地震後房子重建房價大概多少

Ⅰ 災後重建大概要花多少錢

按照美國的專家計算 只要需要200億美金 大概1600億RMB
看好了至少！

Ⅱ 汶川房價多少錢一平米

不知道你說的正策什麼什麼政策,
現在的房價大約在3000--4000左右,地段不同而價位不同,建議你購買現在新修的,地震前的要便宜一些,也有現成還沒裝修的,還是建議你實地考察下,現在的汶川人不多,學校都搬出去了,但下學期開始全部回原地學習,我相信汶川的明天必定依舊繁華,商機無限!

Ⅲ 地震後遂寧房價如何

我想遂寧房價跟地震沒多少關系、畢竟影響較小。遂寧現在大量建造房子，遠遠超過了購買力...遂寧人口本來就不多、消費額不高、我想除了市中心一點的房價不動或者漲點、其他較遠的房價應該有小幅度降低。

Ⅳ 地震後房價是漲還是跌

首先看供求關系。現在大家都說的住房供不應求，實際上不是真正的供不應求，而是從投資、炒房角度講的供不應求，在2006年上半年股市大漲以前中國投資者缺乏優良的投資產品，投資渠道相對狹窄，
房產幾乎成為惟一的績優投資品。各個行業、各個渠道的資金紛紛湧入房市，造成房產的供不應求，
比如上海房價最瘋狂時，有個炒房者的按揭貸款就達1000多萬元，國內外機構巨資整購樓盤的案例也
有很多。所以從投資者的角度看，市場是供不應求。

但從居民自住、自用角度看，市場是供大於求，准確地講是供大於用，
我們建的房子比實際自用、自住的需求多。需要跟需求是兩碼事，誰都
需要住房，但形成經濟學上的需求，則必須是人們的可支配收入可以完成
購房。現在還有很多空置房，需要的人很多，但由於收入低、買不起，也形不成市場需求。

來自各方面的數據均顯示，房地產業發展速度比國民經濟發展速度要快，
房價上漲速度和幅度大大高出居民可支配收入的增長，房價與居民收入比
已達到十幾倍甚至幾十倍，遠高於國際水平，空置率一直居高不下。

Ⅳ 請問現在四川江油的房價是多少

可能不止2800，地震後，大量的農房須要重建，江油現在的紅磚賣到4角錢一匹（地震前2.5角）而且有錢沒磚，可能最近三年，建築材料都要向災後重建傾斜，不太可能在開發新商住小區，，現在有還沒賣完，且沒被震壞的房已經漲價了（你不會買可能震壞的房子吧），我的估計2009年，江油城裡的房子可能要上3000，而且可能有錢買不到。

Ⅵ 如果來一場大地震，中國所有的房子全塌了，那新建房子的房價會比現在高還是低

當然是高了，你想想又多了很多人沒有房子！但是房子是必需品需求量增大這么多肯定要貴的離譜了

Ⅶ 地震對房價有影響嗎房價是漲還是降

隻影響災區,對其他地方影響不大.
全國各地的趨勢都差不多是小幅度降低.
最新數據顯示,6月70個大中城市房屋銷售價格同比上漲8.2%,環比漲幅為0。全國大中城市房價同比指數自今年1月達到頂點以來，連續5個月下降，房價滯漲成為量縮之後樓市調整的另一主要信號。預計今年三季度全國大中城市房價同比指數還將進一步下跌。
大城市中，上海、杭州、深圳、廣州、武漢、重慶等地住宅成交量較5月明顯萎縮，同比下降35%-50%。在傳統5月銷售旺季過去後，6月份全國樓市成交情況進一步惡化。如果沒有明顯外部刺激，7月樓市銷量仍將維持在6月的水平。若開發商普遍採取降價促銷方式，則有望推動成交量回升。
在當前經濟環境下貨幣政策大幅放鬆和進一步收緊的可能性都不大。
對房企的信貸松動，並不能改變房價過高、自住需求購買力不足的現實，同時未必能扭轉大眾對於房價下跌的預期，因此對改善樓市低迷的作用有限，難以實際增強地產公司的盈利能力。因為松貸對象主要是業績優良處於良性循環運行的部分龍頭企業，而對2、3線企業的壓力仍然存在，房地產業的洗牌不可避免，部分企業可能再這次風波中消失。而以投資為目的的投資者賭政策松綁未必當前最優選擇，冒有巨大的風險，之前房地產業的龍頭萬科宣布在上海地區的樓盤一次性降低銷售價格20%，這意味這房地產業的價格聯盟體系的崩潰，為來的樓市更具有很大的不確定性，投資風險加大，價格震盪走低很難避免(除非有政策松綁)投資者建議迴避住房類房產，而選擇穩定性比較大的商業門面地產介入。
以上純屬個人觀點請謹慎採納朋友。

Ⅷ 商品房地震後塌了誰來負責重建重建需要二次收費怎麼收

大地震屬於不可抗力，依照我國民法通則和合同法的規定，不可抗力的出現可以解除合同，當事人不再履行合同義務。但問題的復雜性就在於，有些消費者可能剛剛購買了商品房，尚未取得所有權，那麼，房屋滅失而造成的損失是否應由開發商承擔？如果已經取得了房屋所有權，那麼，那麼消費者能否因此獲得保險賠償？如果消費者通過借貸購買商品房，那麼銀行會不會要求消費者繼續償還債務，因為這對於失去家園的消費者無疑是雪上加霜。所以，謹慎地分析我國現行的法律制度，減輕地震災民的財產損失，是法律界和政府有關部門應當高度關注的問題。
根據現行的合同法，如果屬於按揭貸款購買房屋，那麼，房屋因為不可抗力而滅失，則應當終止合同的履行。任何機構和企業不得以合同為依據，追究購房人的法律責任。
現代交易關系，已經不僅僅是買賣雙方之間的關系，而是由金融機構參與的多方法律關系。此次地震災害會給保險公司帶來重大損失，但是現代保險的意義就在於，通過商業風險的社會分擔，盡最大可能為市場主體和公民提供再生的能力。如果消費者購買了財產保險，那麼地震過後，消費者無須承擔買賣合同義務，但可在保險合同中獲得相應的賠償。在大災過後，人們可能會更加重視保險的作用，通過保險減輕災害造成的財產損失。
買賣關系、借貸關系、保險關系，所有這一切關系彷彿形成一個巨大的社會經濟網路，讓人們在市場經濟的大潮中，抵禦各種風險。而地震就像不期而至的「檢驗官」，它以這種特殊的方式來衡量災區經濟的「抗震性」。假如在災後重建中，我們發現了市場經濟中的漏洞，並且通過完善法律，抵禦自然災害，那麼，今後我國的經濟體系將會更加完善。反過來，如果我們缺乏反思精神，在災後重建中，仍然依靠政府建立行政經濟體系，那麼，政府的負擔早晚會通過各種方式轉嫁到災區居民的身上。
地震強烈地提醒我們，市場經濟不僅僅是資源的配置，市場經濟也是整個社會運行的有機組成部分，假如沒有完善的權利義務分配體系，假如沒有社會風險的分散機制，假如沒有抵禦自然災害的法律意識，那麼，我們的市場經濟就是脆弱的市場經濟，或者說是不堪一擊的市場經濟。
我們不懼怕災難，因為它不再人類的控制之中；但是我們必須正視災難，通過科學的制度設計，將災難造成的損失降到最低程度。那些無家可歸的難民，再也不會因為背上巨額的債務而四處流浪；那些除了自己的房屋一無所有的災民，可以在保險公司履行義務之後，用很短的時間重建家園。
盡管我們還沒有個人破產制度，但是我們有不可抗力，我們有現代化的保險制度。只要市場經濟的法律體系健全可靠，那麼，我們就不會有後顧之憂。
或許，在未來的幾天，保險公司們會用實際行動，給災區的居民以慷慨無私的幫助。我們期盼著災後重建能夠在市場的作用之下有序開展。
救急不救窮，是現代政府賑災工作的指南。解決災後重建的資金問題，需要政府出面協調；幫助貧困災民渡過暫時難關，需要國家大力支援。但是，在災難過後，生活還將繼續。如果我們沒有找到通過市場解決問題的途徑，或者我們不善於總結經驗教訓，藉助於市場的力量，克服經濟中的困難，那麼，災害過後，整個社會將會重新陷入到「政府經濟」的歷史窠臼。
不要怨天尤人，也不要相互指責，市場經濟是一個巨大的繩索，它讓每一個人都成為現代經濟的利益相關者。如果我們不善於利用市場經濟的資源配置方式，緩解自然災害帶來的社會矛盾，分散不可抗力造成的巨大損失，那麼，在大災過後，我們還將面臨更加嚴峻的考驗。

Ⅸ 5.12地震之後成都房價有何變化

首先我們看看，地震後，業主的房地產權利還有多少，這樣就可以算出地震後的房地產價格。地震後，地上建築物，如果倒了，那房地產的權利人，理論上對該房地產還擁有的權利，就是土地，或是說，一定年限的土地使用權，如果以後該地要繼續建樓，那開發商必須從所有業主手中購買土地。

這樣，我們就可以知道地震對房價的影響度。

如果是最大的地震，那麼地震後房地產的價格，就相當於土地價格，以成都中心城區而言，約為現有房地產價格的50%左右，但據估計，大地震後土地價格一般將會下降90%，這樣算來，如果發生大的地震，成都市中心城區的房地產價格只相當於現在的5%，即價格將下跌95%.如果是中等的地震，並且持續一段時間（像1976年那樣，時不時震一下），有些建築物倒塌，對么，對房價的影響（如果該房還沒倒塌），主要是心理的影響加上土地價格的下跌，則房地產價格的下跌應在60%左右。

如果就震這一次，四川的房價將會受到巨大的影響，這也會對全國的房地產市場產生一定的影響，起碼是投資客，就會盡快從房市撤退，這也會改變房地產的供求關系，從而影響房價，再加上現在剛好處於宏觀調控期，則預期全國的房價將在現有基礎上加快下跌的速度，下降幅度將在35%左右。