虎門的房價17年是多少

1. 廣東東莞虎門的房價會降嗎

親，這個很難說，但是從理論上說，應該會降價，你想了，70後，80後，大部分家庭都是三四個小孩，而90，200都基本上都是獨生子，個別家庭有2個小孩，那麼多房子沒人住，每人買當然降價了。而且現在內地發展都很快，東莞的外來人口每天都在減少，沒有外地人在東莞混，東莞就不算啥了，前段時間回家，家裡都開了好幾個廠，很多人都不願意出來打工了，在家工資少個幾百，也無所謂啊，畢竟可以家人一起啊。在自己家鄉辦個什麼事也方便啊，所以說啊，東莞只要人口在減少，房價肯定會少，你呢探索下東莞現在的人口就知道了。

2. 東莞龍泉都市華庭目前還有沒有下降的空間，周邊現在發展的怎麼樣

您好，很高興為您解答龍泉都市華庭小區相關問題。
龍泉都市華庭的房價是21470元/平米，個人認為現在房價趨於平穩，而且龍泉都市華庭地處(虎門鎮)虎門大道185號，這里的區位優勢也是比較明顯，龍泉都市華庭日後可能會有上浮，但漲幅不大，看準時機就入手吧。
龍泉都市華庭處於(虎門鎮)虎門大道185號，周邊配套齊全，可快速到達繁華商圈，在投資方面很有升值想像空間，目前龍泉都市華庭為21470元/平米，要是對價格還比較滿意的，可以到實地瞧瞧，相信看完過後，心裡也有一番衡量。
以上信息，僅供參考。如果您有更好的答案，歡迎填寫。如有其它疑問，可以在商辦網問答板塊提出或聯系經紀人解答。希望能幫到您，祝您購房愉快！

3. 東莞虎門亂嗎房價多少錢一平米

虎門外來人口很多，人口密度也是東莞最高的小鎮，但到處是阿sir在巡邏，不會亂的，但自己還是要做好安全工作。房價大概平均是5000元/平

4. 為什麼虎門、中山一帶，十幾年樓齡的二手房很便宜有投資價值么其次買這樣的房子，買中山好還是虎門好

中山這邊我就比較清楚，虎門那邊的你就要靠別人了。中山今年就會通輕軌，從中山去廣州的時間將縮短到半小時，中山有八個站台，火炬有一個，中山城區北邊郊區有一個。在中山論居住環境最好的當然是市區，市區最好的是東區。當然如果你有錢買三鄉的雅居樂的話，三鄉的環境也不錯。租金能要價最多的可能是古鎮，那裡出租很有市場，房價也比市區大多數的高。火炬外來人多，比較亂，但工業基礎好，廠子多，容易出租。

5. 東莞竹洲豪苑房價會跌嗎，這個價格值不值買

您好，很高興為您解答竹洲豪苑小區相關問題。
房價應該是購房者最關注的問題了，竹洲豪苑最新房價是12903元/平米，據個人分析，現在的房價不會跌，大趨勢看都是漲的，想買房就趁早入手，況且竹洲豪苑處於(虎門鎮)虎門竹洲路17巷20號，這里的地段還是不錯的，未來也是有很大的升值空間。
竹洲豪苑的房價是12903元/平米，處在(虎門鎮)虎門竹洲路17巷20號，加上小區的容積率是1.98，綠化好，綠化率達到33.0%，對於老人和小孩都是不錯的選擇，未來這里也有升值的潛力，要是手上資金充足的話，值得買。
以上信息，僅供參考。如果您有更好的答案，歡迎填寫。如有其它疑問，可以在商辦網問答板塊提出或聯系經紀人解答。希望能幫到您，祝您購房愉快！

6. 東莞發布新房房價地圖：分7個等級，最高46500元/平米

9月30日，廣東省東莞市住房和城鄉建設局發布《關於發布商品住房價格地圖的通知》，各鎮街相應地段的新建商品住房價格水平（精裝修交付標准）。此外，10月15日起，東莞市將選取的部分新建商品住房項目作為試點，啟用購房意向登記系統。通過積分排序公證搖號銷售的新建商品住房，在取得不動產權證之日起5年內不得上市交易。

新建商品房精裝價格以前7個月網簽價格為依據

東莞市住建局表示，東莞全市商品住房價格地圖中標識價格代表各鎮街相應地段的新建商品住房價格水平（精裝修交付標准），具體以各園區、鎮街今年1-7月有代表性新建商品住房項目網簽價格或近兩年有代表性的住宅用地出讓項目申報價格為計算依據，其他地段價格由住建部門按土地分級、基礎設施現狀、二手住房價格等參數適當調整。

地圖中標識價格作為未來住宅用地限房價出讓的重要參考，將更好地穩定市場預期，也有利於房地產開發企業在土地競拍前核算經濟成本，減少金融風險。

根據東莞全市商品住房價格地圖，澎湃新聞看到，房價分為7個等級，園區、鎮街包含多個等級，每個等級的房價區間存在一定重疊。

顏色最深的Ⅰ級房價在38822元/平方米～46500元/平方米，如松山湖（生態園），華為終端總部地址就位於松山湖南部。

屬於Ⅱ 級房價的，寮步鎮房價約33494元/平方米，與松山湖相鄰的大朗鎮，部分被界定在35548元/平方米，鳳崗鎮屬於Ⅱ 級區域的房價約40835元/平方米。

屬於 Ⅲ級的有長安鎮部分區域，房價在42469元/平方米，虎門鎮部分區域的房價在33882元/平方米。

Ⅳ級別的區域中，屬於厚街鎮的約26637元/平方米；沙田鎮的V區域，房價約27442元/平方米，Ⅵ 的區域約25046元/平方米；東坑鎮的Ⅵ 區域，房價約22899元/平方米，樟木頭鎮則是23769元/平方米。

淺色最淺的Ⅶ級以東莞市周邊街鎮為主，麻涌鎮的部分約22270元/平方米，中堂鎮的部分約19867元/平方米，謝崗鎮的部分為19530元/平方米。

東莞市住建局表示，接下來將繼續做好新建商品住房價格監管工作，建立房價地圖常態化發布機制，逐步建立住宅價格分區制度，促進房地產市場平穩健康發展。

搖號商品房產證滿5年方可上市

另一方面，東莞將啟用購房意向登記系統。2021年10月15日起取得預售許可證或現售備案證書的新建商品住房項目（以發證時間為准），統一通過購房意向登記系統辦理認購登記。2021年10月15日前，選取部分新建商品住房項目作為試點。

東莞市住建局表示，符合條件的新建商品住房項目必須使用購房意向登記系統進行認購登記，凡未在購房意向登記系統上成功登記的購房人，將無法參與新建商品住房認購、公證搖號選房和進行《商品房買賣合同》網簽備案。

開發企業應在取得預售許可證或現售備案證書後10日內啟動集中認購登記，否則系統將自動啟動登記程序。集中認購登記時間應不少於5日（含），開發企業可在線上申請適當延長集中認購登記時間，含延長時間在內不超過10日（含）。

1、集中認購登記截止後，通過系統初步審查的購房人（聯名購房的按1人計，下同）人數少於等於當期可售房源數的新建商品住房項目，開發企業可自行組織已辦理認購登記的購房人有序選房銷售。

2、集中認購登記截止後，通過系統初步審查的購房人人數大於當期可售房源數的，開發企業可要求購房人到開發企業委託的銀行辦理誠意金凍結手續，誠意金金額由開發企業自行設定，但最高不超過本批次擬銷售房源總價最低一套的20%。購房人應在集中意向登記時間截止後2日內辦理誠意金凍結手續，逾期視為放棄。成功凍結誠意金的購房人人數大於當期可售房源數且少於等於當期可售房源數3倍的新建商品住房項目，需實行公證搖號銷售，由開發企業委託公證機構進行公證。成功凍結誠意金的購房人獲得入圍搖號資格，開發企業須對入圍搖號的購房人名單進行公示，公示時間不少於1日（不含公示當天），並對公示期間購房人提出的異議做好解釋工作。成功誠意金凍結的人數少於等於當期可售房源數的項目，開發企業可自行組織已凍結誠意金的購房人有序選房銷售，處理方式同本條第一款規定。

3、集中認購登記截止後，通過系統初步審查且成功凍結誠意金的購房人人數大於當期可售房源數3倍的新建商品住房項目，需通過積分排序確定入圍搖號購房人名單。通過積分排序公證搖號銷售的新建商品住房在取得不動產權證之日起5年內不得上市交易。每個購房人獲得100分的基礎分，根據不同積分情形獲得加分，按積分高低排序，積分相同者不分先後。

集中認購登記截止後，通過初步審查的購房者每人獲得100分的基礎分，根據不同積分情形獲得加分，按積分高低排序，積分相同者不分先後。

東莞市住建局明確，房地產開發企業按照公布的選房時間，在公證機構的監督下組織購房人按照公證搖號產生的選房順序選房。每個搖中的購房人（家庭）只能選購1套住房。

選房當天出現棄選以及在兩天無理由退定期限內提出有效退定申請而退出的房源，由開發企業在兩天無理由退定期限結束後2個工作日內，在公證機構監督下，依據公證搖號產生的選房順序按序遞補進行第二輪選房。第二輪公證選房結束後，對剩餘未選到房的購房人，開發企業在2日內解除誠意金凍結。搖號選房結果公布後，搖中並已選房的購房人應在選房時間截止後2日內向開發企業提供相關證明材料，進行正式購房資格審查。購房資格審查結果以房地產交易管理部門出具的住房限購查詢證明為准。開發企業須對通過購房資格審查的購房人名單進行公示，公示時間不得少於1日（不含公示當天）。未在規定時間內提交證明材料、未通過購房資格審查的購房人，視為放棄交易，並退出所選房源。

因未取得銀行按揭貸款或者主動放棄等原因解除認購書退出的房源，仍需依據公證搖號產生的選房順序按序遞補，在公證機構監督下進行選房，直至所有房源售罄。如所有參與搖號的購房人均參與選房後仍有剩餘房源的，由開發商自行處理，但購房人仍需在購房意向登記系統上進行認購登記後方可交易。

7. 東莞虎門的房價還會升嗎

東莞樓市經過數月的動盪已慢慢趨向平穩,二手樓市經受數月的寒冬已聞到春天的氣息,東莞樓市的回暖現象已慢慢明顯,所有地產及中介公司都將慢慢解凍數月前的冰封。所以在短時間內確實不會升，但是穩定過後絕對會有一個大幅度的提升。你要買樓的話就買把，反正現在的樓買了也好，只升不減的，買了也不虧多少

8. 東莞買房看這里！各區域均價先要心中有數

日前東莞市統計局發布的數據顯示，2016年2月，全市新建商品住宅網上簽約銷售3370套，環比下降72.41%；銷售面積39.83萬平方米，環比下降71.54%。按照銷售面積和銷售金額進行計算，銷售均價為11204元/平方米，小幅下滑0.9%。

2月雖然是春節月，但收深圳客進入東莞置業的影響，共有15鎮街房價上「萬字頭」，其中鳳崗和塘廈新建住宅成交均價達到2萬元以上，其他房價上萬元的鎮街還包括松山湖、東城、南城、清溪、樟木頭、大朗、大嶺山、寮步、黃江、厚街、道滘、虎門、莞城。

一年漲一萬

東莞市統計局公布數據顯示，2月塘廈、鳳崗房價每平方米分別是22433元和20362元，松山湖則是19409元；與去年同期相比，房價每平方米，塘廈、鳳崗上漲了1萬元，松山湖上漲了近6000元，黃江上漲了4000元。上周，塘廈、松山湖和長安的住宅均價過2萬元/平方米。業內人士認為部分區域漲勢過快，與深圳價格水平正逐步縮短，房價已近乎「觸頂」。

新產業領跑房價

去年起，東莞幾個鎮區房價出現快速上漲，其中表現最為明顯的是清溪、樟木頭、麻涌和寮步。數據對比發現，樟木頭今年2月房價達13065元/平方米，清溪達12252元/平方米。同比去年同期均上漲約6000元/平方米。其中，麻涌打造「電商專業名城」，前景被看好，房價也從去年2月的6534元/平方米上漲至今年的8771元/平方米，但該區域配套仍不夠完善。

房價「過山車」

還有幾個鎮街的房價猶如坐上了「過山車」。2012年2月，大嶺山房價高達11270元/平方米，但是2013年2月回落至9352元/平方米，至2014年更是跌至6296元/平方米。2015年，深圳客進入大嶺山，房價迎來飛速上漲。在去年底今年初受到拍出新「地王」影響，房價上漲至14643元/平方米。沙田鎮則從2015年2月的「6字頭」，飛漲至今年2月均價達到10776元/平方米，有樓盤銷售均價達12000元/平方米以上。

老城區價格窪地

相比之下，配套成熟的東莞主城區樓市房價波動小，發展平穩，區域均價在9000~12000元/平方米。據東莞市統計局公布數據顯示，同比2012年2月，2016年2月，莞城、東城、南城五年時間房價只漲了2000~3000元/平方米，萬江只漲了200元/平方米。主城區四鎮街的新建住宅均價分別為11106元/平方米、12290元/平方米、12273元/平方米和9938元/平方米。

（以上回答發布於2016-03-24，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊查看更多房產信息

9. 虎門國際公館房價多少錢一平方

均價11000元/㎡

10. 東莞房價多少錢一平方以後房地會降嗎

1700一平方沒有吧！二手房就有 如果是新房明細如下：
90平方以上的首付三成，90平方以下的首付2成，利息差不多是80%。 假設：信義一號6000塊一個平方，80平方算二成首付，就要96000塊，再加上稅、基礎啊什麼的，要一萬多吧，總共加起來也就要十一、二萬塊錢的樣子。90平方付三成，你按照這個方法算一下吧。 月供：八成貸款最長時間是30年期，七成貸款是20年期。

也可以提前還貨！！！

看看這個吧。

近日,國家有關部門出台了《關於做好穩定住房價格工作的意見》(以下簡稱《意見》),加大了稅收調節力度，這將對百姓購房有什麼影響呢？
調整稅率 遏制炒樓
大部分人可能傾大半生積蓄才買得起一套房子,所以,百姓對於買房的事情都十分關注。首先，讓我們了解一下這次稅收政策調整的內容。《意見》規定：從今年6月1日起，對個人購買住房不足2年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額徵收營業稅；個人購買普通住房超過2年轉手交易的，銷售時免徵營業稅；對個人購買非普通住房超過2年轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。而現行稅收政策對營業稅繳納的要求是，個人購買自用一年以上的普通住房出售時免徵營業稅，不足一年的按差額徵收。此外《意見》還明令禁止炒賣期房。
不過，對於准備出售五年以上房產的市民來說，原本這類物業是可以免徵個人所得稅的，但從6月1日起，部分市民可能將要為此多掏一筆錢了。因為該《意見》規定，個人轉讓自用達五年以上並且是唯一的家庭生活用房，才能對其所得暫免徵收個人所得稅。對於那些手上已有兩套以上物業，不管出售的是自住還是投資的房產，都要徵收個人所得稅。細細對比，不難發現，住房轉讓環節營業稅政策的調整，主要目的在於增加短期炒作成本，遏制一部分人投機炒作樓房，將樓價炒高。
繳稅面擴大波及二手樓市
在我鎮，新房子的售價一年一年攀升，所以一部分老百姓就盯上了二手房。因為二手房雖然舊了一點，但比較實惠，較適合工薪階層。而此次房產稅率調整,盡管稅費降了，可繳稅面卻擴大了很多，也波及到了二手樓市。
對於此次稅費的調整，房地產業人士認為，稅費的降低可能促進二手樓市的發展，同時新規定明確只有自住五年以上且是唯一家庭用房的房產轉讓才能免稅，這一點可以打擊炒家，讓其入市時更加謹慎。但也有人認為，此次調整，表面上雖降，但從整體上是增加了稅費。目前二手樓市，大部分的房產都是五年以上物業，以往的免稅政策對這類房產的交投產生了良好的促進作用，但今後，這類房產中除了一小部分（即自住五年以上且是唯一家庭用房的房產轉讓）還可享受免稅，更多的可能會讓市民多掏出一筆錢。比如在長安購買一套20萬元左右的二手房，各種轉讓稅費、過戶費用原來大概要1萬多元，但現在按新規定要多交近萬元的稅，屆時，增加的這部分費用就會轉嫁到房價上，無形中提高了二手房的售價，從而對二手樓市產生一定沖擊。據我鎮四達房產中介公司和天正房產中介公司的工作人員以及鎮房管所工作人員介紹，此次稅費的調整我鎮有很多人還不是很了解，一部分買主、賣主都處在觀望階段，因此最近一段時間我鎮二手房交易量不是很多，沒有出現大量拋售的現象。
百姓購房仍享優惠政策
據了解，對以自住為目的的廣大老百姓的普通住房需求，政府一直是鼓勵支持的。1999年以來陸續出台了許多優惠政策，這些優惠政策將繼續保留。如，個人購買自用普通住房，減半徵收契稅；個人擁有的普通住房轉讓時免徵土地增值稅；個人出售自有住房並擬在現住房出售後1年內按市場價購房的，視新房價值全部或部分免徵個人所得稅，自用5年以上並且是家庭唯一生活用房轉讓時免徵個人所得稅。
此次意見還對享受優惠政策的普通住房設定了三個條件：小區建築容積率在1．0以上、單套建築面積在120平方米以下、成交價格低於同級別土地上住房平均價格1．2倍以下。專家表示，由於過去對什麼是普通自用住房沒有嚴格界定，一些不該享受優惠的也享受了,而這次調控是鼓勵普通商品住房和經濟適用住房建設，因此，對普通老百姓的住房需求，支持政策沒有改變。
新政策帶來好消息 部分人持幣待購
現在老百姓普遍反映買房比較困難，特別是一些中、低等收入者，這就影響了全面建設小康社會的進程。這些年來我國的房價漲得比較快，去年一年的房價漲了14.4％，偏高，偏快，整個的房地