，開發商實質性優惠減少」，剩餘35%的網友選擇了「一般。優惠樓盤變少，個別樓盤優惠力度很大」。可見在濟南購房者眼中，現下開發商給出的優惠多半是虛晃一招，多無真材實料可言，難以對購房置業起到強有力的推動。其實，盡管受到調控政策的一再打壓，現下的房地產市場定價權仍舊掌握在賣方手中，因此房價優惠仍舊要看開發商臉色。而當好的銷售狀況加重了房價剛性，在不愁客源的情況下，開發商難以給出可觀的實質性的優惠。 不過，從調查結果來看，目前濟南樓市中還是存在優惠力度不小的樓盤，購房者還是有一定的選擇空間的。 從調查結果來看，首次置業佔比最多，其次為改善型購房需求，投資性買房僅佔一小部分。而有購房計劃的網友在半年至一年內落實購房決策的佔比最多，可見大多數的濟南購房者看好下半年的濟南樓市，認為2013年下半年是理想的購房時點。 而問及買房最看重的因素，選擇「價格」的佔比最多，其次是房屋質量、地段、戶型、交通等因素。這與本次調查結果中剛需剛改佔比最多的購房者結構不謀而合。對於這部分消費者，價格為其最敏感的考量因素。這其實也從側面反映出：對於開發商來講，適時適度的讓利可以吸引更多購房者的光顧，價格的松動有助於開發商對購房者的攻堅。 至於網友意向購房區域，佔比最多的購房者選擇了歷下區，其次為市中區、高新區、槐蔭區、歷城區、天橋區。傳統宜居的區域仍舊是購房者心目中安家落戶的理想區域，譬如歷下、市中、高新區等東部、中部片區，雖說相比其他市區這些區域房價稍高一截，但成熟的配套或者蓬勃的發展狀況仍舊最受濟南購房者垂青。 從網友票選結果來看，90-120㎡戶型購房者最為中意， 而總價集中在80-100萬元之間的價位佔比最多的購房者認為最為理想。處於這兩個檔位的房源既能滿足首次置業的需求，又符合部分購房者一步到位的打算。其實調控政策向二手房交易的傾斜及現下及將來種種二套房、多套房額外稅費的徵收正逐漸改變著購房者的選擇，不排除部分准備買套小戶型先過渡的購房者因為出於對未來多套房政策的不確定性而改變想法准備安家置業一步到位。 搜房聲明：凡註明「來源：

❷ 2013年濟南房價如何

這是一個大問題，觀點僅代表個人觀點：
我認為2013年濟南的房價會平穩，會有小的起伏，小的起伏是隨著政策和市場進行的小幅度震盪。
隨著剛性需求的釋放，大家觀望的心態打破的時候，就會小的上揚。隨著國家政策的進一步重申又會重新回落。當然如果政策嚴厲到一定程度，房價下降，房地產投資銳減，國家又會出台相應的政策進行穩價。所以本人認為2013年的濟南，房價，會在一個中心值上小幅震盪。不會有大的波動。 總體平穩。

❸ 濟南市近幾年平均房價，有數字，越具體越好。。

7800元左右/平方米

❹ 2013年濟南房價走勢

房價漲多少要看城市，濟南房價和其他城市如北京、上海、杭州等等相比，可以說相差5-10倍了，但這幾個城市工資收入相差不大，所以漲幅不會太小吧。

❺ 樓市限價令之下2013年5月濟南房價多少

自去年6月份開始，濟南樓市開始回暖，並有一發不可收拾之勢，而房價也是保持上漲的態勢。截止到4月份，濟南房價已經連漲10個月。那麼，2013年5月濟南房價是多少呢?

6月3日上午，中國指數研究院發布數據顯示，2013年5月全國100個城市(新建)住宅平均價格為10180元/平方米，環比4月上漲0.81%，為自2012年6月連續第12個月環比上漲。記者從價格指數表上看到，山東7城市中日照、威海等5個城市房價繼續微漲，濟南、東營房價出現下跌。數據顯示，2013年5月濟南住宅均價為8634元/平方米。

根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2013年5月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10180元/平方米，環比4月上漲0.81%。其中77個城市環比上漲，22個城市環比下跌，1個城市與上月持平。北京、上海等十大城市住宅均價為17202元/平方米，環比上月上漲1.05%，與上年同期相比上漲9.68%。

住宅價格環比4月上漲的77個城市中，漲幅居前十位的城市依次是：廈門、嘉興、汕頭、蕪湖、廣州、太原、湘潭、泉州、蘭州、成都，漲幅在2.1%-4%(含2.1%)之間；住宅價格環比4月下跌的22個城市中，跌幅居前十位的城市依次是：西安、貴陽、濟南、銀川、東營、福州、鄭州、呼和浩特、宜昌、三亞，其中，西安下跌1.74%，跌幅最大；貴陽、濟南、銀川跌幅在1%-1.6%之間。在山東7個城市中，日照漲了1.59%，均價6570元/平方米；威海漲了1.77%，6039/平方米；青島漲了1.13%，均價9405/平方米；德州漲了0.44%，均價4838/平方米；煙台漲了0.03%，均價6544/平方米；東營跌了0.84%，均價5921/平方米；濟南跌了1.30%，均價8634/平方米。

有業內人士表示，進入5月以來，隨著「國五條」、限價等調控政策的逐步落實，開發企業推盤積極性有所下降，部分購房者觀望情緒漸起，多個城市住宅成交量相比上月繼續下降，傳統「紅五月」成色不足，在政策效果繼續釋放和成交量走低雙重影響下，全國房價漲幅在本月繼續縮小，「與住宅市場成交受限不同，土地市場在5月繼續升溫，北京、上海、長沙等地頻現『地王』或高溢價成交，促使住宅價格上漲預期繼續釋放；政策層面，有關房產稅的爭論和猜測繼續存在，但本月並無新政出台，政策以穩為主。」該人士表示，部分城市的新開樓盤盡管面臨「限價」限制，但多數項目價格穩中有漲，在土地價格上漲、熱點城市當前供應依然不足、貨幣政策預期放寬的大環境下，未來房價繼續上漲的預期依然較強。

（以上回答發布於2013-06-04，當前相關購房政策請以實際為准）

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❻ 2013年濟南的房價趨勢

樓主你好，那邊是老房子，基本都是老戶或外來公務人員。
環境一般，交通還可以。
房價基本不會漲。
祝你一切順心

❼ 2013年濟南章丘房價是多少 本人打算買房子

在章丘城區的話，一般在5000-5500左右；開發區（郊外）翡翠東郡、諾貝爾城、鳳凰城相對便宜一點

❽ 我有套2樓100多平的房子要出手，但是今年濟南房價跌的很多，我想請問懂房價的人濟南2013年房價走勢

肯定是等到明年出手好了.你可以看看,現在降的多是遠郊.二手房的松動很緩的.所以不急於出...

❾ 山東濟南房價多少錢一平方

山東省的房價一般1萬元，山東均價在10000以上的城市有6個、九千以上的城市有9個，北方地區的不考慮北京、天津的話，山東整體的價格已經領跑各省。

作為國內為數不多全省經濟均全面發展的省份，山東各地的房價均不低，尤其是雙核的青島和濟南、均價幾年前就已經破萬，如今青島、濟南的主城區價格基本都達到了30000萬左右，雖然這是經濟發展的必然現象，但這個價格對於普通打工的老百姓來說已經很難承擔了。

山東境內房價排名第三的城市

就是泰安。作為山東省境內的地級市，它因境內的泰山而得名。泰安城區就處在泰山的山腳下，依山勢而修建的這座城市，可謂是山城一體。

其境內的泰山，是國家級重點旅遊風，景名勝區，泰山更是五嶽之首，被人們贊譽為天下第一山。隨之而來的便是泰安的旅遊業十分發達，房價也在節節攀升。眾多網友表示，泰安的工資與房價並非是相輔相成的。數據表明泰安地區的平均房價已經無限接近1.1萬元一平米。

❿ 濟南的房價現在都多少了

兩年前濟南東郊房價尚在4000元/平方米以內徘徊，全運會舉辦權的獲得以及東郊體育場館建設帶動了本區域房價迅速上升，與此同時，濟南中心區房價在眾多名企帶動下迅速拉開層次，由此讓濟南房價迅速步入到先進省會城市的行列，目前濟南住房單價穩定在每平方米六七千元之間，高檔住宅每平方米突破三萬元大關。毗鄰的章丘房價亦節節攀升。但濟南總體資源不足以支撐一個特大城市的房價，並且齊魯大地由東而西一字擺開，東有青島，中有濟南，西接河南省，全省總體均價呈現快速上漲態勢，而省會吸納投資消費帶動房價快速上漲的局面不可持續，預期濟南房價將穩定在均價6000元/平方米左右，這比較合理。
彷彿一時間，濟南市的房價由不知名的二、三線城市被推上了風口浪尖，但各種信息往往意見相左、眾說紛紜、莫衷一是，普通購房人更是一頭霧水。

應當看到，正是十一屆全運會的成功舉辦，為濟南市的城市建設插上了騰飛的翅膀。濟南市抓住機遇，先後實施了奧體文博片區、二環東路改造、棚戶區改造、小清河整治、園博園建設、大明湖擴建、京滬高鐵濟南西客站建設等幾大工程，實現了城市功能的大提升、城市面貌的大變化。據初步統計，在迎接全運會的兩年間濟南市在城市建設方面的投資達1400億元。同時，國內房地產大鱷保利、中海、綠城、綠地、恆隆、恆大等紛紛入駐濟南，帶來了先進的開發理念和城市品位的進一步提升。濟南已經今非昔比，城市品質已經開始步入國內一流城市行列，房價的逐步接軌也在情理之中。

來自濟南透明售房網的信息顯示，今年1-9月份，濟南市新建商品住房平均銷售價格為7725元/平方米，2008年同期的新建商品住房平均銷售價格為5405元/平方米，兩年的增幅達43%，年均增幅21.5%，這也是近兩年普通購房人感覺房價上漲過快的原因之一。2007年、2008年以前濟南市房價長期在4000—5000元/平方米以下徘徊，基礎較低，近兩年的上漲正是其價值回歸的具體體現。
同時，濟南市住房市場以自住型和改善型剛性需求為主，泡沫的成分並不明顯。以濟南市總人口600萬人，城市化率年增1%計算，濟南城區人口每年增加6萬人，以人均住房建築面積30平方米計算，需住房180萬平方米;現有城區人口以300萬計算，每人每年住房建築面積增加1平方米，需住房300萬平方米，兩項合計480萬平方米。而濟南市每年的商品住房竣工面積也就在400萬平方米左右，加上部分保障性住房和單位自建房，供需基本平衡，房價下行的空間有限。

綜上所述，預計短期內，具體到明年上半年，濟南市住房市場將進入新的觀望期，房價增幅回落，房屋均價將在8000元/平方米左右波動，不排除短期小幅下降的可能性，但期望大幅下降顯然不太現實;但短期的調整不會改變中長期向好的趨勢，隨著宏觀調控政策邊際效應的顯現，在城市化和社會發展的推動下，明年下半年，房地產市場將進入新的上升軌道，3-5年內住房均價極可能突破萬元大關。